プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る　「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[4201: 口コミ知りたいさん]

高台から見えるマンション群もステアリの明かりがつき始めたらかなり映えそうだなってワクワク感がある

[4204: マンション比較中さん]

黒基調なので始め見た時は住不のマンションかと思った。
他の野村のマンションと感じが違いますね。良いか悪いかは別として。

[4205: 匿名さん]

そもそもタワマンじゃないからね、ここ

[4206: eマンションさん]

見た目は武蔵浦和で最高だよね

[4207: 匿名さん]

引越しの総括がサカイとは、、
全くいくらで見積られんるだか(ﾉД`)ﾊｧｰ

[4210: 管理担当]

[No.4202～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4211: 匿名さん]

大宮スカイを購入したものですが。大宮駅東口でぶつかりおじさんに思いっきり肘鉄され肩を痛めました。大宮が嫌いになりそうです。ファミリー層は特にここ買って正解です。自分も迷っていたのに…
関係ないのにすみません。

[4212: 匿名さん]

混雑が酷いほどみんなイライラしがちですよね。
なので道が狭くて人口密度の高い都心部は買えても避けました。
でも宇都宮では混んでもいないのに昼間から酔っ払った変な当たり屋BBAがいてあれも迷惑だった。

[4213: マンション掲示板さん]

>>4212 匿名さん
長い間大宮親しんできましたが、初めてのことでショックが大きかったです。レスポンスありがとうございます。いずれにせよ後戻りは出来ないので気持ちを切り替えます。

[4214: ご近所さん]

>>4209 匿名さん

ここも中古になったら周りのタワマンより価格の下落率が高くなるってことね。
なるほど、納得。

[4215: マンション掲示板さん]

>>4214 ご近所さん
ちょっと言っている意味が分かりません。

[4216: マンション検討中さん]

>>4214 ご近所さん
ド素人のあんたよりは信用できるマンマニの予想な

7300万円台(新築時)　→　6890万円(築10年時)
https://manmani.net/?p=44017

[4217: 通りがかりさん]

草

[4218: マンション検討中さん]

そもそも武蔵浦和駅周辺に住むメリットって何？

これだけタワマンが林立し人も車も過密状態になる割に、
駅からちょっと離れた周囲の環境は昔のままで特に改善されている様子も見えない。

タワマン上階からの眺めがどうのとか言うけど、
ここ近くの３０階に住んでた友人宅からの眺めって特に大したことなかったし、

あとは、埼京線（痴漢が多いと聞く）と武蔵野線（早朝は貨物の騒音が酷いらしい）が乗り入れてるってだけで、
高い金払ってここに住む価値がどれほどあるのかね？

[4219: 検討板ユーザーさん]

>>4218 マンション検討中さん
確かに埼京線ってだけでNGな人も多いからな

[4220: 購入経験者さん]

>>4218 マンション検討中さん
地縁と金もあるからここ買いました
自分にとってはメリット多かったので
そういう人が多いんじゃないですかね

[4221: マンション掲示板さん]

>>4218 マンション検討中さん
お前は何を言っている
価値があるから高いんだろ

[4222: 検討板ユーザーさん]

>>4216 マンション検討中さん

マンマニって専門家気取りは未来予測できんの？w

[4223: eマンションさん]

>>4222 検討板ユーザーさん
あんたよりはできるだろうなw

[4224: 匿名さん]

>>4223 eマンションさん
ですねですね！

[4225: 検討板ユーザーさん]

>>4220 購入経験者さん
自分は地縁ないですけど、
生活しやすそうなのとマンションが気に入ったので買いました。

[4226: 匿名さん]

>>4221 マンション掲示板

お前も随分無知だな
建築資材の高騰が価格高騰の一因だってことも知らんのか

[4227: マンコミュファンさん]

>>4226 匿名さん
？？？
ここは昨今の建築費高騰の影響を受ける前のマンションですよ。

[4228: 口コミ知りたいさん]

>>4227 マンコミュファンさん
それはない笑

[4229: eマンションさん]

>>4228 口コミ知りたいさん
ここや大宮スカイあたりは影響が出る前の発注だろ。
なので販売価格が安い。
今だったら販売価格が1～2割上がるか糞みたいな仕様で出てきただろうな。

