プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[4781: マンション検討中さん]

>>4780 名無しさん

1億のマンション35年ローンだとローンが26万で管理修繕費入れたら30万かぁ
手取り100万は無いと子供2人で車はキツイね

[4782: 武蔵浦和住人]

>>4781
管理修繕費入れて30万、駐車場が3.5万、車のローンが月6.5万
ここまでで40万

[4783: 周辺住民さん]

海外の金持ちが投資目的で買うのよ
ここも夜になると真っ暗なゴーストマンションになるね
武蔵浦和のランドマークが泣けるぜ

[4784: 名無しさん]

>>4779 検討板ユーザーさん
銀座でオーケーストアの299円弁当！大盛況！

一方ではインバウンドでは海鮮丼7000円、ウニ丼18000円！

その内に日本層貧乏時代が来る
てか海外旅行好きとしては円高きてくれ
日本に旅行に来て安いわ！とか言ってる意味が分かる

[4785: マンション掲示板さん]

>>4781 さん
そのパターンは、
車を手放すか、
駅からギリ徒歩圏内の埼玉の戸建を買えば良いよ
そこに幸せがあるさ

[4786: マンション検討中さん]

どっちも取れるのが浦和駅徒歩10分内の岸町の戸建か武蔵浦和駅徒歩10分内の別所の戸建だが、とにかく土地が出ない
だからシン富裕層はこことか高砂再開発マンションを買い、エリアの平均年収が跳ね上がっていく

[4788: 匿名さん]

>>4783 周辺住民さん

ここは実需でしょ
晴海フラッグはヤバいね

[4789: 評判気になるさん]

https://twitter.com/cOFcgvmHfbDVvaE/status/1774744581982261336
2LDKは瞬間蒸発。

[4790: 通りがかりさん]

>>4789 評判気になるさん
HP公開前にも1戸売れましたね

[4791: 匿名さん]

>>4770 周辺住民さん
今が天井ですからね。
あとは下がるだけ
10年後がどうなってることやら

[4792: 通りがかりさん]

>>4791 匿名さん
今が天井の根拠は？

[4793: マンション検討中さん]

>>4778 匿名さん
お台場海浜公園駅前にむかーしからマルエツあるし言い出したらキリないな

[4794: 検討板ユーザーさん]

>>4793 マンション検討中さん
晴海のららテラスもサミットだしね。

[4795: 名無しさん]

>>4791 匿名さん
オリンピック前はオリンピックが終わればと言ってたでしょ

[4796: 通りがかりさん]

>>4791 匿名さん
今は中途半端なスペックを高値掴みですな

[4797: マンション掲示板さん]

>>4796 通りがかりさん
そう思ってるのはお前だけだろうな
かわいそうに

[4798: eマンションさん]

荒らすネタがなくなってきたw

[4799: 評判気になるさん]

>>4798 eマンションさん
みんなここに興味ないだけでは？

[4801: 周辺住民さん]

自分を含め、定職につかず暇を持て余している引きこもりが多い。

[4802: 名無しさん]

>>4801 周辺住民さん
それはあんただけ

[4803: eマンションさん]

再販4Lも売り切れ
高値つかみでは無く既に含み益状態なのが客観的に証明されたね

[4804: 名無しさん]

>>4803 eマンションさん
今の市況だと再販住戸の価格ですら割安に見えましたからね。
資産価値的に手堅いマンションですので売れて当然です。

[4805: 名無しさん]

一応、スクショ残しておきます。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

[4806: マンション検討中さん]

最近よく夜も明かりつくようになったけど綺麗だね

[4807: 通りがかりさん]

>>4806 マンション検討中さん
https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1778884196938678775
かっこいいね

[4808: 周辺住民さん]

南北のタワーに挟まれ埋もれてしまっているのが惜しいな。

[4809: 匿名さん]

なんで周りのマンションと高さを合わせなかったんだろう。

[4810: 検討板ユーザーさん]

>>4808 周辺住民さん
駅から圧倒的に目立つので何の問題もありません。
すでに含み益が出ていることがこのマンションの価値を証明しています。

>>4809 匿名さん
それは野村に聞いて下さい。

[4811: マンション検討中さん]

野村も売れないと思って規模を小さくしたのだと思う

[4812: マンション検討中さん]

夜はマルエツの中通路から出たところめっちゃおしゃれだしロータリー側はクリスマスかよってくらい明るくなったな。南側も入居始まったら一気に華やぐと思う。
あとヤオコー何時までになるか気になる

[4813: 通りがかりさん]

>>4812 マンション検討中さん
おしゃれでかっちょいいから武蔵浦和のランドマークになりそうだよね。
同じヤオコーの営業時間は気になる。
22時くらいまで開けてくれると助かるんだけど。

[4814: 評判気になるさん]

>>4808 周辺住民さん
ですねですね！

[4815: マンコミュファンさん]

垢抜けてるな。
武蔵浦和ではちょっと異質。
https://twitter.com/nehihi_urawa/status/1779701896858755324

[4816: eマンションさん]

で、おしゃれテナントは何店くらい入るの？

[4817: 匿名さん]

>>4816 eマンションさん
とりあえずLion(SPICA2号店)は確定

[4818: 職人さん]

>>4815 マンコミュファンさん

もう少し北から撮ると電柱無くてすごく素敵よ

[4819: 通りがかりさん]

お店から見える部屋は何階？
https://twitter.com/liongaletteria/status/1778622577294143744
https://twitter.com/liongaletteria/status/1780241575257559168

[4820: マンション掲示板さん]

浦和再開発は床快fullをプレミアムフロアだけに設定するそう
この物件は標準設定で良いですね
建設時期によるコストカットがこれからどんどんキツくなるんですかね…

[4821: 匿名さん]

>>4820 マンション掲示板さん
プレミアムだけでもゆかいふるを入れたのはまだ良い方だと思う
立地で売れてしまうマンションは大宮スカイやブリリアタワー千葉みたいな貧弱仕様でもおかしくないから

[4822: マンコミュファンさん]

>>4821 匿名さん

なんでプレミアムだけなのかなと思ったけどこの投稿見て腑に落ちた

ゆかいふる本当いいよね
内覧の時雨で寒かったんだけど部屋入ったらどこもめちゃくちゃ暖かくてびっくりした

[4823: 通りがかりさん]

北側(区役所側)の植物が軒並み枯れてるのが気になる。

[4824: eマンションさん]

>>4820 マンション掲示板さん
ここ、大宮スカイ、川口クロス、川越タワーあたりは建築費が急激に上がる前の発注だからね。
タイミングとしてはぎりぎりセーフ。
これから出てくる(すでに出てきている)新築は高いのに立地もスペックもしょぼいが普通になる。

[4825: 匿名さん]

きれい

[4826: 匿名さん]

おしゃれショップというよりは、特に子持ちファミリーに嬉しい足下になりましたね。
日常のちょっとしたお出かけが足下で完結するのは嬉しい。

スーパー
保育園（認可なので入れるかは運ですが）
365日営業の小児科
歯医者
ドラスト（トモズ）
100均

[4827: マンコミュファンさん]

>>4826 匿名さん
それらに加えてSPICA2号店か

[4828: 通りがかりさん]

ステアリ最高。他のマンションの人も知って欲しいな。

[4829: 評判気になるさん]

宣伝したくなるマンション。

[4830: マンション検討中さん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1781321390102319327
期待を超えてきてますね。
かっこいい。

[4831: 評判気になるさん]

最強ですね。他のスレでも話題なってますよ。

[4832: マンション検討中さん]

このベンチのちょっとした区画がおしゃれなんだよね。
そういえばヤオコーとマルエツ直近になるし100円ショップも選べる二択になるし買い物の楽しみも増えるな

[4834: マンション検討中さん]

>>4826 匿名さん
トモズ確定ですかね？
100均もドラッグストアこれ以上いらないなぁ。
期待してましたが微妙なナインナップですね。。

[4835: 名無しさん]

>>4834 マンション検討中さん
トモズはドラッグストアではなく調剤薬局が入るのでは。
1階と2階がヤオコー、3階がセリア、4階がLionなので入るスペースがないし。

[4836: マンション掲示板さん]

>>4834 マンション検討中さん
これはさすがに残念ですね...

