アトラス築地ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/

築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。


アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト

所在地　　東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交　通　　東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分

用途地域　商業地域
敷地面積　1,914.70m2
建築面積　1,337.82m2
延床面積　15,283.15m2

構造・規模　RC造地上11階地下1階
総戸数　　161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場　　40台
駐輪場　　304台
バイク置場　7台

竣工時期　2021年10月下旬予定
引渡時期　2021年11月下旬予定

売　　主　旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理　株式会社永山建築設計事務所
施　　工　松井建設株式会社 東京支店
管　　理　未定

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[455: 買い替え検討中さん]

容積率緩和を受けたのは、ここと三井ので最後なので、今後このエリアで出てくるマンションは坪単価は上がるでしょうね。　モデルルーム行きましたが、中層階以上はほぼ売れてましたよ。

[456: 匿名さん]

>>455 買い替え検討中さん

ここと大和のプレミストの間違いかな？

[457: 買い替え検討中さん]

>>456
すいません。確かにプレミストもそうですね。中央区のマンションでという意味で、最近売り始めた日本橋の三井のマンションの事を記載してしまいました。

[458: 匿名さん]

>>455 買い替え検討中さん
中層階以上から埋まりましたか。やはり日当たり気にされる方が多いのかな。販売は順調なんですかね。
あと何戸ほど残ってるんでしょうね。

[459: 買い替え検討中さん]

>>458さん
今の時期にどのくらい売れていれば順調か分からないのですが、各タイプで1、2部屋残っている感じで、もう残ってないタイプもありましたよ。

[460: 匿名さん]

>>457 買い替え検討中さん

え、あそこって容積率の緩和受けてるんでしたっけ？
他のマンションなんでどうでもいいですけど。

[461: 匿名さん]

>>460 匿名さん
アトラス、プレミスト共にうけてますね！

[462: マンション検討中さん]

オリンピックが開催でも中止でも、どちらにしても今年中には築地市場跡地の計画が決まってくれば、この物件、それ以外の築地物件は間違いなく値上がりすると思うのですが、その辺りを期待して買われている方はおられますか？

[463: 匿名さん]

Yahoo不動産で最大35万円の成約キャンペーンやってますが、これって実質の
値引きなのでしょうか？既に契約している人は恩恵受けれないのでしょうか？
売れ行き好調と聞いていたのですが販売が鈍化してしまっているのですかね。。

[464: マンション掲示板さん]

>>463 匿名さん
一気に残りを売り捌きたいとかなんですかね、確かに既契約者はいい気持ちしないですよね、契約書サインしてしまっているので難しいかもですが聞いてみる価値あるかも。ただ会社関係の割引を既に受けている人はさすがに対象外なんじゃないかなーと、

[465: マンション検討中さん]

>>462 マンション検討中さん

もちろんです！
それが理由で築地を選んだ様なものです。
本当は浜離宮側が良いのですが、分譲マンションは見つからず、こちら方面に流れて来ました。
他のエリアと比較してプラス要因にはなるとおもいます。

[466: 職人さん]

>>465 マンション検討中さん
ありがとうございます。やはりそうなんですね！
せっかく買うなら将来明るいところと考えてましたので、参考とさせて頂いてます。

[467: 匿名さん]

>>462 マンション検討中さん
市場跡地の再開発は魅力です。
その他魅力な点はたくさんありますが、それでも決め手は市場跡地に期待も含めてです。
逆に市場跡地がなければ見送ってたかもしれませんが。。どんなものになるかはわかりませんが、この広大な土地の再開発はもう2度と東京で出ることはないかもしれないほどの面積です。楽しみですね！

[468: 職人さん]

>>467 匿名さん
ありがとうございます!
市場の再開発はこの物件の将来性を考える上でとても大きな材料になりそうですね。

[469: マンション検討中さん]

現時点で、このアトラス築地が築地エリアで一番新しい大型案件だと思いますが、築地エリア（かちどきなど川向こう以外で）で今後大型案件で決まっているものはあるのでしょうか。

[470: 通りがかりさん]

>>468 職人さん

過去の築地市場の建屋があった頃の雑然とした感じを記憶している人で有れば、今、築地大橋から、浜離宮、銀座方向迄を視野に入れて、広大な水辺の市場跡地を見渡すと、都心に二度と現れないであろうポテンシャルの高さを感じられるかと思います。中央区は、臨海地下鉄と合わせて、この土地の発展を真剣に検討していると思いますが、地主の東京都がこの地を世界一魅力ある場所にする気概を持ってくれる事が最も重要かもしれません。この地をダメにするのも世界一の魅力ある場所にするのも、東京都次第といっても過言ではないでしょうね。

[471: 匿名さん]

>>469 マンション検討中さん

住友の電通跡地

[472: マンション検討中さん]

>>470 通りがかりさん
ありがとうございます。魅力ある計画が発表されたら今の値段では買えなくなるし、それにかけて購入を決めるか、ですね。

[473: 匿名さん]

>>471 匿名さん

まだ計画は出てないのではなかったですか？

[474: マンション検討中さん]

>>471 匿名さん
それ、住友で銀座よりなので、坪単価800万円とか噂されているやつですよね？
この物件を見送ると次に買えそうな坪単価のものが出てこないのではと悩んでしまう。