プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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武蔵浦和について語る　「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[4596: 名無しさん]

>>4593 eマンションさん
とても良いというマンションです
早く住みます

[4597: 評判気になるさん]

>>4595 マンコミュファンさん
見栄えは周辺タワマンより圧倒的に上ですね。
というより、武蔵浦和のタワマンはデザインが微妙過ぎます。

[4598: 販売関係者さん]

テナントが早く知りたいです

[4599: 通りがかりさん]

>>4597 評判気になるさん
ステアリ購入者が武蔵浦和の王者ですね

[4600: 名無しさん]

>>4599 通りがかりさん
新築時の平均坪単価見たらそうなるね。

[4601: マンコミュファンさん]

>>4600 名無しさん

要は高値掴み…

[4602: 検討板ユーザーさん]

>>4601 マンコミュファンさん
高値どころか割安ですよここ
https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1760937800638357822

[4603: 名無しさん]

周辺中古相場を1割以上引き上げたステアリすげぇ。

>大前提として、ある程度主要な駅ということが条件ですが、跡地が開発され盛り上がりつつあるエリアとしては、船橋駅や武蔵浦和駅周辺などが思い浮かびます。
>
>船橋駅南側にある西武船橋店跡地に51階建てマンションが開発される予定であること、武蔵浦和駅すぐの家電量販店跡地に野村不動産の「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」が建設される計画などは、周辺のマンション価格にも影響を与える可能性が高いでしょう。

1000万円以上高く売れるマンションには共通点がある?!　売却活動や物件選びのポイントをプロが解説！
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112133

[4604: 匿名さん]

>>4601 マンコミュファンさん
購入者ですが、
今の相場見ると思い切ってあの時購入してよかったと思ってますよ！かなり割安だと思います。

[4605: 通りがかりさん]

>>4601 マンコミュファンさん
ここから下がる一方ですからね

[4606: 匿名さん]

>>4605 通りがかりさん
悔しいね

[4607: マンション検討中さん]

>>4605 通りがかりさん
ここが下がる一方ならマークスやレジデンスやスカイはもっと下がるだろ。

[4608: 通りがかりさん]

まぁ痛マンですし

[4609: 口コミ知りたいさん]

>>4607 マンション検討中さん

マークス、レジデンス、スカイは買値が安かった

[4610: 名無しさん]

マンマニさんによるとここの中古は坪380の売り出しだったらかなり良心的で即買いレベルとのこと。

お便り返し その907「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナを買い逃して後悔しています」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61517/

[4611: マンション掲示板さん]

ここ買うならマークスかレジデンス選ぶわ普通にww

[4612: 検討板ユーザーさん]

>>4611 マンション掲示板さん
マークスかレジデンスだったらステアリよりはるかに安く買えるしな

[4613: eマンションさん]

>>4611 マンション掲示板さん
じゃあ何でここにいるの？

[4614: 口コミ知りたいさん]

>>4611 マンション掲示板さん
ですねですね！

[4615: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4616: マンション検討中さん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1764107124303593831
エントランスがかっちょいい、ラミスカイが晴天に映える。

[4617: 口コミ知りたいさん]

>>4612 検討板ユーザーさん

いろいろ考え方あっていいと思いますよ。
マークスかレジデンス中古で出たら購入されてください笑

[4618: マンション検討中さん]

エリアナンバーワンはマークスやろ、マンマニ先生的には

[4619: 周辺住民さん]

総合的にはミューズが1番かと。私的には。

[4620: マンション掲示板さん]

まっ、耐震等級1のマンションはランドマークにはならんよw

[4621: マンション検討中さん]

>>4620 マンション掲示板さん
悔しいね

[4622: 口コミ知りたいさん]

>>4621 マンション検討中さん

えっ？全くw

[4623: 口コミ知りたいさん]

>>4620 マンション掲示板さん
ですねですね！

[4624: マンション検討中さん]

悔しいね、って言うのもやめときましょ
流行りなのかもしれませんが、、

[4625: 名無しさん]

>>4620 マンション掲示板さん
>>4622 口コミ知りたいさん
荒らしは何でここにいるの？

[4626: マンコミュファンさん]

>>4624 マンション検討中さん
住民の民度が分かりやすいから助かります！

[4627: 通りがかりさん]

>>4624 マンション検討中さん
荒らしの擁護をする住民のふりした荒らしだろ

[4628: eマンションさん]

>>4627 通りがかりさん
やっぱりそうですか、、
しっかり釣られてしまいました
めんぼくない

[4629: マンション掲示板さん]

>>4628 eマンションさん
こんな小学生みたいな低レベルな煽りをするような住民がいるわけありません。

[4630: マンション掲示板さん]

軽視していた板マンが武蔵浦和で最も高値というのが余程悔しいんだねぇ

[4632: マンション検討中さん]

