プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[4510: eマンションさん]

デベは価格が折り合わないなら土地を塩漬けにするだけだ。
土地が塩漬けで新築の供給が減れば中古価格は上がるだろう。

[4511: 評判気になるさん]

残念ながら昨年から中古の在庫増えてるんだよな

[4512: マンション掲示板さん]

>>4511 評判気になるさん
全体で見たら増えてますが、減っているエリアも多数あります
エリア単位で細かく見ないと意味がないですよ

[4513: マンション比較中さん]

駅チカとか駅直結だから何？としか感じない。
しかもここは埼京線と武蔵野線だし。

電車より車の方が断然便利（タワマンで立体駐車場を利用している場合を除く）だし、
高速のインターチカの方が嬉しい。
プラス
イオンモール徒歩１分なら言うことなし。

[4514: 名無しさん]

>>4513 マンション比較中さん
うん、だったらこの物件に絡んで来なくていいんじゃないかな
クルマ必須でイオン頼みの郊外へどうぞ

[4515: eマンションさん]

洗面台の三面鏡を開くと
タオル掛けとの距離が接触前後w

これでOKする神経がわからん

距離を離してほしいとお願いしても、聞く耳持たずw
安定の野村クオリティw

[4516: 匿名さん]

>>4513 マンション比較中さん
ちょうど今北戸田でイオン隣接、首都高も外環もインターが近い、完全に条件に当てはまるマンションが売ってるからそちらへどうぞ。

[4517: eマンションさん]

マンションにEV充電器が1つ設置されると聞いていた

実際はタワーパーキングに
充電可能な駐車パレットが１枚あるだけw

言葉のあやか？
信じた私がバカだったw
話が全く

[4518: 匿名さん]

各階宅配ボックス使いにくく無いですか？

宅配者からの入り口呼び出しを
スマホで遠隔対応って、マジめんどくさい

[4519: 通りがかりさん]

>>4517 eマンションさん
最初からその説明だったと思う

[4520: マンション検討中さん]

>>4513 マンション比較中さん
あんたはお呼びじゃない
他のマンションへどうぞ

[4521: マンション検討中さん]

>>4515 eマンションさん
>>4517 eマンションさん
きちんと確認せず買った奴が悪いとしか

[4522: 名無しさん]

>>4516 匿名さん
確かにここより北戸田の方が良さそう！

[4523: 口コミ知りたいさん]

>>4516 匿名さん
イオン隣接のマンションすげーとこに建ててるよねw でも便利そう

[4524: マンション検討中さん]

>>4522 名無しさん
>>4523 口コミ知りたいさん
そう思うなら誰も止めないので北戸田で買ってください。

[4525: マンコミュファンさん]

MRで確認できることを確認せず内覧会で文句言うのはさすがにクレーマーとしか

[4526: マンコミュファンさん]

アルファステイツ北戸田とここの中古狙うのはどちらがいいのだろう。悩みますね

[4527: eマンションさん]

>>4526 マンコミュファンさん
あなたにはアルファステイツ北戸田が合ってるよ。

[4528: マンション比較中さん]

ステアリが中古になってもアルファステイツ北戸田とは価格が全然違うと思うけど…

[4529: マンコミュファンさん]

>>4526 マンコミュファンさん
差はないのでヤオコーとイオンどちらが好みかの問題かと思われ

[4530: マンション掲示板さん]

>>4528 マンション比較中さん

北戸田の坪単価はいくらでしょうかね。

https://www.daiwa-r.co.jp/pr-musashiurawa/index.html

駅からは離れていますが、武蔵浦和にまたマンションできるみたいですね。

[4531: 評判気になるさん]

>>4530 マンション掲示板さん

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/122661/

[4532: 評判気になるさん]

こことは全く関係ない話になりますが、
アルファステイツ北戸田って横がたった３軒しかない１２階建てのマンションですね。
いくらイオンモールに近いと言っても、狭い土地に無理やり詰め込んだ感満載って感じがします。
まぁ、ヤオコーよりイオンモールの方が断然便利なのは確かだけど。

