施工会社:野村不動産
計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね
公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/
(仮称)武蔵浦和駅前計画
地名地番:さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途:共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数:285戸
階数:地下1階地上18階 地上1階
建築面積:4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象):36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ:59.99m 47.49m
工事着手:2021年2月15日
工事完了:2024年4月15日
事業者:野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計:アルク設計事務所
施工:鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社
交通;JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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https://www.sumu-lab.com/archives/29831/
【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】
[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
3808:
検討板ユーザーさん
[2023-09-09 07:18:48]
|
3809:
マンコミュファンさん
[2023-09-09 10:15:06]
|
3810:
マンション検討中さん
[2023-09-09 15:08:02]
|
3811:
マンション掲示板さん
[2023-09-10 09:35:56]
このマンションについてはマンマニは半永久的に叩かれるんだろうなぁ。
埼玉仕様の残念スペックなのに高過ぎると言ってしまった以上は自業自得だが。 |
3812:
口コミ知りたいさん
[2023-09-10 09:51:55]
そもそもマンマニの評価は偏っててあんまり参考にならない
マンマニの評価高かったマンションが売れゆき悪かったり、低かったマンションが完売するのはよくあるし |
3813:
口コミ知りたいさん
[2023-09-10 19:34:12]
マンマニさんの記事は参考になりますが、予想が外れるケースも多いですね。
例えば下記の流山おおたかの森のマンションでは売れ残りを予想してましたが、実際には竣工前完売のみならず中古価格が分譲時の1.7倍になってます。 https://manmani.net/?p=29679 |
3814:
マンション掲示板さん
[2023-09-11 12:44:53]
>>3811 マンション掲示板さん
都内好立地高仕様タワマンなんて褒めときゃ価値が高いの当たり前で誰だって外さないですからね。 まあでも、ここは少し高くなってももう少し仕様も背伸びしてよかったとは思う。 |
3815:
通りがかりさん
[2023-09-11 12:48:08]
残りが4戸になりました。
今月中に完売なりますかね。 |
3816:
マンション検討中さん
[2023-09-11 13:12:41]
残り4戸。
|
3817:
検討板ユーザーさん
[2023-09-11 14:45:28]
|
|
3818:
マンション掲示板さん
[2023-09-11 17:59:55]
|
3819:
検討板ユーザーさん
[2023-09-11 19:16:45]
>>3818 マンション掲示板さん
あそこは再開発エリアから外れているはずなので相当な価格になったかと。 |
3820:
匿名さん
[2023-09-11 22:35:53]
やっぱりここはいいよ。お買い得だしスペックも十分
|
3821:
名無しさん
[2023-09-12 08:16:48]
>>3820 匿名さん
各階ゴミ置き場が無いことだけが残念だよね |
3822:
マンション検討中さん
[2023-09-12 08:34:24]
