プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る　「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[4601: マンコミュファンさん]

>>4600 名無しさん

要は高値掴み…

[4602: 検討板ユーザーさん]

>>4601 マンコミュファンさん
高値どころか割安ですよここ
https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1760937800638357822

[4603: 名無しさん]

周辺中古相場を1割以上引き上げたステアリすげぇ。

>大前提として、ある程度主要な駅ということが条件ですが、跡地が開発され盛り上がりつつあるエリアとしては、船橋駅や武蔵浦和駅周辺などが思い浮かびます。
>
>船橋駅南側にある西武船橋店跡地に51階建てマンションが開発される予定であること、武蔵浦和駅すぐの家電量販店跡地に野村不動産の「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」が建設される計画などは、周辺のマンション価格にも影響を与える可能性が高いでしょう。

1000万円以上高く売れるマンションには共通点がある?!　売却活動や物件選びのポイントをプロが解説！
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112133

[4604: 匿名さん]

>>4601 マンコミュファンさん
購入者ですが、
今の相場見ると思い切ってあの時購入してよかったと思ってますよ！かなり割安だと思います。

[4605: 通りがかりさん]

>>4601 マンコミュファンさん
ここから下がる一方ですからね

[4606: 匿名さん]

>>4605 通りがかりさん
悔しいね

[4607: マンション検討中さん]

>>4605 通りがかりさん
ここが下がる一方ならマークスやレジデンスやスカイはもっと下がるだろ。

[4608: 通りがかりさん]

まぁ痛マンですし

[4609: 口コミ知りたいさん]

>>4607 マンション検討中さん

マークス、レジデンス、スカイは買値が安かった

[4610: 名無しさん]

マンマニさんによるとここの中古は坪380の売り出しだったらかなり良心的で即買いレベルとのこと。

お便り返し その907「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナを買い逃して後悔しています」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61517/

[4611: マンション掲示板さん]

ここ買うならマークスかレジデンス選ぶわ普通にww

[4612: 検討板ユーザーさん]

>>4611 マンション掲示板さん
マークスかレジデンスだったらステアリよりはるかに安く買えるしな

[4613: eマンションさん]

>>4611 マンション掲示板さん
じゃあ何でここにいるの？

[4614: 口コミ知りたいさん]

>>4611 マンション掲示板さん
ですねですね！

[4615: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4616: マンション検討中さん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1764107124303593831
エントランスがかっちょいい、ラミスカイが晴天に映える。

[4617: 口コミ知りたいさん]

>>4612 検討板ユーザーさん

いろいろ考え方あっていいと思いますよ。
マークスかレジデンス中古で出たら購入されてください笑

[4618: マンション検討中さん]

エリアナンバーワンはマークスやろ、マンマニ先生的には

[4619: 周辺住民さん]

総合的にはミューズが1番かと。私的には。

[4620: マンション掲示板さん]

まっ、耐震等級1のマンションはランドマークにはならんよw

[4621: マンション検討中さん]

>>4620 マンション掲示板さん
悔しいね

[4622: 口コミ知りたいさん]

>>4621 マンション検討中さん

えっ？全くw

[4623: 口コミ知りたいさん]

>>4620 マンション掲示板さん
ですねですね！

[4624: マンション検討中さん]

悔しいね、って言うのもやめときましょ
流行りなのかもしれませんが、、

[4625: 名無しさん]

>>4620 マンション掲示板さん
>>4622 口コミ知りたいさん
荒らしは何でここにいるの？

[4626: マンコミュファンさん]

>>4624 マンション検討中さん
住民の民度が分かりやすいから助かります！

[4627: 通りがかりさん]

>>4624 マンション検討中さん
荒らしの擁護をする住民のふりした荒らしだろ

[4628: eマンションさん]

>>4627 通りがかりさん
やっぱりそうですか、、
しっかり釣られてしまいました
めんぼくない

[4629: マンション掲示板さん]

>>4628 eマンションさん
こんな小学生みたいな低レベルな煽りをするような住民がいるわけありません。

[4630: マンション掲示板さん]

軽視していた板マンが武蔵浦和で最も高値というのが余程悔しいんだねぇ

[4632: マンション検討中さん]