[4230: 通りがかりさん]

>>4226 匿名さん
>>4228 口コミ知りたいさん
一般論として施工会社は受注時の金額で工事せざるをえないよ
ここの場合は高騰前の案件だからもちろん工事は高騰前の金額
それが契約だから
施工会社がデベロッパーに泣きを入れても契約内容を変えるのはなかなか難しいでしょ

[4231: マンション検討中さん]

>>4230 通りがかりさん
そう。そうなると施工会社は仕様や質を下げたりするしかないのですよね

[4232: 通りがかりさん]

>>4231 マンション検討中さん
それも難しい
契約から大きな変更はできない

[4233: 匿名さん]

>>4218 マンション検討中さん
なんでこういう人は施工前に完売になったスレにきて、わざわざ悪態をつくんだろうか？

ここを買った人はお金があって、このマンションに住む価値があると判断した人が買ったんだろう。人の価値観を自分のものさしで測って悪態ついて何が面白いんだ。

[4234: 評判気になるさん]

>>4233 匿名さん
頭が悪そうな人なので放置で良いかと
下記の書き込みの矛盾点も気が付いてなさそうだし

> 高い金払ってここに住む価値がどれほどあるのかね？

[4235: 匿名さん]

ズバリ買えない人のひがみです。
どこのマンションのスレでも出没します。
あと鉄道の痴漢うんぬんというのは、公表するかしないかの違いです。
埼玉県警は公表するが神奈川県警は公表しない。実際の数字ではない。

[4244: マンション掲示板さん]

マンション管理員を募集中

https://nomura-pt-staff.net/jobfind-pc/job/All/10695
https://nomura-pt-staff.net/jobfind-pc/job/All/10701
https://nomura-pt-staff.net/jobfind-pc/job/Kanto/10704

[4247: 口コミ知りたいさん]

>>4244 マンション掲示板さん

バイトが管理人かぁ…ちょっと残念

[4248: 名無しさん]

>>4247 口コミ知りたいさん
この規模だと正社員+非正規の組み合わせが普通だと思います。

[4249: 名無しさん]

>>4247 口コミ知りたいさん

募集要項みたけど、いわゆる完全なバイトって訳じゃなさそうだ。福利厚生もしっかりしてたし、週5勤務が条件のようだし
採用者担当の方、頼むよ。

[4250: 匿名さん]

良い人を雇ってほしいですね。

[4256: 管理担当]

[No.4236～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4257: 検討板ユーザーさん]

いくら駅近でも周りをタワマンに囲まれて見通せないってのはどうもなぁ。
南向きはカーテン開けたらそこにはいつもタワマンとか、
西向きはカーテン開けても朝日にあたれないとか。
やっぱり、南向きで見通しが良くて朝日にあたれるマンションに憧れるなぁ。

[4258: マンション掲示板さん]

>>4257 検討板ユーザーさん
完売したマンションの検討スレで意味が分からないこと書かれても

[4259: マンコミュファンさん]

>>4258 マンション掲示板さん
別にダメじゃないよな

[4260: マンション検討中さん]

>>4257 検討板ユーザーさん
そんなこと購入者は折り込み済みで買ってるだろ
部外者のあんたが心配することじゃない

[4261: eマンションさん]

チラシが入ってました

[4262: 購入経験者さん]

ネガはもはや眺望しか貶せなくなっちゃったんだね・・
心配しなくても西は言わずもがな抜けてるし南東は日当たり良くてラムザも意外と遠いから大丈夫だよ！
本当にモデルルーム見学行って購入した人しか分からないだろうけどね！

[4265: 匿名さん]

ヤオコー楽しみです！浦和と南浦和のヤオコー行きましたがお惣菜も美味しそうですね^_^
保育園と病院以外に何が入るか早く知りたいです。
2月末に中に入れるみたいなので今からワクワクします！

[4267: 管理担当]

[NO.4263と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4268: 名無しさん]

洋食系の飲食店が入ります

[4269: 匿名さん]

>>4262 購入経験者さん

ほんとそれ！
入居日が待ち遠しいです。

[4270: マンコミュファンさん]

>>4262 購入経験者さん
南東は低層でも日当たりは良いよね。
前に写真アップしてくれた人ありがとう。

[4271: マンション検討中さん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1745965835733307809
やっぱりかっちょいい

