旭化成不動産レジデンス株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス築地ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  3. 東京都
  4. 中央区
  5. 築地
  6. アトラス築地ってどうですか?
 

広告を掲載

元のサイズの画像を表示
匿名さん [更新日時] 2023-04-15 21:40:38
 削除依頼 投稿する

公式URL:https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/

築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。


アトラス築地
(仮称)築地六丁目プロジェクト

所在地  東京都中央区築地6丁目210番地1~22、24~40(地番)
交 通  東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分

用途地域 商業地域
敷地面積 1,914.70m2
建築面積 1,337.82m2
延床面積 15,283.15m2

構造・規模 RC造地上11階地下1階
総戸数  161戸(事業協力者取得住戸38戸含)、店舗6戸
駐車場  40台
駐輪場  304台
バイク置場 7台

竣工時期 2021年10月下旬予定
引渡時期 2021年11月下旬予定

売  主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理 株式会社永山建築設計事務所
施  工 松井建設株式会社 東京支店
管  理 未定

[スムラボ 関連記事]
アトラス築地 最終一邸!71平米1億1,780万円坪単価541万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24822/

[スレ作成日時]2019-07-22 11:28:39

現在の物件
アトラス築地
アトラス築地
 
所在地:東京都中央区築地6丁目210番地1~22、24~40(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩3分 (1出入口より)
総戸数: 161戸

アトラス築地ってどうですか?

284: 匿名さん 
[2020-08-09 01:24:23]
>>283 匿名さん
いや、銀座、日本橋の価値を知らなさすぎだわ。
リセールも全然違うし、晴海フラッグの中央アドレスに憧れるのと一緒にしなさんな。

ただ、確かに、プラン初めて見たけど1418の風呂に坪600出すやつはアホだわ。


285: 匿名さん 
[2020-08-09 01:30:43]
>>284 匿名さん

> 銀座、日本橋の価値を知らなさすぎだわ。
リセールも全然違うし

根拠無しでの発言では無いと思うので、日本橋〇〇アドレスが駅からの距離など関係なく価値が保てていることを具体的に証明して下さい。
286: 匿名さん 
[2020-08-09 01:45:21]
>>285 匿名さん

この物件のとこで話すものでは無いわ。

ただ、昔住んでいたところが、日本橋の本当に端っこ40m2がプラス1000万弱だっわ。

287: 匿名さん 
[2020-08-09 02:07:58]
>>285 匿名さん

お宅はこの情報知ってどーすんの?
このマンションの検討になんか寄与すんの?
288: 検討板ユーザーさん 
[2020-08-09 04:54:35]
荒れてますね。
違う話題したいのですが、私は外廊下の幅が狭すぎるのが嫌なのと、いづれ南側にマンションできると思っているので検討やめようかと思ってます。
289: マンション検討中さん 
[2020-08-09 10:30:12]
>>286 匿名さん

それ日本橋だからってことじゃなくて、時期的な問題でしょう。昔買ってた人で購入時よりも下がることの方が珍しい。同じ理屈で築地も周辺の中古成約事例から坪単価100万以上上がってる。
中古も新築も日本橋人形町辺りの伸び率と同じ位です。
290: 匿名さん 
[2020-08-09 18:34:58]
>>289 マンション検討中さん

じゃあ、路線価でも見なさい。

全然違うから。
291: 匿名さん 
[2020-08-09 18:43:34]
>>290 匿名さん

路線価とマンション価格は連動しませんよ。
292: 匿名 
[2020-08-09 19:00:12]
でも高いから売れてないんですよね?ここもプレミスとも。
293: 匿名さん 
[2020-08-09 19:09:58]
>>292 匿名さん

ここはプレミストよりも売れてますね。
3月中旬から売り出すも、直ぐにコロナで販売中断して6月から再開。
それ考えると売れてないとは言えないと思いますよ。
294: 匿名さん 
[2020-08-09 19:51:27]
>>291 匿名さん

マンション買ったことあります?
路線価ってどう決まるか知ってます?

もう、面倒くさいからどーでもいーから、好きに買えば?

そもそも、最終的には天カセついたけど10万20万をケチってあの価格で売ったりする、建物のグレードが気に入らんのですわ。
295: 匿名さん 
[2020-08-09 20:07:10]
アネシア築地とプラウド銀座東はグレードも高くて価格に納得感ありましたけどね。
296: 匿名さん 
[2020-08-09 20:15:34]
>>295 匿名さん

同意。
297: マンション検討中さん 
[2020-08-09 20:35:32]
>>294 匿名さん

その路線価に基づくと、アトラスやプレミストは平均坪単価いくらが適正となるのでしょうか?
298: 匿名さん 
[2020-08-09 21:01:28]
>>297 マンション検討中さん

プラス建物のグレードな。

それでプレミスト1000から1500万アトラスが2000万から2500万高い感覚だけど。
安い部屋は知らん。
299: マンション検討中さん 
[2020-08-09 21:09:41]
>>298 匿名さん

何m2の部屋の話ですか?
300: 匿名さん 
[2020-08-09 22:34:54]
アトラス築地は、新築時坪420万円だったプラウド銀座東レジデンスくらいの建物グレードですよね。
坪420万円なら納得ですが坪505万円ですから。
とはいえ、プラウド銀座東レジデンスも坪500万円程度に値上がりして中古成約しているので、これから新築マンションを買うのなら坪500万円超は仕方ないのかなと思います。
勝どき駅直結が坪500万円らしいですから。
301: マンション検討中さん 
[2020-08-10 00:26:59]
>>300 匿名さん

建物グレードとは何を指していますか?
内装仕様を指していますか?
3年前販売のプラウド銀座レジデンスと同じなら納得って、やっぱり単純に相場感が無いだけでしたね。そんな価格なら北仲みたいなことになりますよ笑
今、3年前と変わらない価格のエリアがあるとしたら、そこはヤバいエリアですよ。一部の郊外駅遠だけじゃないですか。
因みに8年前販売のパークホームズ築地グリーンサイドも直近成約でプレミスト側が坪単価540万円だそうです。
そんなところで適正価格は坪単価420万円だなんて主張しても笑われるだけですよ。
晴海フラッグなんてどうですか?中央区なのに坪単価250万円位から買えるようですよ。
302: 匿名さん 
[2020-08-10 05:54:46]
>>301 マンション検討中さん

販売の人?
モデルルームいくと、そこがバカ高く売れたことを凄い強調されるんだけど。

あそこの一区分だけが、他の中古の値段吊り上げてるだけだろーが。
あんたのよく言う相場感は本当に他も見て言ってんの?
303: 匿名さん 
[2020-08-10 06:07:35]
>>301 マンション検討中さん

出来たのは2015年だから。
販売する年から数えて年数盛るあたりも、年数経っても売れますよというテクニックですか?

[PR] LIFULL HOME’S OWNERS エアコン、カーテンなどお得な会員価格で提供

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる