プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[4781: マンション検討中さん]

>>4780 名無しさん

1億のマンション35年ローンだとローンが26万で管理修繕費入れたら30万かぁ
手取り100万は無いと子供2人で車はキツイね

[4782: 武蔵浦和住人]

>>4781
管理修繕費入れて30万、駐車場が3.5万、車のローンが月6.5万
ここまでで40万

[4783: 周辺住民さん]

海外の金持ちが投資目的で買うのよ
ここも夜になると真っ暗なゴーストマンションになるね
武蔵浦和のランドマークが泣けるぜ

[4784: 名無しさん]

>>4779 検討板ユーザーさん
銀座でオーケーストアの299円弁当！大盛況！

一方ではインバウンドでは海鮮丼7000円、ウニ丼18000円！

その内に日本層貧乏時代が来る
てか海外旅行好きとしては円高きてくれ
日本に旅行に来て安いわ！とか言ってる意味が分かる

[4785: マンション掲示板さん]

>>4781 さん
そのパターンは、
車を手放すか、
駅からギリ徒歩圏内の埼玉の戸建を買えば良いよ
そこに幸せがあるさ

[4786: マンション検討中さん]

どっちも取れるのが浦和駅徒歩10分内の岸町の戸建か武蔵浦和駅徒歩10分内の別所の戸建だが、とにかく土地が出ない
だからシン富裕層はこことか高砂再開発マンションを買い、エリアの平均年収が跳ね上がっていく

[4788: 匿名さん]

>>4783 周辺住民さん

ここは実需でしょ
晴海フラッグはヤバいね

[4789: 評判気になるさん]

https://twitter.com/cOFcgvmHfbDVvaE/status/1774744581982261336
2LDKは瞬間蒸発。

[4790: 通りがかりさん]

>>4789 評判気になるさん
HP公開前にも1戸売れましたね

[4791: 匿名さん]

>>4770 周辺住民さん
今が天井ですからね。
あとは下がるだけ
10年後がどうなってることやら

[4792: 通りがかりさん]

>>4791 匿名さん
今が天井の根拠は？

[4793: マンション検討中さん]

>>4778 匿名さん
お台場海浜公園駅前にむかーしからマルエツあるし言い出したらキリないな

[4794: 検討板ユーザーさん]

>>4793 マンション検討中さん
晴海のららテラスもサミットだしね。

[4795: 名無しさん]

>>4791 匿名さん
オリンピック前はオリンピックが終わればと言ってたでしょ

[4796: 通りがかりさん]

>>4791 匿名さん
今は中途半端なスペックを高値掴みですな

[4797: マンション掲示板さん]

>>4796 通りがかりさん
そう思ってるのはお前だけだろうな
かわいそうに

[4798: eマンションさん]

荒らすネタがなくなってきたw

[4799: 評判気になるさん]

>>4798 eマンションさん
みんなここに興味ないだけでは？

[4801: 周辺住民さん]

自分を含め、定職につかず暇を持て余している引きこもりが多い。

[4802: 名無しさん]

>>4801 周辺住民さん
それはあんただけ

[4803: eマンションさん]

再販4Lも売り切れ
高値つかみでは無く既に含み益状態なのが客観的に証明されたね

[4804: 名無しさん]

>>4803 eマンションさん
今の市況だと再販住戸の価格ですら割安に見えましたからね。
資産価値的に手堅いマンションですので売れて当然です。

[4805: 名無しさん]

一応、スクショ残しておきます。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

[4806: マンション検討中さん]

最近よく夜も明かりつくようになったけど綺麗だね

[4807: 通りがかりさん]

>>4806 マンション検討中さん
https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1778884196938678775
かっこいいね

[4808: 周辺住民さん]

南北のタワーに挟まれ埋もれてしまっているのが惜しいな。

[4809: 匿名さん]

なんで周りのマンションと高さを合わせなかったんだろう。

[4810: 検討板ユーザーさん]

>>4808 周辺住民さん
駅から圧倒的に目立つので何の問題もありません。
すでに含み益が出ていることがこのマンションの価値を証明しています。

>>4809 匿名さん
それは野村に聞いて下さい。

[4811: マンション検討中さん]

野村も売れないと思って規模を小さくしたのだと思う

[4812: マンション検討中さん]

夜はマルエツの中通路から出たところめっちゃおしゃれだしロータリー側はクリスマスかよってくらい明るくなったな。南側も入居始まったら一気に華やぐと思う。
あとヤオコー何時までになるか気になる

[4813: 通りがかりさん]

>>4812 マンション検討中さん
おしゃれでかっちょいいから武蔵浦和のランドマークになりそうだよね。
同じヤオコーの営業時間は気になる。
22時くらいまで開けてくれると助かるんだけど。

[4814: 評判気になるさん]

>>4808 周辺住民さん
ですねですね！

[4815: マンコミュファンさん]

垢抜けてるな。
武蔵浦和ではちょっと異質。
https://twitter.com/nehihi_urawa/status/1779701896858755324

[4816: eマンションさん]

で、おしゃれテナントは何店くらい入るの？

[4817: 匿名さん]

>>4816 eマンションさん
とりあえずLion(SPICA2号店)は確定

[4818: 職人さん]

>>4815 マンコミュファンさん

もう少し北から撮ると電柱無くてすごく素敵よ

[4819: 通りがかりさん]

お店から見える部屋は何階？
https://twitter.com/liongaletteria/status/1778622577294143744
https://twitter.com/liongaletteria/status/1780241575257559168

[4820: マンション掲示板さん]

浦和再開発は床快fullをプレミアムフロアだけに設定するそう
この物件は標準設定で良いですね
建設時期によるコストカットがこれからどんどんキツくなるんですかね…

[4821: 匿名さん]

>>4820 マンション掲示板さん
プレミアムだけでもゆかいふるを入れたのはまだ良い方だと思う
立地で売れてしまうマンションは大宮スカイやブリリアタワー千葉みたいな貧弱仕様でもおかしくないから

[4822: マンコミュファンさん]

>>4821 匿名さん

なんでプレミアムだけなのかなと思ったけどこの投稿見て腑に落ちた

ゆかいふる本当いいよね
内覧の時雨で寒かったんだけど部屋入ったらどこもめちゃくちゃ暖かくてびっくりした

[4823: 通りがかりさん]

北側(区役所側)の植物が軒並み枯れてるのが気になる。

[4824: eマンションさん]

>>4820 マンション掲示板さん
ここ、大宮スカイ、川口クロス、川越タワーあたりは建築費が急激に上がる前の発注だからね。
タイミングとしてはぎりぎりセーフ。
これから出てくる(すでに出てきている)新築は高いのに立地もスペックもしょぼいが普通になる。

[4825: 匿名さん]

きれい

[4826: 匿名さん]

おしゃれショップというよりは、特に子持ちファミリーに嬉しい足下になりましたね。
日常のちょっとしたお出かけが足下で完結するのは嬉しい。

スーパー
保育園（認可なので入れるかは運ですが）
365日営業の小児科
歯医者
ドラスト（トモズ）
100均

[4827: マンコミュファンさん]

>>4826 匿名さん
それらに加えてSPICA2号店か

[4828: 通りがかりさん]

ステアリ最高。他のマンションの人も知って欲しいな。

[4829: 評判気になるさん]

宣伝したくなるマンション。

[4830: マンション検討中さん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1781321390102319327
期待を超えてきてますね。
かっこいい。