プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[3381: 検討板ユーザーさん]

>>3379 通りがかりさん
>>3380 匿名さん
事前の予想どおりとはいえコンパクト間取りが売れてないからねぇ。
コンパクト間取りを売るならみなとみらいみたいに商住一体開発したエリアでやらないと。
武蔵浦和は実質的に住のみのエリアなわけで。
今の武蔵浦和だったら2LDK以上のファミリータイプのみで良かったと思われ。

[3382: マンコミュファンさん]

ここは駅前の超一等地なのにタワマンではないんだね。
何でだろう？

[3383: マンション掲示板さん]

>>3381 検討板ユーザーさん

武蔵浦和の1Lってルピアコートとかプレシス？もあるもんね

[3384: マンション検討中さん]

タワーにしたら間取り良くなるけど戸数が500とかに増えるし、コスト分値段上がるし、デベが捌けないと思ったんじゃないかな

[3385: マンション検討中さん]

1Lあってもいいとは思いますが、なぜあの間取りでGOを出したのか...
営業も相当苦労しそうですね...

[3386: 匿名さん]

>>3385 マンション検討中さん
まあでも一番酷い間取りだった、
西棟のB2(2L)が完売してますからねえ…

[3387: マンコミュファンさん]

>>3382 マンコミュファンさん
ラムザタワーやサウスピアとの離隔を考えたのかも。
まあ出来上がったら存在感あって以外と良いかもね。

[3388: 検討板ユーザーさん]

日照確保のために出来る限り北側にマンションを配置した感じ

[3389: 口コミ知りたいさん]

>>3387 マンコミュファンさん
>>3388 検討板ユーザーさん
ここに建てるならマークスを超えるスペックのタワマンの方が良かった気がする。
間違いなくエリアナンバーワンになるしね。

[3390: 評判気になるさん]

>>3385 マンション検討中さん
需要がないところで売るのは大変だわな
もう少し出せばハルフラの1LDKが買える
向こうは需要があるから売却も賃貸も困らないだろうし

[3391: eマンションさん]

もう一枚垂れ幕追加されてましたね。
「コンパクトタイプ1DK.1LDKのご案内中」
3LDK.2LDKが順調すぎて、、営業さんの腕の見せ所ですね。

[3392: eマンションさん]

>>3391 eマンションさん
一般的として営業の力でなんとかなるのは+10%までですよ。

[3393: eマンションさん]

×一般的
○一般論

[3394: 匿名さん]

大規模マンションの１LDK思ったより苦戦してますよね

[3395: マンコミュファンさん]

>>3394 匿名さん
武蔵浦和で1LDKや1DKはちょっと無理があるわな

[3396: 名無しさん]

>>3395 マンコミュファンさん
クリニックが多いのでお年寄り向けとかですかね？ユカイフル導入でヒートショックも防げると思いますし。

[3397: 通りがかりさん]

>>3391 さん

>>3391 eマンションさん
こちらですね。
何回見てもこちらのマンションインパクトありますね。

[3398: マンコミュファンさん]

>>3396 名無しさん
1LDKと1DKは床快full無し

[3399: マンコミュファンさん]

>>3397 通りがかりさん
実質、駅西口を塞いでるからな

[3400: 通りがかりさん]

>>3398 マンコミュファンさん
床快full無しなんですか?
1LDKは見向きもしなかったので設備仕様見てなかったけど床快fullもないとなると売り文句が駅近くらいですね...