プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[981: マンション検討中さん]

説明会聞いたが高い。
管理費も。
話聞いてても
後発ないからかなら強気なイメージ

[982: マンション検討中さん]

さらに追い討ち情報

管理費約3万円／月
修繕積立金1万円／月

修繕積立金変化
1?5年目 1万円
6?10年目 2万円
11?15年目 3万円
16?20年 4万円
以降は５年毎に0.5万円UP

駐車場入れたら、投資マンション1つ買えちゃうかな？
ご定年で買われる層がいたらマンション運営が揉めそうな気がする。

[983: マンション検討中さん]

>>982 マンション検討中さん
訂正

修繕積立金
スタートが1.8万でした

[984: 通りがかりさん]

>>983 マンション検討中さん

何平米ですか

[985: 名無しさん]

>>980 マンション検討中さん
おっしゃる通り。なので私以前にも投稿してますが、浦和は東京、武蔵浦和は埼玉なんです。
そのあと「浦和は埼玉だよ」なんて行間読めない方もいらっしゃいましたが、、
土地として、不動産としての本来的な価値のことを私は言いたかったんです。

[986: マンション検討中さん]

休日に混んでる電車乗って買い物のためにわざわざ都内まで行くの定期あってもめんどくさい…
浦和の方が近くて楽だな

[987: マンション検討中さん]

>>985 名無しさん
ごめんごめん。それは方便てやつですわ(^^;
浦和は間違いなく埼玉県です。

[988: マンション検討中さん]

>>984 通りがかりさん
3LDKの部屋
4は更に高いのでは？

[989: マンション検討中さん]

>>985 名無しさん
だったら初めっからそう書いたらいいじゃん。

表現が自己の物差しから更に抽象化しすぎて
誰も理解できないですよ。

[990: 口コミ知りたいさん]

3LDK 71平米で7400万円と言われました。
マークス最上階4LDKの新築当時の価格とおなじかい！？笑
外廊下、西向き、雨に濡れる。
コスパはあまりよろしくないかと

[991: マンション検討中さん]

>>990 口コミ知りたいさん
まじか。たっか(^^;
坪単価約350万で維持費が約60万/年て。。。
たとえ最上階でもないわ。てか最上階だとゴミ捨てすら億劫だわ。
捨て台詞と共にさよなら、検討から外します。

[992: 買い替え検討中さん]

>>985 さん
あなたの言っていることのほうがここの全体の行間、雰囲気を分かっていないように思いますよ。他の方も私と同様の意見のようですし、ここからは去られてはいかがでしょうか。

[993: マンション掲示板さん]

管理費高すぎでしょって思うのは私だけ？

[994: マンコミュファンさん]

>>991 マンション検討中さん
ちなみに、マークスの同じ広さの3LDKは中層階で新築時4800万円です。56%の上がりっぷり

[995: 匿名さん]

プラウド無理そうなんですが、武蔵浦和駅徒歩7分以内程度で3LDK以上の新築マンション立ちそうな土地どの辺りにありますか？

[996: マンション検討中さん]

>>992 買い替え検討中さん
私は980じゃ無いですけど

あなたが去れ（笑）

[997: マンション検討中さん]

Gタイプ12-18か
8400から8700とご回答頂きました。
坪340ですね。
価格はうなる限界でしたが
維持費が初年度60万/年 16年後には100万超えるなら
売るにも売れないので私も検討から外します。

[998: マンション検討中さん]

>>993 マンション掲示板さん
修繕積立金はなんとか許せても
管理費異常ですよね。
マンションに野村のイベント会社入れるみたいで
そこの運営費も払わされてるのでは？（勝手な憶測）

なににそんなに掛かるか聞く気もしなかったです。

[999: マンション検討中さん]

>>997 マンション検討中さん
訂正Ａタイプです。

[1000: マンション検討中さん]

>>990 口コミ知りたいさん
２回目のweb面談したんですか？

私の担当かなりオドオドしながら価格言ってましたよ。
しかも、カメラオンにしろって言われましたし。

そちらは強気でしたか？