>>4630 マンション掲示板さん
今だに軽視されてるけどww

[4633: マンション掲示板さん]

>>4631 匿名さん
>>4632 マンション検討中さん
頭が弱いのが2匹釣れた

[4635: 匿名さん]

これからの時代、タワマンでなく板マンなのかもしれんぞ。

[4636: 匿名さん]

>>4633 マンション掲示板さん
簡単に釣られる方も同レベル

[4637: 口コミ知りたいさん]

>>4633 マンション掲示板さん

良かったじゃん！

[4638: eマンションさん]

>>4633 マンション掲示板さん
そうやって煽るのも住民のフリをした荒らしです

[4639: マンション掲示板さん]

とっくの昔に竣工前完売したマンションのスレを荒らして何がしたいのか。

[4640: 検討板ユーザーさん]

ここ1週間くらいで強気な売り出し価格の周辺中古が一気に増えたね

[4641: 通りがかりさん]

武蔵浦和ナンバーワン坪単価のここが380が相場の基準なので市場出るのは400±20あたり。
とすると、マークス、レジデンス、スカイが坪単価350±20くらいで出るなら違和感はないよ。

[4642: 評判気になるさん]

>>4641 通りがかりさん

ステアリ再販が坪410だから市場に出たらどうなるのか。
住む前にこんな上がるとは…

[4643: 匿名さん]

販売前の高すぎネガの方々、大ハズレ

[4644: マンコミュファンさん]

>>4642 評判気になるさん
一割アップでしたね。買っといて良かったです。

[4645: マンコミュファンさん]

今から販売開始だったらキャンセル住戸の価格になっていたということか
ゲートアリーナ初期あたりまでで買えた人はラッキーだったな

[4646: マンコミュファンさん]

>>4644 マンコミュファンさん
マンションマニアの読みほとんど合ってたな
そして、大外れのアンチ哀れ

[4647: マンコミュファンさん]

>>4643 匿名さん
アンチは無知だからお察し

[4648: マンコミュファンさん]

>>4642 評判気になるさん
東急の再開発次第でもっと上がるだろ

[4649: eマンションさん]

このマンションで最もお買い得だったのはどのあたりの間取りだろう？
単純にお値段だけだったら南東側の低階層はかなりお安かった記憶が。

[4650: 通りがかりさん]

ヤオコー付きのマンション。
https://twitter.com/lifetime_s/status/1764640841791070560

[4651: ご近所さん]

自分ちの真下がヤオコーってどうよ。
人が集まればただでさえうるさいし汚れるし、
ヤオコーが火事にでもなったら自分ちも煤で真っ黒になったり水浸しになったり、
最悪ガス爆発でも起こされたら丸焼けでっせ。
そもそもヤオコーの売り物はここのお金持ちな住民には合わないんじゃないの。
どうせならイオンモールが隣接して欲しかった。

[4652: 口コミ知りたいさん]

>>4651 ご近所さん
楽しい？

[4653: マンション掲示板さん]

>>4651 ご近所さん
ですねですね！

[4654: マンション掲示板さん]

なんだか気性の荒い住民がいて嫌ですね...
万が一でも隣人だったら最悪です

[4655: 口コミ知りたいさん]

>>4654 マンション掲示板さん
住民を装った荒らしです
誰からも相手にされない可哀想な人ですが無視しましょう

[4656: 評判気になるさん]

>>4654 マンション掲示板さん
常に喧嘩腰の人がいますね
他の掲示板もステアリの名前出しながら荒らしてるし、黙っていて欲しい

[4658: eマンションさん]

>>4657 口コミ知りたいさん
そういうところかと
自覚した方がいい

[4660: eマンションさん]

>>4659 口コミ知りたいさん
荒らしはお前

[4661: 口コミ知りたいさん]

>>4660 eマンションさん
楽しいかい？
呆れられてることに気が付こうね。

[4662: eマンションさん]

どっちもどっち
低レベル...

