アトラス築地ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/

築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。


アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト

所在地　　東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交　通　　東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分

用途地域　商業地域
敷地面積　1,914.70m2
建築面積　1,337.82m2
延床面積　15,283.15m2

構造・規模　RC造地上11階地下1階
総戸数　　161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場　　40台
駐輪場　　304台
バイク置場　7台

竣工時期　2021年10月下旬予定
引渡時期　2021年11月下旬予定

売　　主　旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理　株式会社永山建築設計事務所
施　　工　松井建設株式会社 東京支店
管　　理　未定

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アトラス築地 最終一邸！71平米1億1,780万円坪単価541万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24822/

[244: マンション検討中さん]

>>243 マンション検討中さん

飛ばないですよ

[245: マンション検討中さん]

>>244 マンション検討中さん

そうですよね。
https://www.sumu-log.com/archives/23014/
こちらの記事を見て、あれ？となってしまいました。

[246: 検討板ユーザーさん]

旭化成不動産レジデンスてあまりイメージないのですが設備はしっかりしてるのでしょうか？

[247: マンション検討中さん]

現金一括購入の場合に値引きなどしてもらえるものでしょうか？またどの程度してもらえますでしょうか。
初めての不動産購入のため買い方に悩んでいます。

[248: 検討板ユーザーさん]

>>246 検討板ユーザーさん

設備はプレミストが全然いいですね。で、アトラスとイニシアは普通です。
実際にモデルルーム行って比較してください。

[249: マンション検討中さん]

私も築地まで徒歩１分しか変わらないし、設備が断然プレミストが良いし坪単価もプレミストが安価でした。

[250: マンション検討中さん]

プレミストの方が安価って、エッジコートのことでしょうかね。アークコートはアトラスより高いので検討外しましたが、何かお値引きとかしてるからなのでしょうか。
私が見に行った時の価格が変わらないなら、アトラスよりも高かった。
設備もどの辺が良いのかわかりませんし。
1分2分の違いはかなりあると思えますが。

[251: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん
わずか徒歩１分でこだわるのなら、
駅の使う乗り口で1?2分は変わると思いますが。

ただの対外的な表記だけで良いと仰るので有れば、何も言いませんが。

あとは、だいぶ前に見学しに行った時に、こちらは上層が良いと希望しているにも関わらず、契約を散らしたいのか、低層側を進めてきて、更に、東側に出来るホテルの予定について全く言及がなかった事が残念です。

[252: 匿名]

別に目の前のホテル建設って知らなかったら。説明義務などあるはずもないと思います。

[253: 匿名さん]

>>252 匿名さん

別に義務があるから説明して欲しいと言っているわけではないです。

あれだけの地権者をまとめたデベが1?2ヶ月先の周辺の建築状況を知らないと、本当にお思いですか？

義務は無いかもしれないですけど、誠意はないです。
購入者をなめています。

販売が違う会社とかもあるかもしれないですが、一気にさめたので、検討をやめました。

[254: 検討板ユーザーさん]

>>253 匿名さん
全く同感です。信頼して東側の検討を進めていたのですが全く言及がなく非常に残念でした。私も検討やめました。

[255: 検討板ユーザーさん]

>>253 匿名さん

そういう確定してる近隣の建設計画は契約時の重説で告知されるはずだけど？

[256: マンション検討中さん]

すでに建ってる本願寺側の白いホテルのこと? それとも現在駐車場になってる場所に別のホテルたつの?
そんな話し出てないと思うけど。

[257: 検討板ユーザーさん]

>>255 検討板ユーザーさん
売買契約時に説明あるはずですが、決断する前に販売員から言って欲しかったです。

[258: マンション検討中さん]

東側にホテル？それはないですよ。
南東側にはできるので、現地に行ってればすぐに分かりますよ。ホテルの建築の看板も出てるし、現地を見にゆけば普通に見過ごすことはないと思うレベルの工事やってるし。
ちなみに五階建てと書いてたような気がします。

[259: 匿名さん]

第1期1次：50戸
第1期2次：9戸
第1期3次：5戸
64戸/125戸供給

[260: 評判気になるさん]

第1期3次は5戸なんですね。2次より減っていますが、このご時世の中では妥当な売れ行きと言っていいのでしょうか？購入を検討しているのですが、数字を見ると販売が減速しているようで気になります。

[261: 匿名]

あの敷地の中にあるような不自然なビルの住民が気になります。立ち退いてほしかったですね。

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん

いやいや、言い過ぎでしょ。
晴海フラッグをコロナ患者用に収容しますと言っている様なものですし、あなたのご実家が同じ状況になったとして売りますかか？

あれだけの大規模なプロジェクトなのでお金の問題じゃない気がします。

[263: マンション検討中]

>>261 匿名さん

長方形とか単純な形でしか物事が、考えられないのでしょうね。

かわいそうに、プププ‥笑