アトラス築地ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/

築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。


アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト

所在地　　東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交　通　　東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分

用途地域　商業地域
敷地面積　1,914.70m2
建築面積　1,337.82m2
延床面積　15,283.15m2

構造・規模　RC造地上11階地下1階
総戸数　　161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場　　40台
駐輪場　　304台
バイク置場　7台

竣工時期　2021年10月下旬予定
引渡時期　2021年11月下旬予定

売　　主　旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理　株式会社永山建築設計事務所
施　　工　松井建設株式会社 東京支店
管　　理　未定

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[1081: 匿名さん]

そろそろアトラスも、水面下で値引きして完売させる頃合いでしょうかね。

あそこみたいに値上げしたら、拍手したいところだけど。

用地買収も中途半端なところでやめたから、値下げはあっても値上げはないかな。

[1082: マンション検討中さん]

値上げは無いですが、値下げも無いでしょうね。仮に残れば竣工後も売り続けるだけでしょう。
このエリアで新築は他に無いので、予算を上げられないなら他の地域を探すしか無いようです。

[1083: 匿名さん]

この辺り新しい3LDKがなくて、今ここかシティタワー銀座東ぐらいですよね。今後もあまり出ないそうです。

[1084: 匿名さん]

確かに3LDKは希少ですよね

[1085: 匿名さん]

>>1074 匿名さん

今後はあちらの方が高くなると思うのは何故ですか？

[1086: マンション検討中さん]

>>1085 匿名さん
相手にするのはやめなさいってば。

[1087: 匿名さん]

>>1086 マンション検討中さん
純粋に築地と比較したリセールバリューが気になるのです。

[1088: 職人さん]

2LDKですが、イニシア築地レジデンスがまだ空いてますね。ここより外観はかなり良いです。

[1089: 匿名さん]

まぁ大規模タワーの方は、都心の内陸につくろうと思っても用地確保難しいからね。そういう意味ではレアだね。最後は予算じゃない？

[1090: 匿名さん]

>>1085 匿名さん
単純にデベが竣工後も継続的に値上げし続けているからです。
完売するまで続くと予想します。

逆に旭化成は竣工までに完売させるために、水面下の値引きもあると思います。

[1091: マンション掲示板さん]

100万円くらいなら値下げしてくれますよ。交渉してごらん。

[1092: 匿名さん]

プレミストはもっと引いてくれましたよ。

[1093: 匿名さん]

プレミストもアトラスも値引きするわけないじゃん。

[1094: マンション検討中さん]

もう値引き戦争はいいですよ、、。
未購入の方は参考に交渉してみたらいいじゃないですか！ね！

[1095: 匿名さん]

実はイニシアが一番値引きしてくれますよ。

[1096: 匿名さん]

イニシアを見に行って、初めて外廊下も悪くないと思いました。風通しがとてもよく、換気しやすいですね。内廊下は風が通らないし、夏は暑いし冷房もったいないです。

[1097: 匿名さん]

近くの京橋築地小学校について、ご存知の方いたら情報教えてください。

[1098: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
イニシア築地の外廊下は、一般的な形状なので、風通しが良いです。
中には、風の通らない外廊下物件もあるので、現物確認が必要ですね。

[1099: 匿名さん]

>>1098 匿名さん
アトラスの外廊下の形状はどうでしょう？

[1100: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
一般的な形状・・・ではないですね。

中住戸なのに、廊下側に窓がない住戸プランとか・・・

角部屋で、内廊下タワーのような住戸プランとか・・・

廊下側に、風が抜けていかない気がしますね。要現物確認ですね。