[4272: 匿名さん]

>>4271 マンション検討中さん

ほんとに。我ながらいい買い物したわ。なんてネガ言われようと全然気にならない

[4273: 匿名さん]

埼玉には無いレベルの外観ですね！

[4274: マンション掲示板さん]

購入者のご意見は置いとくとしても、
確かにCGより現物のほうが良かったパターンの物件だったね

[4278: 通りがかりさん]

ヤオコー決定臭いリソース発見

https://maruiblog.top/yaoko-musashiurawa/

[4280: 匿名希望]

>>4278 通りがかりさん
なかなか他のテナント情報出ませんよねー
完売してるから出し惜しみする必要ないのに…

[4281: 検討板ユーザーさん]

インターナショナル保育園とか

[4282: 通りがかりさん]

>>4281 検討板ユーザーさん
商業棟1Fはヤオコー
スカイアリーナ2Fがインターナショナル保育園
別棟に別所不動産
てところまでしかまだわからないよね

キッズクリニックは3Fとなっていたけど、これは商業棟の3Fなのか別棟なのか

別棟の造りを見る限り、全部不動産屋さんとは思わない気もするんだよな

[4283: マンコミュファンさん]

>>4214 ご近所さん
それは仕方ないでしょう。
ステアリの価値が下がるといっても自分が住み続けるなら問題なし。

[4284: 口コミ知りたいさん]

>>4283 マンコミュファンさん
ここは下落率は低いよ。
西側で徒歩1分は唯一無二だし。

[4285: 名無しさん]

タワマンじゃないので下落率は高いでしょうな
新設校学区なのも吉と出るか凶と出るか不透明

[4286: eマンションさん]

>>4280 匿名希望さん
庶民的な店ばかりの武蔵浦和で、勘違いして高い賃料付けちゃったのでは？

[4287: 通りがかりさん]

>>4285 名無しさん
ここは下がらないと思うが
なぜなら西口徒歩1分は他にないからな
下がる理由がない

[4288: 通りがかりさん]

>>4282 通りがかりさん
カフェかレストランが入ると言ってなかったか？

[4289: 検討板ユーザーさん]

>>4283 マンコミュファンさん
>>4285 名無しさん
そんなあなたにマンマニさんの予想ですよ。
7300万円台(新築時)　→　6890万円(築10年時)
https://manmani.net/?p=44017

約2年前の相場で年間0.5%ダウンですので、今の相場だともっと下げ幅は小さいでしょうね。

[4290: 評判気になるさん]

>>4285 名無しさん
周辺タワマンに比べて下落率はかなり大きいでしょうね
残念です

[4291: eマンションさん]

>>4290 評判気になるさん
悔しいね荒らしさんw

[4292: 評判気になるさん]

ここの比較対象である三郷と下落率は同じくらいでしょうね

[4293: eマンションさん]

>>4292 評判気になるさん
悔しいのぉ荒らしさんw

[4294: 評判気になるさん]

ここってこんなに治安悪かった？

[4295: マンコミュファンさん]

>>4294 評判気になるさん
買えなかったことを妬んでる荒らしがいる。

[4296: 通りがかりさん]

>>4295 マンコミュファンさん

買えなかったじゃなくて今住んでいる人じゃない？

[4297: 通りがかりさん]

>>4296 通りがかりさん
ここは引き渡し前だけど、どうやって住むのかね?

[4298: 評判気になるさん]

>>4294 評判気になるさん
ここの購入者が各地の掲示板を荒らしたからヘイトを生んだのでは？

[4299: 匿名さん]

>>4298 評判気になるさん

ここの購入者が各地の掲示板を荒らしたと何故分かるのでしょうか？

[4300: eマンションさん]

駅間争いをさせて面白がる輩が嵐目的で書き込んでるだけだから相手にしない方がいい

人生終わってて陰湿さに陰湿さを重ね塗りしてもはや現実逃避状態なんだと思う

もっと自分の人生楽しく出来るように生きればいいのにね
可哀想な奴らです

[4301: 検討板ユーザーさん]

>>4298 評判気になるさん
あんた惨めだね。

[4302: eマンションさん]

