アトラス築地ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/

築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。


アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト

所在地　　東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交　通　　東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分

用途地域　商業地域
敷地面積　1,914.70m2
建築面積　1,337.82m2
延床面積　15,283.15m2

構造・規模　RC造地上11階地下1階
総戸数　　161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場　　40台
駐輪場　　304台
バイク置場　7台

竣工時期　2021年10月下旬予定
引渡時期　2021年11月下旬予定

売　　主　旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理　株式会社永山建築設計事務所
施　　工　松井建設株式会社 東京支店
管　　理　未定

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アトラス築地 最終一邸！71平米1億1,780万円坪単価541万円【クリスティーヌ】
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[1381: マンション検討中さん]

>>1380 名無しのアトラスさん
まさか3ldkが売れ残るとは。あまり需要ないんですかね？

[1382: マンション検討中さん]

>>1381 マンション検討中さん
3LDKは人気ですぐ売れたと聞いていますので、2階だからではないでしょうか。
その分坪単価は安いので現地内覧した人がじきに買うのではないでしょうか。今築地には3LDKの新築物件はないですからね。

[1383: 口コミ知りたいさん]

コロナ前の価格なので、今となっては安く見えますね。売却益を目当てに買う人もいるでしょう。

[1384: 名無しのアトラスさん]

>>1381 マンション検討中さん
他の方がおっしゃるように3LDKは人気でした。もう早い者勝ちですね。
確かにナンバーワンの立地・クオリティを考えると今となっては破格ですね…最後に買えた方は幸運です。

[1385: マンション検討中さん]

な、なにがナンバーワンなんだ…

[1386: マンション検討中さん]

>>1385 マンション検討中さん

購入者が引渡し前で舞い上がってるんです。許してやってください

[1387: マンション検討中さん]

>>1386 マンション検討中さん
浮かれてすいません。天下の銀座徒歩圏なので、平日の夜にデパ地下行きます！
1Fの店舗も楽しみです。
申し訳ありません

[1388: 匿名さん]

自分がナンバーワンだと思ってるならナンバーワンでいいんじゃない？

[1389: 匿名さん]

>>1388 匿名さん
築地新築物件での立地はナンバーワンかと思いますよ。

[1390: 匿名さん]

イニシアも完売だってさ

[1391: 名無しのアトラス]

>>1389 匿名さん
さまざまな観点でナンバーワンは間違いないですね。

[1392: マンション検討中さん]

なんか外部の植栽　竜のひげ　を植え込みしてくれたみたいですけど、、、地面より土の高さが高い　ということに みんな疑問でないのですかね？　なんで そうしなくてはいけなかったのか。
きっと土を入れる高さが足りなかったのか？　など　
土がこぼれてくるのが　問題じゃなくて　なんで　そうすることになってしまったのか。

[1393: 匿名さん]

植栽についてはコストをかけなかった結果でしょう。明らかに大手町のビルの谷間の癒しのゾーンの植栽などと比べると造園業者のレベルが違います。購入者からの指摘で行なった小手先の手直しなので現状で逃げ切ると思います。

[1394: マンション検討中さん]

入居前完売はなんだかんだやはり難しそうですね

[1395: マンション掲示板さん]

>>1389 匿名さん
築地の新築物件ここ以外ないんだからナンバーワンも何もないわ。

[1396: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/new/wealth/area/13/13102/
一応周辺マンションの中で、資産性ランキングはナンバーワンのようですよ。

[1397: マンション検討中さん]

>>1396 匿名さん
これに左右されてるようではダメですよ。
そもそも一位が四軒ある時点で疑問しかないかと、、

[1398: 匿名さん]

>>1397 マンション検討中さん
参考までにですね。

[1399: 通りがかりさん]

植栽の龍の髭に向かって何匹ものお散歩中の犬がオシッコをひっかけてましたが、レンガや石で高さ作るべきでしたね。問題の1Fトイレも 誰でもドア でトイレも入れるように開いてました。

[1400: 名無しのアトラスさん]

