プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[4284: 口コミ知りたいさん]

>>4283 マンコミュファンさん
ここは下落率は低いよ。
西側で徒歩1分は唯一無二だし。

[4285: 名無しさん]

タワマンじゃないので下落率は高いでしょうな
新設校学区なのも吉と出るか凶と出るか不透明

[4286: eマンションさん]

>>4280 匿名希望さん
庶民的な店ばかりの武蔵浦和で、勘違いして高い賃料付けちゃったのでは？

[4287: 通りがかりさん]

>>4285 名無しさん
ここは下がらないと思うが
なぜなら西口徒歩1分は他にないからな
下がる理由がない

[4288: 通りがかりさん]

>>4282 通りがかりさん
カフェかレストランが入ると言ってなかったか？

[4289: 検討板ユーザーさん]

>>4283 マンコミュファンさん
>>4285 名無しさん
そんなあなたにマンマニさんの予想ですよ。
7300万円台(新築時)　→　6890万円(築10年時)
https://manmani.net/?p=44017

約2年前の相場で年間0.5%ダウンですので、今の相場だともっと下げ幅は小さいでしょうね。

[4290: 評判気になるさん]

>>4285 名無しさん
周辺タワマンに比べて下落率はかなり大きいでしょうね
残念です

[4291: eマンションさん]

>>4290 評判気になるさん
悔しいね荒らしさんw

[4292: 評判気になるさん]

ここの比較対象である三郷と下落率は同じくらいでしょうね

[4293: eマンションさん]

>>4292 評判気になるさん
悔しいのぉ荒らしさんw

[4294: 評判気になるさん]

ここってこんなに治安悪かった？

[4295: マンコミュファンさん]

>>4294 評判気になるさん
買えなかったことを妬んでる荒らしがいる。

[4296: 通りがかりさん]

>>4295 マンコミュファンさん

買えなかったじゃなくて今住んでいる人じゃない？

[4297: 通りがかりさん]

>>4296 通りがかりさん
ここは引き渡し前だけど、どうやって住むのかね?

[4298: 評判気になるさん]

>>4294 評判気になるさん
ここの購入者が各地の掲示板を荒らしたからヘイトを生んだのでは？

[4299: 匿名さん]

>>4298 評判気になるさん

ここの購入者が各地の掲示板を荒らしたと何故分かるのでしょうか？

[4300: eマンションさん]

駅間争いをさせて面白がる輩が嵐目的で書き込んでるだけだから相手にしない方がいい

人生終わってて陰湿さに陰湿さを重ね塗りしてもはや現実逃避状態なんだと思う

もっと自分の人生楽しく出来るように生きればいいのにね
可哀想な奴らです

[4301: 検討板ユーザーさん]

>>4298 評判気になるさん
あんた惨めだね。

[4302: eマンションさん]

浦和駅西口が情報無くて燃料も無く暇だから、
大宮スカイとステアリ、完売済物件同士で争いを起こそうとしてるみたいだね。だからどちらの購入者も関係ないよ。

戦争がなくならない理由がこんなくだらない世界からもわかる…

[4303: 口コミ知りたいさん]

>>4302 eマンションさん
浦和が盛り上がると大宮は静かになる。
明らかに荒らしですよね。
対立起こして楽しむしか出来ない、惨めな人です。

[4304: 匿名さん]

とにかくこの辺が発展し続けているのは誰から見ても事実だ。

[4305: マンション掲示板さん]

>>4302 eマンションさん

県内の大規模物件も完売してから、総じてクソみたいな荒らしの書き込みばかりですね。

[4306: 通りがかりさん]

武蔵浦和学園1人に対して激狭学校
こんな学区に子ども入れたいと思わない

[4307: 買い替え検討中さん]

このスレを見ている限りではあるが、
この物件にもマイナス要素が結構あることが解り、
無理して買わなくてよかった。
本当にありがとう。

[4308: eマンションさん]

別所民出張中www

[4309: 通りがかりさん]

竣工前完売物件に荒らしに来て何がしたいんだ…

[4310: 匿名さん]

>>4309 通りがかりさん
武蔵浦和スレを見ればお察し。

[4311: マンコミュファンさん]

>>4307 買い替え検討中さん
悪い意見もしっかり聞いて検討することが大切ですから。決して安い買い物ではないから後悔するような選択をしなくて良かったですね。

[4312: 名無しさん]

明らかに買えなかっただけの荒らしがいますね。

[4313: 検討板ユーザーさん]

>>4306 通りがかりさん

大里小と内谷中も1-4年生までの校舎となるため、狭くは無さそうですよ！

https://www.city.saitama.lg.jp/003/002/001/p082303_d/fil/R5shiryou.pdf

↑こちらを見ると、
私立みたいな新しい校舎に通えるなんて良いと思ってしまいます。

[4314: 評判気になるさん]

>>4313 検討板ユーザーさん

私立に行かせなよ

[4316: マンション掲示板さん]

>>4312 名無しさん
自称お金持ちの戸建てさんは相当悔しいらしい
戸建てさんは親から土地を相続して家を建てただけなので、坪350のマンションなんてどう頑張っても買えないんだから仕方がないけど

[4317: 名無しさん]

>>4314 評判気になるさん

確かにここに住めるファミリー世帯は、子供を私立に通わせられるくらいの財力ありそうですね。
羨ましいです！
うちは無理なので、設備が整った新しい学校はありがたいですね^_^

[4318: eマンションさん]

>>4317 名無しさん
頑張ってくださいね^_^

[4321: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4322: 検討板ユーザーさん]

まもなくですね。
https://twitter.com/sumioyaz/status/1751220022402568624

[4323: 匿名さん]

最近は田島通り沿いの歩道や植栽の整備も進んでるね。
ケーズデンキ時代の駐車場の出口だった歩道の切り下げ部まで作り直してちゃんと植栽を整備するとは思ってなかった。

[4324: 検討板ユーザーさん]

>>4323 匿名さん

とても素敵ですよね。
予想以上でびっくりしました。

[4325: マンション検討中さん]

竣工後の方が評価が上がると思ってはいたけど予想を超えていた

[4326: 匿名さん]

接続部分の仕上がりも自然ですね。

[4327: マンション検討中さん]

https://twitter.com/URAWA_LABO/status/1751760738870562983
サウスピア側も抜かりなし

[4328: 匿名さん]

ステアリか読みきれなかったけど駅直結でオープニングスタッフ募集している眼科あるね
日暮里眼科クリニック武蔵浦和院

[4329: 匿名さん]

>>4327 マンション検討中さん
やっぱ背が低すぎる
タワマンじゃないのがつくづく惜しい

[4330: マンション掲示板さん]

武蔵小杉や浦和とは差が開くばかりで残念

[4331: 口コミ知りたいさん]

>>4330 マンション掲示板さん
浦和？追い越してるわ

[4332: 口コミ知りたいさん]

初めから武蔵小杉と勝負なんて小学生みたいな考え浮かばんよ。
ステアリ周囲の街路整備も進み西口駅前の最後のピースが揃った感じが素晴らしい。照明も点いてるよね(まだ常時ではない？) 夜に高台からから見た時の全体の煌びやかさがなかなかに凄いのでぜひ見てみて欲しい。

[4333: 検討板ユーザーさん]

>>4329 匿名さん
タワマンの定義は特に定められていませんよ。
高さ57m未満でも「タワー」を名乗っている物件は数多くあります。
個人的には環境アセスメント条例が適用される高さ100m以上がタワーマンションという認識です。