浦和駅西口が情報無くて燃料も無く暇だから、
大宮スカイとステアリ、完売済物件同士で争いを起こそうとしてるみたいだね。だからどちらの購入者も関係ないよ。

戦争がなくならない理由がこんなくだらない世界からもわかる…

[4303: 口コミ知りたいさん]

>>4302 eマンションさん
浦和が盛り上がると大宮は静かになる。
明らかに荒らしですよね。
対立起こして楽しむしか出来ない、惨めな人です。

[4304: 匿名さん]

とにかくこの辺が発展し続けているのは誰から見ても事実だ。

[4305: マンション掲示板さん]

>>4302 eマンションさん

県内の大規模物件も完売してから、総じてクソみたいな荒らしの書き込みばかりですね。

[4306: 通りがかりさん]

武蔵浦和学園1人に対して激狭学校
こんな学区に子ども入れたいと思わない

[4307: 買い替え検討中さん]

このスレを見ている限りではあるが、
この物件にもマイナス要素が結構あることが解り、
無理して買わなくてよかった。
本当にありがとう。

[4308: eマンションさん]

別所民出張中www

[4309: 通りがかりさん]

竣工前完売物件に荒らしに来て何がしたいんだ…

[4310: 匿名さん]

>>4309 通りがかりさん
武蔵浦和スレを見ればお察し。

[4311: マンコミュファンさん]

>>4307 買い替え検討中さん
悪い意見もしっかり聞いて検討することが大切ですから。決して安い買い物ではないから後悔するような選択をしなくて良かったですね。

[4312: 名無しさん]

明らかに買えなかっただけの荒らしがいますね。

[4313: 検討板ユーザーさん]

>>4306 通りがかりさん

大里小と内谷中も1-4年生までの校舎となるため、狭くは無さそうですよ！

https://www.city.saitama.lg.jp/003/002/001/p082303_d/fil/R5shiryou.pdf

↑こちらを見ると、
私立みたいな新しい校舎に通えるなんて良いと思ってしまいます。

[4314: 評判気になるさん]

>>4313 検討板ユーザーさん

私立に行かせなよ

[4316: マンション掲示板さん]

>>4312 名無しさん
自称お金持ちの戸建てさんは相当悔しいらしい
戸建てさんは親から土地を相続して家を建てただけなので、坪350のマンションなんてどう頑張っても買えないんだから仕方がないけど

[4317: 名無しさん]

>>4314 評判気になるさん

確かにここに住めるファミリー世帯は、子供を私立に通わせられるくらいの財力ありそうですね。
羨ましいです！
うちは無理なので、設備が整った新しい学校はありがたいですね^_^

[4318: eマンションさん]

>>4317 名無しさん
頑張ってくださいね^_^

[4321: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4322: 検討板ユーザーさん]

まもなくですね。
https://twitter.com/sumioyaz/status/1751220022402568624

[4323: 匿名さん]

最近は田島通り沿いの歩道や植栽の整備も進んでるね。
ケーズデンキ時代の駐車場の出口だった歩道の切り下げ部まで作り直してちゃんと植栽を整備するとは思ってなかった。

[4324: 検討板ユーザーさん]

>>4323 匿名さん

とても素敵ですよね。
予想以上でびっくりしました。

[4325: マンション検討中さん]

竣工後の方が評価が上がると思ってはいたけど予想を超えていた

[4326: 匿名さん]

接続部分の仕上がりも自然ですね。

[4327: マンション検討中さん]

https://twitter.com/URAWA_LABO/status/1751760738870562983
サウスピア側も抜かりなし

[4328: 匿名さん]

ステアリか読みきれなかったけど駅直結でオープニングスタッフ募集している眼科あるね
日暮里眼科クリニック武蔵浦和院

[4329: 匿名さん]

>>4327 マンション検討中さん
やっぱ背が低すぎる
タワマンじゃないのがつくづく惜しい

[4330: マンション掲示板さん]

武蔵小杉や浦和とは差が開くばかりで残念

[4331: 口コミ知りたいさん]

>>4330 マンション掲示板さん
浦和？追い越してるわ

[4332: 口コミ知りたいさん]

