プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[4401: 評判気になるさん]

>>4398 eマンションさん
本当その通りです。
それぞれの良さがあるのにどちらかが上と決めつける思考の人がいるんですよね～

[4402: 匿名さん]

マンションエントランスからホームまで駆け上がれば６０秒、結構すごい

[4403: 通りがかりさん]

>>4402 匿名さん

駆け込み乗車はお止め下さい

[4404: 匿名さん]

近過ぎて窓開けると電車のアナウンスがよく聞こえるかもですね。

[4405: 検討板ユーザーさん]

>>4399 マンション検討中さん
世の中には西日は論外という人が多いので、眺望が悪るかろうとも南向きの存在価値が高いのは事実

[4406: 買い替え検討中さん]

>>4405 検討板ユーザーさん
南向きとは言っても日当たりが良くなければ、
東西北向きと同じく価値が低いのも事実だよね。

[4407: マンション掲示板さん]

>>4406 買い替え検討中さん
ここの南向きは陽当りは問題ないよ。

[4408: マンコミュファンさん]

>>4406 買い替え検討中さん
ここは陽当たり良いよ
特に高層階は当たらない時間の方が少ない

まあ視界が抜けるのはスカイアリーナ、それは間違いない
ゲートアリーナは南向きの良さもあり二重窓でそれはそれで価値ある
どちらにしても完売してるんだからあとはこれからの売却取引金額を見ていけばこの物件の価値はおのずと明らかになるね

[4409: マンション掲示板さん]

https://suumo.jp/chintai/jnc_000088163862/
9階2LDKで賃料240万円か。

[4410: マンション掲示板さん]

240万ではなく24万。

[4411: 匿名さん]

>>4410 マンション掲示板さん

スカイガーデンと同じ位？w

[4412: 匿名さん]

>>4411 匿名さん
あなたは数字が読めないかわいそうな人みたいですが、同じくらいの家賃で出ているスカイやプラウドガーデンは3LDKですね

[4413: 通りがかりさん]

>>4409 マンション掲示板さん
この部屋、非分譲だったので地権者住戸ですかね

[4414: マンション掲示板さん]

何年でペイしたいのか分からないけれど24万円はちょっと高い気がする。
22～23万円あたりでは？

[4415: 評判気になるさん]

>>4407 マンション掲示板さん
ラムザや隣のプラウドタワーの影がゲートアリーナに長く伸びて
全体が覆われちゃうんじゃないの？

[4416: マンション検討中さん]

>>4415 評判気になるさん
MRでのシミュレーションどおりばっちり陽が当たってるぞ
実際の現場写真は>>3993と>>3994

[4417: eマンションさん]

>>4413 通りがかりさん
その可能性は高いね。
ここは地権者住戸が少ないからそれほど問題ないけれど、大宮スカイみたいにたくさんあるところだと中古や賃料の値崩れの心配が出てくるので要注意。

[4418: eマンションさん]

>>4416 マンション検討中さん
荒らしたいだけなのでほっときましょう。

[4419: 周辺住民さん]

>>4416 マンション検討中さん
これでは「ばっちり陽が当たってるぞ」との表現には当たらないだろ。
多くの時間はラムザやプラウドタワーの影になり、
ある時間帯だけ一部の住戸にだけ日が当たる、この程度が現実だろ。
MRでのシミュレーションを良い方に解釈するのは勝手だがね。

[4420: 検討板ユーザーさん]

荒らしたい人ってホント暇なんだなぁ
どんな顔してんだろ