プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る　「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[4530: マンション掲示板さん]

>>4528 マンション比較中さん

北戸田の坪単価はいくらでしょうかね。

https://www.daiwa-r.co.jp/pr-musashiurawa/index.html

駅からは離れていますが、武蔵浦和にまたマンションできるみたいですね。

[4531: 評判気になるさん]

>>4530 マンション掲示板さん

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/122661/

[4532: 評判気になるさん]

こことは全く関係ない話になりますが、
アルファステイツ北戸田って横がたった３軒しかない１２階建てのマンションですね。
いくらイオンモールに近いと言っても、狭い土地に無理やり詰め込んだ感満載って感じがします。
まぁ、ヤオコーよりイオンモールの方が断然便利なのは確かだけど。

[4533: 口コミ知りたいさん]

アルファステイツ北戸田は周辺中古相場から考えたら坪260前後かね。

[4534: 購入経験者さん]

ショッピングモールとかアウトレットとかは、売れ行きが減速して採算合わないと判断すると即座に撤退するから、それ目当てで住まいを買うのは危険。

[4535: マンコミュファンさん]

アルファステイツ北戸田はかなりお得感がありますね。狙い目かも

[4536: 検討板ユーザーさん]

結局相場が今以上に上がっていくならいいけど、どう見ても天井だからね

[4537: eマンションさん]

>>4536 検討板ユーザーさん
どこの世界の話をしているか知らないけどまだ上がってるよ

[4538: マンコミュファンさん]

ここのマンションは耐震等級１でしたっけ？

https://news.yahoo.co.jp/articles/b830b58b0fc08cf9ff56cf05a41800999868...

[4539: マンコミュファンさん]

>>4538 マンコミュファンさん
怖い...
やはり選択肢としてマンションに免震制震は必須な時代になってきました

[4540: 名無しさん]

>>4539 マンコミュファンさん

災害あったら一気に資産価値ゼロになりますからね
高層マンションで資産価値気にするなら免震構造は必須でしょうね

[4541: 通りがかりさん]

>>4538 マンコミュファンさん
>>4539 マンコミュファンさん
>>4540 名無しさん
耐震のスカイ&ガーデンで1億1200万円の間取りが売れたみたいですよ
あなた方の言う「資産価値」って一体何なのでしょうかね？
https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1758644355894804550

[4542: 通りがかりさん]

アンチさんは相変わらず的外れだね。
立地(坪単価)が違い過ぎて競合にならない新築マンション出してきたり、資産価値についてすぐに論破される適当なこと書いたり。

[4543: 匿名さん]

スカイ&ガーデンはコンシェルジュやジム、ピアノスタジオもあるんでしたっけ。武蔵浦和の中では上級マンションですね

[4544: 匿名さん]

一部の輩の主張では耐震マンションは資産価値がないはずなのに不思議だなぁ。

>>4543 匿名さん
何でそんな必死に論点ずらししたいの?

[4545: 通りがかりさん]

>>4543 匿名さん
コンシェルジュやジム、ピアノスタジオに1億1200万円の価値があるということかな？
相変わらず笑わせてくれますな。

[4546: 匿名さん]

>>4542 通りがかりさん
浦和のスレでは武蔵浦和のことも競合にならないと笑われていましたけど自覚ありますか？

[4548: 評判気になるさん]

>>4546 匿名さん
なぜ浦和の話？
ここは武蔵浦和ステアリのスレですよ。

[4549: マンション掲示板さん]

>>4546 匿名さん
何の話か意味不明だけど浦和と武蔵浦和では比較にならんでしょう
新都心や川口と比較するなら分かるけど

[4550: マンション検討中さん]

>>4549 マンション掲示板さん
上野東京ライン停車により川口も格上がるんだから、川口にも及ばないなあ。

[4551: 匿名さん]

>>4550 マンション検討中さん
川口は電車云々の前に外国人をなんとかしないとね。

[4552: 口コミ知りたいさん]

>>4549 マンション掲示板さん
いや武蔵浦和と比較するのは岩槻でしょう

[4556: マンション掲示板さん]

>>4552 口コミ知りたいさん
岩槻にある坪単価350のマンションを教えてください

[4557: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1759012809529270526
立地強すぎ

[4558: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和自体がこれから川口に食われる
ここが築15年～20年でちょうど住み替えを検討する頃には武蔵浦和ナンバーワン物件より川口のほうが選ばれる時代が来てしまう

[4559: eマンションさん]

