プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る　「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[5065: 評判気になるさん]

>>5050 マンション検討中さん

住む側からすると、早く閉まってくれてよかったと思う。
何かあるときはエレベーターで一階まで降りればマルエツがあるしね。30秒くらいで着くよ。

[5066: 評判気になるさん]

>>5062 通りがかりさん

武蔵浦和駅前の雑踏にこの庭園はあまりに不釣り合い。
庭園（しかも夜景）だけじゃなくて昼間に周囲の環境も入れて
撮ってみれば、その異質な際立ちが理解できるはず。
野村は周囲の環境を無視してこういう余計なところに金をかけ、
タワマンでもないのに億ションの価値ありげな外観を装う技は
確かに長けている。

[5067: マンコミュファンさん]

いまいち何を言ってるか分からないのだが？

てか武蔵浦和のタワマンはそれぞれ庭園設けてるの多いけど

[5068: 匿名さん]

２５年前ラムザの横の空中庭園が最初
そのあと武蔵浦和スカイにも広大な庭園ができた
むしろ周辺の環境に合わせて作ったんだよ

[5069: 匿名さん]

新幹線ホームがあとから増設できるよう
線路沿いが空地になっている

[5070: eマンションさん]

>>5066 評判気になるさん
悔しくて悔しくて我慢ができないんだね。

[5071: 匿名さん]

ヤオコー巨大ショッピングセンター誕生　JR駅近くに地上5階建て、メインのヤオコーは総菜やベーカリーなど充実　ほかにも百均、内科・小児科、ドラッグストアなど16店順次オープンへ　商圏人口は3キロ圏内33万3千人

https://www.saitama-np.co.jp/articles/80607

[5072: 通りがかりさん]

>>5066 評判気になるさん
武蔵浦和は雑踏というほど人はいないでしょ。

[5073: 匿名さん]

>>5066 評判気になるさん
残念ながら周囲のタワマン以上に評価されているけどな

[5074: 検討板ユーザーさん]

築年数が浅いだけ
10年経ったらマークスの高層階の方が高くなる

[5075: マンション検討中さん]

いくら駅前のプラウドが単体で高く評価されているっていったって
タワマンの高層階からの眺望には当然負けるよ。

[5076: 通りがかりさん]

>>5074 検討板ユーザーさん

分譲価格はマークス安かったから完全勝ち組だな

[5077: 評判気になるさん]

勝ち負けとか考えてるの可哀想?もうそれが劣等感の表れじゃん?

[5078: 通りがかりさん]

>>5074 検討板ユーザーさん
もう10年経過したらマークスは築20年ですが。
武蔵浦和のタワマンは20年を境に価格が落ちているのでマークスも同じでしょう。

>>5075 マンション検討中さん
そもそも論で武蔵浦和に眺望重視のタワマンなんてありましたっけ？

[5079: 名無しさん]

アンチはここが周辺住民やマンクラから高く評価されているのが気に入らないんだろうな

[5080: 口コミ知りたいさん]

>>5077 評判気になるさん

高値でご購入おめでとうございます！
これから金利も上がりますし色々大変ですね

[5081: 通りがかりさん]

戸田公園の何の特徴もない普通のマンションですら坪330らしいので、ここを坪350で買った人は正解だったと思います

[5082: マンコミュファンさん]

>>5081 通りがかりさん

どっちも不正解かと…

[5083: 匿名さん]

少子高齢化でどんどん一時取得者の数が減って行くので、外国人が買う都心以外は価格維持できません
ここも戸田も同じです

[5084: 評判気になるさん]

>>5082 マンコミュファンさん
以前から気になっているけどアンカー行と本文の間を1行あけているのはなぜ?

