プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る　「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[3481: 評判気になるさん]

>>3480 eマンションさん

ありがとうございます！もうあとわずかなんですね！

[3482: eマンションさん]

>>3481 評判気になるさん
やはり3LDKは完売したみたいなのでコンパクト間取りが残り17戸だね。

[3483: 通りがかりさん]

これだけ売れるのならここは350戸くらいのタワマンでも良かった気がするな
あくまで坪350で販売できるという前提条件付きだけど

[3484: 名無しさん]

>>3483 通りがかりさん

タワマン仕様なら今より高くても売れると思います。
ただ高くすると自社のマークスを日中陰に入れることになるので、そうしなかったのかなと思っています。

[3485: eマンションさん]

>>3484 名無しさん
自分が聞いている話だとマークス云々は関係ないよ。

[3486: マンション掲示板さん]

2ldkと3ldkは完売したってことですよね。当初長期目線で竣工後も販売を見込んでると担当は言ってたけど、思った以上に売れ行き良くて完売させる気なのかな。

[3487: マンション掲示板さん]

とうとう1LDKのみになってしまったか

ファミリーの皆様残念でした

[3488: 口コミ知りたいさん]

>>3486 マンション掲示板さん
野村は販売が好調だったら予定を前倒すよ。

[3489: 名無しさん]

>>3484 名無しさん
ただ、坪単価400万だと23区内や浦和とも競合しちゃいますからね
タワマン仕様だとしても23区内や浦和と同じ土俵で戦うのは厳しいと思います

[3490: 通りがかりさん]

>>3489 名無しさん
ただ駅直結一分では浦和も都内も到底坪400万じゃ買えないです。昨今のうだるような暑さでは徒歩５分でさえも遠く感じます。ここは買いでしたね。

[3491: マンション検討中さん]

いまの市況ならタワマン坪400万で計画しただろうな
そういう意味では最高の立地を勿体無い使い方になった

[3492: マンコミュファンさん]

武蔵浦和だとタワマンでも坪370～380あたりが限界では。
浦和や大宮ではないし。

[3493: マンション掲示板さん]

土地の仕入れ値が高すぎたらしいから、タワマンにしたところでゆかいふる坪400万で済むのかなな。管理修繕費も上げざるを得ないし、武蔵浦和にしては高すぎて売れない気がするので板マンでこの価格が妥当かと。

[3494: マンション検討中さん]

>>3493 マンション掲示板さん
まあこの立地なら高くても野村不動産としては買わざるを得ないですよね。
野村のテリトリーになってる西口に他のデベにNo.1取られる訳には。

[3495: 通りがかりさん]

川口クロスとどっちが人気かなと思って見にきましたが、こっちの方が断然良さそうですね。あっちは物件の話どころかクルド人による日常の喪失が話題になってました。

[3496: マンション検討中さん]

この売れ行き見て東急の計画は間違いなくタワマンになるんでしょうね
中受するなら浦和別所小学校側がよく、別所沼公園も近いのでこちらも人気が出そうです
ただ、実現するとしても10年後とかになるから狙って買えるものではないかな

[3497: 匿名さん]

>>3496 マンション検討中さん
それこそ土地の仕入れ価格次第ではないかと

個人的には商業施設に力入れてほしいけどね
今の武蔵浦和に足りないのは魅力的な商業施設だし
東急プラザとか東急スクエアみたいなのが欲しい

[3498: eマンションさん]

>>3496 マンション検討中さん
浦和別所小よりも武蔵浦和学園の方が魅力的では。タワマン作っても浦和別所小もパンクしますし、デッキに繋げられないという話ですし、商業施設を充実させて欲しいです。

[3499: マンション検討中さん]

浦和のPARCOやアトレみたいな少しおしゃれなテナントが入ってる商業施設はほしいですね
百貨店は伊勢丹あれば十分なのでいらないです

[3500: 名無しさん]

>>3498 eマンションさん
中受する場合、武蔵浦和学園だと卒業式なしで同級生とさようならということになってしまうと思いますが。
さすがにそうはならないよう、なんらかのセレモニーはもうけられるんですかね？