>>4558 検討板ユーザーさん

普通に両方とも選ばれる街になると思うけど

[4560: 評判気になるさん]

>>4558 検討板ユーザーさん
その前に外国人どうにかしろよ。
嫌われてんぞ川口。

[4561: eマンションさん]

>>4558 検討板ユーザーさん
それぞれの街にそれぞれの良さがあるので同じ埼玉で争う必要はないと思います

[4562: 通りがかりさん]

>>4560 評判気になるさん
そういう対立を生むような返しはやめませんか
だからアンチが寄ってくるんです

[4563: 名無しさん]

川口の場合は他の自治体にも迷惑かけているのが致命的

[4564: eマンションさん]

中距離電車の停車で川口駅は発展

武蔵浦和駅は今後も再開発が続いて発展

お互い発展
てか川口は東京方面に強く、武蔵浦和は池袋新宿渋谷方面に強い
お互い発展していく

[4565: 検討板ユーザーさん]

本日の武蔵浦和ステアリ。

[4566: 口コミ知りたいさん]

どの方向から見てもデザインに抜かりはないなぁ

[4567: 評判気になるさん]

https://suumo.jp/chintai/jnc_000088557932/

賃貸がまた出てます。
部屋の中が見れますね。

[4568: マンション掲示板さん]

>>4567 評判気になるさん

3畳のベッドルームって凄い間取りですねw

[4569: 匿名さん]

>>4567 評判気になるさん
昨年プラウド浦和の新築3LDKは26万円で貸出しがあったが、ここの2LDKは23万円でどうだろうねw

[4570: マンション掲示板さん]

ボーリングできそうって話題になった部屋？

[4571: 名無しさん]

こんな間取りでも売れてしまう立地の強さよ

[4572: マンション掲示板さん]

「こんな間取り」って言っちゃったwww
買った人可哀想ww

[4573: eマンションさん]

>>4571 名無しさん

確かにこんな間取りですね

[4574: 口コミ知りたいさん]

>>4567 評判気になるさん

横幅が狭すぎて採光最悪だな

[4575: マンション掲示板さん]

こんな間取りで借り手いるかな

[4576: 評判気になるさん]

しかも南西だから入る陽は強烈な西日

[4577: eマンションさん]

スカイアリーナは無理矢理1LDKや2LDKを設定するよりも全部3LDKで良かったのにね。

[4578: マンション掲示板さん]

マンマニ先生が検討者舐めすぎと言っていた間取りですな

[4579: 検討板ユーザーさん]

安かったから仕方ない
ゲートアリーナの2LDKは良いんだけどね
価格もそれなりだが

[4580: eマンションさん]

>>4577 eマンションさん

3LDKは将来需要が先細りだから2LDKで良いんじゃない？

[4581: 検討板ユーザーさん]

>>4580 eマンションさん
2LDKでも間取りによるだろ

[4582: 検討板ユーザーさん]

>>4580 eマンションさん
分譲2LDKはすでに先細りですよ
なぜなら2LDKだったら賃貸で十分と思っている層が多いですから
2LDKを設定しているのはグロスの問題だと思ってます

[4583: eマンションさん]

ここは資産価値が下がりにくいという評価みたいだねぇ
https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1760934780068389016
https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1760937800638357822

[4584: 口コミ知りたいさん]

>>4583 eマンションさん

やっぱりマーク買ったうちは勝ち組だわ

[4585: 検討板ユーザーさん]

>>4584 口コミ知りたいさん

マークって何？

[4586: 口コミ知りたいさん]

パンサー

[4587: 評判気になるさん]

>>4586 口コミ知りたいさん
おもろいやん

[4588: 匿名さん]

マーク・アーモンド・・・懐かしい。

[4589: 匿名さん]

>>4584 口コミ知りたいさん
マンション名を間違えている時点で買ってないのがバレてますよ

[4590: 匿名さん]

武蔵浦和川口のマンションスレはネガばかり
大宮のマンションスレはポジばかり
ということは・・・

[4592: 匿名さん]

>>4590 匿名さん
あれは単純な嫉妬ですな。

[4593: eマンションさん]

https://twitter.com/URAWA_LABO/status/1763394928183533960
カッコいい

[4594: 評判気になるさん]

>>4593 eマンションさん

かっこいいですね。
あとは手前のテナントが魅力的であることを願います！

[4596: 名無しさん]

>>4593 eマンションさん
とても良いというマンションです
早く住みます

[4597: 評判気になるさん]