[4663: マンコミュファンさん]

>>4658 eマンションさん
>>4660 eマンションさん
あんた本当に懲りないな。

[4664: マンコミュファンさん]

>>4663 マンコミュファンさん
いい加減にしなさい

[4665: 検討板ユーザーさん]

今日のようなお天気が悪い日はマンション直結スーパーがあるとかなり便利だなと思います。
この間ヒルナンデスでヤオコー特集やっていて、お惣菜が美味しそうなので楽しみな近隣住民です。

[4666: マンション掲示板さん]

ヤオコーは生鮮食品はどうなのでしょうか？

[4667: マンション掲示板さん]

>>4666 マンション掲示板さん

なかなか良いですよ。地域にもよるとは思いますが、お肉も魚も悪くないです。価格の割にはハズレがない印象です。
マルエツよりかは間違いなく良いです。

[4668: 匿名さん]

その他の店舗は決まったのでしょうか。

[4669: 評判気になるさん]

肉、魚、野菜はマーレが一番だと思うが

[4670: 評判気になるさん]

可もなく不可もなし

[4671: マンション検討中さん]

直結スーパーはマンションの共有スペースにカートの回収場所設置してくれる場合もあるからけっこういいよ
テナント情報
インターの認可保育園

[4672: 検討板ユーザーさん]

>>4668 さん

内覧会で聞いた時、庭園とマンション側にはカフェができると言っていましたが、どこの店舗などはまだ言えないみたいです。
飲食店、保育園、病院などができる情報はネットに出てますね。

[4673: マンション掲示板さん]

>>4669 評判気になるさん

それは間違いないです！
気の利いたものはマーレや成城石井で調達して、その他はヤオコーで購入。食べ盛りの子どもがいる我が家には大変にありがたいです。

[4674: 検討板ユーザーさん]

>>4673 マンション掲示板さん
成城石井で買うのは調味料くらいかなぁ

[4675: eマンションさん]

売り出し前にマイナス金利解除されてよかったですね
金利上昇に見合うだけ多少価格は下げるはずなので
購入後の解除なら高値掴みの後の金利上昇という最悪パターンになるところでした

[4676: 名無しさん]

>>4675 eマンションさん
マイナス金利が解除されても変動金利は0.1上がるかどうかだよ。
変動は上げずに固定を上げて吸収するという見方も出てきてる。

[4677: 評判気になるさん]

>>4676 名無しさん
残念ながら、Quickの予想では25年末の短期政策金利の平均値が0.38%、中央値が0.25%となっており、専門家はもっと高い水準を想定してますね
ここギリギリで買ってしまった人はローンの返済大変になりそうです

[4678: 評判気になるさん]

>>4677 評判気になるさん
日銀の関係筋が「新たな短期金利の誘導目標は0～0.1%案が有力」と言っているので0.38%や0.25%はありえないですよ

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB12CUV0S4A310C2000000/

[4679: 口コミ知りたいさん]

上がっても短プラが+0.1%とかだろうからなぁ。
これだと優遇金利の調整でなんとかなってしまう。

[4680: 通りがかりさん]

>>4678 評判気になるさん
それは次回利上げの話で4677は今後の追加利上げのスケジュールの話なので噛み合ってないですな

[4681: マンション検討中さん]

安倍派＝リフレ派が一掃されそうなのでそんな低い金利で終わるわけないな

[4682: 名無しさん]

追加利上げとか言ってる奴は頭大丈夫なのか

[4683: マンション掲示板さん]

>>4677 評判気になるさん
変動金利が0.3%上がったら7000万ローン借りた人は月2万円程度返済が増えますね
負担増の35年間の総額は重いけど月当たりなら多少の節約でなんとかなるんじゃないか

[4684: マンコミュファンさん]

>>4682 名無しさん
長期金利も1年半前は0.25%だったのが今や0.7～0.9%台だからねえ
長期金利が先行して上がるって、セオリー通りなんだよね

[4685: 名無しさん]

日本は利上げを続けられる状況にはなっていませんよ。
まだマイナス金利を解除してデフレ方向に振れたらどうするのかという段階。

[4686: eマンションさん]

なんとしてもデフレにして賃金を下げたい輩がいるらしいw

[4687: マンション検討中さん]

金利はまだ上がるよ
受け入れよう

[4688: マンション検討中さん]

金利2万は増えたとて、今やどこも月2万以上の賃上げしてるやろ

[4689: 検討板ユーザーさん]

老害は高金利でデフレじゃないと困るもの。

[4690: eマンションさん]

変動金利はどうなってしまうのでしょうか...

