アトラス築地ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/

築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。


アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト

所在地　　東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交　通　　東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分

用途地域　商業地域
敷地面積　1,914.70m2
建築面積　1,337.82m2
延床面積　15,283.15m2

構造・規模　RC造地上11階地下1階
総戸数　　161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場　　40台
駐輪場　　304台
バイク置場　7台

竣工時期　2021年10月下旬予定
引渡時期　2021年11月下旬予定

売　　主　旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理　株式会社永山建築設計事務所
施　　工　松井建設株式会社 東京支店
管　　理　未定

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[1276: 検討板ユーザーさん]

>>1266 マンション検討中さん
アトラスも仕様はかなりいいと思うけど
プレミストは客観的に見て
近年稀に見る設備仕様なので…

[1277: 住民板ユーザーさん1]

>>1276 検討板ユーザーさん
プレミストは仕様よりも外観では？
ここの強みは使いやすい間取りと立地なのかな。

[1278: マンション検討中]

>>1275 匿名さん

>>1275 匿名さん
70m台の3LDKは一瞬で売れましたよね。今残ってるのは店舗側だけなので、いい方なのではないでしょうか。

[1279: マンション検討中]

>>1275 匿名さん
70m台の3LDKは一瞬で売れましたよね。今残ってるのは店舗側だけなので、いい方なのではないでしょうか。

[1280: マンション検討中さん]

>>1275 匿名さん
まぁまぁでないないでしょうか。
70平米の部屋はすぐ売れて、今残っているのは60平米台の部屋が多そうですが、
60平米台でもほぼ億か、億ですから、買える人は限られるのでは。　
でも現地で実際に部屋が内覧できるようになるみたいですから、それを見て買う人は出てくるかもしれませんね。

[1281: マンション検討中さん]

>>1277 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。
外観はプレミスト、立地と間取りはアトラスで間違いないと思います。

[1282: マンション検討中さん]

プレミストも高層の聖路加村ビューならいいけどね。

[1283: マンション検討中]

イニシアは外観普通ですが、最上階風通しもよく抜けてて聖路加ビューよかったです！部屋がもう１つ多ければ、候補に入りました。

[1284: 匿名さん]

部屋の色合いっていうんですかね、床キッチン洗面台などなどはアトラスが好みだった

[1285: マンション検討中さん]

築地駅徒歩3分のアトラスの立地が全て。
資産価値考えたらアトラスが圧倒でしょ。

[1286: マンション検討中]

>>1284 匿名さん
わたしも同感です。やはり日々生活するので外観より絶対中身が大事。色合いおしゃれですよね。

[1287: 検討板ユーザーさん]

プレミストの曲線が入った部屋の間取りは住みにくいとしか思えないので、アトラスはシンプルな間取りだけど、生活を考えたらこっちの方がベター。

[1288: 匿名]

>>1285 マンション検討中さん
やはり駅からの距離めちゃくちゃ大事ですよね。悪天候の日、駅までの距離あるとつらい。アトラスはまじで近い。経年劣化するのはどこも同じ。立地こそが資産価値。

[1289: 匿名さん]

プレミストとそんなに変わらなくない？

[1290: マンション検討中さん]

>>1288 匿名さん

それなら駅直結のパタドキが良くない？

[1291: マンション検討中さん]

>>1290 マンション検討中さん
人それぞれですが勝ちどき駅、築地駅どっちが便利かは一目瞭然かとおもいます！

[1292: 匿名さん]

ジョギングが趣味ですが、

アトラスから皇居1周して戻ってくると10km
レインボーブリッジ渡り1周して戻ってくると12km
東京タワー往復で7km

築地に住むことが楽しみです！

[1293: 匿名さん]

竣工前だけどすでに価格乗せて中古広告出てますね。築地も坪500以下では買えないエリアになりますね。結局オリパラ終わっても住宅価格は下がらなかった。

[1294: マンション検討中さん]

