プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[841: マンション検討中さん]

永久眺望、富士山ビューの西向きはお値段高いでしょうね

[842: マンション検討中さん]

そんなに富士山みたい人いるのかな？

[843: マンション検討中さん]

選ばれし者しか見れないですからねぇ
富士山が曇ってて見えなくても、視界を遮る物がない永久眺望は最高です

[844: 通りがかりさん]

>>841 マンション検討中さん

オンラインで価格教えてくれますよ

[845: 視察中さん]

永久眺望の南向きがいい！
東口開発エリアは進まないのだろうか？なんだか知らない間に中途半端な建物がいくつか建っているが。

[846: マンション検討中さん]

844さんいくらですか？

[847: 通りがかりさん]

このマンション囲い込み確定ですね。

ななんと、1月のモデルルーム見学が延期になりました！
工期遅れなんですが、人手や材料不足では無い意味不明な理由です。
この予定だとまだまだ遅れますな。

言葉の謝罪はありましたが、まだ検討続けますか？と、嫌ならいいです自信満々なご対応でした。
担当変えてもらおうかな。

[848: マンション検討中さん]

>>847 通りがかりさん
私も直前に延期のご連絡を頂きました。
しかも、まだ価格は変わり、管理費等にいたっては決まってないようです。

[849: マンション検討中さん]

後発がないから急いで売る気もないんでしょう。野村は大体上からの態度で臨んできますよｗ

[850: マンション検討中さん]

どこの会社も一緒ですよ
竣工までに売れればいいわけだから

[851: マンション検討中さん]

>>847 通りがかりさん
野村さんの対応だと相当遅れるね。1年以上は遅れるのでは？今までの野村だと着工してから2～3ケ月で販売していたよね。過去に前例がないよ。何か悪い気がするよ。

[852: マンション検討中さん]

>>848 マンション検討中さん
マークスが3LDKで管理費、修繕合計で最低35000円だから最低でも管理費、修繕費合わせて40000円以上でしょ。ローン組んでも維持費がかなり高そうだよ。
駅前のタワーマン2年後から3年後の中古安くなるから買って前面リフォームしたほうが安く済む可能性ありです。

[853: マンション検討中さん]

>>849 マンション検討中さん

売り手市場が崩れるときは案外突然来るものですからね。検討者を大切にした方がいいと思います。

[854: マンション検討中さん]

>>853 マンション検討中さん

849ですけど、私に言われても困りますｗ

[855: 口コミ知りたいさん]

>>852 マンション検討中さん

なぜマークスよりもこちらの方が高くなると予想されているのか謎なんですが。マークスは2013年築。内廊下。

[856: 通りがかりさん]

２０１３年からの30年と２０２４年からの30年。後者の方が見積もり額高いと思います。

[857: マンション検討中さん]

価格も管理費も高く、スペックも良し悪しで勝ってるとは言えませんが、そのおかげもあり築浅マンションからの買い替え需要はないでしょうから欲しい人にとってはライバルが減るので良かったのでは。
逆に買い替えを狙ってた築浅マンションの人からすればローンが高額になる割にで買い替えメリットが少なく残念でしたね。

[858: マンション検討中さん]

なぜ皆さん管理費が高くなると決めつけてるんでしょう？額すら決まっていないのに。

[859: 坪単価比較中さん]

>>858 マンション検討中さん
大体相場っていうのがあると思いますよ。野村側も相場見て値段決めるわけだし。

[860: 通りがかりさん]

>>858 マンション検討中さん

管理費も高いって言ってました。オンラインで。