[5085: 評判気になるさん]

>>5083 匿名さん
2050年でも人口微減で踏みとどまるエリアだから買っても問題ない

[5086: 口コミ知りたいさん]

>>5082 マンコミュファンさん
お前の存在の方が不正解だ荒らし君。

[5087: 評判気になるさん]

>>5085 評判気になるさん
高齢化率の予測見てみなw
中古買ってくれる若い一時取得者のファミリー率が維持できないと今の価格は維持できない

[5088: マンコミュファンさん]

さいたま市は実需だけのエリアだからなぁ
日本人の数が減ったら価格は下がるわな

[5089: 口コミ知りたいさん]

>>5083 匿名さん
お前が言っている将来の話は何年後のことだ？
x年後の坪単価はyyy万円と具体的に言ってみろよ。

[5090: 口コミ知りたいさん]

>>5087 評判気になるさん
>>5088 マンコミュファンさん
23区の一部や都下や神奈川や千葉は埼玉以上に高齢化が進むけどな。

[5091: eマンションさん]

今は安かったとなるけど20年後にマークスか同じ板マンなら浦和か大宮で買えばよかったと後悔することになりそう

[5092: マンション掲示板さん]

>>5087 評判気になるさん
さいたま市の高齢化率予測は全国や首都圏や埼玉県の平均と比較したら全然低いですよ。
2045年でも30%前後です。
これで選ばれなくなるのは考えにくいです。

[5093: マンション掲示板さん]

>>5091 eマンションさん
マークスは20年後は築30年ですが。
頭大丈夫ですか？

[5094: 検討板ユーザーさん]

>>5086 口コミ知りたいさん
変動金利が上った数年後が楽しみだね、荒し君

[5095: 名無しさん]

>>5081 通りがかりさん
他のマンションを何の特徴もない普通のマンションと言ってしまう感覚がなかなか...

[5096: 名無しさん]

>>5094 検討板ユーザーさん
どのくらいまで金利が上がるか具体的にお願いしますね

[5097: 通りがかりさん]

>>5080 口コミ知りたいさん
東京で住んでいたマンションが高額で売却できて割と余裕があるので金利の云々の心配は大丈夫です
心配してくれてありがとう

[5098: 通りがかりさん]

>>5097 通りがかりさん
つまり都落...

[5099: 評判気になるさん]

>>5098 通りがかりさん
この街を選んで住んでくれた人に対して歓迎するどころか馬鹿にする神経が理解できない。
ようこそ武蔵浦和へ！という態度で臨んでいこうな

[5100: 匿名さん]

ここの住民じゃない嫉妬心丸出しの人が紛れ込んでるので気にしないでください。

[5101: 匿名さん]

マンション価格が下がるというのは考えにくい。
建設費は上昇し続けている。少子化と同時に人手不足となっており人件費が上がり続けている。当然材料費も以前と比較にならないほど上がっている。
一方、デベロッパーも作っても売れないという事にならないように数を調整する。
マンション価格は下がりにくい。

[5102: 名無しさん]

>>5101 匿名さん
インフレだから下がるわけがないよね。

[5103: マンション検討中さん]

>>5097 通りがかりさん

都落ち…

[5104: eマンションさん]

>>5097 通りがかりさん
都内からここのマンション買うレベルだとたいして余裕ないと一般的には思われますよ

[5105: 評判気になるさん]

>>5098 通りがかりさん
絶対そう言ってくると思ったけど、仕事の関係で東京行ってただけで地元に帰ってきただけなんですよね・・
元々武蔵浦和が地元です

東京も住んでみると便利だったけど、地元が好きで戻ってきました
もうすぐ引っ越しなので今から楽しみです！

[5106: 評判気になるさん]

>>5099
東京に6年ほど住みましたが地元愛の方が強く、戻ってきました！
わざわざ時間割いて人の家の悪口言ってるような可哀想な人の発言なんて理解できなくて当然ですよー

[5107: 評判気になるさん]

>>5104 eマンションさん
そうなんですか？
一般的に余裕がないと思われたとしても実際は余裕があるのでどうでもいいです♪

[5108: eマンションさん]

>>5107 評判気になるさん
承認欲求強めですね

[5109: 評判気になるさん]

貶したりそれを否定したりと、皆さん暇だなあ。
見ていて楽しい。
まあこれもここが注目されてるってことだろうが、
しかし皆さんの必死さに違和感を禁じ得ない。

[5110: eマンションさん]

>>5109 評判気になるさん
一部の輩が必死に荒らしてるだけだ
なぜ必死なのかは察してくれ

[5111: マンション掲示板さん]