[4837: マンション検討中さん]

>>4826 匿名さん
所詮武蔵浦和ですね
名店は全部浦和か北浦和にできるんだよ

[4839: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[4841: マンコミュファンさん]

>>4835 名無しさん
期待してましたが残念すぎるラインナップです。

[4842: 匿名さん]

やはり隣のカラオケ・居酒屋も一新して欲しかった。

[4843: マンション検討中さん]

>>4842 匿名さん
あそこは再開発エリアが外れているので土地の取得が難しくなってる。

[4844: マンション掲示板さん]

少しでも否定な意見は全部北浦和のせいにする人ヤバすぎる
住民でないことを心から願います

[4845: eマンションさん]

>>4826 匿名さん
徒歩1分の立地でこんなお店しか入らないの？
浦和北浦和にはエルメスヴィトングッチモンクレールが入ってますよ

[4847: 検討板ユーザーさん]

>>4845 eマンションさん
浦和と北浦和は別の駅です。
北浦和には何もありません。

[4848: eマンションさん]

北浦和はさいたま市の都心・副都心から外れているので今後の再開発は期待できないし伸びしろは皆無
浦和の再開発のおこぼれに与るのを期待するしかない

[4849: eマンションさん]

>>4848 eマンションさん
武蔵浦和より浦和のおこぼれの方が期待できる

[4852: eマンションさん]

これで確定ですね。
https://twitter.com/9nDlpYXT1EXijzs/status/1781541884063801477

[4853: 検討板ユーザーさん]

あとは5F屋上庭園にあるスペースと、
1F駅側のスペースと、
別所不動産の建物に何が入るのか気になる

[4856: 管理担当]

[No.4850～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4858: 周辺住民さん]

プラウドが泣いている

[4859: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[4860: マンション検討中さん]

需要を考えるに武蔵浦和の限界ってのがあるのは分かるしマーレの奥に飲食店舗集まってたり他の高層マンションのゲタにも飲食店入ってるのも知ってるんだけどね...流石に一店舗くらいはおしゃれで質の高さを感じるお店入ってほしいよね

[4861: マンション掲示板さん]

>>4852 eマンションさん
............解散！

[4862: 評判気になるさん]

削除だらけですが何かありましたか?

[4863: 評判気になるさん]

>>4862 評判気になるさん
残ったメッセージを見ると、やたらと北浦和と叫んでいる人が必死に削除依頼したんでしょうねw

[4864: eマンションさん]

ステアリの悲惨なテナントたちをみるに、さらに予算は伸びるがあえて埼玉という人はやはり浦和か大宮で買うので、武蔵浦和住民は生活必需品かちょっとおしゃれな飲食店程度しか消費余力がないと判断されてるんでしょうね

[4865: マンション検討中さん]

ちょっと昔はタワマンでも4000万台で買えたようなエリアだから住民層もたかが知れてる
徒歩1分の最高立地でも7000万台。浦和や北浦和ではあり得ないよね

[4866: 名無しさん]

>>4862 評判気になるさん
北浦和が購入者、デベロッパー、テナントを中傷する書き込みをしていて、それらが削除された

[4867: 名無しさん]

>>4865 マンション検討中さん
北浦和に坪350の新築マンションなんてあったっけ？

[4868: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4869: 通りがかりさん]

>>4867 名無しさん
ない
徒歩3分の築浅中古ブランドマンションでも坪単価300万円前後

[4870: マンコミュファンさん]

他の駅がどうとか、比較ばっかりでつまらないですね。
総合的にここが魅力的だと思ったから買いました。
他のエリアやマンション仕様をとやかくいう必要もないかと。

[4871: 通りがかりさん]

ここみたいに目立つマンションを買うということですね
https://www.sumu-log.com/archives/61517/
https://twitter.com/mansionmania/status/1782015755124625743

[4872: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/sirasutaberyu21/status/1781985657717670146
渋谷ですって。

[4873: 通りすがり]

先ほど。

[4874: 口コミ知りたいさん]

>>4873 通りすがりさん
コンビニくらいは入るかと思った

[4875: eマンションさん]

>>4874 口コミ知りたいさん
近くにローソン×2とセブンがあるから必要ないと思いますが

[4876: マンション検討中さん]

足元にないと意味ないんよ

[4877: 口コミ知りたいさん]

そもそも論でコンビニにそんなに行くかね？

[4878: 通りがかりさん]

>>4877 口コミ知りたいさん
パリミキやアイシティよりは行くのでは？

[4879: 匿名さん]

ドラッグストアとヤオコーで安く買えるから、入りずらいのかな

[4880: 検討板ユーザーさん]

>>4878 通りがかりさん
パリミキはともかくアイシティは混みそうな気がする。

>>4879 匿名さん
スペース的にトモズはドラッグストアではなく調剤薬局だと思うけど。