アトラス築地ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/

築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。


アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト

所在地　　東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交　通　　東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分

用途地域　商業地域
敷地面積　1,914.70m2
建築面積　1,337.82m2
延床面積　15,283.15m2

構造・規模　RC造地上11階地下1階
総戸数　　161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場　　40台
駐輪場　　304台
バイク置場　7台

竣工時期　2021年10月下旬予定
引渡時期　2021年11月下旬予定

売　　主　旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理　株式会社永山建築設計事務所
施　　工　松井建設株式会社 東京支店
管　　理　未定

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[161: eマンションさん]

>>160 評判気になるさん
外廊下だそうです。

[162: 検討板ユーザーさん]

>>161 eマンションさん
風除室は室内で一回外に出てエレベーターへ向かう導線

[163: 口コミ知りたいさん]

1階に店舗が6店入ると聞きましたが、どんな店舗が入るかご存じの方おられますか？

[164: マンション検討中さん]

販売状況どうなんですかね？

[165: 匿名さん]

>>164 マンション検討中さん

まだ要望書受付中ですよ

[166: 匿名さん]

>>165 匿名さん

要望書集まっていますか？

[167: 匿名さん]

>>166 匿名さん

好調のようですよ

[168: マンション検討中さん]

駅近大規模でファミリー中心は築地では珍しい。間取りは確かに良い。価格もいい値段だけど、こんな物件は当分出ないように思います。マンションギャラリーはすごく賑わっていたので、びっくりしました。要望書もかなり集まっているみたいで、希望伝えたお部屋はあちこち埋まっていて、いいお部屋はどんどんなくなりそうです。少し焦ってきました。

[169: 匿名さん]

>>168 マンション検討中さん

プレミストよりこちらの方が人気ですかね？

[170: マンション検討中さん]

場所いいけど高すぎる。眺望は望めないし。

[171: 匿名さん]

>>170 マンション検討中さん

沖式は坪400万円なんですよね…

[172: マンション検討中さん]

凹んだところがやはり気になるのと、地権者が多すぎることで悩みます。
築地本願寺の朝の鐘の音は結構大きいのかな。

[173: 築地初心者]

坪単価高すぎだと感じますが、10年後のリセールバリューはどうでしょうか？

[174: 匿名さん]

かなり強気な値段設定ですね。外廊下、日当たりも微妙、市場関係者であろう地権者だらけ、真ん中にボロ家一軒(どうしても退いてくれなかったんでしょう)…
良い中古マンションが多い地域ですから、今後の価格維持は厳しそう。

[175: 匿名さん]

もしかしてアネシアより高い？

[176: 検討板ユーザーさん]

>>175 匿名さん

アネシアは販売が3年前。
平均坪単価500万円超で瞬殺だったので、時期も違うし、高くなるのは仕方ないかと思います。

[177: 匿名さん]

>>176 検討板ユーザーさん
アネシアは駅直結、高級路線。アトラスは直結ではなく駅近、大衆向け。
このコンセプトの違いを踏まえると今の市況だけで高くなるのが仕方ない、とは割り切れないですね。

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん

ここは平均坪単価いくら？

[179: マンション検討中さん]

ここを買うかどうかは別として、この界隈の相場として、今の価格は妥当なラインだと思う。
安いとは思わないが高すぎることはない。そんな水準かと。
10年後はもっとこの辺り便利になってリセールバリューは上がるだろうね。

[180: 匿名さん]

八丁堀とどっちが良いですかね