プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[3921: 評判気になるさん]

>>3919 匿名さん
私もです。200万円くらい値上がりしましたけど富士山ビューに興味ないしやっぱり南東かなと。実際住んでみないとですがラムザも思ったより遠そうですし。
西日平気な方は眺望もいいしとても買いでしたよね。

[3922: マンコミュファンさん]

マークスの西側の住民の方にお話を伺うには西日が凄くて夏場は辛いようですが冬は日中はエアコン要らずみたいです。それよりも騒音が凄いようで。一階の居酒屋が深夜営業で声がするみたいですよ。ここに深夜営業の居酒屋は入らないと良いですね。西側はベンチのある小さい広場があって、そこで深夜にスケボーやる若者がいて騒音の苦情があるようです。最近は張り紙による注意喚起で減ってはいるようですが。

[3923: 通りがかりさん]

>>3921 評判気になるさん
ラムザも下駄分向こうに立っていて実質離隔は結構ある&北側は住戸少ないのもあって、
商業棟抜けてたら問題ない感じですよね。
あの距離が駄目なら都心は住めない。

[3924: 通りがかりさん]

>>3922 マンコミュファンさん
どうしてもある程度の騒音はやむを得ないところもあるけど、
駅前で交番も近いので安心なところもありますね

[3925: 検討板ユーザーさん]

>>3921 さん
同感です。
かなり迷いながら南東向きを選びましたが、ラムザタワーが気にならなさそうなので安心しました。
どちらにしても良い買い物だったと思います。

[3926: 匿名さん]

まぁ、リセール考えたら南東の低階層が一番お買い得だろうけどね。
南東売り出してすぐに5階が一気に売れた理由もそれだろうし。

[3927: eマンションさん]

>>3926 匿名さん

なんでですか？

[3928: 匿名さん]

>>3926 匿名さん

完成もしてないのにもうリセールの話かよ

[3929: 匿名さん]

>>3928 匿名さん
購入者ですが高い買い物なのでリセールのことは考えましたよ。
将来転居しなければならない理由ができるかもしれませんし。

[3930: 匿名さん]

>>3927 eマンションさん
仮に、

高 9000
中 8000
低 7000

が新築価格だとしたら、
中古価格は、

高 8500
中 8000
低 7500

みたいになるケースがほとんど。
なので、転売考えている人はあえて条件は良くないけど安い間取りを買うのが常識。

[3931: マンコミュファンさん]

>>3930 匿名さん

マイナス金利からローン金利上がっても？
一生こんなアホみたいな低金利じゃないと思いますよ

[3932: 匿名さん]

>>3931 マンコミュファンさん
なぜ金利？
仮に金利が上がったり市況が悪くなったら8500、8000、7500が全体的に下がるだけだよ。

[3933: 名無しさん]

>>3931 マンコミュファンさん
金利は春闘次第だろ
ベア＜物価だったら金利は上げられない

[3934: 通りがかりさん]

2%前後のインフレが続けば適度に人手不足になって2%以上賃金が上がり続けるのは過去の統計からも明らかです
逆にx%デフレが続けばx%以上賃金は減り続けます
このタイミングで金融引き締めを実行したら日本は令和の大不況に突入しますよ

それよりも問題なのは税金や社会保険料が上がり過ぎて可処分所得が減っていることです
税金や社会保険料をなんとかしない限り賃金が上がっても豊かさを実感することはないでしょうね

[3935: マンション掲示板さん]

光熱費の上昇とかで管理費が上がるかもっていう案内は来たけど、修繕費も上がりますか？

[3936: マンション掲示板さん]

>>3935 マンション掲示板さん
それはMRに聞くべきかと。

[3937: eマンションさん]

>>3930 匿名さん

なるほど、。そうなんですね。
勉強になりました。
ありがとうございます。

[3938: マンコミュファンさん]

>>3934 通りがかりさん

岸田さん増税が大好きだからね

[3939: 口コミ知りたいさん]

>>3934 さん

岸田さん増税が大好きだからね

[3940: 匿名さん]

なんの知恵も工夫もなく足りなければすぐ増税。
民間企業ならそんな安易な発想がまかり通る訳がない。足りないからとすぐ値上げといきますか。
節約などもっと努力するべきではあるまいか。