初めから武蔵小杉と勝負なんて小学生みたいな考え浮かばんよ。
ステアリ周囲の街路整備も進み西口駅前の最後のピースが揃った感じが素晴らしい。照明も点いてるよね(まだ常時ではない？) 夜に高台からから見た時の全体の煌びやかさがなかなかに凄いのでぜひ見てみて欲しい。

[4333: 検討板ユーザーさん]

>>4329 匿名さん
タワマンの定義は特に定められていませんよ。
高さ57m未満でも「タワー」を名乗っている物件は数多くあります。
個人的には環境アセスメント条例が適用される高さ100m以上がタワーマンションという認識です。

[4334: マンション掲示板さん]

>>4332 口コミ知りたいさん

>>1279
>>2241
>>2356
>>2418
>>2556
>>2691

[4335: 検討板ユーザーさん]

>>4329みたいな人は高さが足りていてもマンション名がタワーではなくシティだったらタワマンではないと言いそう

[4336: 検討板ユーザーさん]

補足しておくと、建築基準法第20条を根拠に60m以上がタワマンだとすると、ここは59m98cmなのであと2cm足りない
無理矢理あと2cm高くすればタワマンの括りに入ったんだろうが、仮に2cm高くしたとしても見た目は同じだ

[4337: 匿名さん]

え、ここの住民は19階しかないマンションをタワマンと言い張るの？
それはさすがに無理があるんじゃ・・

[4338: eマンションさん]

>>4337 匿名さん
あなたのタワマンの定義は何？

[4339: 匿名さん]

武蔵浦和という名前がカッコイイ。
強そう。

[4340: 通りがかりさん]

ステアリは19階建で、プラウドタワー武蔵浦和レジデンスが20階建だから20階以上がタワー扱いなのでしょうか？
ぱっと見同じくらいの高さですけどね。

[4341: 名無しさん]

>>4340 通りがかりさん
一般的には建築基準法20条では高さ60m以上、環境アセスメント条例に関係してくるのは高さ100m以上がタワマン。
はっきり言えば高ささえあれば18階建てでも問題ない。

[4342: eマンションさん]

アンチが理詰めでフルボッコにされててワロタw

[4343: マンション掲示板さん]

モモレジ氏によると19階建てはタワマンだそうです。

https://mansion-madori.com/blog-entry-9196.html

[4344: マンコミュファンさん]

野村はタワー、シティ、クロスをしっかり使い分けている

[4345: 名無しさん]

>>4344 マンコミュファンさん
同じ「タワー」でも中身はピンキリだけどな。

[4346: 匿名さん]

>>4341 名無しさん
法律なんて関係ない。プライドがあればタワーよ。

[4347: マンション掲示板さん]

>>4344 マンコミュファンさん
最近はけっこう曖昧
例えば、昔はシティ=長谷工施工でスペック微妙だったけど、最近は無印やタワーやよりもスペックが上というケースも多々ある
タワーも川口みたいに微妙なスペックの場合でも高さだけでタワーにしちゃってる

[4348: 評判気になるさん]

>>4347 マンション掲示板さん
高さだけでタワーにしちゃってる？？？
逆に高さ以外のタワー要素とは？

[4349: マンション掲示板さん]

ここってタワマンとして売ってた訳じゃないよね

[4350: マンコミュファンさん]

60M,100Mで法規対応変わるのでそこに収めることを考えますよね

[4351: 名無しさん]

>>4348 評判気になるさん
最近の野村はタワーかどうかは高さだけ、シティがどうかは規模だけだろ
もっと勉強してこい

>>4349 マンション掲示板さん
板マンで300戸弱程度だったら余裕で捌ける立地だからな
スペシャルな物件はそんなもんだ

[4352: 匿名さん]

>>4351 名無しさん

粗暴な住民がいたら嫌だな…

[4353: 評判気になるさん]

さすがにステアリをタワーは無理があります。。
住民のふりをした荒らしでありますように。。。

[4354: 名無しさん]

ステアリがタワーだと困る人がいるみたいね。
他人の足引っ張ってもね。

[4355: マンコミュファンさん]

>>4354 名無しさん
困るというか頭が悪いだけでしょ。
60m未満なのにタワーを名乗っているマンションが多数あることすら知らないみたいだし。
タワマンかどうかは明確な基準がないから名乗ったもの勝ちなのに。

[4356: マンコミュファンさん]

