アトラス築地ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/

築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。


アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト

所在地　　東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交　通　　東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分

用途地域　商業地域
敷地面積　1,914.70m2
建築面積　1,337.82m2
延床面積　15,283.15m2

構造・規模　RC造地上11階地下1階
総戸数　　161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場　　40台
駐輪場　　304台
バイク置場　7台

竣工時期　2021年10月下旬予定
引渡時期　2021年11月下旬予定

売　　主　旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理　株式会社永山建築設計事務所
施　　工　松井建設株式会社 東京支店
管　　理　未定

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[330: 匿名さん]

>>329 匿名さん

さんをつけないとだめって学んだのね。

うーん。
あなたは坪250万で晴海フラッグ行きなさいと言う人でしょ。
坪2000万で買ったらいーんでない。

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん

？？？
329ですが、何か気に障ることがありましたか？
ここの価格を適正に見てもらいたいという問題提起がされたので、いくらが適正かとお伺いしました。

[333: 匿名さん]

[No.311～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[334: 匿名]

地権者の方の入居がものすごく多いことでの、メリット、デメリット教えて欲しいです。気になさらなくても良いと思うと言われましたが、気になっております。

[335: 匿名さん]

この辺りも結構新しいマンション増えたし、成城石井とかできないかな。聖路加ガーデンの中とか良さそう。

[336: 匿名さん]

>>335 匿名さん

成城石井は聖路加ガーデンにできれば良いけど、既存店舗では有楽町ルミネの地下が一番近いかな

[337: 匿名さん]

>>336 匿名さん

成城石井のサイトから、出店希望の意見出してみようかな。この辺り働いている人もかなりいるので平日も休日も結構需要あると思う。

[338: 匿名さん]

>>337 匿名さん

リクエスト出すのは良いですね！
もう少し先になりそうですが、電通跡地周辺の再開発でオフィスタワーもできるそうなので、そこに成城石井入るかもですね。

[339: 匿名さん]

>>338 匿名さん

電通跡地は全然情報がないですね。住友不動産が持ってると聞いたことがありますが。

[340: 匿名さん]

>>339 匿名さん

スミフがやってますね。再開発範囲がどこまでなのかぎはっきりしませんよね。
築地署の前からここのモデルルームがあるビルまでのようですが、はっきりしません。
住宅棟タワーもできるようですから、また相場が一段と上昇するんでしょうね。

[341: 匿名さん]

>>339 匿名さん

私もプレミストの担当さんから聞きましたよ。
再開発でスミフが買ったと伺いました。
開発は大分先にはなるでしょうけど。あそこはべらぼうに高くなるんでしょう。


ないと思いますけど、一番はここの1階に成城石井さんが入るのが理想じゃないですか。

それでなくても、こちらで商売されていた地権者のお店も楽しみですけど。

[342: マンション検討中さん]

>>334 匿名さん
どんな人が住んでるかという不安なら地権者も一般も関係ないですよ。
地権者さんがいなければここにマンションは立ちませんので、この場所で検討出来ること自体がメリットです。デメリットは特にないでしょう。強いて言えば地権者同士は先にコミュニティができているということだけかと。仲悪かったらもしますのでなんとも。。。でもそもそも東京の都心で、近所付き合いが深いマンションは少ない気がしますが、、、

[343: 匿名さん]

地権者さんに関しては、管理組合の投票権がどれくらいあるのか、とか
その程度でしょうか、気になるとしたら

マンションだと、正直殆ど普段は挨拶程度なので
お人柄とかそういうのに触れるほどのお付き合いはおそらく殆どないのではないでしょうか。

[344: マンション検討中さん]

プレミストとアトラス悩んでる話をプレミストにしたら、百万円程なら勉強しますって提案受けました。

[345: マンション検討中さん]

>>344 マンション検討中さん

と言う事をアトラスの担当者に伝えて値引きを相談する？続報お待ちしておりますね！

[346: 匿名さん]

大和は値引きするけど、旭化成はどうなんだろう。

[347: マンション掲示板さん]

>>346 匿名さん

それほんまかいな？

[348: マンション検討中さん]

>>344 マンション検討中さん

それ言ってはいけないやつですよね？

[349: 匿名さん]

大和ハウスは有明で坪30万円くらい値引きしてましたよね。

[350: マンション検討中さん]

>>348 マンション検討中さん
不動産は額が大きいこともあってか、値引きを口外しないように言われるんだけど、客が漏らしたら裁判とかになるのでしょうか？
そもそも拘束力なんてあるのでしょうか？努力義務？

裁判になったら『当社は値引きには応じません』て言われて定価で買った客が知ったら、詐欺だとデベを訴えるとかになりそう。