公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/
築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。
アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト
所在地 東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交 通 東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分
用途地域 商業地域
敷地面積 1,914.70m2
建築面積 1,337.82m2
延床面積 15,283.15m2
構造・規模 RC造地上11階地下1階
総戸数 161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場 40台
駐輪場 304台
バイク置場 7台
竣工時期 2021年10月下旬予定
引渡時期 2021年11月下旬予定
売 主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理 株式会社永山建築設計事務所
施 工 松井建設株式会社 東京支店
管 理 未定
[スムラボ 関連記事]
アトラス築地 最終一邸！71平米1億1,780万円坪単価541万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24822/
[スレ作成日時]2019-07-22 11:28:39
アトラス築地ってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2019-12-08 07:03:51
投稿する
削除依頼
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| No.102 |
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| No.103 |
間取りどうでしたか？外廊下の良さ活かされてましたか？
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
>>104 口コミ知りたいさん
外廊下に室外機がないのって珍しいんでしょう？今住んでるマンションも外廊下だけど、外廊下ではなくベランダに室外機あるし、特別コメントすることではないと思ってましたが意外に気にする人多いのかな。 |
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| No.107 |
上のコメント、「外廊下に室外機がないのって珍しいんでしょうか？」の誤りです
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| No.108 |
>>107 マンション検討中さん
外廊下に室外機が無いのは大変珍しいです。 シティタワー北参道、プラウド新宿中落合など少数です。 近場では、高価格なプラウド人形町でも花台こそありますが外廊下に室外機が並んでいます。 |
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| No.109 |
建物グレード、設備仕様は郊外の板マンレベルだったが、立地を買うマンションであることは間違いない。
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| No.110 |
ここのパンダ部屋は今のところ2階北東54.59㎡の6千万円台後半かな。
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| No.111 |
間取り早くみたいです。案内会行けば貰えますかね？
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
>>99 匿名さん
プラウドまだ3部屋ぐらいあったと思ったけどいつの間にかあと1部屋ですか。。動き早いな... |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
来月4日からの案内会で詳細な予定価格が出るそうです。
要望書も来月4日から受付とのこと。 |
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| No.124 |
なんだかんだで、やはり本命かな。
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| No.125 |
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| No.126 |
なんとも。。
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| No.127 |
築地住んでますけど立地は駅直結以外はどこも似たり寄ったりかと…
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
値段下げないとダメだと思うよここ。
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| No.131 |
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| No.132 |
間取りで引戸が多いけど 何でですか？自動で戻る引戸？
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| No.133 |
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| No.134 |
引き戸って、居室が多少広く使えるけど、プライバシー性に欠けるから苦手。
隙間が多いから声も聞こえやすいしね |
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| No.135 |
安っぽくなるよね
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| No.136 |
このスレ、、、、侘しいね
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| No.137 |
再開発期待ってどうなんですかね。ただでさえ年数のかかるプロジェクトですし、今回の秋元衆議院議員の件でさらに先延ばしになりそうな気がします。
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| No.138 |
伸びる＝ずっと期待感持てるってことですね。
※何ができるかは未定。。。。笑 |
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| No.139 |
500万で買っても600万までは上がるよね？
もっと上がるかな？ 中央区の好立地で大規模マンションは少ないし |
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| No.140 |
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| No.141 |
再開発の長期化、不透明感はマイナスですかね。何が出来るかわかりませんし、今後二転三転しそうですので。
京橋築地小学校の学区は魅力的に思えるんですが、資産価値を考えると躊躇しますね。 |
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| No.142 |
中央区で買うなら築地アドレスか日本橋アドレスが手堅いですよね。
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| No.143 |
日本橋は人形町か三越前に5分以内でないとね。
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| No.144 |
室町の方も充実してきたし、日本橋エリアは強いですね。中央区で、あとはこの築地周辺エリアですね。
他、湊新川茅場町あたりは劣りますし、勝どき月島晴海は遠いですしね。 |
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| No.145 |
新川とか湊とか中途半端な立地を買うのが一番ダメな気がする
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| No.146 |
こことプレミストどちら買います？
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| No.147 |
プレミストですね。アークコート
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| No.148 |
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| No.149 |
外観が好きなので、プレミストのアークコートかな
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| No.150 |
坪単価が高い！
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| No.151 |
高いですか？周辺相場並みで、そんなに高い印象はありませんけど
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| No.152 |
坪500万円ですから安くはないですが、湊アドレスの坪500万円に比べると納得感はあります。
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| No.153 |
比較するとプレミストは割高な印象ですね。リセールはこちらの方が優位でしょうね。
キッチンが同時吸排でなかったのが残念ですが、それ以外の仕様は同等で、坪単価は安めで、あとは間取りの好みでしょうかね。 |
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| No.154 |