>>1287 検討板ユーザーさん
乳白色バルコニー、外廊下、低ペラボー、ど根性小汚いビル　全て立地で解消できる

[1295: 検討板ユーザーさん]

>>1294 マンション検討中さん
外廊下、ここからどんだけ仕上がってますかね…

[1296: 口コミ知りたいさん]

>>1295 検討板ユーザーさん
外廊下が団地並みの狭さで許容できるかと、外廊下囲まれているので換気・湿気・明るさがどうかですね。安っぽい白タイルは我慢するしかないかと・・。

[1297: 口コミ知りたいさん]

>>1296 口コミ知りたいさん
窓の下に丸の穴ありますが、まさか室外機も外廊下に配置する仕様なのでしょうか？更に外廊下の幅の狭さが気になります。

[1298: マンション掲示板さん]

室外機は全てベランダになります。

[1299: マンション比較中さん]

これ外廊下の通行人から洋室の窓開けられそうなくらい廊下に面してるね。普通は少し引っ込ませたりルーバーつけたりするもんだけど。まさかこれ完成形じゃないよね。

[1300: 通りがかりさん]

間取り図みると、面格子となってます。
セキュリティ上、さすがに完成形はあり得ないかと

[1301: 匿名さん]

残り5戸になりました。

[1302: マンション好き]

>>1295 検討板ユーザーさん
想像が酷かったのかもしれませんが…個人的には外廊下感はなく、いい感じに仕上がっていて安心しました。雨にも濡れないですし、私は外廊下と言われないと気付かない？くらいに感じたのが正直なところです。

[1303: マンション検討中さん]

>>1301 匿名さん

おおー残り片手ですね

[1304: マンション検討中さん]

やたら外廊下、内廊下に拘ってる方がいますが、廊下にみなさん住むんですかね？

[1305: マンション検討中さん]

>>1301 匿名さん
今月4.5日からマンション内のモデルルームがオープンしたので、実際に部屋を見て購入した方がきっといたのですね。実際見て購入決めたということは、やはり中身を見ても安心なのかもしれません。

[1306: マンション検討中さん]

>>1304 マンション検討中さん
普通こだわるでしょ。毎日何回も通る場所だよ

[1307: 契約済みさん]

>>1305 マンション検討中さん
そうですね。ホームページを見たらC typeが完売してましたね。残りは皆低層界の比較的坪単価安めの部屋なので現地を見れば入居日までには完売かもですね。

[1308: 匿名さん]

内見して最終判断でしょうね。
引渡しまで2ヵ月で販売もラストスパートですね。

[1309: 匿名さん]

>>1292 匿名さん
そんなあなたには豊洲方面がオススメ。東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジが見事に綺麗です。

[1310: 匿名さん]

>>1309 匿名さん

ありがとうございます。
引っ越し次第、早速やってみます！！

[1311: マンション検討中さん]

↓以下、内覧をした人の感想を住民板から転載

内覧を終えての感想です。

＞外廊下について
これは他の方も語っていましたが、悪くないです。外廊下の全体、細かい柱が天井まで伸びているので、安全面も問題なし。外からは見えにくい構造なのと、小さい庭を中心に外廊下が作られているので、光も差し込み素敵な感じにしあがっています。

＞エレベーター
少し小さい印象を受ける。引っ越し時、大型荷物がエレベータ―で運べるか不安。エレベーター２台ですが、どちらも同じ大きさかは確認し忘れた。誰か教えていただけると。ペット同乗ボタンついてます。

＞ロビー
高級感が出ているのでグッド。個人的には各フロアーのエレベーターがあるスペースが素敵です。高級ホテル感がでています。
ロビーの椅子は、打ち合わせスペースになっているので、どんな椅子がロビーにおかれるのかはわからず。
木のベンチは、ロビー以外にいくつかあるっぽい。これも素敵。

