プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[4551: 匿名さん]

>>4550 マンション検討中さん
川口は電車云々の前に外国人をなんとかしないとね。

[4552: 口コミ知りたいさん]

>>4549 マンション掲示板さん
いや武蔵浦和と比較するのは岩槻でしょう

[4556: マンション掲示板さん]

>>4552 口コミ知りたいさん
岩槻にある坪単価350のマンションを教えてください

[4557: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1759012809529270526
立地強すぎ

[4558: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和自体がこれから川口に食われる
ここが築15年～20年でちょうど住み替えを検討する頃には武蔵浦和ナンバーワン物件より川口のほうが選ばれる時代が来てしまう

[4559: eマンションさん]

>>4558 検討板ユーザーさん

普通に両方とも選ばれる街になると思うけど

[4560: 評判気になるさん]

>>4558 検討板ユーザーさん
その前に外国人どうにかしろよ。
嫌われてんぞ川口。

[4561: eマンションさん]

>>4558 検討板ユーザーさん
それぞれの街にそれぞれの良さがあるので同じ埼玉で争う必要はないと思います

[4562: 通りがかりさん]

>>4560 評判気になるさん
そういう対立を生むような返しはやめませんか
だからアンチが寄ってくるんです

[4563: 名無しさん]

川口の場合は他の自治体にも迷惑かけているのが致命的

[4564: eマンションさん]

中距離電車の停車で川口駅は発展

武蔵浦和駅は今後も再開発が続いて発展

お互い発展
てか川口は東京方面に強く、武蔵浦和は池袋新宿渋谷方面に強い
お互い発展していく

[4565: 検討板ユーザーさん]

本日の武蔵浦和ステアリ。

[4566: 口コミ知りたいさん]

どの方向から見てもデザインに抜かりはないなぁ

[4567: 評判気になるさん]

https://suumo.jp/chintai/jnc_000088557932/

賃貸がまた出てます。
部屋の中が見れますね。

[4568: マンション掲示板さん]

>>4567 評判気になるさん

3畳のベッドルームって凄い間取りですねw

[4569: 匿名さん]

>>4567 評判気になるさん
昨年プラウド浦和の新築3LDKは26万円で貸出しがあったが、ここの2LDKは23万円でどうだろうねw

[4570: マンション掲示板さん]

ボーリングできそうって話題になった部屋？

[4571: 名無しさん]

こんな間取りでも売れてしまう立地の強さよ

[4572: マンション掲示板さん]

「こんな間取り」って言っちゃったwww
買った人可哀想ww

[4573: eマンションさん]

>>4571 名無しさん

確かにこんな間取りですね

[4574: 口コミ知りたいさん]

>>4567 評判気になるさん

横幅が狭すぎて採光最悪だな

[4575: マンション掲示板さん]

こんな間取りで借り手いるかな

[4576: 評判気になるさん]

しかも南西だから入る陽は強烈な西日

[4577: eマンションさん]

スカイアリーナは無理矢理1LDKや2LDKを設定するよりも全部3LDKで良かったのにね。

[4578: マンション掲示板さん]

マンマニ先生が検討者舐めすぎと言っていた間取りですな

[4579: 検討板ユーザーさん]

安かったから仕方ない
ゲートアリーナの2LDKは良いんだけどね
価格もそれなりだが

[4580: eマンションさん]

>>4577 eマンションさん

3LDKは将来需要が先細りだから2LDKで良いんじゃない？

[4581: 検討板ユーザーさん]

>>4580 eマンションさん
2LDKでも間取りによるだろ

[4582: 検討板ユーザーさん]

>>4580 eマンションさん
分譲2LDKはすでに先細りですよ
なぜなら2LDKだったら賃貸で十分と思っている層が多いですから
2LDKを設定しているのはグロスの問題だと思ってます

[4583: eマンションさん]

ここは資産価値が下がりにくいという評価みたいだねぇ
https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1760934780068389016
https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1760937800638357822

[4584: 口コミ知りたいさん]

>>4583 eマンションさん

やっぱりマーク買ったうちは勝ち組だわ

[4585: 検討板ユーザーさん]

