アトラス築地ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/

築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。


アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト

所在地　　東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交　通　　東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分

用途地域　商業地域
敷地面積　1,914.70m2
建築面積　1,337.82m2
延床面積　15,283.15m2

構造・規模　RC造地上11階地下1階
総戸数　　161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場　　40台
駐輪場　　304台
バイク置場　7台

竣工時期　2021年10月下旬予定
引渡時期　2021年11月下旬予定

売　　主　旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理　株式会社永山建築設計事務所
施　　工　松井建設株式会社 東京支店
管　　理　未定

[スムラボ 関連記事]
アトラス築地 最終一邸！71平米1億1,780万円坪単価541万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24822/

[515: 評判気になるさん]

>>514 マンション検討中さん

イニシアもあります！

[516: 周辺住民さん]

>>515 評判気になるさん
イニシアもありましたね。確かプレミストと同じく今月末引き渡しでしたよね。
アトラスと共に築地エリアの価値が高めていきたいですね。

[517: マンション検討中さん]

都心のマンションは複数路線が徒歩圏内であるのは必須と聞いたのですが、ここは日比谷線築地以外に、徒歩8分以内で行ける駅が、有楽町線新富町、都営浅草線東銀座、都営大江戸線築地市場とあるようですが、これらは路線的に魅力的なのでしょうか？
というより銀座駅徒歩12分の方が魅力なんでしょうか。リセールバリューが気になっています。

[518: 匿名さん]

>>517 マンション検討中さん
なんとなくの主要駅に対して電車の待ち時間は考慮してませんが参考程度に。
これで不便という人は一体どこに住むのでしょうか、と個人的には思います。新宿、渋谷は少し時間はかかりますね。

[519: マンション検討中さん]

>>518 匿名さん
こんな表を共有頂いてありがとうございます。こうして一覧で見ると立地の良さを再確認できました。リセールバリュー間違いないですね！

[520: 匿名さん]

リセールバリューねぇ。。どれくらいを指すかにもよりますが、既に株価と金利もこのレベルですし、どっちがリセールバリュー良いとか議論するなら、王道ってやはりタワマンだったり大規模だったりになるのでは？都心の場合は大規模イコールタワマンみたいなもんだけど。それに都心の多くが複数アクセスとなってますから、そこで差がつくのかどうか。また周囲にもたくさんマンションあると思いますが、条件的にはすべて同等のアクセスとなりますしね。

[521: 匿名さん]

>>520 匿名さん
何が言いたいの?

[522: マンション検討中さん]

>>520 匿名さん
リセールバリューがあるのはタワーマンションという事でしょうか？中央区のタワーマンションは皆湾岸で複数アクセスでは全く無いと思いますが。

[523: マンション検討中さん]

築地と同じ中央区内陸のタワマンでしたら、三井タワー、住友タワー、それに東建タワーがありますよ。

[524: マンション検討中さん]

大規模がリセールバリュー高いというのは確かにそうかもしれません。が、それは今より過去のことで未来のことはわからないです。
実際タワマンは10年前に比べたら数え切れないほど増えてるわけですからね。反対に駅徒歩5分以上のタワマンはよっぽどのブランド駅じゃない限りリセール見込めなくなるかもしれませんよ。駅直結タワマンとかは確かに資産価値は高いと思いますけどね！
この物件のある築地エリアは高さ制限あり、容積率緩和終了エリアなのでタワマンはまず出来ないので、築地エリアからの交通の便などが良いのであればここの需要は高いのではないかと思います。

[525: マンコミュファンさん]

。。。リセールバリューを内陸のタワマンと競ってもね。仕事でも無いんだし皆がナンバーワン目指してるわけでもないんだろうから、自分の基準でいいんじゃんないですか？それぞれ事情もことなるだろうし。

[526: 匿名さん]

橋を渡るか渡らないか、そこに尽きる。橋を渡らない物件は底堅い。

[527: 名無しさん]

>>526 匿名さん
橋を渡ったら、湾岸区。
中央区ではない。

[528: マンション検討中さん]

>>526 匿名さん
そうですね。ここは立地からして堅いですね。

[529: 検討板ユーザーさん]

60戸契約済。くらいかなん

[530: マンション検討中さん]

>>529 検討板ユーザーさん
もっと売れてたと思います。先月時点で残り40戸位だったような。

[531: マンション比較中さん]

最近あまり積極的に販売していないような？？緊急事態宣言中だから？それとも順調に売れてるから？

[532: マンション比較中さん]

>>527 名無しさん
湾岸区=勝どき、晴海、豊洲、有明ですか？　月島は？

[533: マンション検討中さん]

>>532 マンション比較中さん
その並びであるのであれば月島も湾岸に入るでしょうね。

[534: マンション比較中さん]

>>533 マンション検討中さん
やっぱりそうですよね。築地エリアは高さ規制もあるようですし、アトラスは今後も規模感で言えば大きいということになるので、一定のランドマーク的なマンションになって価値も維持されそうな気がしますね。