アトラス築地ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/

築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。


アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト

所在地　　東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交　通　　東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分

用途地域　商業地域
敷地面積　1,914.70m2
建築面積　1,337.82m2
延床面積　15,283.15m2

構造・規模　RC造地上11階地下1階
総戸数　　161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場　　40台
駐輪場　　304台
バイク置場　7台

竣工時期　2021年10月下旬予定
引渡時期　2021年11月下旬予定

売　　主　旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理　株式会社永山建築設計事務所
施　　工　松井建設株式会社 東京支店
管　　理　未定

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[381: 検討板ユーザーさん]

>>380 匿名さん
外廊下ですよ。内廊下と勘違いするくらい囲まれてるてことです。真っ暗ですよ。

[382: 匿名さん]

>>379 買い替え検討中さん
あれを内廊下と説明されるなら、それは詐欺でしょ！

[383: 匿名さん]

共用廊下側の居室に窓があるプランがあるので、外廊下ではないですかね？

[384: 評判気になるさん]

解放された外廊下と、囲まれた外廊下を比較するとどちらが良いのでしょう？

[385: eマンションさん]

>>384 評判気になるさん

その質問に何の意味が？

[386: 買い替え検討中さん]

共用廊下側の居室に窓があるプランがあります。
その住居は内廊下前に吹き抜けがあるから内廊下側に窓があるのです。
そのプランで私は契約しました。

[387: 評判気になるさん]

>>385 eマンションさん

いや、外廊下なのに雨風にさらされず、内廊下的な雰囲気になるならば、コスト安いし風通し良いし悪くなかったりするのだろうか、なんて考えました。
ここの外廊下ってそんな感じなのではなかろうかと。

[388: 匿名さん]

本当に内廊下なの？
内廊下なのに内廊下側に窓があるなんて斬新ですね

[389: マンション検討中さん]

吹き抜けに面した、外からは見えない廊下のことを内廊下と言ってるんでしょう。吹き抜けに天井は無いので風雨には晒されますし、一般には内廊下とは言いませんが、言いたいことはわかります。

[390: マンション検討中さん]

某大手不動産屋さんに聞いたところ、正直価格は今がピークでこのエリアも落ちてくると思うけど、欲しい間取りで投資目的じゃなければ買わないとなかなか出会えないと言われて迷ってます。廊下よりベランダが独立してないのが気になってます。。環境はいいですよね！

[391: 匿名さん]

確かに、アトラスとプレミストが終わると、住友の再開発まで築地に新築マンション出ないかもしれませんね。
住友の再開発ですから、坪600万は超えるのでしょうね。

[392: 通りがかりさん]

>>391 匿名さん
旧電通ビルの一帯の開発の事でしょうか？早く具体的な計画を聞きたいものですね。

[393: 通りがかりさん]

１階の店舗ってなに入るんですかねー？

[394: eマンションさん]

>>393 通りがかりさん

クリニックとかいくつか店舗は決まってますよ。
モデルルームで教えてもらえますよ。

[395: 匿名さん]

>>391 匿名さん

待て待て、まじか？

[396: 匿名さん]

>>395 匿名さん

マジすよ。
あの辺はアドレスは築地ですが、東銀座駅も至近なので、銀座感出してくるでしょうから坪単価600万どころじゃないでしょうね。坪単価800万くらいはいくのでは？

[397: 匿名さん]

そんなら汐留が、やばい金額になるで

[398: 匿名さん]

>>397 匿名さん

有明を坪単価400万にするスミフさんですから。

[399: 通りがかりさん]

>>394 eマンションさん

入居店舗をご存知で有ればヒント下さい。クリニックは当確かと思いますが、建設以前にこの区域にあったお店は良くも悪くも、オールド築地の典型のような店舗ばかりでしたが、せっかくなので魅力的なお店を期待したいな。

[400: 匿名さん]

野村が銀座でやるらしいから、それが参考になるかも。

[401: 名無しさん]

>>399 通りがかりさん

こんな匿名掲示板で不確かな情報を得るよりも、モデルルーム行って角度の高い情報得れば？

[402: 匿名さん]