>>4595 マンコミュファンさん
見栄えは周辺タワマンより圧倒的に上ですね。
というより、武蔵浦和のタワマンはデザインが微妙過ぎます。

[4598: 販売関係者さん]

テナントが早く知りたいです

[4599: 通りがかりさん]

>>4597 評判気になるさん
ステアリ購入者が武蔵浦和の王者ですね

[4600: 名無しさん]

>>4599 通りがかりさん
新築時の平均坪単価見たらそうなるね。

[4601: マンコミュファンさん]

>>4600 名無しさん

要は高値掴み…

[4602: 検討板ユーザーさん]

>>4601 マンコミュファンさん
高値どころか割安ですよここ
https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1760937800638357822

[4603: 名無しさん]

周辺中古相場を1割以上引き上げたステアリすげぇ。

>大前提として、ある程度主要な駅ということが条件ですが、跡地が開発され盛り上がりつつあるエリアとしては、船橋駅や武蔵浦和駅周辺などが思い浮かびます。
>
>船橋駅南側にある西武船橋店跡地に51階建てマンションが開発される予定であること、武蔵浦和駅すぐの家電量販店跡地に野村不動産の「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」が建設される計画などは、周辺のマンション価格にも影響を与える可能性が高いでしょう。

1000万円以上高く売れるマンションには共通点がある?!　売却活動や物件選びのポイントをプロが解説！
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112133

[4604: 匿名さん]

>>4601 マンコミュファンさん
購入者ですが、
今の相場見ると思い切ってあの時購入してよかったと思ってますよ！かなり割安だと思います。

[4605: 通りがかりさん]

>>4601 マンコミュファンさん
ここから下がる一方ですからね

[4606: 匿名さん]

>>4605 通りがかりさん
悔しいね

[4607: マンション検討中さん]

>>4605 通りがかりさん
ここが下がる一方ならマークスやレジデンスやスカイはもっと下がるだろ。

[4608: 通りがかりさん]

まぁ痛マンですし

[4609: 口コミ知りたいさん]

>>4607 マンション検討中さん

マークス、レジデンス、スカイは買値が安かった

[4610: 名無しさん]

マンマニさんによるとここの中古は坪380の売り出しだったらかなり良心的で即買いレベルとのこと。

お便り返し その907「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナを買い逃して後悔しています」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61517/

[4611: マンション掲示板さん]

ここ買うならマークスかレジデンス選ぶわ普通にww

[4612: 検討板ユーザーさん]

>>4611 マンション掲示板さん
マークスかレジデンスだったらステアリよりはるかに安く買えるしな

[4613: eマンションさん]

>>4611 マンション掲示板さん
じゃあ何でここにいるの？

[4614: 口コミ知りたいさん]

>>4611 マンション掲示板さん
ですねですね！

[4615: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4616: マンション検討中さん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1764107124303593831
エントランスがかっちょいい、ラミスカイが晴天に映える。

[4617: 口コミ知りたいさん]

>>4612 検討板ユーザーさん

いろいろ考え方あっていいと思いますよ。
マークスかレジデンス中古で出たら購入されてください笑

[4618: マンション検討中さん]

エリアナンバーワンはマークスやろ、マンマニ先生的には

[4619: 周辺住民さん]

総合的にはミューズが1番かと。私的には。

[4620: マンション掲示板さん]

まっ、耐震等級1のマンションはランドマークにはならんよw

[4621: マンション検討中さん]

>>4620 マンション掲示板さん
悔しいね

[4622: 口コミ知りたいさん]

>>4621 マンション検討中さん

えっ？全くw

[4623: 口コミ知りたいさん]

>>4620 マンション掲示板さん
ですねですね！

[4624: マンション検討中さん]

悔しいね、って言うのもやめときましょ
流行りなのかもしれませんが、、

[4625: 名無しさん]

>>4620 マンション掲示板さん
>>4622 口コミ知りたいさん
荒らしは何でここにいるの？

[4626: マンコミュファンさん]

>>4624 マンション検討中さん
住民の民度が分かりやすいから助かります！

[4627: 通りがかりさん]

>>4624 マンション検討中さん
荒らしの擁護をする住民のふりした荒らしだろ

[4628: eマンションさん]

>>4627 通りがかりさん
やっぱりそうですか、、
しっかり釣られてしまいました
めんぼくない

[4629: マンション掲示板さん]

>>4628 eマンションさん
こんな小学生みたいな低レベルな煽りをするような住民がいるわけありません。