>>4355 マンコミュファンさん

今から名前にタワー付ける住民合意しましょう！

[4357: マンコミュファンさん]

>>4355 マンコミュファンさん
ここの掲示板のマンション名もプラウドタワーに変更してもらいましょう！

[4358: マンコミュファンさん]

(1)18階建て60.3m
(2)21階建て58.8m

アンチ=荒らしの認識では(1)はタワマンではなく(2)はタワマンらしい。

[4359: マンコミュファンさん]

>>4357 マンコミュファンさん
荒らしはもういいよ。

[4360: 評判気になるさん]

>>4355 マンコミュファンさん
ですね。
彼らは知らないのでしょうね。
堂々とタワーと胸を張りましょう。

[4361: 検討板ユーザーさん]

近いうちにエントランスの柱も点灯させるのかね。
https://twitter.com/mansion_watch/status/1753016899963847002

[4362: 通りがかりさん]

>>4361 検討板ユーザーさん
引渡しは3か月以上後だからまだじゃない？

[4363: 匿名さん]

どう見てもタワーじゃない
マンション名にもタワーとは付いてない
スペック的に高さも19階しかなく免震もなく各階ゴミ置き場もないのでやはりタワーと名乗るには無理がありますね

[4364: 検討板ユーザーさん]

>>4363 匿名さん
高さも19階しかなく→高さ60m未満でもタワーを名乗っているマンションはいくらでもあるけど？
免震もなく→プラウドタワー武蔵浦和テラス/ガーデン/マークスを馬鹿にしてんの？
各階ゴミ置き場もない→プラウドタワー武蔵浦和テラス/ガーデンを馬鹿にしてんの？

ここがタワーかどうかはともかく間違ったことをドヤ顔で書くのは恥ずかしいよ
あっ、恥ずかしいという概念自体がないか

[4365: 匿名さん]

外観だけ多少コストかけてもらったけど中身の武蔵浦和スペックは悲しいね

[4366: eマンションさん]

>>4365 匿名さん
スペックの話なら、ここは19階建て59.98mなので20階建て60mのマンションと比べれば良心的。
あなたには言っている意味が分からないだろうけど。

[4367: マンション掲示板さん]

>>4363 匿名さん
あえて突っ込みますけど20階建て前後で免震構造はオーバースペックです
無理矢理「売り」を作る以外の理由はないですね

[4368: マンション検討中さん]

>>4363 匿名さん
そもそもタワーとして売ってないからね。
地域の中古相場を引き上げて竣工前完売。
これがここの価値でしょう。

[4369: マンション掲示板さん]

>>4367 マンション掲示板さん
ここ

耐震なのよ

免震はもちろん、、制震でもない

これ重要

OK？

[4370: 名無しさん]

>>4364 検討板ユーザーさん
やっぱりタワーっていいたいよね。
60メートルないなんて気にしないで堂々としよう。

[4371: 匿名さん]

浦和は徒歩8分のマンションが坪380万なのに、ここは徒歩1分デッキ直結商業施設併設でたった坪350万か
本当にステータスのある人は武蔵浦和では買わないんだろうね

[4372: 匿名さん]

>>4367 マンション掲示板さん

でもここ沼地で低地だから…

[4373: 検討板ユーザーさん]

>>4369 マンション掲示板さん
>>4372 匿名さん
マークス、テラス、ガーデンに喧嘩売りたいなら別のところでどうぞ

[4374: 検討板ユーザーさん]

>>4370 名無しさん
お馬鹿なこと書いても恥ずかしがらず堂々としよう

[4375: eマンションさん]

マークスは28階建てで「プラウドタワー」って名前も付いてるから
19階建ての板マンと一緒にしないでもらえる？

[4376: 匿名さん]

>>4367 マンション掲示板さん
台地上の浦和のマンションなら不要かもね

[4377: マンション掲示板さん]

久しぶりに掲示板戻ってきたらなんてレベルの低い話をしてるんだ。。タワーでもシティでもどっちでもいい。
ステータスよりも立地が良くてデザインなど素敵だと思ったので購入しただけです。

[4378: 検討板ユーザーさん]

>>4369 マンション掲示板さん
コスパ最強タワマン(自称)なので

[4379: 通りがかりさん]

