プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[4901: マンション掲示板さん]

>>4896 マンション検討中さん
キャンセルでしょ。
よくある話だよ。
85㎡以上の4LDKは希少だからすぐに売れると思うけど。

[4903: 通りがかりさん]

テナントはかなり微妙だったけど、数年経てば入れ替わるからそこまで我慢ですな、、

[4904: 名無しさん]

キャンセルかー残念。。
浦和タワーなんかより断然いいのに

[4906: 匿名さん]

>>4895 口コミ知りたいさん
そうやってインスタ画像を無断転載しないほうがいいよ。
まあリオンのほうは宣伝になって喜ぶだろうけど、一般的な話としてね。

[4907: マンコミュファンさん]

>>4888 マンコミュファンさん
>>4891 マンション検討中さん
>>4893 匿名さん
>>4895 口コミ知りたいさん
内覧会の時に住戸から撮った写真も確認したけど単なる飲食スペースだったらともかくカフェ営業ができるほどのスペースはない様に見える

[4910: 口コミ知りたいさん]

浦和西口タワマンに勝るところが分かんない

[4911: eマンションさん]

そりゃそうか

[4912: マンション掲示板さん]

>>4910 口コミ知りたいさん
駅直結は勝るでしょ。あちらは徒歩5分だし、遠い。

[4916: 匿名さん]

>>4910 口コミ知りたいさん
比較するなんて浦和に失礼

[4917: 口コミ知りたいさん]

>>4916 匿名さん
確かに。びっくりしますよ。

[4919: マンション検討中さん]

浦和のスレの方互いに罵り合ってて酷いよ。でも武蔵浦和もそんな話題にあがる対象となったとは。一昔前は大宮と北浦和ばっかだった。

[4920: マンコミュファンさん]

>>4919 マンション検討中さん
首都圏のマンションスレでステアリ最高と投稿しまくって叩かれまくってる方がいますからね
その方のおかげかもしれないですね

[4922: 管理担当]

[No.4902～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4923: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1783984880365486360
歩道広げたのは良いね

[4924: マンション検討中さん]

>>4923 マンション掲示板さん
まだ電線地中化してないんだ...

[4925: 匿名さん]

>>4924 マンション検討中さん
ここは地中化しない気がする。
武蔵浦和は市街地再開発事業として再開発されたところは市の事業なので市が費用を出して電線地中化してるけど、ここは市街地再開発事業じゃない。空き地にマンション建てただけなので市が費用を出して電線地中化する必要がない。

[4926: 口コミ知りたいさん]

ラムザ-スカイのデッキも同じだけどさいたま市はやることがチグハグだよな
やるならしっかりやれよと

[4927: 検討板ユーザーさん]

田島通りって最終的には片側2車線の4車線道路に整備するらしいが

[4928: 周辺住民さん]

やっぱ１８階って低くて周囲のタワマンと比べて見劣りするね。
折角の立地なのに残念で仕方がない。
なんでタワマンにしなかったのかなぁ。

[4929: 口コミ知りたいさん]

>>4928 周辺住民さん
18階建てというのはどこのマンションでしょうか？

[4930: 検討板ユーザーさん]

>>4928 周辺住民さん
駅からあれだけ目立つのでネガキャンは無駄だな

[4931: 匿名さん]

確かにせっかくなら60階建とかにして欲しかった。

[4932: マンコミュファンさん]

>>4931 匿名さん
武蔵浦和には難しいでしょうね
土地もないし超高層の需要もないでしょうし

[4933: 匿名さん]

北浦 和によるとここは18階建てらしい

[4934: 通りがかりさん]

>>4927 検討板ユーザーさん
歩道広げた理由はそれですかね？

[4935: 通りがかりさん]

低湿地沼影アドレスのここは徒歩1分でも坪350万ぽっちだが、北浦和の常盤アドレスで徒歩1分19階建のプラウドできたら坪500万はするだろうな

[4936: 評判気になるさん]

>>4935 通りがかりさん
>>4935 通りがかりさん
北浦和は築5年前後・徒歩5分以内の中古が坪310～320あたりなので、新築でここみたいなマンションが出たとしたら坪370～390あたりでしょう。
そもそも北浦和はさいたま市の都心・副都心エリアから外されているので再開発は見込めず、浦和のおこぼれ以外でエリア的な伸びしろは皆無ですけどね。

[4937: eマンションさん]

浦和と新都心のおこぼれがある北浦和のポテンシャルは
タワマン以外は何もない武蔵浦和のそれを優に上回ってるけどね

[4938: 通りがかりさん]

>>4937 eマンションさん
おこぼれのポテンシャルって何よ?w

[4939: 匿名さん]

>>4935 通りがかりさん
ここって耐震等級1みたいですけど地震で揺れは酷いですか？

[4940: eマンションさん]

>>4939 匿名さん
誰も住んでいないので分かる人はいませんよ。

[4941: 名無しさん]

>>4939 匿名さん
耐震等級とマンションの構造はまったくの別の話

[4942: 評判気になるさん]

>>4939 匿名さん
揺れるか揺れないかということだったら耐震と制振は揺れるよ。

[4943: 通りがかりさん]

>>4941 名無しさん
マンションの構造の話なんてしてませんよ

>>4942 評判気になるさん
そうですか。最近地震が心配なもので。ありがとうございます。

[4944: マンション検討中さん]

>>4941 名無しさん
察してあげて。

[4945: 評判気になるさん]

湿地で耐震等級1しかないマンションが南海トラフ大地震に耐えられるのでしょうか

[4946: 名無しさん]

>>4945 評判気になるさん
耐震構造理解できてるか？

[4947: マンション検討中さん]

Urawa the Towerも大宮スカイも免震構造だ。武蔵浦和を舐めるなよ野村

[4948: 口コミ知りたいさん]

>>4945 評判気になるさん
耐震等級1は今ではだいぶ弱いほうだよね。

[4949: マンコミュファンさん]

>>4945 評判気になるさん
これだけ震災不安が高まっているのでさすがに不安はありますね

[4950: 匿名さん]

>>4948 口コミ知りたいさん
耐震等級1以外のマンションがあれば教えてください
ちなみに制振も耐震等級は1ですよ