アトラス築地ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/

築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。


アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト

所在地　　東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交　通　　東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分

用途地域　商業地域
敷地面積　1,914.70m2
建築面積　1,337.82m2
延床面積　15,283.15m2

構造・規模　RC造地上11階地下1階
総戸数　　161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場　　40台
駐輪場　　304台
バイク置場　7台

竣工時期　2021年10月下旬予定
引渡時期　2021年11月下旬予定

売　　主　旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理　株式会社永山建築設計事務所
施　　工　松井建設株式会社 東京支店
管　　理　未定

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[341: 匿名さん]

>>339 匿名さん

私もプレミストの担当さんから聞きましたよ。
再開発でスミフが買ったと伺いました。
開発は大分先にはなるでしょうけど。あそこはべらぼうに高くなるんでしょう。


ないと思いますけど、一番はここの1階に成城石井さんが入るのが理想じゃないですか。

それでなくても、こちらで商売されていた地権者のお店も楽しみですけど。

[342: マンション検討中さん]

>>334 匿名さん
どんな人が住んでるかという不安なら地権者も一般も関係ないですよ。
地権者さんがいなければここにマンションは立ちませんので、この場所で検討出来ること自体がメリットです。デメリットは特にないでしょう。強いて言えば地権者同士は先にコミュニティができているということだけかと。仲悪かったらもしますのでなんとも。。。でもそもそも東京の都心で、近所付き合いが深いマンションは少ない気がしますが、、、

[343: 匿名さん]

地権者さんに関しては、管理組合の投票権がどれくらいあるのか、とか
その程度でしょうか、気になるとしたら

マンションだと、正直殆ど普段は挨拶程度なので
お人柄とかそういうのに触れるほどのお付き合いはおそらく殆どないのではないでしょうか。

[344: マンション検討中さん]

プレミストとアトラス悩んでる話をプレミストにしたら、百万円程なら勉強しますって提案受けました。

[345: マンション検討中さん]

>>344 マンション検討中さん

と言う事をアトラスの担当者に伝えて値引きを相談する？続報お待ちしておりますね！

[346: 匿名さん]

大和は値引きするけど、旭化成はどうなんだろう。

[347: マンション掲示板さん]

>>346 匿名さん

それほんまかいな？

[348: マンション検討中さん]

>>344 マンション検討中さん

それ言ってはいけないやつですよね？

[349: 匿名さん]

大和ハウスは有明で坪30万円くらい値引きしてましたよね。

[350: マンション検討中さん]

>>348 マンション検討中さん
不動産は額が大きいこともあってか、値引きを口外しないように言われるんだけど、客が漏らしたら裁判とかになるのでしょうか？
そもそも拘束力なんてあるのでしょうか？努力義務？

裁判になったら『当社は値引きには応じません』て言われて定価で買った客が知ったら、詐欺だとデベを訴えるとかになりそう。

[351: 名無しさん]

>>341 匿名さん
電通跡地前にたつ、マンションは、以前、伊藤忠商事でしたが、半年前、スミフに変わりましたよ。つまり、あの辺のとちを、スミフが一括で再開発するのでは?

[352: 通りがかりさん]

会社も住みもこのあたりのものですが、
ここは陸の孤島なので飯屋もスーパーも橋渡って晴海行った方が楽しいです

[353: 検討板ユーザーさん]

>>352 通りがかりさん
築地エリア買えない人の妬みですね。

[354: 匿名さん]

>>352 通りがかりさん
勝どき、月島でなくて？
橋渡ってあっち行くなら銀座の三越、松屋行きますわ。
なぜ晴海？理解に苦しむ。

なんかビッグウェーブ来たので、乗っちゃってすみません。

[355: 通りがかりさん]

晴海までいくとフードコートに回転寿しと色々揃ってて楽しめる。
社畜川そばに美味しいつけんめ屋(これは勝どき)もある。
銀座はおたかいのでこの辺りの下町庶民には通えません。
なのね成城石井よりもセイユーかダイエーを希望したい。

[356: 匿名さん]

それなら、ここを検討するよりも晴海に住むのが一番。
ドトール、パークタワー、ベイサイドタワー、晴海フラッグから選び放題ですよ。

[357: 匿名]

築地駅から徒歩3分なので検討しています。ダイワハウスの物件も検討しましたが、商品や内装にお金をかけているようで、金額が高い印象。私どもは、商品に特別な思い入れもなく、賃貸マンションより少しよければ良い程度で今はアトラスが優勢かなと、しかし悩ましいのが家内が低層階希望でアトラスの低層階は地権者の方々が多く、少し気になっております。次の土日にもう一度、説明を聞きに行く予定です。本音はアトラスの作りだったら、もう少し安くても良いかと思います。でも、徒歩3分は魅力的です。

[358: 検討板ユーザーさん]

>>357 匿名さん

プレミストのアークも徒歩4分でここと1分しか違わないけど。値段もちょっと高いくらいでしょう？

[359: マンコミュファンさん]

>>357 匿名さん

プレミストのエッジにしては？

[360: 匿名さん]

>>357 匿名さん
実際に歩いて見ては。
実際に使うのが1.2番出口と3.4番出口ではアトラスは大分差がありますし。