ありがとうございます。
気になる点は全て伝えています。私は、登記費用含めて明らかにおかしい点が正されるまでは引き渡しのサインをしないつもりです。住民が一枚岩になる必要がありますね。

[1401: 匿名さん]

>>1391 名無しのアトラスさん

他にはどこを検討されたんですか？
自分は迷っていて、参考までに教えていただければと。

[1402: 購入経験者さん]

>>1401 匿名さん
少し前にプレミストが販売されていたのでそれと比較していた人が多いのでは無いでしょうか。イニシアもありましたが、狭い部屋が多かったのと、居留地通りより隅田川側なので、私はこの二つのマンション二択でした。
既にプレミストは販売終了しているので、新築で築地となるとアトラス一択かと。

[1403: 匿名さん]

>>1402 購入経験者さん

ありがとうございます。
できましたら、名無しのアトラスさんからも回答いただきたいです。

[1404: マンション検討中さん]

>>1394 マンション検討中さん
ホームページ、残り1邸となってますね。なんとか行けそうじゃないですか。

[1405: 通りがかりさん]

徒歩1、2分の築地場外市場のグルメエリア
築地市場跡地東京ドーム4個分だって
再開発ワクワクするね

[1406: マンション検討中さん]

>>1404 マンション検討中さん
ほんとに最終一部屋になってますね。。入居前完売ありえますね。供給過剰と言われてたこの地が、、すごいバブル！

[1407: マンション検討中さん]

>>1406 マンション検討中さん
中央区の容積率緩和廃止に合わせて、築地に同時期にいくつかマンションが販売されたので心配する声があったのは事実ですが、タイミング的に重なって供給過剰だっただけで、築地エリア自体のマンションはとても稀少なので、こういう結果も納得かと。まぁ結果論ですけどね。ホント不動産は難しいですね。

[1408: 契約済み]

>>1406 マンション検討中さん
実際中を見て決まったんですね。今まで新築マンションたくさん見てきましたが、内装は本当にいいと思います。

[1409: マンション検討中さん]

>>1405 通りがかりさん
築地の再開発面積が東京ドーム4.8個分という中、グルメエリア4個分ってことあるはずないけど。。。

[1410: マンション検討中さん]

>>1409 マンション検討中さん
１４０５をよく読みな

[1411: 契約済み]

>>1401 匿名さん
横から失礼します。ご参考になるか分かりませんが、私が他に検討していた物件は
イニシア、プレミスト、プラウド銀座東レジデンス（中古）、シティタワー銀座東、パークホームズ日本橋本町です。
みなさんはどの辺りでしょうか。

[1412: マンション検討中さん]

>>1411 契約済みさん

パークタワー勝どきです

[1413: マンション掲示板さん]

>>1411 契約済みさん

中央区内で検討されてたんですね。
パークホームズ日本橋本町も検討対象だったということは今年に入ってから探されていたのでしょうか。そうするとプレミストは選べる部屋が少なくて除外となったんですかね？

[1414: マンション検討中さん]

そもそも、今時、住まいサーフィン（沖式）などでマンション間は容易に比較できるようになりましたが、上記にあがっているマンションは例えば住まいサーフィンの価格だけ見ても全然違いますよね。。同じ中央区内陸といっても、規模も全く違います。予算もそれぞれ。何を重視するかも人それぞれ。そういうことかと

[1415: マンコミュファンさん]

>>1409 マンション検討中さん
ポエマーが句読点つけないから、誤解する人多数やないかい！

[1416: マンコミュファンさん]

完成しましたね。テナントなにが入るか楽しみです。
徒歩1分の近所にスーパー、酒の??やす、パン屋さん、レストランなどあって便利そうで、築地場外市場は確かに信号待たなければ2分で行けますね。隅田川沿いリバーサイド・月島・勝どきの散歩も楽しそう。
まもなく完売ですか、イニシアも完売したようだし、ますます築地エリア面白そう。

[1417: 通りがかりさん]

販売前から知ってたのですが、竣工後も売れ残るだろうし、それから検討しようと思っていたら、思いのほか早く売れましたね。特に南面の前建が抜ける7階以上はすぐでした。コロナもあって慎重になってしまったのですが、安くはないものの、立地や仕様を踏まえればお買い得でした。

[1418: 検討板ユーザーさん]

さっきDM来てたが、スペルミスで草
わからないならカタカナで書きなよ

[1419: 匿名さん]

>>1418 検討板ユーザーさん

これは恥ずかしい...