駅前一等地なんだから、タワーにして欲しかった。デベが武蔵浦和を舐めてたね
|
3823:
通りがかりさん
[2023-09-12 09:13:45]
>>3822 マンション検討中さん
タワマンにしたら坪400くらいになっていただろうと思うけれども、坪400でも今くらい好調に売れたかはなんとも言えない。 坪400だともっと駅力があって生活満足度が高い浦和(プラウド浦和)でも買えちゃったわけでね。 |
3824:
通りがかりさん
[2023-09-12 18:42:49]
|
3825:
マンション検討中さん
[2023-09-12 19:23:34]
私は逆にタワーにしないことで住む人数が限られるプレミアム感があっていいなと思ってます。
|
3826:
口コミ知りたいさん
[2023-09-12 19:30:20]
>>3824 通りがかりさん
500どころか600らしいぞ |
3827:
検討板ユーザーさん
[2023-09-12 19:47:20]
投資目的じゃないのにタワーとかアホの極みだろ
|
3828:
マンション掲示板さん
[2023-09-12 22:59:25]
>>3827 検討板ユーザーさん
タワーだったら各階ゴミ置き場があったはずだ |
3829:
評判気になるさん
[2023-09-13 12:44:38]
>>3826 口コミ知りたいさん
おそらく変動金利が上がった後の売り出しになるので坪600は難しいかと |
3830:
通りがかりさん
[2023-09-13 13:16:52]
>>3829 評判気になるさん
竣工時期考えたら年明け~年度末から売ると思われるので、その頃はまだ変動は上がっていないでしょうね。 |
3831:
マンコミュファンさん
[2023-09-13 13:23:39]
コスタやエイペックスの坪単価に新築プレミア乗せた価格になると考えると坪600は疑問。500は行っておかしくないが
|
3832:
評判気になるさん
[2023-09-13 13:28:10]
|
3833:
マンション掲示板さん
[2023-09-13 15:37:16]
|
3834:
通りがかりさん
[2023-09-13 16:28:39]
|
3835:
通りがかりさん
[2023-09-13 19:36:26]
とりあえず浦和の坪単価の話は別のところで盛り上がってもらえると・・。
|
3836:
名無しさん
[2023-09-13 20:24:48]
|
3837:
名無しさん
[2023-09-13 20:26:32]
|
3838:
eマンションさん
[2023-09-13 20:47:03]
|
3839:
口コミ知りたいさん
[2023-09-13 21:05:57]
|
3840:
名無しさん
[2023-09-13 21:42:36]
|
3841:
名無しさん
[2023-09-13 21:44:51]
|
3842:
口コミ知りたいさん
[2023-09-13 21:49:58]
いやぁ、突然国力ってなんですか?
|
3843:
マンコミュファンさん
[2023-09-13 22:08:16]
武蔵浦和の坪単価ならともかく浦和駅徒歩1分の新築マンションの予想坪単価をここで議論するのはスレ違いでは?
|
3844:
口コミ知りたいさん
[2023-09-13 22:50:25]
スレ違いだと思う
|
3845:
匿名さん
[2023-09-14 00:45:26]
間違いない
よそでやってくれ |
3846:
マンション掲示板さん
[2023-09-14 07:48:37]
自分も利上げは景気が悪くなるだけ派だけれども、浦和の話ともどもさすがにスレ違いですな
|
3847:
マンション掲示板さん
[2023-09-14 09:16:43]
かなり出来上がってきましたね。グレーや黒を基調としたシックな感じになりそうです。建物ですが駅の目の前、スーパー直結は完成後より評価上がりそうですね。
|
3848:
マンション掲示板さん
[2023-09-14 12:27:49]
個人的には引越しの順番も気になるところ。
どうやって決まるんでしょうか? |
3849:
検討板ユーザーさん
[2023-09-14 12:38:46]
>>3847 マンション掲示板さん
埼玉っぽさが皆無で格好いいよね |
3850:
マンション掲示板さん
[2023-09-14 18:14:34]
|
3851:
通りがかりさん
[2023-09-14 19:47:43]
ご近所の方、写真アップしてくださーい!