>>4630 マンション掲示板さん
今だに軽視されてるけどww

[4633: マンション掲示板さん]

>>4631 匿名さん
>>4632 マンション検討中さん
頭が弱いのが2匹釣れた

[4635: 匿名さん]

これからの時代、タワマンでなく板マンなのかもしれんぞ。

[4636: 匿名さん]

>>4633 マンション掲示板さん
簡単に釣られる方も同レベル

[4637: 口コミ知りたいさん]

>>4633 マンション掲示板さん

良かったじゃん！

[4638: eマンションさん]

>>4633 マンション掲示板さん
そうやって煽るのも住民のフリをした荒らしです

[4639: マンション掲示板さん]

とっくの昔に竣工前完売したマンションのスレを荒らして何がしたいのか。

[4640: 検討板ユーザーさん]

ここ1週間くらいで強気な売り出し価格の周辺中古が一気に増えたね

[4641: 通りがかりさん]

武蔵浦和ナンバーワン坪単価のここが380が相場の基準なので市場出るのは400±20あたり。
とすると、マークス、レジデンス、スカイが坪単価350±20くらいで出るなら違和感はないよ。

[4642: 評判気になるさん]

>>4641 通りがかりさん

ステアリ再販が坪410だから市場に出たらどうなるのか。
住む前にこんな上がるとは…

[4643: 匿名さん]

販売前の高すぎネガの方々、大ハズレ

[4644: マンコミュファンさん]

>>4642 評判気になるさん
一割アップでしたね。買っといて良かったです。

[4645: マンコミュファンさん]

今から販売開始だったらキャンセル住戸の価格になっていたということか
ゲートアリーナ初期あたりまでで買えた人はラッキーだったな

[4646: マンコミュファンさん]

>>4644 マンコミュファンさん
マンションマニアの読みほとんど合ってたな
そして、大外れのアンチ哀れ

[4647: マンコミュファンさん]

>>4643 匿名さん
アンチは無知だからお察し

[4648: マンコミュファンさん]

>>4642 評判気になるさん
東急の再開発次第でもっと上がるだろ

[4649: eマンションさん]

このマンションで最もお買い得だったのはどのあたりの間取りだろう？
単純にお値段だけだったら南東側の低階層はかなりお安かった記憶が。

[4650: 通りがかりさん]

ヤオコー付きのマンション。
https://twitter.com/lifetime_s/status/1764640841791070560

[4651: ご近所さん]

自分ちの真下がヤオコーってどうよ。
人が集まればただでさえうるさいし汚れるし、
ヤオコーが火事にでもなったら自分ちも煤で真っ黒になったり水浸しになったり、
最悪ガス爆発でも起こされたら丸焼けでっせ。
そもそもヤオコーの売り物はここのお金持ちな住民には合わないんじゃないの。
どうせならイオンモールが隣接して欲しかった。

[4652: 口コミ知りたいさん]

>>4651 ご近所さん
楽しい？

[4653: マンション掲示板さん]

>>4651 ご近所さん
ですねですね！

[4654: マンション掲示板さん]

なんだか気性の荒い住民がいて嫌ですね...
万が一でも隣人だったら最悪です

[4655: 口コミ知りたいさん]

>>4654 マンション掲示板さん
住民を装った荒らしです
誰からも相手にされない可哀想な人ですが無視しましょう

[4656: 評判気になるさん]

>>4654 マンション掲示板さん
常に喧嘩腰の人がいますね
他の掲示板もステアリの名前出しながら荒らしてるし、黙っていて欲しい

[4658: eマンションさん]

>>4657 口コミ知りたいさん
そういうところかと
自覚した方がいい

[4660: eマンションさん]

>>4659 口コミ知りたいさん
荒らしはお前

[4661: 口コミ知りたいさん]

>>4660 eマンションさん
楽しいかい？
呆れられてることに気が付こうね。

[4662: eマンションさん]

どっちもどっち
低レベル...

[4663: マンコミュファンさん]

>>4658 eマンションさん
>>4660 eマンションさん
あんた本当に懲りないな。

[4664: マンコミュファンさん]

>>4663 マンコミュファンさん
いい加減にしなさい

[4665: 検討板ユーザーさん]

今日のようなお天気が悪い日はマンション直結スーパーがあるとかなり便利だなと思います。
この間ヒルナンデスでヤオコー特集やっていて、お惣菜が美味しそうなので楽しみな近隣住民です。

[4666: マンション掲示板さん]

ヤオコーは生鮮食品はどうなのでしょうか？

[4667: マンション掲示板さん]

>>4666 マンション掲示板さん

なかなか良いですよ。地域にもよるとは思いますが、お肉も魚も悪くないです。価格の割にはハズレがない印象です。
マルエツよりかは間違いなく良いです。

[4668: 匿名さん]

その他の店舗は決まったのでしょうか。

[4669: 評判気になるさん]