＞最上階の多目的スペース
最初からこれいる？とおもっていました。思ったよりスペースは小さめ。このスペースの用途は花火をみるためなのか？基本的には利用しないとおもう。

＞多目的トイレ
詳細は書かないですが、利用方針に大いなる疑問を抱く

＞郵便ポスト
最新式っぽい。手を触れずに自分のポストが自動で開くのはよい

＞ゴミステーション、自転車
地下１F、広いのでゴミがたまることはない気がしました。
１Fは自転車埋まると思いますが、地下１Fの自転車スペースは余裕がありそう。

＞店舗はどうなる？
まだきまっていないとのこと。

＞駐車場
ターンテーブルの利用推奨。利用しない場合は、バックで侵入。

＞部屋
モデルルームみているので、違和感なし。トイレの高さが低くみえたのは気のせいか。外廊下に面している窓は、面格子を閉じれば真っ暗、カーテンは不要かも。

＞管理人
普段からロビーのカウンターにいるのではなく、防災センターにいる。なにか問題があれば、２４時間体制のため、電話で会話可能っぽい。
防災センターは地下１Fにあり、みれなかったがスペースは広そう。
いまだ防災センターいるんだっけ？２４時間管理の必要性がよくわからなかった。

[1312: 匿名さん]

>>1295 検討板ユーザーさん
写真を見ると、外廊下の明るさとか、開放感とか、ないですね、やっぱり。
床が湿っている感じも気になります。

[1313: 匿名]

>>1312 匿名さん
私は1295さんの写真よりだいぶいい印象でした。柱があり各部屋の間隔も狭いので、開放感はありませんでしたが、光も入り暗くなく清潔感がありました。（真ん中の家はやはり衝撃的でしたが）
床も湿ってはなく確かそういう模様で、全体的に色合いがまとまっていて素敵でしたよ。
確かに一般的な外廊下ではないですね。風通しはどうでしょう。イニシアやプラウド銀座東レジデンス見たことある方なら、内廊下に近い感覚に感じると思います。

[1314: マンション検討中]

テナント情報ありませんか。入るとしたらやはり飲食店でしょうか？本屋さんやクリニックとか入らないですかね。

[1315: 検討板ユーザーさん]

オーガニック食品のお店とか入って欲しいです！

[1316: 通りがかりさん]

何階以上だとど根性ビル抜けてきますか？
外廊下であのど根性が見えると、テンション下がりますよね

[1317: 匿名さん]

最終4邸
201、71.93m2、3LDK、11,780万、坪541万
204、81.97m2、3LDK、13,480万、坪543万
207、67.66m2、2LDK、9,380万、坪458万
403、66.84m2、2LDK、9,680万、坪478万

[1318: 匿名さん]

>>1316 通りがかりさん

5階

[1319: 検討板ユーザーさん]

>>1316 通りがかりさん
確かビルは4階建てですが結構高いので、抜けてくるのは6階以上じゃないですかね。タイプH?P？（北東?南東側）の部屋はエレベーター降りてからも見えないです。エントランス入る時も一応見えないので、見ないようにしましょう笑。

[1320: 検討板ユーザーさん]

↑HからP（北東から南東側）です。失礼しました。

[1321: 通りがかりさん]

ありがとうございます。5階から6階以上ですね。
AからGあたりまでの外廊下も小さな柱などで良い感じに仕上げて欲しかったです。

[1322: マンション検討中]

本当見えないようにして欲しかったです。
でもこんなこと言っちゃですが、いずれなくなりますよね。

[1323: 通りがかりさん]

根性者なので、いつになるかはわかりませぬ

[1324: 匿名さん]

>>1322 マンション検討中さん
そう思います。周りをあれだけアトラスに囲まれていれば、向こうがかなり住みづらいでしょうから。

[1325: 匿名さん]

>>1317 匿名さん
もうわずかですね。
2階は安いのに残ってるんですね。まぁ安いと言っても億ションですけどね。