プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る　「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[4641: 通りがかりさん]

武蔵浦和ナンバーワン坪単価のここが380が相場の基準なので市場出るのは400±20あたり。
とすると、マークス、レジデンス、スカイが坪単価350±20くらいで出るなら違和感はないよ。

[4642: 評判気になるさん]

>>4641 通りがかりさん

ステアリ再販が坪410だから市場に出たらどうなるのか。
住む前にこんな上がるとは…

[4643: 匿名さん]

販売前の高すぎネガの方々、大ハズレ

[4644: マンコミュファンさん]

>>4642 評判気になるさん
一割アップでしたね。買っといて良かったです。

[4645: マンコミュファンさん]

今から販売開始だったらキャンセル住戸の価格になっていたということか
ゲートアリーナ初期あたりまでで買えた人はラッキーだったな

[4646: マンコミュファンさん]

>>4644 マンコミュファンさん
マンションマニアの読みほとんど合ってたな
そして、大外れのアンチ哀れ

[4647: マンコミュファンさん]

>>4643 匿名さん
アンチは無知だからお察し

[4648: マンコミュファンさん]

>>4642 評判気になるさん
東急の再開発次第でもっと上がるだろ

[4649: eマンションさん]

このマンションで最もお買い得だったのはどのあたりの間取りだろう？
単純にお値段だけだったら南東側の低階層はかなりお安かった記憶が。

[4650: 通りがかりさん]

ヤオコー付きのマンション。
https://twitter.com/lifetime_s/status/1764640841791070560

[4651: ご近所さん]

自分ちの真下がヤオコーってどうよ。
人が集まればただでさえうるさいし汚れるし、
ヤオコーが火事にでもなったら自分ちも煤で真っ黒になったり水浸しになったり、
最悪ガス爆発でも起こされたら丸焼けでっせ。
そもそもヤオコーの売り物はここのお金持ちな住民には合わないんじゃないの。
どうせならイオンモールが隣接して欲しかった。

[4652: 口コミ知りたいさん]

>>4651 ご近所さん
楽しい？

[4653: マンション掲示板さん]

>>4651 ご近所さん
ですねですね！

[4654: マンション掲示板さん]

なんだか気性の荒い住民がいて嫌ですね...
万が一でも隣人だったら最悪です

[4655: 口コミ知りたいさん]

>>4654 マンション掲示板さん
住民を装った荒らしです
誰からも相手にされない可哀想な人ですが無視しましょう

[4656: 評判気になるさん]

>>4654 マンション掲示板さん
常に喧嘩腰の人がいますね
他の掲示板もステアリの名前出しながら荒らしてるし、黙っていて欲しい

[4658: eマンションさん]

>>4657 口コミ知りたいさん
そういうところかと
自覚した方がいい

[4660: eマンションさん]

>>4659 口コミ知りたいさん
荒らしはお前

[4661: 口コミ知りたいさん]

>>4660 eマンションさん
楽しいかい？
呆れられてることに気が付こうね。

[4662: eマンションさん]

どっちもどっち
低レベル...

[4663: マンコミュファンさん]

>>4658 eマンションさん
>>4660 eマンションさん
あんた本当に懲りないな。

[4664: マンコミュファンさん]

>>4663 マンコミュファンさん
いい加減にしなさい

[4665: 検討板ユーザーさん]

今日のようなお天気が悪い日はマンション直結スーパーがあるとかなり便利だなと思います。
この間ヒルナンデスでヤオコー特集やっていて、お惣菜が美味しそうなので楽しみな近隣住民です。

[4666: マンション掲示板さん]

ヤオコーは生鮮食品はどうなのでしょうか？

[4667: マンション掲示板さん]

>>4666 マンション掲示板さん

なかなか良いですよ。地域にもよるとは思いますが、お肉も魚も悪くないです。価格の割にはハズレがない印象です。
マルエツよりかは間違いなく良いです。

[4668: 匿名さん]

その他の店舗は決まったのでしょうか。

[4669: 評判気になるさん]