>>4377 マンション掲示板さん
というより、武蔵浦和の他のタワマンがいかにもザ・埼玉なデザインでダサ過ぎるんだよな。

[4380: マンコミュファンさん]

これだけ立地が良くて見た目が垢抜けてからこそもっと高さがあればという主張は理解できるけどね。
ただ、あと2cm高くして超高層建築物にすれば良かったかというとそれは違うでしょと。

[4381: 評判気になるさん]

>>4368 マンション検討中さん
ここは値付けと仕様を間違えたでしょ
100mクラスのタワマンにして価格を1割上げても余裕で売れたはず
竣工後も売る予定だったと聞いているので安すぎて予想以上に早く完売してしまった

[4382: 評判気になるさん]

>>4377 マンション掲示板さん
竣工後に評価が上がったよね
駅からも目立つし中古の指名買いは増えると思う

[4383: 口コミ知りたいさん]

新幹線駅へのアクセス都合と始発電車の数で別物件を購入しましたが，花粉症なので床快fullはいまでもうらやましく思ってます

[4384: 検討板ユーザーさん]

ここを荒らしてる奴が浦和のタワマンスレも荒らしてるな

[4385: 口コミ知りたいさん]

>>4384 検討板ユーザーさん

そいつは埼玉のほとんどのスレを荒らしまくってるよ

[4386: マンション掲示板さん]

武蔵浦和駅近くの一軒家に住んでいますが、ステアリには憧れます。タイミング合えば買えてたのに、うらやましいです

[4387: 職人さん]

>>4381 評判気になるさん
同時期に発売された大宮スカイ同様そうだったね

[4388: 匿名さん]

売ってちょぶだい！追加販売してちゃぶだい！

[4389: 名無しさん]

>>4381 評判気になるさん
野村は安すぎたと思えば途中から値上げしますよ
値上げより売り切ることを選んだのはプロがそう評価したということです

[4390: マンション掲示板さん]

>>4381 評判気になるさん
>>4387 職人さん
>>4389 名無しさん
条件が悪いゲートアリーナをスカイアリーナと同じ価格で売っていたので値上げみたいなものだろうね。
特に最後の方は1割近く値上げしていた。

[4391: マンション検討中さん]

タワマンは立体駐車場の車の出し入れが地獄ってよく聞くけど、
ここも同じように地獄だろうね。

[4392: マンコミュファンさん]

>>4390 マンション掲示板さん
現地見たら離隔も取れてるし陽当たりもあるし、
特に中層階以上は条件悪くないけど

[4393: マンション検討中さん]

>>4390 マンション掲示板さん
苦しすぎるw

[4394: 検討板ユーザーさん]

>>4392 マンコミュファンさん
南東向きで個人的におすすめだったのは低階層かな
天井やサッシが中階層より高い上に高層階や中階層と同じで日当たりはしっかりしているのに安かった
ゲートアリーナの場合はどちらにしても眺望は期待できないわけで
中階層は天井やサッシが低いのでお得感は皆無だった印象
天井が2.5m未満、サッシが2m未満はさすがにちょっとね
それだったら予算上げて高層階の方が良かった

[4395: マンション検討中さん]

>>4394 検討板ユーザーさん
そんなに低いとは知らなかった。
天井高が2.5m未満って結構圧迫感あるね。

[4396: マンコミュファンさん]

結局のところ徒歩1分の最高物件が新築坪360万が武蔵浦和の評価かと
一方浦和は徒歩8分のペンシルマンションが坪380万。価格は冷徹

[4397: eマンションさん]

https://twitter.com/Rikkun_410/status/1753646267186692283
オンリーワンやな

[4398: eマンションさん]

>>4396 マンコミュファンさん
そもそも浦和と比較するのが間違いやろうに

[4399: マンション検討中さん]

南側正面左手は２７階建てのラムザ、
右手は２８階建てのプラウドタワー、
この２つの真ん中は見通せるのかと思いきや、
そこにも２９階建てのプラウドタワー。

西日地獄だけど富士山眺めてた方がよかったか。

[4400: 口コミ知りたいさん]

>>4398 eマンションさん
だね
総合的な駅力やイメージで言えば浦和が当然強い。
武蔵浦和は住みやすくていい街だし伸びしろもある。
それでいいじゃん。