[1420: マンション検討中さん]

>>1418 検討板ユーザーさん
これはありえない。。
1番文字でかいとこやないですか。。

[1421: 匿名さん]

>>1418 検討板ユーザーさん
これは！なんだか見てる側も恥ずかしいですね。
誰1人として気付く人がいなかったのかな。間違いを強調しちゃってる。。それとも気付いた時には遅かったのか。
普通に「最終一邸」にすれば良かったですね。

[1422: eマンションさん]

FAINAL

FINAL ATLASをF'A'INALだったら座布団1枚
苦笑

[1423: 職人さん]

１階は、２店舗はまだ決まってないようですね。張り紙していました。どんなお店が入るか楽しみです。個人的には焼き鳥屋さんが良いかな。

[1424: マンション検討中さん]

>>1423 職人さん
残念ながら焼き鳥屋は可能性ゼロです。　
規約に飲食店（換気扇設備が必要なもの）は不可と聞いた記憶があります。

[1425: 検討板ユーザーさん]

元々ここで営業してたクリニックと魚加工かなんかのために作ったスペースなのに2軒ともいなくなったのですかね。　なんとも中途半端な広さなんだけど

[1426: 契約済みさん]

>>1425 検討板ユーザーさん
クリニックはそうらしいですよ。
おっしゃる通り、もっと区画をまとめれば、スーパーとかも入れそうですが、あのスペースだと入れる店が限られますね。カフェとかパーソナルジムとか。

[1427: 購入経験者さん]

>>1426 契約済みさん
確かにまとめれば最近猛進撃中のまいばすきたりして。ほんとはOKストアがいいけど。

[1428: 匿名さん]

個人的には、成城石井やKALDIが入って欲しい。
輸入品スーパー少ないので。輸入系でなくてもスーパーの需要は大いにあると思います！
確かに中途半端な広さですよね。。

[1429: マンション検討中さん]

>>1428 匿名さん
ぶち抜くってのはハードル高そうですよね。。スーパー入ったらほんとに便利ですが。。

[1430: 匿名さん]

スーパーなら、パークシティー/シティタワーのタワマン隣にデリド出来てからは便利になりましたけどね。自転車で近いし

[1431: 検討中]

>>1430 匿名さん
デリドまで行くなら、近くのまいばすとみのりやでよくないですか？
デリドって以前行った時は、品揃えが特別いいとは思えませんでした。

[1432: 購入経験者さん]

大型スーパーがないとよく築地をネガる輩を見るが住んでみればわかる。小型スーパー多数、ドラッグストア、コンビニ多く全く生活に支障なし。生鮮品？場外に行けば肉も魚も野菜も最高品質のものが手に入る。パン？折峰がある。足を伸ばせば銀座のデパ地下や俺のグランドマーケット。外食は選び放題。最高よ。

[1433: 匿名さん]

デリドは肉と魚が一括で揃ってるし品揃え豊富ですよ。週末や夕方は賑わいすぎて人多いけど。。デリドが出来たおかげで内陸スーパー事情が向上したから私はうれしいけどな。

[1434: 評判気になるさん]

>>1433 匿名さん
なぜデリドに反応するか知らんがそりゃ賑わうでしょ　タワマン2棟にスーパーあそこしかないんだし。

[1435: マンション検討中さん]

アトラスからだと、自転車で勝どき行ったが湊のデリドより近くないですか？

[1436: 匿名さん]

デリドのほうが近いかと。ってか、ふつーにデリド便利じゃん。スーパー出来てよかった

[1437: 匿名さん]

両方デリドだけど、アトラスからだと勝どきのほうが近いだろうね

[1438: 匿名さん]