肉、魚、野菜はマーレが一番だと思うが

[4670: 評判気になるさん]

可もなく不可もなし

[4671: マンション検討中さん]

直結スーパーはマンションの共有スペースにカートの回収場所設置してくれる場合もあるからけっこういいよ
テナント情報
インターの認可保育園

[4672: 検討板ユーザーさん]

>>4668 さん

内覧会で聞いた時、庭園とマンション側にはカフェができると言っていましたが、どこの店舗などはまだ言えないみたいです。
飲食店、保育園、病院などができる情報はネットに出てますね。

[4673: マンション掲示板さん]

>>4669 評判気になるさん

それは間違いないです！
気の利いたものはマーレや成城石井で調達して、その他はヤオコーで購入。食べ盛りの子どもがいる我が家には大変にありがたいです。

[4674: 検討板ユーザーさん]

>>4673 マンション掲示板さん
成城石井で買うのは調味料くらいかなぁ

[4675: eマンションさん]

売り出し前にマイナス金利解除されてよかったですね
金利上昇に見合うだけ多少価格は下げるはずなので
購入後の解除なら高値掴みの後の金利上昇という最悪パターンになるところでした

[4676: 名無しさん]

>>4675 eマンションさん
マイナス金利が解除されても変動金利は0.1上がるかどうかだよ。
変動は上げずに固定を上げて吸収するという見方も出てきてる。

[4677: 評判気になるさん]

>>4676 名無しさん
残念ながら、Quickの予想では25年末の短期政策金利の平均値が0.38%、中央値が0.25%となっており、専門家はもっと高い水準を想定してますね
ここギリギリで買ってしまった人はローンの返済大変になりそうです

[4678: 評判気になるさん]

>>4677 評判気になるさん
日銀の関係筋が「新たな短期金利の誘導目標は0～0.1%案が有力」と言っているので0.38%や0.25%はありえないですよ

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB12CUV0S4A310C2000000/

[4679: 口コミ知りたいさん]

上がっても短プラが+0.1%とかだろうからなぁ。
これだと優遇金利の調整でなんとかなってしまう。

[4680: 通りがかりさん]

>>4678 評判気になるさん
それは次回利上げの話で4677は今後の追加利上げのスケジュールの話なので噛み合ってないですな

[4681: マンション検討中さん]

安倍派＝リフレ派が一掃されそうなのでそんな低い金利で終わるわけないな

[4682: 名無しさん]

追加利上げとか言ってる奴は頭大丈夫なのか

[4683: マンション掲示板さん]

>>4677 評判気になるさん
変動金利が0.3%上がったら7000万ローン借りた人は月2万円程度返済が増えますね
負担増の35年間の総額は重いけど月当たりなら多少の節約でなんとかなるんじゃないか

[4684: マンコミュファンさん]

>>4682 名無しさん
長期金利も1年半前は0.25%だったのが今や0.7～0.9%台だからねえ
長期金利が先行して上がるって、セオリー通りなんだよね

[4685: 名無しさん]

日本は利上げを続けられる状況にはなっていませんよ。
まだマイナス金利を解除してデフレ方向に振れたらどうするのかという段階。

[4686: eマンションさん]

なんとしてもデフレにして賃金を下げたい輩がいるらしいw

[4687: マンション検討中さん]

金利はまだ上がるよ
受け入れよう

[4688: マンション検討中さん]

金利2万は増えたとて、今やどこも月2万以上の賃上げしてるやろ

[4689: 検討板ユーザーさん]

老害は高金利でデフレじゃないと困るもの。

[4690: eマンションさん]

変動金利はどうなってしまうのでしょうか...

