プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[4141: 契約者さん]

>>4139 マンション掲示板さん

契約者さんなら住民スレに書き込みましょう。

偽りの契約者ならみっともないので遊ぶのはやめましょう。

[4142: 匿名さん]

>>4139 マンション掲示板さん
平日はそこまで人気にならないのではないかと

[4143: 評判気になるさん]

>>4130 周辺住民さん
確かにタワマンじゃないとそういう弊害があるんですね
後悔

[4144: eマンションさん]

>>4143 評判気になるさん
荒らしご苦労さんw

[4145: 評判気になるさん]

>>4144 eマンションさん

そういうあなたも荒らし屋さん

[4146: 口コミ知りたいさん]

>>4130 周辺住民さん
荒らすならもっと上手に作文しましょう。

[4147: マンション掲示板さん]

タワマンにしなかった時点で他のプラウドより格下なんだよね。残念だけど

[4148: マンション掲示板さん]

オンラインハウスウォーミング パーティーってみなさん参加されるものなんですか？人見知りなので迷ってます。

[4149: 名無しさん]

>>4147 マンション掲示板さん
スカイ&ガーデンは板マンでしかもデッキ直結ではないけど、周辺タワマンと同じくらいの価格で売れてるけど？

[4150: マンション掲示板さん]

>>4148 マンション掲示板さん
自分は参加するつもりです。

[4151: eマンションさん]

>>4149 名無しさん
あちらは設備の充実度が違いますので

[4152: マンション検討中さん]

買えなかった人の妬み、恨みがすごい、、。

[4153: マンション検討中さん]

去年より相場が5～10%程度上がっているからね今の市況が10年継続するとしたら、ここの10年後の価値は下記

新築 坪350
10年後 坪345

武蔵浦和でここより価値が高くなるとしたら東側の東急再開発だけ

[4154: マンコミュファンさん]

武蔵浦和学園の新設や東急の再開発を加味したらもっと上がると思います。

高層階 375
中層階 365
低層階 350

私の予想はこんな感じですね。

[4155: マンコミュファンさん]

平均では360前後と予想しています。

[4156: 名無しさん]

>>4152 マンション検討中さん
武蔵浦和ナンバーワンは妬まれて困りますね
スルーが一番です

[4157: 口コミ知りたいさん]

>>4156 名無しさん

板マンでナンバーワン？(笑)

[4158: eマンションさん]

>>4157 口コミ知りたいさん
荒らしご苦労さんw

[4159: マンション検討中さん]

>>4154 マンコミュファンさん

住まいサーフィンの見解

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナは、駅直結徒歩1分×大規模再開発と”資産価値”を保ちやすい条件を兼ね備えた物件です。 しかしながら、その分販売価格も高額なので、購入検討時は周辺エリアのマンションとの価格比較や、住戸別の割安度を確認し慎重に検討しましょう。

[4160: 匿名さん]

>>4159 マンション検討中さん
すまいサーフィンは徒歩エリアの平均値から推測しているので、武蔵浦和みたいにデッキ直結再開発エリアは別世界みたいなところでは役に立たないよ
1年半くらい前の分析にはなるけれどマンマニ氏の、

7300万円台(新築時)　→　6890万円(築10年時)
https://manmani.net/?p=44017

が基準としては使いやすいと思われ。