湊のほうが近いかと。夕方は自転車でたくさん行ってるし便利になったね

[1439: 通りがかりさん]

>>1423 職人さん
2店舗は決まっていない、と言う事は、他は決まっているが公表はされていない、という事ですね。成城石井か、KALDIがいいですね。

[1440: マンション検討中さん]

>>1439 通りがかりさん

1番大きな規模のところがまだ空いてるんですかね？

[1441: 契約中]

1階に、ドイツパンとか茶色い硬めのパンを扱ってるパン屋さんが入って欲しいな?JohanとかPAULみたいな。周りにないですよね。

[1442: 契約中]

1階に、ドイツパンとか茶色い硬めのパンを扱ってるパン屋さんが入って欲しいな！
JohanとかPAULみたいな。周りにないですよね。

[1443: 口コミ知りたいさん]

>>1441 契約中さん

ジョアンなら徒歩10分の銀座三越に入ってまつ

[1444: 匿名さん]

>>1438 匿名さん
確かに、川渡るより湊のデリドの方が近いね。

[1445: マンコミュファンさん]

なんか、急に湊の健脚自慢が集まってきたな。

[1446: マンション検討中さん]

住友さんが紛れてますねww

[1447: 通りがかりさん]

正確には、シティタワー銀座東スレを荒らしている武蔵小山君が紛れ込んでいる、が正しいですね

[1448: 名無しさん]

>>1444 匿名さん

Googleマップで調べると勝どきの方が距離は近い気がしますが、どっちもどっちくらいなのでしょうか…

[1449: 匿名さん]

広いのはどちらなんですか

[1450: マンション検討中さん]

勝どきの方が広いです。勝どきだとデリド以外に同規模の文化堂や東武ストアもあります。

[1451: 匿名さん]

距離だけで見ると若干勝どきのが近そう。行きたい方に行きましょう。
湊は周り何もないので、品揃えが特別いいとかでなければデリドのためだけに行かないかも？
八丁堀方面帰り道などにはいいかな。
実際この辺りはまいばす.みのりや.場外.三越で十分じゃないかね？

[1452: 匿名さん]

>>1451 匿名さん

これからの冬場、橋の上で強風に吹かれてるとなんとも寂しい。わざわざ隅田川渡らないだろうな。

[1453: 匿名さん]

ふつうに湊のデリド近いし品揃えよいから、皆さん自転車でよくいかれてますよ

[1454: 匿名さん]

湊デリドの近くのpaxも流行ってる。paxはシティタワーとパークシティの横。デリドの反対側。焼き菓子やパンの他、フレンチやイタリアンもうまい。周辺の店も充実してきましたね!

[1455: マンション検討中さん]

せっかく築地住むんだからスーパーで全て買う生活変えてみてはもいいかもね。うちはどっちのデリドも行ったことない。どうしてもスーパー行きたければ車で豊洲かな、年に数度だけど。

[1456: 匿名さん]

八丁堀といえば図書館がリニューアルされるそうですね
ますます便利ですね

[1457: 匿名さん]

>>1456 匿名さん
来年の12月に図書館の複合施設がオープンするみたいですね！京橋図書館と使い分けて行けますね。

[1458: マンション比較中さん]

GINZASIXの蔦屋行きましょう。この時代、人の触った本にはなかなか抵抗あり。

[1459: マンション検討中さん]

>>1453 匿名さん

そもそもまだ住んでないのに誰が行かれてるか

[1460: 匿名さん]

ここだと、小児科や耳鼻科ってどこになりますか？詳しい方いらしたら教えて下さい。

[1461: 通りがかりさん]

>>1457 匿名さん

本の森中央が出来たら、京橋図書館は閉鎖されるのでは無いですか？

[1462: マンション掲示板さん]

小児科は日中ですと、勝どき小児科か月島のわたなべクリニック、平日夜間は聖路加が便利です。
予防接種は、厚生診療所か聖路加を利用してます。
聖路加の予防接種は12時から13時半の受付で結構待ちます、小児科も午前11時前後で受付終了でかなり待つので、近いですが夜間以外はあまりお世話になっておりません。