>>4584 口コミ知りたいさん

マークって何？

[4586: 口コミ知りたいさん]

パンサー

[4587: 評判気になるさん]

>>4586 口コミ知りたいさん
おもろいやん

[4588: 匿名さん]

マーク・アーモンド・・・懐かしい。

[4589: 匿名さん]

>>4584 口コミ知りたいさん
マンション名を間違えている時点で買ってないのがバレてますよ

[4590: 匿名さん]

武蔵浦和川口のマンションスレはネガばかり
大宮のマンションスレはポジばかり
ということは・・・

[4592: 匿名さん]

>>4590 匿名さん
あれは単純な嫉妬ですな。

[4593: eマンションさん]

https://twitter.com/URAWA_LABO/status/1763394928183533960
カッコいい

[4594: 評判気になるさん]

>>4593 eマンションさん

かっこいいですね。
あとは手前のテナントが魅力的であることを願います！

[4596: 名無しさん]

>>4593 eマンションさん
とても良いというマンションです
早く住みます

[4597: 評判気になるさん]

>>4595 マンコミュファンさん
見栄えは周辺タワマンより圧倒的に上ですね。
というより、武蔵浦和のタワマンはデザインが微妙過ぎます。

[4598: 販売関係者さん]

テナントが早く知りたいです

[4599: 通りがかりさん]

>>4597 評判気になるさん
ステアリ購入者が武蔵浦和の王者ですね

[4600: 名無しさん]

>>4599 通りがかりさん
新築時の平均坪単価見たらそうなるね。

[4601: マンコミュファンさん]

>>4600 名無しさん

要は高値掴み…

[4602: 検討板ユーザーさん]

>>4601 マンコミュファンさん
高値どころか割安ですよここ
https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1760937800638357822

[4603: 名無しさん]

周辺中古相場を1割以上引き上げたステアリすげぇ。

>大前提として、ある程度主要な駅ということが条件ですが、跡地が開発され盛り上がりつつあるエリアとしては、船橋駅や武蔵浦和駅周辺などが思い浮かびます。
>
>船橋駅南側にある西武船橋店跡地に51階建てマンションが開発される予定であること、武蔵浦和駅すぐの家電量販店跡地に野村不動産の「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」が建設される計画などは、周辺のマンション価格にも影響を与える可能性が高いでしょう。

1000万円以上高く売れるマンションには共通点がある?!　売却活動や物件選びのポイントをプロが解説！
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112133

[4604: 匿名さん]

>>4601 マンコミュファンさん
購入者ですが、
今の相場見ると思い切ってあの時購入してよかったと思ってますよ！かなり割安だと思います。

[4605: 通りがかりさん]

>>4601 マンコミュファンさん
ここから下がる一方ですからね

[4606: 匿名さん]

>>4605 通りがかりさん
悔しいね

[4607: マンション検討中さん]

>>4605 通りがかりさん
ここが下がる一方ならマークスやレジデンスやスカイはもっと下がるだろ。

[4608: 通りがかりさん]

まぁ痛マンですし

[4609: 口コミ知りたいさん]

>>4607 マンション検討中さん

マークス、レジデンス、スカイは買値が安かった

[4610: 名無しさん]

マンマニさんによるとここの中古は坪380の売り出しだったらかなり良心的で即買いレベルとのこと。

お便り返し その907「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナを買い逃して後悔しています」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61517/

[4611: マンション掲示板さん]

ここ買うならマークスかレジデンス選ぶわ普通にww

[4612: 検討板ユーザーさん]

>>4611 マンション掲示板さん
マークスかレジデンスだったらステアリよりはるかに安く買えるしな

[4613: eマンションさん]

>>4611 マンション掲示板さん
じゃあ何でここにいるの？

[4614: 口コミ知りたいさん]

>>4611 マンション掲示板さん
ですねですね！

[4615: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4616: マンション検討中さん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1764107124303593831
エントランスがかっちょいい、ラミスカイが晴天に映える。

[4617: 口コミ知りたいさん]