ていうか引越しやら引越し準備やらで忙しくて大半の住人ここ見てないだろうに
なのにアンチは鼻息荒く顔真っ赤にして書き込んでてんだろうなと思うと笑うわ

[5112: 名無しさん]

東京に住んだことあるのを誇りたくなる気持ちはよくわかる。

[5113: マンション検討中さん]

都落ちでも文教地区である浦和や北浦和で買うならわかるが武蔵浦和で買うなんてまさに都落ちだよね

[5114: 評判気になるさん]

>>5111 マンション掲示板さん

引っ越しこサカイにぼったくられたから気が立ってるのかな？

[5115: 通りがかりさん]

物件に嫉妬しているのではなく
他の掲示板を荒らしまくって
自らアンチを作り上げてるだけ

[5116: 口コミ知りたいさん]

北浦和？wwww

[5117: 評判気になるさん]

>>5115 通りがかりさん
アンチってのはお前のことだよ北浦和

[5118: マンション掲示板さん]

浦和と北浦和並べないでよ笑うから

[5119: マンコミュファンさん]

浦和ザタワーもここの賞賛コメントばかりだな。

[5120: 坪単価比較中さん]

>>5112 名無しさん
そうなの？私は埼玉にしか住んだこと無いけど、そういうのってなんかこう、自分の経歴を自慢したいみたいな感覚なのかな？

[5121: 匿名さん]

東京は地元埼玉の身からしたら良さがわからん
って言うと負け惜しみとか言われるんだよね
ただ純粋に埼玉が好きなのに

[5122: マンション検討中さん]

そもそも北浦和北浦和言って煽ってる人は購入者ではないでしょ。ここの住民はそこまで民度低くないです

[5123: eマンションさん]

>>5122 マンション検討中さん

みなさん良さそうな方ばかりで安心しています。荒らしさんはホント暇ですね。

[5124: マンコミュファンさん]

>>5123 eマンションさん
何でいつも1行あけてんの？

[5125: 検討中]

南西側は西日を気にされるマイナス意見が多かったのですが、カーテンを夕方閉めれば解決な気がしてるのですが、それでは解決できないマイナスがあるのでしょうか

[5126: マンション掲示板さん]

>>5125 検討中さん
真夏の西日はカーテン閉めても室内酷暑。
７月がくれば嫌でも実感できるよ。

[5127: 評判気になるさん]

>>5125 検討中さん
西日は灼熱地獄だからね。
特に夏場はやばい。
それと、午前中に日が当たらないのも問題。

[5128: 検討板ユーザーさん]

>>5127 評判気になるさん
遮光の強いカーテンを閉めればいけそうだと思いましたけど、夏場は厳しいんですね。
日が当たらなくてもそれなりに明るいと思ってました。

[5129: マンション検討中さん]

4階はまだテナント決まってないんですね…

[5130: マンション検討中さん]

戸建の西接道は間取りで対応できるけどマンションは本当最悪ですね

[5131: マンション掲示板さん]

>>5129 マンション検討中さん
4階というのは別所不動産の上のこと？

[5132: 検討板ユーザーさん]

>>5128 検討板ユーザーさん
軒長いけど西日は差し込むからねー
窓ガラスフィルムとかも併用したら多少マシかもよ

[5133: 名無しさん]

>>5131 マンション掲示板さん
テナント募集中

[5134: 評判気になるさん]

>>5133 名無しさん
それは別所不動産の上だね。
ヤオコーの棟で空いているのは5階。

[5135: マンション掲示板さん]

>>5134 評判気になるさん

5階庭園はハンバーガー屋さんが夏にオープンらしいです。

[5136: 名無しさん]

>>5135 マンション掲示板さん
情報ありがとう

[5137: 名無しさん]

>>5128 検討板ユーザーさん

午前中日が入ってこなくても、明るいので暗いなどはないですよ。

[5138: 評判気になるさん]

>>5137 名無しさん
それは北向きも同じだね
ここにはないけど

[5139: 匿名さん]

スピン

[5140: 匿名さん]

西向きの夏はたしかに暑さはきついかもしれませんが、
冬の日中の暖かさは暖房いらずの場合もあるかと思われます。
特に陽ざしが長くなるから部屋の奥まで陽が入って暖かいかも。