夕方現地見てたら本願寺の鐘が結構鳴り響いてました。結構うるさく感じたんですが、あれって毎日鳴るんですかね…
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| No.155 |
本願寺の鐘とか聖路加の救急車とか許容できないのなら築地に住まない方がいいですよ！
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
毎朝6:30ですか。。ちょっと想定外でした苦笑
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| No.160 |
ここ気になってるんですが外廊下ですか？？
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
1階に店舗が6店入ると聞きましたが、どんな店舗が入るかご存じの方おられますか？
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| No.164 |
販売状況どうなんですかね？
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
駅近大規模でファミリー中心は築地では珍しい。間取りは確かに良い。価格もいい値段だけど、こんな物件は当分出ないように思います。マンションギャラリーはすごく賑わっていたので、びっくりしました。要望書もかなり集まっているみたいで、希望伝えたお部屋はあちこち埋まっていて、いいお部屋はどんどんなくなりそうです。少し焦ってきました。
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| No.169 |
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| No.170 |
場所いいけど高すぎる。眺望は望めないし。
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| No.171 |
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| No.172 |
凹んだところがやはり気になるのと、地権者が多すぎることで悩みます。
築地本願寺の朝の鐘の音は結構大きいのかな。 |
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| No.173 |
坪単価高すぎだと感じますが、10年後のリセールバリューはどうでしょうか？
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| No.174 |
かなり強気な値段設定ですね。外廊下、日当たりも微妙、市場関係者であろう地権者だらけ、真ん中にボロ家一軒(どうしても退いてくれなかったんでしょう)…
良い中古マンションが多い地域ですから、今後の価格維持は厳しそう。 |
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| No.175 |
もしかしてアネシアより高い？
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
ここを買うかどうかは別として、この界隈の相場として、今の価格は妥当なラインだと思う。
安いとは思わないが高すぎることはない。そんな水準かと。 10年後はもっとこの辺り便利になってリセールバリューは上がるだろうね。 |
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| No.180 |
八丁堀とどっちが良いですかね
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| No.181 |
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| No.182 |
なんだろな?。中央区だと築地がいいし、マンションはやはり駅近のアトラスかな。
間取りはダメだと結局のところ住みづらいのは間違い無いから。プランで行くなら圧倒的にアトラス。 |
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| No.183 |
＞180
個人的には総合的に見て、八丁堀＜明石町＝築地 かな |
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| No.184 |
ここも大規模じゃない板マンですか・・？中央区内陸を歩けばわかるけど、あそこにも板マン、ここにも板マンのように、板マン多いしね・・・
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| No.185 |
販売開始が先延ばされていますね。いつになるんだろう。竣工が先だから急ぐ必要無いのはわかるものの心配。
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| No.186 |
来月販売？
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| No.187 |
沖式時価の400万円に比べたらだいぶ高めですね、ここは
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| No.188 |
500万円でしょう。
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| No.189 |
いよいよ今週末から販売ですね。
スタートダッシュきれるでしょうか？ |
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| No.190 |
販売戸数
50戸 販売価格 6,990万円?14,770万円 ※販売価格に消費税率10％相当額を含みます。 間取り 2LDK?3LDK 住居専有面積 54.59m2～88.61m2 バルコニー面積 7.83m2～13.36m2 サービスバルコニー面積 1.39m2～4.35m2 最多価格帯 8,500万円台、9,800万円台、11,200万円台、11,400万円台（各3戸）※100万円単位 全体管理費（月額） 16,070円?26,090円 住宅管理費（月額） 5,290円?8,590円 全体修繕積立金（月額） 3,270円?5,310円 住宅修繕積立金（月額） 3,270円?5,310円 全体管理準備金（引渡時一括） 16,070円?26,090円 住宅管理準備金（引渡時一括） 5,290円?8,590円 全体修繕積立基金（引渡時一括） 235,440円?382,320円 住宅修繕積立基金（引渡時一括） 235,440円?382,320円 広告有効期限 2020年3月末日 申込登録受付期間 2020年3月7日（土）?3月14日（土） ※3/12（木）は通常営業致します。 申込登録受付時間 10：00?18：00 ※最終日の3月14日（土）は14：00最終入館受付、15：00申込登録受付終了 抽選日時 2020年3月14日（土）16：00? |
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| No.191 |
地権者除きで125戸中の50戸売出しだから、プレミスト東銀座より好調なのかな。
価格は同じくらいだからプレミストの方が仕様も良くて人気出ると思ったけど、わからないものですね。 |
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| No.192 |
地権者が多い上、中途半端な土地の形、眺望も変わる恐れが多いし、デザインもいまいち地味なのに坪単価は高め設定。直下型地震を考慮すると心配な土地でもありますが、銀座に徒歩圏内、交通網の便利さといった立地条件の良さだけで売れるのかな。
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| No.193 |
今のところ立地条件だと中央区で売り出し中の新築マンションの中で一番ですから、それだけで希少性が高く売れるんでしょう
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| No.194 |
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| No.195 |
たしかにダイワは一億以上出して流線型部屋を購入できるレベルにはいいが、それ以外の部屋やエッジコートだと格差を感じ残念。アトラス周辺は加工業者が多いのか雑然としているが、四方道路なのですっきり感が取り柄。築地って築地市場に店を持つ方の住居や加工場が多いところだったのですね。粋な飲み屋なんかが残っていたりして、街おこしすれば銀座の流れがこっちまで続きそうなのに。
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| No.196 |
中央区なんてどこも雑居ビルで雑多だよ
やはり湾岸がナンバーワン |
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| No.197 |
築地を検討する人は湾岸なんて見ないんじゃ。。。そもそも対象外。
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| No.198 |
まあ、隅田川の西側に住みたいよね。
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| No.199 |
6年ぐらい前にアトラスの並びの三井のマンション価格が8000万以内で買えたことを考えると、今は天井価格でアトラスも強気設定のはず。この時期に築地がこんな価格でアホらしいが、場外市場の再開発に希望をかけて購入検討すべきか迷うところです。
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| No.200 |
築地再開発が形になるのは10年後？そのころにはこの物件周辺の建物もガラッと変わってそうですね
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