お願いします。 |
3852:
マンション掲示板さん
[2023-09-14 19:55:06]
|
3853:
マンコミュファンさん
[2023-09-14 21:07:27]
利上げに極端に否定的な人はjkリフレ派か変動金利が上がらないことを前提に身の丈にあってないマンションローン組んでしまった人がどっちかだと思ってる
|
3854:
評判気になるさん
[2023-09-14 21:16:02]
|
3855:
匿名さん
[2023-09-14 21:18:09]
東口側も開発を進めろぉ~
|
3856:
名無しさん
[2023-09-14 21:21:13]
>>3853 マンコミュファンさん
利上げ派は経済政策として間違ってるから批判されてるんだろ。 インフレで物価が上がって苦しいから利上げしろと言ってる奴がいるが、利上げしたところでお前の性格が苦しいのは変わらんぞ。 なぜなら利上げしてデフレにしたとしても賃金はそれ以上に下がるからな。 |
3857:
名無しさん
[2023-09-14 21:23:10]
>>3854 評判気になるさん
景気は間違いなく悪くなるだろうな。 |
3858:
マンション検討中さん
[2023-09-14 21:29:46]
円が4割減価したせいでずっとインフレ率3%上回ってる状況でマイナス金利解除したらデフレになるって喚いてる人はポジショントークにしか見えんね
どっちにせよここで持論を主張するのはスレ違いなのでは? |
3859:
eマンションさん
[2023-09-14 21:40:22]
|
3860:
名無しさん
[2023-09-14 22:02:58]
>>3858 マンション検討中さん
為替は通貨流通量の比でしかないので、それで通貨の価値を語るのは物理的に無理だよ。 利上げ派は経済学を理解していない人がほとんどなのですぐに通貨の価値云々と意味不明なことを言い出す。 |
3861:
匿名さん
[2023-09-14 22:33:29]
まぁ、為替も財政ももう持たないから変動金利も上げるしかないのがまともな考え方で日銀も政府もその通りに動いてるだけだな。理論通り固定金利はもう先行して上がってる。
固定金利が上がり始めた時点で経済分かってる人は変動から固定に乗り換えてるよ。経済分かってなかった人はご愁傷さまだな |
3862:
eマンションさん
[2023-09-14 22:54:34]
|
3863:
通りがかりさん
[2023-09-15 01:07:10]
|
3864:
マンション掲示板さん
[2023-09-15 06:29:36]
>>3861 匿名さん
理解できない・分からないことはあまり書き込まない方が良いかと 理解できない・分からないのに変なこと書き込むから笑われてる・呆れられてるわけでね まぁ、スレ違いだからこれでやめるけど |
3865:
マンション掲示板さん
[2023-09-17 08:10:44]
購入した身としてはワクワク感でいっぱいなので、金利上昇を心配されてる方や討論したい方はXで呟いてくださいな。
それよりも、駐車場の入り口と駅直結の部分が見えるようになってきましたね。やっぱり近さにびっくりですし開放感があって明るい感じですね。駅前なので人目は気になりそうです笑 |
3866:
eマンションさん
[2023-09-17 08:59:42]
0.5%に抑えつけてた固定金利は上がり続けて既に0.7%超えたけどインフレも賃上げも収束せず日経平均は爆上げ中
困るのは不動産セクターと変動金利でローン組んでる人だけなのは明らかなんだよなw |
3867:
マンコミュファンさん
[2023-09-17 10:46:23]
なんだか金利の話題を頑張って引き戻そうとしてる人いらっしゃるけど、ここを購入した人はそんな金利上昇気にしてないと思うよ。余裕持って購入してるし。それよりZEH認定されたか知ってる人いますか?贈与が500万か1000万、税金控除が14万か20万か大きな違いなので気になります。
|
3868:
マンション掲示板さん
[2023-09-17 10:49:43]
|
3869:
マンション掲示板さん
[2023-09-17 10:51:06]
|
3870:
ご近所
[2023-09-17 12:59:54]
今日のステアリ!
|
3871:
名無しさん
[2023-09-17 14:18:20]
|
3872:
評判気になるさん
[2023-09-17 19:16:51]
ラムザ1階にスギ薬局ができる模様。
ますます便利になりますね。 |
3873:
ご近所さん
[2023-09-17 20:01:11]
ドラッグストアはもう間に合ってますが・
|
3874:
名無しさん
[2023-09-17 23:41:47]
このマンションって、外装できるの遅れてたりするんですかね?