[4691: マンション検討中さん]

>>4690 eマンションさん
今回は上がらなくても徐々に上がりますね

[4692: マンション検討中さん]

分かりやすい解説。

https://twitter.com/takashishiozawa/status/1769115557234897080
https://twitter.com/takashishiozawa/status/1769288078894760177
https://twitter.com/takashishiozawa/status/1769280030042145029

[4693: マンション検討中さん]

当プロジェクトは、埼玉県のJR武蔵浦和駅前に集合住宅、商業施設、事務所、駅前公共通路および屋上庭園などからなる多機能複合施設を建設するものです。武蔵浦和駅周辺は30年以上前から大規模マンションの開発が行われており、当該地が最後の1ピースで最も駅に近い敷地となっています。
ここでは建物概要を紹介し、設計・施工上の工夫として、地下躯体の一体化、すべり支承の採用、タワークレーンの解体方法、および複雑な建物構成に対応するためのBIM活用について報告します。

大規模駅前再開発における設計・施工上の工夫
https://www.konoike.co.jp/et/detail/002334.html

[4694: 評判気になるさん]

いよいよですね。
https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1770012324583367153

[4695: 匿名さん]

めちゃんこおしゃれ

[4696: 匿名さん]

野村クオリティ
ぶつかってないんで問題無し！
緩んだら締め直してくださいだってw

緩み＝割れたら　w
すげーな野村

[4697: 口コミ知りたいさん]

>>4696 匿名さん
自分の今住んでるマンションもこんな感じ
7年住んだけどぶつかって割れることはなかったな

[4698: 通りがかりさん]

>>4696 匿名さん

最低の対応ですね。先が思いやられます

[4699: 評判気になるさん]

>>4696 匿名さん
MRで確認できたはずですのであなたの落ち度としか言い様がないですね。

[4700: マンション掲示板さん]

>>4696 匿名さん
>>4698 通りがかりさん
気に入らないなら印鑑押さなければ良いだけの話だ。
子供じゃないんだから自分で判断しろよ。
スレを荒らしたいだけなら用無しなのでお帰りください。

[4701: 口コミ知りたいさん]

>>4696は>>4515でも同じこと書いているね。
モデルルームで確認しなかった自分に落ち度はないと思ってるのかな。

[4702: マンション検討中さん]

ぶつかってないなら問題ないでしょ

[4703: eマンションさん]

>>4702 マンション検討中さん

そういう問題じゃないでしょ？

[4704: 評判気になるさん]

当たらないように作ってあるものに対して、
「緩んでぶつかったらどうするんだ」はなんとも…

[4705: 匿名さん]

三面鏡の件、ブランド企業が
最低限の品質保証で押し倒してくるあたりが
惨めと言うか、余裕が無いと言うか

残念ですね。
ちょっと動かせば良いだけじゃん

あーぁ
顧客より、金とプライドを優先するのかと
先が思いやられますね。

[4706: 匿名さん]

確かに心配の度合いは人それぞれで
不安に思わられてる顧客に対して
全く向き合わない態度に驚きですね。

そんなに意地になって
モデルルームで見てないとか
印鑑押さなきゃとか
必死になる理由がわからないな

なんか、都合が悪いのかしら？

[4707: 通りがかりさん]

看板付きましたね！

[4708: eマンションさん]

>>4706 匿名さん

確かに
揉めるなら、チャチャっと対応すりゃ良いのに

壁紙や施工不具合とかの
もっとどおでもいい細かいのはOKで
この件だけ意地になって対応しない理由がわからないですね

[4709: マンション検討中さん]

プラウドってレベル下がりました？
客も売る側も

[4712: 口コミ知りたいさん]

スレ趣旨に反することで1人で騒いでる奴がいて草。
ここは検討板なので内覧会の話は住人板に書くか住人オープンチャットに書くべきだ。

[4713: 購入経験者さん]

ここの購入者ではないが、マンションは立地が最重要項目なので、三面鏡など非常に些細なことだと思える。

[4714: マンション検討中さん]

ザマーケットプレイス何が入るんでしょうねー

[4716: 名無しさん]