[4533: 口コミ知りたいさん]

アルファステイツ北戸田は周辺中古相場から考えたら坪260前後かね。

[4534: 購入経験者さん]

ショッピングモールとかアウトレットとかは、売れ行きが減速して採算合わないと判断すると即座に撤退するから、それ目当てで住まいを買うのは危険。

[4535: マンコミュファンさん]

アルファステイツ北戸田はかなりお得感がありますね。狙い目かも

[4536: 検討板ユーザーさん]

結局相場が今以上に上がっていくならいいけど、どう見ても天井だからね

[4537: eマンションさん]

>>4536 検討板ユーザーさん
どこの世界の話をしているか知らないけどまだ上がってるよ

[4538: マンコミュファンさん]

ここのマンションは耐震等級１でしたっけ？

https://news.yahoo.co.jp/articles/b830b58b0fc08cf9ff56cf05a41800999868...

[4539: マンコミュファンさん]

>>4538 マンコミュファンさん
怖い...
やはり選択肢としてマンションに免震制震は必須な時代になってきました

[4540: 名無しさん]

>>4539 マンコミュファンさん

災害あったら一気に資産価値ゼロになりますからね
高層マンションで資産価値気にするなら免震構造は必須でしょうね

[4541: 通りがかりさん]

>>4538 マンコミュファンさん
>>4539 マンコミュファンさん
>>4540 名無しさん
耐震のスカイ&ガーデンで1億1200万円の間取りが売れたみたいですよ
あなた方の言う「資産価値」って一体何なのでしょうかね？
https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1758644355894804550

[4542: 通りがかりさん]

アンチさんは相変わらず的外れだね。
立地(坪単価)が違い過ぎて競合にならない新築マンション出してきたり、資産価値についてすぐに論破される適当なこと書いたり。

[4543: 匿名さん]

スカイ&ガーデンはコンシェルジュやジム、ピアノスタジオもあるんでしたっけ。武蔵浦和の中では上級マンションですね

[4544: 匿名さん]

一部の輩の主張では耐震マンションは資産価値がないはずなのに不思議だなぁ。

>>4543 匿名さん
何でそんな必死に論点ずらししたいの?

[4545: 通りがかりさん]

>>4543 匿名さん
コンシェルジュやジム、ピアノスタジオに1億1200万円の価値があるということかな？
相変わらず笑わせてくれますな。

[4546: 匿名さん]

>>4542 通りがかりさん
浦和のスレでは武蔵浦和のことも競合にならないと笑われていましたけど自覚ありますか？

[4548: 評判気になるさん]

>>4546 匿名さん
なぜ浦和の話？
ここは武蔵浦和ステアリのスレですよ。

[4549: マンション掲示板さん]

>>4546 匿名さん
何の話か意味不明だけど浦和と武蔵浦和では比較にならんでしょう
新都心や川口と比較するなら分かるけど

[4550: マンション検討中さん]

>>4549 マンション掲示板さん
上野東京ライン停車により川口も格上がるんだから、川口にも及ばないなあ。

[4551: 匿名さん]

>>4550 マンション検討中さん
川口は電車云々の前に外国人をなんとかしないとね。

[4552: 口コミ知りたいさん]

>>4549 マンション掲示板さん
いや武蔵浦和と比較するのは岩槻でしょう

[4556: マンション掲示板さん]

>>4552 口コミ知りたいさん
岩槻にある坪単価350のマンションを教えてください

[4557: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1759012809529270526
立地強すぎ

[4558: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和自体がこれから川口に食われる
ここが築15年～20年でちょうど住み替えを検討する頃には武蔵浦和ナンバーワン物件より川口のほうが選ばれる時代が来てしまう

[4559: eマンションさん]

>>4558 検討板ユーザーさん

普通に両方とも選ばれる街になると思うけど