>>400 匿名さん

それって銀座に志かわがある辺りの銀座一丁目の外れ首都高沿い小規模でしょ。参考にならないと思うよ。

[403: 匿名さん]

テナント、クリニックとかだったら、いいですね。
食べ物系とか音が出る系とか
そういうのじゃないのはとてもいいと思います。
それにクリニックだと
診療科によっては
自分もお世話になることになりますからね！

[404: 匿名さん]

住まいサーフィンで櫻井幸雄さんが狙い目新築マンションに挙げられましたね。23区は7個のマンションを挙げられてますが前期から既に推されていたの除くと追加は4個だけで、うち1つがアトラス築地でした。
https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/

[405: 匿名さん]

ここは事業協力者が多いように感じます。
店舗６というのも
もともとここに店舗があった事業協力者さんということもあるのでしょうか。
クリニックはもしかしたら
違うのかもしれないですが。
モデルルーム行けば、あちらが話せることは一応聞けば教えてもらえるのか…な？

[406: ああ]

>>396 匿名さん

あ

[407: 匿名さん]

ペラボーじゃなけりゃ買ってたよ、残念

[412: 匿名さん]

[No.408～本レスまで、削除に関する話題、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[413: 匿名さん]

>>407 匿名さん

周りがこんな削除依頼する検討人ばかりじゃなかったから、買ってたよ、残念。

[414: 匿名さん]

売れてます？

[415: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
見ている感じだと、申し込みがあったところから販売しているような感じもしますし。
場所も場所ですし、
アトラス自体が高い価格帯のマンションなので
今だと飛ぶように売れるわけではないとは思います。
駅はすごく近いんですけどね。

[416: 匿名さん]

販売総戸数125戸
第1期供給87戸
第1期9次販売4戸
先着順6戸
未販売38戸

[417: 評判気になるさん]

プレミストのアークコートの覆いが取れてきたし、両方とも拍車がかかるねー

[418: 匿名さん]

まだ竣工まで1年弱あるのに2/3以上売れているとは販売が順調と言えるのでしょうね。
プレミストの売れ行きはどうなんでしょう。

[419: 坪単価比較中さん]

>>418 匿名さん
75%のようです。

[420: 買い替え検討中さん]

プレミスト　上がってる写真見るとかなりかっこいい。ちょっと周りの物件とは格が違う感じだね。値段が割高で躊躇してた層も動く予感。もう一度ＭＲ行くかな。アトラスも出来上がってきたら一気に売れるだろうね。

[421: 匿名さん]

アトラスとプレミストを逃すと築地の後発物件はなかなか出ないのではないかと思います。
イニシアは売れてるのかな？

[422: 匿名さん]

「テレワークなど都心居住の多様なニーズに合わせた自分好みの空間を。」と書いてあります。

2LDKを検討しています。
でも高いですね…
先着順の6戸が何階かは知らないのですが、価格が8190万円からでした。

歌舞伎座にも近く、銀座にも近いので、高いのも納得です。
現地に行ってみるときっと欲しくなってしまうんでしょうね。

[423: 販売関係者さん]

少し掲示板が落ち着いてまいりましたね。よいお年をお過ごしくださいませ。

[424: マンション検討中さん]

第二期始まってますが、売れ行きはどうなんでしょうか？プレミストと比較しても一長一短でとても迷っております。

[425: 匿名さん]

プレミストアークコートの外観いいですよね。
プレミストは3月竣工に対して、アトラスは10月竣工なので外観見えるのもう少し先でしょうか。
アトラスも外観の出来栄えが楽しみですね。

[426: マンション検討中さん]

年始にモデルルームいきましたが結構売れているようですね

[427: 匿名さん]

築地アドレスでこの規模はなかなか出ないですよね。
順調に売れて何よりです。

[428: マンション検討中さん]

1階のテナントはどのお店入るのでしょうかね？

[429: 通りがかりさん]

>>428 マンション検討中さん

まだ決まってないと思います。
おそらく店舗はギリギリにならないと発表はないでしょうね。

[430: マンション検討中さん]

今3LDK70以上どのくらい残ってるかわかりますか？