日中不在なら出かける時に遮光カーテンを閉めていくとかすれば多少マシでは。
あと東西に風を通しておくとか何らかの工夫をすればなんとかなると思います。
綺麗な夕焼けも見れるし悪いことばかりでもないかも。

[5141: マンション検討中さん]

残り売れたかな

[5142: 口コミ知りたいさん]

>>5141 マンション検討中さん
売れ残り増えたわ

[5143: 匿名さん]

ゆかいふるついてるし、西日対策（遮光カーテン等）すれば夏場も快適なんじゃないかな

[5144: 評判気になるさん]

>>5142 口コミ知りたいさん
なぜ売れ残ってるのでしょうか...

[5145: マンション検討中さん]

ウラワタワーが販売開始されたからここキャンセルしてウラワタワーに申し込みし直すんじゃね？

[5146: 買い替え検討中さん]

西日は正直無理。
子供の視力低下の原因にもなる。

[5147: 通りがかりさん]

>>5142 口コミ知りたいさん
>>5144 評判気になるさん
売れ残りではなくキャンセル・再販住戸ですね。

[5148: 通りがかりさん]

>>5145 マンション検討中さん
浦和と武蔵浦和では検討する層が違うよ。

[5150: 通りがかりさん]

荒らしが必死

[5151: 匿名さん]

再販住戸しか残っていないマンションのスレを荒らして何がしたいんだろう。

[5155: 通りがかりさん]

住民の方教えてください。
ゆかいふるの設定ってどーしてますか？？
昨日まで「自動」で快適だったのに、今日帰ってきたら室温が30度近くあったので。。。

[5156: 名無しさん]

>>5155 通りがかりさん
自分は自動-2度に設定してます。
今のところは快適。

[5157: 通りがかりさん]

>>5156 名無しさん

ありがとうございます。
試してみます。

[5158: マンション掲示板さん]

>>5155 さん
下で聞いたら今の時期は電源OFFでいいらしいです。

[5159: マンション検討中さん]

>>5155 通りがかりさん
住民スレで聞いた方がいいよ。

[5165: 匿名さん]

レジデンスも西向きだね。

[5166: 管理担当]

[No.5149～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5167: 名無しさん]

武蔵浦和店で進化するヤオコー
ヤオコーが近いと今日は疲れたから料理面倒だなって時に便利、安いし美味い

武蔵浦和店に見るヤオコーの最新MD　 健康志向の総菜新シリーズ

https://diamond-rm.net/store/newstorereport/487285/

[5168: マンコミュファンさん]

>>5167 名無しさん
ヤオコーは評判良いよね
あえて言うならもう少しレジを増やしてほしいかな

[5170: マンション掲示板さん]

>>5169 周辺住民さん
ヤオコー高いかね？
普通のスーパーのお値段だと思うけど。

[5171: 口コミ知りたいさん]

入居者です。

2本のカーテンレールを繋ぐブラケットという部品のネジ頭が、レールよりも下に突出していて、カーテンとネジ頭の擦れが原因で、入居1週間ほどでカーテン上部に破れが見つかりました。
カーテンを長めに作っている人は、このネジ頭の摩擦でカーテン上部が破けるみたいです。
ちなみにネジ頭はザラザラしていて指でこすると皮が傷つきます。
また、他のプラウドでも同じブラケットが使われている物件もあると野村不動産から回答がありました。

野村不動産ではない友人宅のブラケットを見ると、カーテンレールよりも上にネジ頭がある仕様のため、カーテン上部とネジ頭が擦れる事が無いような仕様になっていました。

このような重要事項を事前に説明してくれればよかったのですが、野村不動産からは何の説明もなく、また今回は部品の不具合では無いため野村不動産は責任が無いと回答がありました。

あまりに酷い逃げ越しな対応のため、外部にも相談をしています。
他の皆さんや他のプラウドの方はいかがでしょうか？

カーテンの上部なんて普段はチェックしないのですが、破れが一部酷かったためたまたま気づきました。

部品はメーカー名：ヒナカ
品番：C-333

を使っているそうです↓
https://www.hinaka.co.jp/new_hp/item/upload_data/pdf/C-333.pdf

[5172: 名無しさん]