>>4696 匿名さん
緩んだら締めてくださいは間違ってないのでは？
なんでそこまでこだわるのでしょうか。
あなたの部屋だけが三面鏡と近いなら是正が必要ですが、少なくとも私の部屋も同じでした。
もう少し大人の対応しませんか？
モデルルームで撮影した写真も見ましたが、同じように展示されてましたし。

[4717: 評判気になるさん]

>>4716 名無しさん
今住んでるブリリアのマンションもこのくらいの近さなので割とどこもこんな感じだと思いますよ
前の方で同じように言ってる方もいましたし
スルーでいいと思いますよ、放っておきましょう

[4718: 管理担当]

[NO.4710～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4719: 通りがかりさん]

そもそも論で内覧会の写真を掲示板やSNSに上げるのは禁止だったはず

[4720: 名無しさん]

なんでも騒げば希望が叶うと思っている人。
カスタマーハラスメント。
私も仕事柄出会しますが、一生わかりあえません。
ほどほどにしておかないと面倒な事になりますよ。

[4721: マンコミュファンさん]

デベはこんなどうでもいい箇所にクレームが入って目が点になっているのでは。

[4722: マンコミュファンさん]

>>4707 通りがかりさん
ザ・マーケットプレイス（ヤオコーのショッピングセンター）になるんですね

[4723: 検討板ユーザーさん]

日銀追加利上げか
変動大丈夫かな

[4724: eマンションさん]

>>4723 検討板ユーザーさん
ソースよろしく。

[4725: 購入経験者さん]

>>4724 eマンションさん
7月か10月みたいですよ。
私もそのニュース見ました。

[4726: マンコミュファンさん]

前回2006年の緩和解除でも4ヶ月後から0.25%刻みで追加利上げしてますからね

[4727: マンション検討中さん]

0.1以下ではローン金利は動かないとの見立てが安心論者の根拠だったけど追加利上げ後はローン負担重くなるね
ここギリギリで買った人はどうするんだろうね

[4728: 匿名さん]

>>4727 マンション検討中さん
今年追加利上げはほぼ確定。
その後は数年で段階的に上げていくという見解がほとんどですね
ギリギリの人は計画性が無いので遅かれ早かれ自己破産でしょう

[4729: 検討板ユーザーさん]

>>4724 eマンションさん
新聞読まないタイプ？
自分で調べましょう

[4730: eマンションさん]

ソースが何かと思ったら新聞社の妄想記事かよw

[4731: 口コミ知りたいさん]

>>4730 eマンションさん
妄想ではなくリークと捉えている方が多いみたいですけどね。

[4732: 口コミ知りたいさん]

>>4730 eマンションさん
まさかギリギリで購入していないですよね？
利上げはずっと言われていたことなので身の丈に合ったマンションを購入しないと大変なことになりますよ

[4733: eマンションさん]

>>4732 口コミ知りたいさん
ここは買ってないw
他を現金一括w

[4734: 口コミ知りたいさん]

利上げと言っている人は具体的にどの金利が上がると考えてるの？
政策金利？
長期金利？
短期金利？

[4735: 評判気になるさん]

>>4707 通りがかりさん

大きさ的にはthe market Place 和光くらいですかね。
店舗数も少なめですね。
無印入ってくれたら嬉しいですが。

https://www.yaoko-net.com/marketplace/list/wakomaruyamadai.html

[4736: 名無しさん]

>>4696 匿名さん
我が家は指1本は入りましたよ、、

なんで、騒いでるか、これ見るまでわからなかった

気持ちわかるな、、
縦指1本入らないって
5ミリとかしか余裕無いんでしょ

不安でしょうね、、

[4737: マンション検討中さん]

>>4696 匿名さん
野村というよりはここの設計と施工会社の問題では？
別のプラウド物件に住んだことあるけど
こんなに酷くなかった

[4738: eマンションさん]

>>4736 名無しさん
>>4737 マンション検討中さん
今日も荒らしお疲れさんw

[4739: 口コミ知りたいさん]

同一人物だとバレてるのになぁ。

[4740: 匿名さん]

文面とか改行のし方で1人で荒らしているのがばればれ

[4741: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4742: 評判気にならないさん]

