アトラス築地ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/

築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。


アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト

所在地　　東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交　通　　東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分

用途地域　商業地域
敷地面積　1,914.70m2
建築面積　1,337.82m2
延床面積　15,283.15m2

構造・規模　RC造地上11階地下1階
総戸数　　161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場　　40台
駐輪場　　304台
バイク置場　7台

竣工時期　2021年10月下旬予定
引渡時期　2021年11月下旬予定

売　　主　旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理　株式会社永山建築設計事務所
施　　工　松井建設株式会社 東京支店
管　　理　未定

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[1357: 評判気になるさん]

>>1355 検討板ユーザーさん
系列でも何でもなく大和ハウスと旭化成は全くの別会社です。

[1358: 匿名さん]

1342です。訂正です、残り3邸の間違いでした。失礼しました！
メールで残り1邸ときましたが、希望の間取りの話でした。

[1359: 通りがかりさん]

>>1354 地域住民さん
立地（駅近）は、わずかに、プレミスト＜パークホームズ＜アトラスかと思いますがが、目の前の抜け感、緑の多さの観点では、パークホームズ公園側の人気はわかりますね。

[1360: 匿名さん]

リセール考えてアトラスにしました。ロングライフ住宅、間取りの変更がしやすいなど旭化成の強みを信じて。

しかしそもそも築地の再開発が混迷を極めていて不安になってきました。
皆さま、10?15年後くらいに、購入価格の何%減又は何%増くらいで売れると想像されてますか？

[1361: 匿名さん]

>>1360 匿名さん

10年後10%減だったら御の字と思っています。
最悪30%減で、ローン負けしない水準

[1362: 周辺住民さん]

同等か最大10%くらいの値上がりだとおもって購入しました。駅近、大規模、周辺の環境（銀座徒歩圏）があるのと、坪単価的に伸びしろがあるとおもうので

[1363: マンション検討中さん]

>>1362 周辺住民さん
同じくです。下がる予測では購入はしないですね！
築地再開発や高速地中化などめじろおしな地域だと思います！

[1364: 契約済みさん]

>>1360 匿名さん
築地市場跡地開発は遅れてますが、いずれ動き出しますので、その期待もあって上がる事はあっても大きく下がる事は無いと思います。下がるとしたら不動産価格の暴落があればですが、都心は郊外よりリスクは低いと思います。

[1365: 匿名さん]

1360です。皆さまありがとうございます！

うちも10%くらい上がるんじゃないかと期待して決めました。
不動産価格暴落が確かに怖いですが、極端に下がらない限りは賃貸に住んでいるよりお得だしQOLも高かろうと考えて。ローン超低金利がありがたいです。

築地住民が使うような路線になるか分かりませんが、臨海地下鉄も来ますしね！

[1366: 匿名さん]

暴落しても、また都心から上がりますから。
佃のバブル物件がまさにそれですね。

[1367: マンション検討中さん]

上がるか下がるかはわかりませんが、どちらに転んだとしても街や周辺が変わっていくのを間近で数十年楽しめるのはなかなかないと思います！こんなけ都心でこの単価も他にはあまりないように思いました。感じ方は人それぞれですがね！

[1368: 契約済みさん]

スーモには3LDKの2部屋のみ、ホームページの現地案内は先週から更新なしとなるともう完売が見えてるのかな。

[1369: マンコミュファンさん]

10年前に築地エリアに引っ越す時に、リーマンショックで悩んでました。
旦那の、
銀座は逃げない、東京駅は逃げない
皇居、丸の内もおなじ
その言葉にどれだけ救われて安心して結論を出したか。
今思えばその通りで日ごろなにも考えてなさそうな旦那に今は感謝してます。

[1370: 口コミ知りたいさん]

>>1368
2階とはいえ角部屋が残ってるのですね

[1371: 匿名さん]

>>1370 口コミ知りたいさん
真下がテナントだからですかね。

[1372: マンション検討中さん]

>>1371 匿名さん
テナントが何が入るかをオープンにしてもらえると判断しやすいんですけどね。

[1373: マンション検討中さん]

店舗スペースあまりに中途半端で結局どっかの事務所になるんじゃないかな。塾かもしれないね、公文くらいしかないから。でもそうなると２階はうるさそうだね。

[1374: マンション検討中さん]

>>1373 マンション検討中さん

診療所か事務所だけしか入らないんじゃなかったっけ？
学習塾は事務所に入るの？

店舗にトイレもない環境で学習塾はありえないのでは？

[1375: 評判気になるさん]

>>1353 マンション比較中さん
ど、ド根性？

[1376: マンション掲示板さん]

公文は既に近くにあります。