>>5171 口コミ知りたいさん
スレ違い。
住民スレに書きなはれ。

[5173: 口コミ知りたいさん]

>>5172
なるほど、ありがとうございます。
そちらにも記載します。

[5174: eマンションさん]

>>5171 口コミ知りたいさん

カーテンの件は勘違いだったみたいですね。
住民スレで同じような方はいなかったようです。
削除依頼を出していただくことを希望します。

[5175: eマンションさん]

削除希望は検討スレの方です。
購入を考えている方は戸惑うと思いますので。

[5176: 口コミ知りたいさん]

南西の間取りが売れたね。

[5178: 評判気になるさん]

西日住戸に住んだことあるがカーテン閉めても暑い眩しいで地獄だった

[5179: 匿名さん]

野村のアドバイザーの人が部屋にきた時、ゆかいふる何度にしてますか？って聞かれたんだけど、間取りによって温度全然違うんですよ～って言ってた
南西の方は暑くてユカイフルの温度下げまくってるって聞いた

[5180: 名無しさん]

>>5179 匿名さん
スレ違い。
住民スレに書きなされ。

[5181: 名無しさん]

>>5177 匿名さん

ステアリの方ですか？今ステアリの南西住みですが、皆さんがおっしゃるほど暑くなく快適です。
ユカイフルも自動で快適です。場所、階数によるのかな？

[5182: 口コミ知りたいさん]

こんな感じ。カーテンは開閉する時に上下にも揺れるから、気を付けた方が良い。同じようにならない事を祈る

[5183: 評判気になるさん]

>>5182 口コミ知りたいさん
スレ違いですよクレーマーさん

[5184: マンション検討中さん]

西側は心配していましたが、夕方くらいに窓手前で斜め方向に日が入ってくるだけでそこまで気になりません。
冬は部屋の奥まで日が入るのかも。
ユカイフルで涼しいのでそんな地獄みたいな暑さは感じないのですが、間取りや階数によるのでしょうか。ユカイフルの電気代がどうなるのな気になりますが。

[5186: 匿名さん]

>>5181 名無しさん
自分は南東です。
快適で過ごされてるならよかったです。

ユカイフルたまに寒い時もありますよね。
効きが悪くて別でエアコンつけることになったら嫌だなって思ってたんですが全然大丈夫そうでよかったです。

[5187: マンコミュファンさん]

>>5186 匿名さん
朝方とか寒いよね

[5189: 匿名さん]

>>5188 マンション検討中さん
高くて買えなかったんだね
かわいそうに

[5190: マンション検討中さん]

>>5188 マンション検討中さん

本当ですよ！

[5191: 名無しさん]

>>5188 マンション検討中さん
ほんとです！ベランダを広くとっているのもあると思います。

[5192: 匿名さん]

商業棟の5階はバーガーダイナー&カフェだそうで。
https://camp-fire.jp/projects/view/769135

[5193: マンコミュファンさん]

>>5192 匿名さん
ハンバーガー好きなので嬉しい
田島通り沿いにある魚系バーガー屋もおいしいのでおすすめ

[5194: 匿名]

6月ずっと床快full付けてましたが、光熱費は転居前とほとんど変わらなかったです
（転居前はエネファームついていたのでガス+電気のコストで比較しています）

ちなみにタイマーかけて深夜早朝は設定温度を上げると朝方の寒さは解消しました

[5196: 匿名さん]

>>5195 通りがかりさん
今売ってるのはキャンセル住戸。
法律的にキャンセル分は再登録しないと売れないから完売→販売再開は普通の話。

[5199: eマンションさん]

>>5192 匿名さん
ハンバーガーいいですね、すごく良さそうです。
クラフトビールやケーキもあるんですか。
屋上テラスが賑わいそうです。

[5200: 口コミ知りたいさん]

>>5197 匿名さん
売らないと在庫になる商品を完売見せかけて隠す意味が分かりません。

ちなみに、現在販売中の住戸は当初のキャンセル販売予定には入っていませんでしたので、
キャンセル販売予定を表に出した後にキャンセルになった住戸だと思われます。
当初のキャンセル販売予定住戸の通知書はこのマンションの購入者に送られていますので、確認されたらいかがでしょうか。