専らテレワークとなり電車に乗る機会がほとんどなくなった今となっては、
高い金払って駅近の物件を買う価値は最早なくなり、
イオンモールなどの大型商業施設に隣接する物件に住みたい。

[4743: マンション掲示板さん]

>>4742 評判気にならないさん
どうぞご勝手に

[4744: 評判気になるさん]

>>4742 評判気にならないさん

でたイオンモールさん！

[4745: マンション検討中さん]

>>4742 評判気にならないさん
そう思うなら北戸田で書いなされ。
マンマニ氏によると資産価値としては厳しい評価だけどね。

6180万円　→　4800万円(築10年と想定) -22%

https://manmani.net/?p=54452

[4746: 口コミ知りたいさん]

1年で2%以上下落するってキツイな

[4747: マンション検討中さん]

>>4745 マンション検討中さん
オハナは年々上がっているのにここはこんなに下落するってどういうこと？

[4748: 匿名さん]

ショッピングセンターは儲けが少なくなると非常にもすぐ撤退します。

[4749: マンション掲示板さん]

>>4747 マンション検討中さん
オハナは上がってると言っても坪145→220
アルファステイツはオハナより1割以上高い(坪280)のでちょっと論外な値付けですね
北戸田のマンションにそんな価値はありません

[4750: 匿名さん]

https://twitter.com/tori_manshon/status/1771782823982026809
完成後に評価が爆上がりした事例

[4751: マンション検討中さん]

>>4749 マンション掲示板さん
オハナは１０年前の売り出し価格が安すぎたってことですね。
それにしても年々上がってるってのは純粋に羨ましい。

[4752: マンション掲示板さん]

>>4751 マンション検討中さん
10年間で想定以上に上がったが正解ではないかと思います

[4753: マンション検討中さん]

>>4752 マンション掲示板さん
10年間で想定以上に上がったのに正解ではないかと思われる理由を参考までに。

[4754: マンション掲示板さん]

>>4753 マンション検討中さん
野村不動産がプラウドブランドではなくオハナブランドで売る郊外ですからね
ガンガン相場が上がる地域ではありません

[4755: 口コミ知りたいさん]

セリアが入るらしいな
https://www.hellowork.careers/%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%...

[4756: マンション掲示板さん]

>>4755 口コミ知りたいさん

駅徒歩6分とか
住所が違うからプラウドタワー武蔵浦和の間違いだと思う

[4757: 評判気になるさん]

プラウドシティって書いてはあるけど、住所がそもそも違うね

[4758: 検討板ユーザーさん]

>>4756 マンション掲示板さん
>>4757 評判気になるさん
https://www.seria-m.jp/sp/arbeit/detail.html?code=000002928

地図アプリで開くを押すとステアリのところが表示されますね。
初夏オープンらしいのでここのテナントだと思います。

[4759: 匿名さん]

着々とヤオコーの工事が進んでる

[4760: 匿名さん]

なんだか世の中ユニクロ・ニトリ・サイゼ・100円ショップとか安い店ばかりになるな～。

[4761: マンション検討中さん]

>>4760 匿名さん

銀座でOKストアオープンで299円弁当ニュースでやるくらいだから

[4762: 周辺住民さん]

>>4751 マンション検討中さん
そりゃぁ自宅マンションの庭にイオンモールがあるような立地だから
価格が上昇するのも至って合理的でしょう。

[4763: マンション検討中さん]

ダイソー以外の100均何気に助かることあるからありがたい

[4764: 評判気になるさん]

>>4762 周辺住民さん
そんなに北戸田が良いのなら北戸田に住めば良いのでは。

[4765: 検討板ユーザーさん]

>>4762 周辺住民さん
確かにオハナは立地で買いですね
10年前に比べたら今はだいぶ選択肢が狭まった

[4766: 通りがかりさん]

>>4765 検討板ユーザーさん
ここを買う人は徒歩9分のマンションは興味ないでしょ

[4767: 検討板ユーザーさん]

>>4745 マンション検討中さん
アルファステイツ北戸田も売れ行き悪くなさそう

[4768: マンション検討中さん]

>>4767 検討板ユーザーさん
永住希望で資産価値を考慮しない人が買ってると思います。

[4769: 通りがかりさん]

キャンセル住戸が出たのでホームページが復活
https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

[4770: 周辺住民さん]