>>4612 検討板ユーザーさん

いろいろ考え方あっていいと思いますよ。
マークスかレジデンス中古で出たら購入されてください笑

[4618: マンション検討中さん]

エリアナンバーワンはマークスやろ、マンマニ先生的には

[4619: 周辺住民さん]

総合的にはミューズが1番かと。私的には。

[4620: マンション掲示板さん]

まっ、耐震等級1のマンションはランドマークにはならんよw

[4621: マンション検討中さん]

>>4620 マンション掲示板さん
悔しいね

[4622: 口コミ知りたいさん]

>>4621 マンション検討中さん

えっ？全くw

[4623: 口コミ知りたいさん]

>>4620 マンション掲示板さん
ですねですね！

[4624: マンション検討中さん]

悔しいね、って言うのもやめときましょ
流行りなのかもしれませんが、、

[4625: 名無しさん]

>>4620 マンション掲示板さん
>>4622 口コミ知りたいさん
荒らしは何でここにいるの？

[4626: マンコミュファンさん]

>>4624 マンション検討中さん
住民の民度が分かりやすいから助かります！

[4627: 通りがかりさん]

>>4624 マンション検討中さん
荒らしの擁護をする住民のふりした荒らしだろ

[4628: eマンションさん]

>>4627 通りがかりさん
やっぱりそうですか、、
しっかり釣られてしまいました
めんぼくない

[4629: マンション掲示板さん]

>>4628 eマンションさん
こんな小学生みたいな低レベルな煽りをするような住民がいるわけありません。

[4630: マンション掲示板さん]

軽視していた板マンが武蔵浦和で最も高値というのが余程悔しいんだねぇ

[4632: マンション検討中さん]

>>4630 マンション掲示板さん
今だに軽視されてるけどww

[4633: マンション掲示板さん]

>>4631 匿名さん
>>4632 マンション検討中さん
頭が弱いのが2匹釣れた

[4635: 匿名さん]

これからの時代、タワマンでなく板マンなのかもしれんぞ。

[4636: 匿名さん]

>>4633 マンション掲示板さん
簡単に釣られる方も同レベル

[4637: 口コミ知りたいさん]

>>4633 マンション掲示板さん

良かったじゃん！

[4638: eマンションさん]

>>4633 マンション掲示板さん
そうやって煽るのも住民のフリをした荒らしです

[4639: マンション掲示板さん]

とっくの昔に竣工前完売したマンションのスレを荒らして何がしたいのか。

[4640: 検討板ユーザーさん]

ここ1週間くらいで強気な売り出し価格の周辺中古が一気に増えたね

[4641: 通りがかりさん]

武蔵浦和ナンバーワン坪単価のここが380が相場の基準なので市場出るのは400±20あたり。
とすると、マークス、レジデンス、スカイが坪単価350±20くらいで出るなら違和感はないよ。

[4642: 評判気になるさん]

>>4641 通りがかりさん

ステアリ再販が坪410だから市場に出たらどうなるのか。
住む前にこんな上がるとは…

[4643: 匿名さん]

販売前の高すぎネガの方々、大ハズレ

[4644: マンコミュファンさん]

>>4642 評判気になるさん
一割アップでしたね。買っといて良かったです。

[4645: マンコミュファンさん]

今から販売開始だったらキャンセル住戸の価格になっていたということか
ゲートアリーナ初期あたりまでで買えた人はラッキーだったな

[4646: マンコミュファンさん]

>>4644 マンコミュファンさん
マンションマニアの読みほとんど合ってたな
そして、大外れのアンチ哀れ

[4647: マンコミュファンさん]

>>4643 匿名さん
アンチは無知だからお察し

[4648: マンコミュファンさん]

>>4642 評判気になるさん
東急の再開発次第でもっと上がるだろ

[4649: eマンションさん]

このマンションで最もお買い得だったのはどのあたりの間取りだろう？
単純にお値段だけだったら南東側の低階層はかなりお安かった記憶が。

[4650: 通りがかりさん]

ヤオコー付きのマンション。
https://twitter.com/lifetime_s/status/1764640841791070560