[5206: マンコミュファンさん]

>>5194 匿名さん
自分は昨年同月比で二千円ほど安くなりました。システム料含めてもです。ゆかいふるずっと自動運転にしてるからかな。

[5207: 通りがかりさん]

>>5194 匿名さん
>>5206 マンコミュファンさん
自分はエアコンも全熱交換器も電源を切るのはフィルター掃除の時だけかな
今のところ電源つけっぱなしでも電気代はたいしたことないしかなり快適

[5209: マンション掲示板さん]

竣工前完売ってそんな大事なことですか
どうでもいいです

[5210: 住人]

住んでもいない、買ってもいない人がヤイヤイ言うのってなんなんですかね？
キャンセル住戸には、買おうとされていた方のなんらかの事情があるのでしょう。
その理由が値崩れのエビデンス？

買わないなら、住む気がないなら、ほっときゃいいのにね。

[5212: マンション検討中さん]

>>5211 ご近所さん

階数によると思いますが、意外と見通し良いですよ。
ユカイフルもつけっぱなしですが、今までと電気代は変わりませんでした。正直ほっとしています。

[5215: 評判気になるさん]

残ってるのが1億越えの4LDKなのと大幅値上げさえなかったらキャンセル住戸もすぐ売れてたんじゃない？
正直、駅近、ユカイフル、ヤオコーのおかげでめちゃくちゃ便利に生活してるからおすすめしたいけどなー
検討するとかじゃなく、やたらと重箱のすみつついてくる感じの人たちはどうしたいの？なんでここにいるの？他のことに時間使った方がいいんじゃないかな

[5216: マンション掲示板さん]

>>5208 匿名さん
↑でキャンセル再販だと言われてるのにまだやんの？
削除申請されても知らんぞ

[5217: マンション掲示板さん]

>>5214 通りがかりさん
↑でキャンセル再販だと言われてるのにまだやんの？
削除申請されても知らんぞ

[5218: マンション掲示板さん]

>>5213 周辺住民さん
↑でキャンセル再販だと言われてるのにまだやんの？
削除申請されても知らんぞ

[5219: マンション掲示板さん]

>>5211 ご近所さん
お金がなくて買えないお前には関係ない話だ

[5222: マンション検討中さん]

荒らしは問答無用で削除依頼でいい。

[5224: マンション掲示板さん]

>>5223 通りがかりさん

引き渡し済だからキャンセルはもうでないよ！

[5225: 匿名さん]

武蔵浦和は実力以上の値上がりしてる。
以前は安く買える割に高く貸せて利回り良い穴場だったのに・・・

[5226: 口コミ知りたいさん]

>>5225 匿名さん
実力以上の値上がりって具体的に何？

[5227: マンション検討中さん]

>>5212 マンション検討中さん
都心のビル群が見渡せたりすれば見通しが良いってのも解るけど、
隣のタワマンとタワマンの隙間からまたタワマンが見えるってのは
見渡しが良いとは言えないね。お気の毒

[5228: 住人10]

ここは実需層には文句が無いマンション。
駅直結、ユカイフル、下駄ヤオコーでめちゃくちゃ快適。
投資目的だと大宮・浦和・川口より劣る印象。
武蔵浦和は長く住むファミリー向けだと思うから全然問題ないし、周辺のタワマンも同じように良いマンションだと思う。
批判的な意見を言ってる人どういう立場なのか気になる。

[5229: 匿名さん]

もうつつくところがキャンセル住戸と眺望？しかなくなっちゃって頑張って喚いてるんだなって思いながら見てる

[5230: 名無しさん]

>>5228 住人10さん
高くて買えない人でしょ
妬み僻み

[5231: 匿名さん]

そもそも武蔵浦和に住むメリットってなに？

[5232: 通りがかりさん]

ちょっと後ろ向きな書き込みをされただけで
やれ荒らしだの妬み僻みだのと騒ぎ立て、
そんなに動揺してどうしたの。

[5233: 評判気になるさん]

