プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[690: マンコミュファンさん]

晴海フラッグは次の販売でも値上げなしでここより遥かに安そうですね。
https://manmani.net/?p=41000
広域検討で埼京線沿いに拘らない人は比較してみては？

[691: マンション検討中さん]

え？オンライン説明会の案内が来てない人いるのですか？

[692: マンション掲示板さん]

>>690 マンコミュファンさん

駅遠すぎ

[693: マンション検討中さん]

>>691 マンション検討中さん
首を長くして待ってますが未だ来ないですね。
予算も1億までで検討してますが…ここのマンション、1億じゃ買えないってことでしょうか。

[694: マンション掲示板さん]

>>693 マンション検討中さん

オンライン始まったのが先週からのようですので、順番に案内来ると思いますよ。

[695: 匿名さん]

>>685 マンション検討中さん
角部屋の85平米の4LDKですよね？中上層階はもっと行くのではないでしょうか。この前川越駅の1分のパークハウスの新築見に行きましたが、80平米後半?は1億1000万から1億2000万くらいでした。直結はしてませんでしたが、1分は強いですねやはり

[696: 匿名さん]

>>691 マンション検討中さん
PTKと同じかと。

[697: マンション検討中さん]

>>692 マンション掲示板さん
でも新橋までクシーで1000円程？ちゃりでいろいろと通勤できるみたい。あと、専用バスが朝の通勤時は2～3分に東京駅が出るようですよ。埼京線の超ラッシュと比較すれば楽かも。値段も手ごろみたいですね。アドレスも東京都。埼玉とは違います。

[698: マンション検討中さん]

>>693 マンション検討中さん
一億円の予算なら都内にいいところたくさんありますよ。
何にも武蔵浦和のような田舎町にこだわる必要ないと思うけど。探してみてください。

[699: マンション検討中さん]

明日オンライン説明会。予算1億以下でしたが、案内きてますねー

[700: マンション検討中さん]

>>698 マンション検討中さん
なぜ田舎の掲示板にいるのか不思議

[701: マンション検討中さん]

この掲示板何が本当なのかわかりませんね。本当もあり、嘘もあり。
明日から始まるオンライン説明会で確認しましよう。

[702: マンション検討中さん]

明日のオンライン説明会とても楽しみです！

[703: マンション検討中さん]

オンラインの説明内容宜しくお願いします。

[704: 匿名さん]

>>700 マンション検討中さん
あなた同様1億円がないからでしょう。1億円があれば、と前提が付いているのだからそんなムキにならなくてもいいのでは？

[705: マンション検討中さん]

1億円じゃ都内の駅徒歩1分の最上階なんて住めないので、ココを狙ってます
武蔵浦和駅直結徒歩1分の最上階なら1億円でもしかしたら買える可能性があるかもしれないので。

[706: マンション検討中さん]

オンライン説明会どうでした？笑

[707: マンション検討中さん]

盛り上がらないですねー

オンライン説明会の内容がひどかったのかしら

[708: マンション検討中さん]

わざわざ共有する必要ないでしょｗ

[709: マンション検討中さん]

オンライン説明会の内容をタダで書き込んでもらえるもと思ってワクワクしてるんでしょうね

[710: マンション検討中さん]

販売時期や価格帯、設備・仕様、間取りなど、質疑含めて約1時間半に渡り説明頂きました。非常に充実した内容でしたが当然SNS等で流さないように釘を刺されています。

[711: マンション検討中さん]

>>701 マンション検討中さん
説明を聞いて思ったのは、掲示板情報のデマや憶測の多さ。

[712: マンション検討中さん]

坪430?とか言われてますがエントリー時の予算のアンケートでは下からあったのでそんなにバカ高くないとずっと思っていますが…どうでしょうか。。オンライン説明会の順番はエントリー順ですよね。予算順なんてしたってみんなが買うわけじゃないし、そんな手の込んだこと1回目からしないと思いますが…。予算だって源泉徴収票出しているわけじゃないので適当にチェックすることもできますしね。

[713: マンション検討中さん]

無料で情報もらおうと考える浅ましい輩多いので釘差したのでしょうね
危機管理がしっかりしてていいですね

[714: マンション検討中さん]

エントリー順な訳ないですｗ

[715: マンション検討中さん]