肉、魚、野菜はマーレが一番だと思うが

[4670: 評判気になるさん]

可もなく不可もなし

[4671: マンション検討中さん]

直結スーパーはマンションの共有スペースにカートの回収場所設置してくれる場合もあるからけっこういいよ
テナント情報
インターの認可保育園

[4672: 検討板ユーザーさん]

>>4668 さん

内覧会で聞いた時、庭園とマンション側にはカフェができると言っていましたが、どこの店舗などはまだ言えないみたいです。
飲食店、保育園、病院などができる情報はネットに出てますね。

[4673: マンション掲示板さん]

>>4669 評判気になるさん

それは間違いないです！
気の利いたものはマーレや成城石井で調達して、その他はヤオコーで購入。食べ盛りの子どもがいる我が家には大変にありがたいです。

[4674: 検討板ユーザーさん]

>>4673 マンション掲示板さん
成城石井で買うのは調味料くらいかなぁ

[4675: eマンションさん]

売り出し前にマイナス金利解除されてよかったですね
金利上昇に見合うだけ多少価格は下げるはずなので
購入後の解除なら高値掴みの後の金利上昇という最悪パターンになるところでした

[4676: 名無しさん]

>>4675 eマンションさん
マイナス金利が解除されても変動金利は0.1上がるかどうかだよ。
変動は上げずに固定を上げて吸収するという見方も出てきてる。

[4677: 評判気になるさん]

>>4676 名無しさん
残念ながら、Quickの予想では25年末の短期政策金利の平均値が0.38%、中央値が0.25%となっており、専門家はもっと高い水準を想定してますね
ここギリギリで買ってしまった人はローンの返済大変になりそうです

[4678: 評判気になるさん]

>>4677 評判気になるさん
日銀の関係筋が「新たな短期金利の誘導目標は0～0.1%案が有力」と言っているので0.38%や0.25%はありえないですよ

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB12CUV0S4A310C2000000/

[4679: 口コミ知りたいさん]

上がっても短プラが+0.1%とかだろうからなぁ。
これだと優遇金利の調整でなんとかなってしまう。

[4680: 通りがかりさん]

>>4678 評判気になるさん
それは次回利上げの話で4677は今後の追加利上げのスケジュールの話なので噛み合ってないですな

[4681: マンション検討中さん]

安倍派＝リフレ派が一掃されそうなのでそんな低い金利で終わるわけないな

[4682: 名無しさん]

追加利上げとか言ってる奴は頭大丈夫なのか

[4683: マンション掲示板さん]

>>4677 評判気になるさん
変動金利が0.3%上がったら7000万ローン借りた人は月2万円程度返済が増えますね
負担増の35年間の総額は重いけど月当たりなら多少の節約でなんとかなるんじゃないか

[4684: マンコミュファンさん]

>>4682 名無しさん
長期金利も1年半前は0.25%だったのが今や0.7～0.9%台だからねえ
長期金利が先行して上がるって、セオリー通りなんだよね

[4685: 名無しさん]

日本は利上げを続けられる状況にはなっていませんよ。
まだマイナス金利を解除してデフレ方向に振れたらどうするのかという段階。

[4686: eマンションさん]

なんとしてもデフレにして賃金を下げたい輩がいるらしいw

[4687: マンション検討中さん]

金利はまだ上がるよ
受け入れよう

[4688: マンション検討中さん]

金利2万は増えたとて、今やどこも月2万以上の賃上げしてるやろ

[4689: 検討板ユーザーさん]

老害は高金利でデフレじゃないと困るもの。

[4690: eマンションさん]

変動金利はどうなってしまうのでしょうか...

[4691: マンション検討中さん]

>>4690 eマンションさん
今回は上がらなくても徐々に上がりますね

[4692: マンション検討中さん]

分かりやすい解説。

https://twitter.com/takashishiozawa/status/1769115557234897080
https://twitter.com/takashishiozawa/status/1769288078894760177
https://twitter.com/takashishiozawa/status/1769280030042145029

[4693: マンション検討中さん]

当プロジェクトは、埼玉県のJR武蔵浦和駅前に集合住宅、商業施設、事務所、駅前公共通路および屋上庭園などからなる多機能複合施設を建設するものです。武蔵浦和駅周辺は30年以上前から大規模マンションの開発が行われており、当該地が最後の1ピースで最も駅に近い敷地となっています。
ここでは建物概要を紹介し、設計・施工上の工夫として、地下躯体の一体化、すべり支承の採用、タワークレーンの解体方法、および複雑な建物構成に対応するためのBIM活用について報告します。

大規模駅前再開発における設計・施工上の工夫
https://www.konoike.co.jp/et/detail/002334.html

[4694: 評判気になるさん]

いよいよですね。
https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1770012324583367153

[4695: 匿名さん]

めちゃんこおしゃれ