プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[4093: 匿名さん]

>>4092 周辺住民さん

そりゃ周囲のタワマンと物理的な高低差があるから、20回以上の高層階からは見下ろされるのは事実でしょうけど、別に見下されてる訳じゃないから安心しな。

[4094: 口コミ知りたいさん]

>>4093 匿名さん

やっぱりタワマンが良かったな

[4095: 匿名さん]

タワマンに囲まれた１５階建てのマンションの１５階に住んでますが、バルコニーに面した部屋のカーテンは日中でも開けたことがないですし、洗濯物も部屋干しです。

気にならない人も多いと思いますが、例えば我が家のバルコニーを誰かが双眼鏡で覗いているなんてことがノイローゼになり引っ越した知り合いも現実的にはおります。

[4096: 口コミ知りたいさん]

要約するとプラウドタワー武蔵浦和レジデンスをディスってるということでおk?

[4097: 口コミ知りたいさん]

>>4095 匿名さん

それは分かって住んだんでしょ？

[4098: 匿名さん]

>>4092 周辺住民さん

周りの物件には少なくとも負けてないけどねここは。
天井高も直近既存物件のレジデンスより高いし、
例えば床快full装備のマンションって都内以外だとここしか無いんでは。

[4099: マンション掲示板さん]

>>4098 匿名さん

でもやっぱりタワーが良かったな…
ちょっと後悔

[4100: 評判気になるさん]

今道路挟んで目の前にマンションあるところにすんでるけどミラーレスのレースカーテンのみでも全然気にならない
さすがに下着姿でリビング出たりはしないけど

みんなそんな気にするもんなのか
誰かが覗いてるかもって自意識過剰すぎではって思ってしまう

[4101: eマンションさん]

完売してからの妬み僻みは恥ずかしい。

[4102: 評判気になるさん]

>>4099 マンション掲示板さん

マークス買っといて良かったです

[4103: 匿名さん]

確かに下から上より上から下の方が良く見通せるけど、見られているからといって害を加えられることがなければ痛くもかゆくもない訳だし、気にしてもしょうがない。
仮に、入居当初は気になったとしても、その内に慣れますよ。

パンツ一丁でリビング歩き回ったりバルコニーに出て何かしたっていいじゃん。
高値の物件を買った当の本人がそれでよければ何でもＯＫ。
おっと、プラウドの住民様がパンツ一丁でウロウロなんてあり得ないだろうってか。

[4104: マンション検討中さん]

>>4083 ご近所さん
確かに。
武蔵浦和駅周辺だけに発生する人混みの中をうろうろと徘徊するより、北戸田のイオンモールで買い物した方が時間を有効に使えるし、何より気分的な面でも全然違うと思う。
ただ、駐車場から車出すのに時間がかかるし周辺で渋滞も発生するので、人混みは承知の上で、日々の買い物は武蔵浦和駅周辺で済ませようとする心境は理解できる。

[4105: 口コミ知りたいさん]

そういえば駅直結から行けそうな屋上広場みたいなところは誰でも利用できるのかな？

[4106: マンション検討中さん]

>>4105 口コミ知りたいさん
公開空地みたいな扱いなので誰でも使えるよ。
ただし、夜は閉鎖だったはず。

[4107: 通りがかりさん]

ラーメンアカデミーのところも買って高さ90m台のタワマンにするのが理想だったのは事実。
それをやると武蔵浦和では到底売れない価格になった可能性が高いのもまた事実。
今のステアリは現実論としてはおそらく最適解だろう。

[4108: マンション検討中さん]

贈与の非課税、延長決まりましたね。住宅ローン控除はzeh認定されなければ0ですね。zeh認定大きいです。

[4109: マンコミュファンさん]

>>4073 マンション検討中さん
ワインバーになりましたね。隣はスポーツバーだし、住人はファミリー層多いのによりによって深夜営業のお店とはね。ここは定食屋などの飲食店が入ることを期待してます。

[4110: 口コミ知りたいさん]

>>4108 マンション検討中さん
>>4078によるとZEHではない場合は2000万円らしいけど？
0万円というのはどこから出た話？

[4111: 匿名さん]

>>4109 マンコミュファンさん
ファミリー向けの定食屋はもういらない
子育て終えた後のリッチなパワカ向けにSPICAみたいなお洒落な店がもっとほしい

[4112: 口コミ知りたいさん]

>>4110 口コミ知りたいさん
失礼いたしました。2023年までに新築の建築確認を取得できてる物件なので年14万控除でした。

[4113: ご近所さん]

>>4107 通りがかりさん

理想とは程遠いね。

[4114: マンション掲示板さん]

>>4111 匿名さん
リッチというかミッドハイなお店が欲しいよね。
Trattoria AzzurriとかSPICAとかポコリットとか。

[4115: マンション掲示板さん]

>>4113 ご近所さん
ネガキャン楽しい？

[4116: マンション検討中さん]