南西４Ｆの４ＬＤＫが１億越えとは驚いた

[4771: 評判気になるさん]

1000万近く盛った？

[4772: 検討板ユーザーさん]

>>4770 周辺住民さん
>>4771 評判気になるさん
今の相場だったら違和感ないよ。

[4773: 匿名さん]

>>4772 検討板ユーザーさん
坪平均350の時に買えた人は勝ち組

[4774: 評判気になるさん]

販売開始の時はあれだけ高い高いと言われたのになぁ
まさか市況がここまで変わるとは

[4775: 通りがかりさん]

ヤオコーの看板が完全体になりましたね

[4776: 口コミ知りたいさん]

>>4775 通りがかりさん
あとは看板中央部にどこのテナントのロゴが入るのか楽しみですね。

[4777: 匿名さん]

めでたい

[4778: 匿名さん]

億ション住みがヤオコーで買い物する時代が来るなんて10年前には想像すらしなかったよな
すげえ世の中になったもんだ

[4779: 検討板ユーザーさん]

>>4778 匿名さん
湾岸民に同じこと言ってみなされ。
1億どころか2億のマンションに住んでいてイオンやららテラスで買い物してる。

[4780: 名無しさん]

>>4779
高級マンションのカテゴリーが
1億→3億になったのよ
1億のマンションは庶民の住処さ

[4781: マンション検討中さん]

>>4780 名無しさん

1億のマンション35年ローンだとローンが26万で管理修繕費入れたら30万かぁ
手取り100万は無いと子供2人で車はキツイね

[4782: 武蔵浦和住人]

>>4781
管理修繕費入れて30万、駐車場が3.5万、車のローンが月6.5万
ここまでで40万

[4783: 周辺住民さん]

海外の金持ちが投資目的で買うのよ
ここも夜になると真っ暗なゴーストマンションになるね
武蔵浦和のランドマークが泣けるぜ

[4784: 名無しさん]

>>4779 検討板ユーザーさん
銀座でオーケーストアの299円弁当！大盛況！

一方ではインバウンドでは海鮮丼7000円、ウニ丼18000円！

その内に日本層貧乏時代が来る
てか海外旅行好きとしては円高きてくれ
日本に旅行に来て安いわ！とか言ってる意味が分かる

[4785: マンション掲示板さん]

>>4781 さん
そのパターンは、
車を手放すか、
駅からギリ徒歩圏内の埼玉の戸建を買えば良いよ
そこに幸せがあるさ

[4786: マンション検討中さん]

どっちも取れるのが浦和駅徒歩10分内の岸町の戸建か武蔵浦和駅徒歩10分内の別所の戸建だが、とにかく土地が出ない
だからシン富裕層はこことか高砂再開発マンションを買い、エリアの平均年収が跳ね上がっていく

[4788: 匿名さん]

>>4783 周辺住民さん

ここは実需でしょ
晴海フラッグはヤバいね

[4789: 評判気になるさん]

https://twitter.com/cOFcgvmHfbDVvaE/status/1774744581982261336
2LDKは瞬間蒸発。

[4790: 通りがかりさん]

>>4789 評判気になるさん
HP公開前にも1戸売れましたね

[4791: 匿名さん]

>>4770 周辺住民さん
今が天井ですからね。
あとは下がるだけ
10年後がどうなってることやら

[4792: 通りがかりさん]

>>4791 匿名さん
今が天井の根拠は？

[4793: マンション検討中さん]

>>4778 匿名さん
お台場海浜公園駅前にむかーしからマルエツあるし言い出したらキリないな

[4794: 検討板ユーザーさん]

>>4793 マンション検討中さん
晴海のららテラスもサミットだしね。

[4795: 名無しさん]

>>4791 匿名さん
オリンピック前はオリンピックが終わればと言ってたでしょ

[4796: 通りがかりさん]

>>4791 匿名さん
今は中途半端なスペックを高値掴みですな

[4797: マンション掲示板さん]

>>4796 通りがかりさん
そう思ってるのはお前だけだろうな
かわいそうに

[4798: eマンションさん]

荒らすネタがなくなってきたw

[4799: 評判気になるさん]

>>4798 eマンションさん
みんなここに興味ないだけでは？