ガラス手摺とかって、竣工よりもっと前に出来上がってる印象あるんですけど、こんなにゆっくり施工するんでしたっけ?? |
3875:
評判気になるさん
[2023-09-18 01:56:21]
|
3876:
マンション検討中さん
[2023-09-18 05:34:22]
>>3874 名無しさん
竣工は5月だからこんなものでは |
3877:
名無しさん
[2023-09-18 09:44:55]
今日のステアリ!
|
3878:
マンション検討中さん
[2023-09-18 14:23:43]
|
3879:
検討板ユーザーさん
[2023-09-18 19:49:49]
日本郵政、不動産に大型投資 全国20カ所超で再開発
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA143YF0U3A910C2000000/ さいたま中央郵便局は入っていますかね? 再開発されたらまた武蔵浦和の価値が上がってしまう。 |
3880:
匿名さん
[2023-09-18 22:10:35]
|
3881:
評判気になるさん
[2023-09-19 07:48:14]
|
3882:
マンション検討中さん
[2023-09-19 09:07:28]
全部実現できるとは思わないけど、武蔵浦和学園に加えて別所再開発と郵便局再開発で東急プラザとKITTEさいたまができて白幡再開発でも何か大きいハコできたら、駅前のマンションは普通に浦和駅の坪単価超えそう。北東以外は地盤が悪いから駅遠含めた平均値は浦和・大宮以下にとどまると思うが
|
3883:
周辺住民さん
[2023-09-19 20:55:06]
東口側も開発を進めろぉ~
中途半端なもの建てるな |
3884:
匿名さん
[2023-09-20 13:29:19]
>>3867 マンコミュファンさん
ホントですね。ZEH認定されるかどうかで控除の総額だいぶ違うし…。 |
3885:
通りがかりさん
[2023-09-20 13:32:23]
|
3886:
マンション検討中さん
[2023-09-20 15:20:27]
|
3887:
名無しさん
[2023-09-20 18:12:28]
>>3885 通りがかりさん
千葉なんかお話になりませんよね |
3888:
マンション掲示板さん
[2023-09-21 19:44:10]
モデルルーム終了みたいだよ。完売したのかなぁ?
|
3889:
匿名さん
[2023-09-21 20:38:56]
改札まで一番近いマンションだから気合いれてるんですね
|
3890:
匿名さん
[2023-09-21 21:20:39]
早くがいい!
|
3891:
eマンションさん
[2023-09-21 22:05:57]
>>3888 マンション掲示板さん
完売していないとしたらどこで売るのだろう? |
3892:
評判気になるさん
[2023-09-22 01:25:28]
>>3891 eマンションさん
あと4戸は売れる目処がたったんでしょうね。 |
3893:
口コミ知りたいさん
[2023-09-23 18:14:02]
あと2戸、来週には完売する予定みたいです
|
3894:
名無しさん
[2023-09-23 19:05:57]
|
3895:
口コミ知りたいさん
[2023-09-24 10:32:32]
購入検討の方からの情報です
|
3896:
口コミ知りたいさん
[2023-09-24 18:38:47]
|
3897:
マンション検討中さん
[2023-09-25 08:09:23]
良さげなレストランかカフェが入ると考えて良いのかね?
|
3898:
マンション掲示板さん
[2023-09-25 13:41:13]
>>3897 マンション検討中さん
チェーン店でもない優良なレストランは良いですな |
3899:
口コミ知りたいさん
[2023-09-25 18:07:57]
>>3893 口コミ知りたいさん
確かに概要も残り2戸になってる。 |
3900:
評判気になるさん
[2023-09-25 20:02:13]
>>3899 口コミ知りたいさん
ですなですな。 |
3901:
匿名さん
[2023-09-26 12:33:14]
スーモの価格、間取りが消えましたね!完売!?
|
3902:
通りがかりさん
[2023-09-26 12:41:00]
>>3901 匿名さん
その可能性が高そう |
3903:
名無し
[2023-09-26 12:49:57]
|
3904:
検討板ユーザーさん
[2023-09-27 11:22:50]
>>3903 名無しさん
それはさすがに自分でDMして聞くべきでは |
3905:
匿名さん
[2023-09-27 13:53:48]
>>3904 検討板ユーザーさん
ですねですね! |
3906:
マンコミュファンさん
[2023-10-01 21:57:49]
予約できない状況を見ると完売したと思われ
|
3907:
管理担当
[2023-10-02 19:08:07]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
15両にして混雑率緩和
快速と普通の分離運転
ホームドアを設置して安全性確保
これで遅延は減るはず