アトラス築地ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/

築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。


アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト

所在地　　東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交　通　　東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分

用途地域　商業地域
敷地面積　1,914.70m2
建築面積　1,337.82m2
延床面積　15,283.15m2

構造・規模　RC造地上11階地下1階
総戸数　　161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場　　40台
駐輪場　　304台
バイク置場　7台

竣工時期　2021年10月下旬予定
引渡時期　2021年11月下旬予定

売　　主　旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理　株式会社永山建築設計事務所
施　　工　松井建設株式会社 東京支店
管　　理　未定

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[1096: 匿名さん]

イニシアを見に行って、初めて外廊下も悪くないと思いました。風通しがとてもよく、換気しやすいですね。内廊下は風が通らないし、夏は暑いし冷房もったいないです。

[1097: 匿名さん]

近くの京橋築地小学校について、ご存知の方いたら情報教えてください。

[1098: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
イニシア築地の外廊下は、一般的な形状なので、風通しが良いです。
中には、風の通らない外廊下物件もあるので、現物確認が必要ですね。

[1099: 匿名さん]

>>1098 匿名さん
アトラスの外廊下の形状はどうでしょう？

[1100: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
一般的な形状・・・ではないですね。

中住戸なのに、廊下側に窓がない住戸プランとか・・・

角部屋で、内廊下タワーのような住戸プランとか・・・

廊下側に、風が抜けていかない気がしますね。要現物確認ですね。

[1101: 検討板ユーザーさん]

1階のテナントが気になります。
住民の声は少しは反映されるものでしょうか。

[1102: 通りがかりさん]

テナントは、焼き鳥屋希望ですが、飲食店は入りますかね？

[1103: 周辺住民さん]

火を扱うお店は入居できなかったはずです。あと住民の声＝店舗所有者が自分でお店を継続するか、賃貸に出すんだと思います。

[1104: 匿名さん]

総戸数161戸
うち、事業協力者住戸36戸
うち、販売対象125戸
販売済み117戸
先着順8戸

[1105: マンション比較中さん]

もう残りわずかですね

[1106: 坪単価比較中さん]

>>1091 マンション掲示板さん
値下げましたか。交渉できますでしょうか。

[1107: マンション検討中さん]

外構もうちょっとしっかりお願いします。台風来たら 歩道が泥まみれです。植木部分の立ち上りが無いから、大変なことになりますよ。外構コストダウンしすぎかと。結果、もっとコストかかることになる。
今からインターロッキングをカットして縁石入れましょう。

[1108: 匿名さん]

>>1107 マンション検討中さん
私も同感です。というより当然これから縁石は入るものだと思ってました。そのあたりはちゃんと施工して欲しいですね。

[1109: 匿名さん]

>>1103 周辺住民さん
私もそのように聞きました。そもそも焼き鳥屋など火や換気が必要な店は入れない規約になってたかと。　何が入るんでしょうね。

[1110: マンション検討中さん]

>>1107 マンション検討中さん

みなさん凄いお詳しい。。改善するのであればざひお願いしたいところです。。

[1111: マンション検討中さん]

>>1110 マンション検討中さん

そろそろ内覧会とかあると思いますが、占有部しかチェック項目がなく、共用部分　外構など　そのままになってしまいます。
引き渡しして住み始めて　理事会できっと
議題に出てほぼ確実に修繕することになる。
それは購入者が支払う事なので
内覧会で　しっかり大勢で指摘するか
今のうちに地権者でもいいので　
販売者へ言った方がいいですね。
まじアドバイスでした。

[1112: 匿名さん]

>>1111 マンション検討中さん

アフターサービスがありますが、
引渡し前に直せるところは直してもらいたいので、
内覧会で共用部も気になるところがあれば指摘します。

[1113: 匿名さん]

建物自体に全く関心なかったので、私では気づかないところでしたが、上記のような方々がいると心強いです。

[1114: マンション検討中さん]

>>1113 匿名さん
ほんとですよね！私なんて、植えられてるー！としか思わなかったです、恥ずかしい

[1115: 職人さん]

すでに泥で汚れてますし、縁石がないと雨風でひどくなるのは目に見えてます。
植木も中途半端ですし、もっとコストかけられなかったのでしょうか？
他の共有部分もコストカットしてそうですので、注意深く内覧でチェックですね。