プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[4881: マンション検討中さん]

1階層にヤオコー以外に店舗スペースあったっけ？コンビニなら1階か2階デッキ直結店舗とかじゃなければ参入は無さそう

[4882: 検討板ユーザーさん]

カフェすらないんかい

[4883: 口コミ知りたいさん]

>>4882 検討板ユーザーさん

LIONがカフェよ。結構おしゃれ

[4884: 匿名さん]

>>4883 口コミ知りたいさん
ライオンかと思ったらリオンって読むのね。
なかなか素敵そう。
https://x.com/liongaletteria/status/1773869181932613668

[4885: 通りがかりさん]

差別化できるマンションは資産性でも強いよね

https://twitter.com/Yocchi4C/status/1782426938231177642

[4886: 匿名さん]

>>4881 マンション検討中さん
1階はヤオコーだけだったはず

[4887: 評判気になるさん]

ここは中学校が完全に浦和外の低湿地から大勢来るので微妙なんですよね
このマンション買えるくらいなら中受前提であまり関係ないのかな

[4888: マンコミュファンさん]

>>4883 口コミ知りたいさん

庭園のところにカフェできるって言われたけどLIONのことですかね？
あとマンション内のbeactoにも軽食とか売ってる小さいカフェみたいなのもできるって聞きました。

[4889: 口コミ知りたいさん]

>>4888 マンコミュファンさん

beacto内は結構オシャレでしたね。
利用料は一般で500円、居住者は300円ほどかかりますが。

[4890: 匿名さん]

>>4889 口コミ知りたいさん

beacto内はキッチンや本を読むスペースなどもあり結構お洒落でした。食べ物や飲み物の持ち込みもOKみたいです。
カフェは外から購入も可能と言ってましたので中に入らないならば利用料かからないですし購入したものを庭園で食べるとかもありですかね！

[4891: マンション検討中さん]

>>4888 マンコミュファンさん

LIONは4階となってますが、庭園は5階部分ですよね。
4階5階と両方なんですかね。

[4892: マンコミュファンさん]

>>4891 マンション検討中さん
5階は出入り口だけで店舗は入らない気がする

[4893: 匿名さん]

>>4892 マンコミュファンさん

4階から5階にエスカレーターがあって、上がったすぐ横に店舗スペースはありますよ。当初からカフェができると言われてました。

[4895: 口コミ知りたいさん]

>>4891 マンション検討中さん

TwitterでLION店内の写真見ると、窓から座るベンチが見えるので、庭園のところじゃなさそう？
庭園のところは何が入るのか。

[4896: マンション検討中さん]

4LDKの1億、また出てる
やっぱり売れなかったのかな

[4897: マンション検討中さん]

>>4896 マンション検討中さん
キャンセルかローンが通らなかったか

[4898: 匿名さん]

テナントがイマイチだったからキャンセルしたのかな...

[4899: マンコミュファンさん]

浦和西口が思いのほか良くて変えたのかも

[4900: 通りがかりさん]

>>4899 マンコミュファンさん
確かに浦和で買えたらここは買わないよな

[4901: マンション掲示板さん]

>>4896 マンション検討中さん
キャンセルでしょ。
よくある話だよ。
85㎡以上の4LDKは希少だからすぐに売れると思うけど。

[4903: 通りがかりさん]

テナントはかなり微妙だったけど、数年経てば入れ替わるからそこまで我慢ですな、、

[4904: 名無しさん]

キャンセルかー残念。。
浦和タワーなんかより断然いいのに

[4906: 匿名さん]

>>4895 口コミ知りたいさん
そうやってインスタ画像を無断転載しないほうがいいよ。
まあリオンのほうは宣伝になって喜ぶだろうけど、一般的な話としてね。

[4907: マンコミュファンさん]

>>4888 マンコミュファンさん
>>4891 マンション検討中さん
>>4893 匿名さん
>>4895 口コミ知りたいさん
内覧会の時に住戸から撮った写真も確認したけど単なる飲食スペースだったらともかくカフェ営業ができるほどのスペースはない様に見える

[4910: 口コミ知りたいさん]

浦和西口タワマンに勝るところが分かんない

[4911: eマンションさん]

そりゃそうか

[4912: マンション掲示板さん]

>>4910 口コミ知りたいさん
駅直結は勝るでしょ。あちらは徒歩5分だし、遠い。

[4916: 匿名さん]

>>4910 口コミ知りたいさん
比較するなんて浦和に失礼

[4917: 口コミ知りたいさん]

>>4916 匿名さん
確かに。びっくりしますよ。

[4919: マンション検討中さん]

浦和のスレの方互いに罵り合ってて酷いよ。でも武蔵浦和もそんな話題にあがる対象となったとは。一昔前は大宮と北浦和ばっかだった。

[4920: マンコミュファンさん]

>>4919 マンション検討中さん
首都圏のマンションスレでステアリ最高と投稿しまくって叩かれまくってる方がいますからね
その方のおかげかもしれないですね

[4922: 管理担当]

[No.4902～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4923: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1783984880365486360
歩道広げたのは良いね

[4924: マンション検討中さん]

>>4923 マンション掲示板さん
まだ電線地中化してないんだ...

[4925: 匿名さん]

>>4924 マンション検討中さん
ここは地中化しない気がする。
武蔵浦和は市街地再開発事業として再開発されたところは市の事業なので市が費用を出して電線地中化してるけど、ここは市街地再開発事業じゃない。空き地にマンション建てただけなので市が費用を出して電線地中化する必要がない。

[4926: 口コミ知りたいさん]

ラムザ-スカイのデッキも同じだけどさいたま市はやることがチグハグだよな
やるならしっかりやれよと

[4927: 検討板ユーザーさん]

田島通りって最終的には片側2車線の4車線道路に整備するらしいが

[4928: 周辺住民さん]

やっぱ１８階って低くて周囲のタワマンと比べて見劣りするね。
折角の立地なのに残念で仕方がない。
なんでタワマンにしなかったのかなぁ。

[4929: 口コミ知りたいさん]

>>4928 周辺住民さん
18階建てというのはどこのマンションでしょうか？

[4930: 検討板ユーザーさん]

>>4928 周辺住民さん
駅からあれだけ目立つのでネガキャンは無駄だな