耳鼻科は勝どき駅前耳鼻咽喉科が良いかと思います。東銀座に慶友クリニックございますが、個人的には△です。

[1463: 入居準備中]

>>1462 マンション掲示板さん

貴重な情報ありがとうございます。
歯科と内科もおすすめあれば教えていただけますでしょうか。

[1464: マンション検討中さん]

歯科はアトラスの隣に鈴木歯科ありますが、良いですよ。子どものフッ素塗布は、こばやし歯科や勝どきのミモデンタルクリニックなどを利用しています。
聖路加タワーには馬見塚デンタルクリニックも入ってます。
治療ではなく定期検診、フッ素塗布で通ってるだけなので、腕の程はよくわかりません。

内科はこの辺り、受診しやすいクリニック少ない気がします。
聖路加タワーに中央みなとクリニック、湊の厚生診療所、新富町の新富げんかクリニック辺りでしょうか。

[1465: マンション検討中さん]

>>1464 マンション検討中さん

めちゃくちゃお詳しい！

[1466: 匿名さん]

築地,明石町,湊,新富町,八丁堀辺りは病院も多い。湊デリドで食材買い、明石町パパスで日用品。この辺りの平日鉄板コースの一つ

[1467: マンション検討中さん]

>>1466 匿名さん
デリドなんか行かないけどな。あとアトラスなら築地のパパスの方が大きいし近いし店員の対応が良いね、

[1468: 匿名さん]

そう？築地のお友達はデリドでよく買い物してるよ。日本橋高島屋も揃ってるけど、日常は時間も限られてるしデリド多くない？肉も高級ラインまでカバーしてるよ。

[1469: 匿名さん]

スーパー系だとピーコックもいいけど浜町は距離ある。新大橋をひらすらだから。湊デリドができてから、内陸界隈はホントに便利になったよ

[1470: 匿名さん]

皆さんお詳しくてさすがですねー沢山選択肢があるってことでいい町ですね
こないだ歩いたらあっというまに松屋のあたりに出て嬉しくなってしまい
マリアージュフレールで一人お茶しました
銀座も思った以上にほんとに近くてじわりと感動

[1471: マンション検討中さん]

このスレも某湊タワマン住人が出張してて笑える。あらゆるとこに出て湊と八丁堀宣伝してる。

[1472: 口コミ知りたいさん]

カフェいいですね。スイーツ関係といえば京橋にあるイデミスギノさんやトシヨロイズカさんも人気ですね。日本橋まで足を伸ばせばイーズさんも。
後は、周辺ですと上に書いてあるPAXさんの焼き菓子が地元で流行ってるかな。私もデリドの帰りに買ってしまいます。アップルスイーツおいしい。体重気にしながら。食べ歩き楽しいですよね。

[1473: 名無しさん]

アトラスの近くのスイーツですと、千疋屋、room for cake by Nina、築地市場のそらつきやしみずも美味しいです

[1474: 匿名さん]

ヴィーガンスイーツが食べられるお店があるのも嬉しいです。築地1丁目コメダイズ、東銀座のアインソフとフルーツ大福のお店、大好きです。

そういえば築地にトモズができたそうですが、行かれた方いますか？規模が気になります。

[1475: 匿名さん]

完売したようですね。おめでとうございます。

[1476: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[1477: マンション検討中さん]

>>1475 匿名さん
完売したんですか？hpまだ最終一戸になってますが！

[1478: 匿名さん]

>>1477 マンション検討中さん

本当に検討していて問い合わせしていれば、メールで案内が来てるはずです。

[1479: マンション検討中さん]

>>1478 匿名さん
入居前に完売ですか。
コロナ、オリンピックが終わるまでと迷っている間にいい物件は完売してしまいますね。今販売が始まっているものは、さらに強気の値段設定ですし、今思えばこの物件もお買い得だったということでしょう。

[1480: 匿名さん]

>>1477 マンション検討中さん
ホームページにも完売御礼って出てますね