[4691: マンション検討中さん]

>>4690 eマンションさん
今回は上がらなくても徐々に上がりますね

[4692: マンション検討中さん]

分かりやすい解説。

https://twitter.com/takashishiozawa/status/1769115557234897080
https://twitter.com/takashishiozawa/status/1769288078894760177
https://twitter.com/takashishiozawa/status/1769280030042145029

[4693: マンション検討中さん]

当プロジェクトは、埼玉県のJR武蔵浦和駅前に集合住宅、商業施設、事務所、駅前公共通路および屋上庭園などからなる多機能複合施設を建設するものです。武蔵浦和駅周辺は30年以上前から大規模マンションの開発が行われており、当該地が最後の1ピースで最も駅に近い敷地となっています。
ここでは建物概要を紹介し、設計・施工上の工夫として、地下躯体の一体化、すべり支承の採用、タワークレーンの解体方法、および複雑な建物構成に対応するためのBIM活用について報告します。

大規模駅前再開発における設計・施工上の工夫
https://www.konoike.co.jp/et/detail/002334.html

[4694: 評判気になるさん]

いよいよですね。
https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1770012324583367153

[4695: 匿名さん]

めちゃんこおしゃれ

[4696: 匿名さん]

野村クオリティ
ぶつかってないんで問題無し！
緩んだら締め直してくださいだってw

緩み＝割れたら　w
すげーな野村

[4697: 口コミ知りたいさん]

>>4696 匿名さん
自分の今住んでるマンションもこんな感じ
7年住んだけどぶつかって割れることはなかったな

[4698: 通りがかりさん]

>>4696 匿名さん

最低の対応ですね。先が思いやられます

[4699: 評判気になるさん]

>>4696 匿名さん
MRで確認できたはずですのであなたの落ち度としか言い様がないですね。

[4700: マンション掲示板さん]

>>4696 匿名さん
>>4698 通りがかりさん
気に入らないなら印鑑押さなければ良いだけの話だ。
子供じゃないんだから自分で判断しろよ。
スレを荒らしたいだけなら用無しなのでお帰りください。

[4701: 口コミ知りたいさん]

>>4696は>>4515でも同じこと書いているね。
モデルルームで確認しなかった自分に落ち度はないと思ってるのかな。

[4702: マンション検討中さん]

ぶつかってないなら問題ないでしょ

[4703: eマンションさん]

>>4702 マンション検討中さん

そういう問題じゃないでしょ？

[4704: 評判気になるさん]

当たらないように作ってあるものに対して、
「緩んでぶつかったらどうするんだ」はなんとも…

[4705: 匿名さん]

三面鏡の件、ブランド企業が
最低限の品質保証で押し倒してくるあたりが
惨めと言うか、余裕が無いと言うか

残念ですね。
ちょっと動かせば良いだけじゃん

あーぁ
顧客より、金とプライドを優先するのかと
先が思いやられますね。

[4706: 匿名さん]

確かに心配の度合いは人それぞれで
不安に思わられてる顧客に対して
全く向き合わない態度に驚きですね。

そんなに意地になって
モデルルームで見てないとか
印鑑押さなきゃとか
必死になる理由がわからないな

なんか、都合が悪いのかしら？

[4707: 通りがかりさん]

看板付きましたね！

[4708: eマンションさん]

>>4706 匿名さん

確かに
揉めるなら、チャチャっと対応すりゃ良いのに

壁紙や施工不具合とかの
もっとどおでもいい細かいのはOKで
この件だけ意地になって対応しない理由がわからないですね

[4709: マンション検討中さん]

プラウドってレベル下がりました？
客も売る側も

[4712: 口コミ知りたいさん]

スレ趣旨に反することで1人で騒いでる奴がいて草。
ここは検討板なので内覧会の話は住人板に書くか住人オープンチャットに書くべきだ。

[4713: 購入経験者さん]

ここの購入者ではないが、マンションは立地が最重要項目なので、三面鏡など非常に些細なことだと思える。

[4714: マンション検討中さん]

ザマーケットプレイス何が入るんでしょうねー

[4716: 名無しさん]