区役所、スーパー、病院、コンビニ、飲食店等が多くあり、日常生活が駅近で全て完結する。都内通勤も悪くない。ちょっとしたお出かけの大宮、浦和、新都心も良い。
飲み屋も多くはないので比較的静かで生活がしやすい。

[5234: eマンションさん]

>>5228 住人10さん

マンション相場の高騰で買うタイミングを逃した人たち。

[5235: マンション検討中さん]

>>5231 匿名さん
ここで教えてもあんたには一生理解できないと思うがな

>>5232 通りがかりさん
とりあえず悔しいということはよく分かった

[5236: eマンションさん]

>>5235 マンション検討中さん
たかが書き込みにそう熱くなるなって
もっと肩の力を抜いていちいち反応しない

[5237: マンション掲示板さん]

>>5236 eマンションさん
悔しいんだな

[5238: 通りがかりさん]

>>5234 eマンションさん
マンションを買うならここ、川口クロス、プラウド浦和、大宮スカイ、川越タワーあたりの時期がぎりぎりだったよね。
今後、似たようなマンションが坪300万円台で出てくることはありえないだろうし。

[5239: マンコミュファンさん]

>>5238 通りがかりさん

ほんそれ！

[5240: 検討板ユーザーさん]

>>5238 通りがかりさん
ですねですね！
本当に。
我々は勝者。
川口クロス買って良かった！！！！

[5241: 匿名さん]

県庁舎の移転に関する県民アンケートが開始しました。
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0205/fm/kenncyousyasaiseibikenntoukai....

[5242: 評判気になるさん]

完売おめ

[5243: 通りがかりさん]

>>5242 評判気になるさん
今となっては希少性が高い広さの4LDKだからな
遅かれ早かれ売れて当然

[5244: マンコミュファンさん]

>>5243 通りがかりさん
早かれ遅かれそのうちきっと売れるよ。

[5245: 評判気になるさん]

>>5244 マンコミュファンさん
もう売れてるよ。

[5246: 匿名さん]

>>5242 評判気になるさん
ずいぶんかかったな

[5247: 匿名さん]

炭ごごち

[5248: 評判気になるさん]

ここって全然転売が出ないよね
実需がほとんどだった？
満足度が高い？

[5249: 通りがかりさん]

>>5248 評判気になるさん

少し前に7階2LDKで62平米が7680万でありましたけど、即売れたのかもしれないです。

[5250: 匿名さん]

>>5249 通りがかりさん
7階でその価格だとしたら高層階は坪500近くなりそうだな。

[5251: 評判気になるさん]

2LDKです
https://xn--0-lz6auen93f9sdbh.com/bukken?id=5643

[5252: 評判気になるさん]

>>5251 評判気になるさん
もう見られませんね

[5253: 匿名さん]

投票行けよ

[5254: マンコミュファンさん]

5階の1DKが坪単価459万円で出てますね。

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiminami/nc_76214105/

[5255: マンコミュファンさん]

>>5254 マンコミュファンさん
まずまずお安いですねー

[5256: 匿名さん]

>>5254 マンコミュファンさん
１人暮らしにしても収納少な過ぎ。

[5257: 検討板ユーザーさん]

この価格で売れたらすごいな

[5258: 通りがかりさん]

リセール狙いで購入した人は失敗のようですね
https://www.how-ma.com/market_price/mansions/298060

[5259: 口コミ知りたいさん]

>>5258 通りがかりさん
？？？
新築分譲時は坪350ですが？？？？？？

[5260: 名無しさん]

収納少な過ぎて外のコンテナ借りるしかないし、西日が強過ぎてカーテン開けられない。
やっぱりイオンモールに近い南向き４ＬＤＫを買うべきだった。

[5261: eマンションさん]

>>5254 マンコミュファンさん
SUUMOから消えたから売れたのかな？
さすが武蔵浦和ナンバーワンマンション

[5262: マンコミュファンさん]

5階でこの坪単価だと上層階の売り出し価格はとんでもないことになりそうな予感がします。

[5263: 通りがかりさん]

今の相場が続くと仮定して東急再開発の坪単価はどのくらいになるのか。

[5264: 匿名さん]

ワリーナ