ここの日当たりはどうなのかな。
タワマン周辺あるあるのように、南側の道挟んだ向かいにある２棟のタワマンの影が伸びて、１日中日が当たらない住戸もあるのかな。

[4117: eマンションさん]

>>4116 マンション検討中さん
駅側は午前中はまんべんなく日が入るけど午後は陰っていました。一日中全く当たらないという住戸は見る限りなかったと思います。

[4118: eマンションさん]

>>4116 マンション検討中さん
↑の方に写真アップしてくれてる人がいるよ
完売したマンションなんだし少しは自分で調べようね

[4119: 口コミ知りたいさん]

>>4117 eマンションさん
ほぼシミュレーションどおりですよね。
夏場はもう少し長い時間日が当たるはず。

[4120: 名無しさん]

スカイアリーナは遮るものはないけど日照時間は午後からだし最悪なことに西日直撃だからなぁ。
西日が嫌でゲートアリーナの販売を待っていた層が少なからずいたと聞いている。
日当たりについては良し悪しでしょう。

[4121: 匿名さん]

西日の眩しさは強烈で、テレビが反射したり壁や家具が日焼けしたり、
夏場はカーテン閉めても室内が茹で上がり、エアコンの電気代が嵩む。

ゲートアリーナは午前中は日が当たるが午後にはタワマンに遮られて陰り、
スカイアリーナは午前中は日が当たらず午後になると西日が容赦なく直撃。

タワマンが西側にあったらよかったね。惜しい。

[4122: マンコミュファンさん]

>>4121 匿名さん

今武蔵浦和の西側住居だけど、言われてるほどはひどく無いですよ？日焼け防止のためにUVフィルムは貼ればそんなに言われるほどは、、とは思います。主観ですが。

[4124: マンコミュファンさん]

ダブルインカムで日中も家いないし、子どもも学校だし日照は気にせず購入しました。それよりも早く駅前に住みたい！

[4125: 匿名さん]

>>4121 匿名さん

今は窓フィルムを貼れば西日は軽減されますよ。
全く日が当たらないよりはいいかと。

[4126: マンコミュファンさん]

>>4121 匿名さん
日当たりは南側の方が良いよね
眺望は西側だけど

[4127: 匿名さん]

もう完売までしてる物件に日当たりが、、西日が、、って再燃してますが、スカイアリーナでもゲートアリーナでも買えた方は一番の立地を手に入れたので羨ましいかぎりです。
そして何を言おうと武蔵浦和周辺の価地をあげてくれたのは、ステアリです。ありがとうございます。

バイ近隣マンション民

[4128: マンコミュファンさん]

>>4127 匿名さん
どう見ても荒らしでしょ

[4130: 周辺住民さん]

周囲に光や景色を遮る建物はなく全戸南向きの外廊下のマンションに住んでますが、
冬場の北風が強い日は玄関ドアを開けようとしても片手では無理で体で押さないと
開かなかったり、
夏場の南風が強い日にバルコニーのドアを網戸にしていると開けた玄関ドアが
なかなか閉まらなかったりします。

ここはタワマンに囲まれている外廊下のマンションなので、北風や南風に加えて
ビル風もプラスされ、余程気を付けないと家の中のものが強風で飛ばされたり、
最悪はドアのガラスが割れたりするんじゃないかと、
余計なお世話ではありますが、同じ外廊下マンションの住民として心配になります。

[4131: 通りがかりさん]

>>4130 周辺住民さん
> 夏場の南風が強い日にバルコニーのドアを網戸にしていると

ここはゆかいふるがあるので網戸にする頻度は多くないと思うが

[4133: マンション掲示板さん]

今日は照明が点灯していて、ライトアップされたマンションはとてもカッコよかったです。完成後さらに評価されるマンションになりそうです。

[4134: マンション掲示板さん]

>>4130 周辺住民さん
荒らし乙。
その程度でガラスが割れるなら周辺タワマンの低層はガラスがバラバラになってるだろ。
言ってることが支離滅裂過ぎて話にならん。

[4135: 検討板ユーザーさん]

>>4132 周辺住民さん

全部ゆるすよ。
消えてくれたらな。

[4136: 通りがかりさん]

荒らす方も、それを批判する方も、
妬み、嫉みにしか見えんぜ。
完売物件の検討スレに書き込むこと自体、
そもそもどうよ。

[4137: マンション掲示板さん]

>>4130 周辺住民さん
風が強い再開発エリアで全戸南向きのマンションなんてあったっけ？

[4138: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4139: マンション掲示板さん]

五月、六月引越し日って土日以外の平日でも人気ですか？金曜日にしようかと思っているのですが、やっぱり人気でしょうか？

[4140: 匿名さん]

>>4139 マンション掲示板さん
希望を入れるしかないよね。叶うかはわからないのはみんな同じ。

[4141: 契約者さん]

>>4139 マンション掲示板さん

契約者さんなら住民スレに書き込みましょう。

偽りの契約者ならみっともないので遊ぶのはやめましょう。

[4142: 匿名さん]

>>4139 マンション掲示板さん
平日はそこまで人気にならないのではないかと