>>4696 匿名さん
緩んだら締めてくださいは間違ってないのでは？
なんでそこまでこだわるのでしょうか。
あなたの部屋だけが三面鏡と近いなら是正が必要ですが、少なくとも私の部屋も同じでした。
もう少し大人の対応しませんか？
モデルルームで撮影した写真も見ましたが、同じように展示されてましたし。

[4717: 評判気になるさん]

>>4716 名無しさん
今住んでるブリリアのマンションもこのくらいの近さなので割とどこもこんな感じだと思いますよ
前の方で同じように言ってる方もいましたし
スルーでいいと思いますよ、放っておきましょう

[4718: 管理担当]

[NO.4710～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4719: 通りがかりさん]

そもそも論で内覧会の写真を掲示板やSNSに上げるのは禁止だったはず

[4720: 名無しさん]

なんでも騒げば希望が叶うと思っている人。
カスタマーハラスメント。
私も仕事柄出会しますが、一生わかりあえません。
ほどほどにしておかないと面倒な事になりますよ。

[4721: マンコミュファンさん]

デベはこんなどうでもいい箇所にクレームが入って目が点になっているのでは。

[4722: マンコミュファンさん]

>>4707 通りがかりさん
ザ・マーケットプレイス（ヤオコーのショッピングセンター）になるんですね

[4723: 検討板ユーザーさん]

日銀追加利上げか
変動大丈夫かな

[4724: eマンションさん]

>>4723 検討板ユーザーさん
ソースよろしく。

[4725: 購入経験者さん]

>>4724 eマンションさん
7月か10月みたいですよ。
私もそのニュース見ました。

[4726: マンコミュファンさん]

前回2006年の緩和解除でも4ヶ月後から0.25%刻みで追加利上げしてますからね

[4727: マンション検討中さん]

0.1以下ではローン金利は動かないとの見立てが安心論者の根拠だったけど追加利上げ後はローン負担重くなるね
ここギリギリで買った人はどうするんだろうね

[4728: 匿名さん]

>>4727 マンション検討中さん
今年追加利上げはほぼ確定。
その後は数年で段階的に上げていくという見解がほとんどですね
ギリギリの人は計画性が無いので遅かれ早かれ自己破産でしょう

[4729: 検討板ユーザーさん]

>>4724 eマンションさん
新聞読まないタイプ？
自分で調べましょう

[4730: eマンションさん]

ソースが何かと思ったら新聞社の妄想記事かよw

[4731: 口コミ知りたいさん]

>>4730 eマンションさん
妄想ではなくリークと捉えている方が多いみたいですけどね。

[4732: 口コミ知りたいさん]

>>4730 eマンションさん
まさかギリギリで購入していないですよね？
利上げはずっと言われていたことなので身の丈に合ったマンションを購入しないと大変なことになりますよ

[4733: eマンションさん]

>>4732 口コミ知りたいさん
ここは買ってないw
他を現金一括w

[4734: 口コミ知りたいさん]

利上げと言っている人は具体的にどの金利が上がると考えてるの？
政策金利？
長期金利？
短期金利？

[4735: 評判気になるさん]

>>4707 通りがかりさん

大きさ的にはthe market Place 和光くらいですかね。
店舗数も少なめですね。
無印入ってくれたら嬉しいですが。

https://www.yaoko-net.com/marketplace/list/wakomaruyamadai.html

[4736: 名無しさん]

>>4696 匿名さん
我が家は指1本は入りましたよ、、

なんで、騒いでるか、これ見るまでわからなかった

気持ちわかるな、、
縦指1本入らないって
5ミリとかしか余裕無いんでしょ

不安でしょうね、、

[4737: マンション検討中さん]

>>4696 匿名さん
野村というよりはここの設計と施工会社の問題では？
別のプラウド物件に住んだことあるけど
こんなに酷くなかった

[4738: eマンションさん]

>>4736 名無しさん
>>4737 マンション検討中さん
今日も荒らしお疲れさんw

[4739: 口コミ知りたいさん]

同一人物だとバレてるのになぁ。

[4740: 匿名さん]

文面とか改行のし方で1人で荒らしているのがばればれ