>>711 マンション検討中さん
そりゃ、妄想で書き込んでるだけだからデマというか最初からただの根拠のない噂話でしょうw

[716: 通りがかりさん]

こんなところに正しい情報があると思わない前提でいた方が良いですね

[717: 検討板ユーザーさん]

>>710 マンション検討中さん
そりゃあそうですよね。
説明受けられた方でここに書くメリットない

[718: マンション検討中さん]

ここの耐震性能ってどうなんですかね。
HPで見つけられないのですがご存知の方いますか？

[719: マンション検討中さん]

>>718 マンション検討中さん

オンライン説明会の案内がくるとよいですね

[720: マンション検討中さん]

>>719 マンション検討中さん
載ってないということは免震でも制振でもなさそうですね。
ハザード強い地域ではないですが板状だとそんなもんなんですかね。

[721: マンション検討中さん]

まだマンションの構造仕様はHPには載せていませんよ

[722: マンション検討中さん]

>>715 マンション検討中さん
噂話をあたかも真実のように書いたらそれはデマ情報になります。

[723: マンション検討中さん]

とても魅力的な物件でありました。価格は某マンション評論家の方の予想通りでした。比較対象はマークスになるかと思いますが、最近マークスも角部屋3ldk中古7000万弱で売り切っており新築だと妥当な価格なのでしょうか…
施設面はお互いあったりなかったりと価値観の違いにより一概にどちらが優ってるかは言えません。マークス新築時より坪単価が急上昇しているので…8年前に購入した方が羨ましいと思いました。

[724: マンション検討中さん]

オンライン説明会参加してきました。

坪単価340万でしたね。
私の狙っている部屋は8000万円台になりそうです。

抽選になるかもという話を担当者さんされてましたが、とにかく楽しみですね！

[725: マンション検討中さん]

エントリー済みだけど、オンライン説明会の案内来てない場合、問い合わせとかしても無駄ですかね？

座して待つしかないものか。

[726: マンション検討中さん]

予算を8000万円以上くらいにしてエントリーし直してみてはどうでしょう

[727: マンション検討中さん]

>>726 マンション検討中さん

情報欲しいものの、実際の予算をオーバーしてもなあ。
やはり、足切り食らってる=買える土俵に立ててない、ってことで諦めた方が良さそうですわ。

[728: マンション検討中さん]

私もです。個人的に慌てて買う時期でもないですし、武蔵浦和駅周辺は違うかもですが、もう少し経てば価格も落ち着いてくると思ってます(そう思って五輪後、コロナ禍で逆に上がりましたが笑)。

[729: マンション検討中さん]

西側の1LDKと2LDKのプランが公開されましたね。縦長だからか余計に狭く見える

[730: 通りがかりさん]

>>728 マンション検討中さん
オリンピックが決まった7年前くらいからずっと言ってますが、ずっと下がりませんね笑

[731: マンション検討中さん]

1LDKには床快フルつかないってどっかで見た気がするんですが、床暖の表記ないということは床暖もなしですか？

[732: マンション検討中さん]

>>729 マンション検討中さん
2LDKのバルコニーの横幅が激狭で、びっくりしました

[733: マンション検討中さん]

しかも2ldk、引き戸ばかり。ウォークインクローゼットを引き戸にしてくれ。これはない。

[734: マンション検討中さん]

本当、西側2LDKはいただけないですね。東南の方が少し広そう。景観をとるかですね。

[735: マンション検討中さん]

1LDK、2LDKは投資物件ですね。住みなくそうです。坪単価からすると高いですね。
3500～５７00程ですかね。買いません。東南の3LDKの間取りみたいですね。
今のところ西側3LDKですか。８０００万は厳しいかなあ。

[736: マンション検討中さん]

立地的には欲しい物件なんですが…間取りが微妙過ぎますね…
個人的には、引き戸は遮音性全く無いので辞めてほしいです、3LDKでも引き戸だと実質2LDKとしてしか使えない。、

[737: マンション検討中さん]

>>724 マンション検討中さん
私も参加してきました！抽選濃厚そうですね…
希望のお部屋で住めると良いですね！楽しみです！

[738: マンション検討中さん]

第一期で、低層でなければ、引き戸か扉かは、無料オプションで多分選択できると思いますよ！
床の色とかも

[739: マンション検討中さん]

<<736
引き戸に加えて床快フルってなると遮音性かなり低そうですよね…