プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[3221: 買い替え検討中さん]

大宮スカイより高いんだよね。なんで？
同時期だけど

[3222: 匿名さん]

>>3221 買い替え検討中さん
高いのは野村不動産だからとしか

問題なのは各階ゴミ置き場ありの川口クロスと大差がないということ
なぜこんな金額になっているのか

[3223: 匿名さん]

>>3222 匿名さん

図面見直しましたけど、あり得ないところが全体共有になっている、というのはないかなと思いました。
ただ、人件費はちょうど今これまでの感覚が通用しなくなってくるところですからなんとも。
管理費が見合うかどうかは、管理レベルがどこまで保たれるかを見てみないとなんとも判断つかないですね。

[3224: 検討板ユーザーさん]

人件費って言っても管理人なんて最低賃金くらいだよ。

[3225: 名無しさん]

たしかに今となっては高くないよな。

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1644500905746923521

[3226: マンコミュファンさん]

>>3225 名無しさん
周辺の中古価格見ると新築としてはむしろ妥当

[3227: 匿名さん]

確かにこちらの管理費は他に比べると割高感があります。
デベロッパー（マンションブランド？）により管理費の設定額に特徴があるとは思いますが、単純に費用が高いだけサービスの質が高いのでしょうか？

[3228: マンション検討中さん]

>>3227 匿名さん
野村不動産系の管理会社は市場調査によると満足度が高かったはず。

[3229: 通りがかりさん]

駐車場の台数が少ないからですよ。

[3230: 口コミ知りたいさん]

今回と次くらいで全戸売り出しになるかな？

[3231: 検討板ユーザーさん]

>>3230 口コミ知りたいさん
そうなるだろうね
竣工前完売が狙える状況だし

[3232: eマンションさん]

>>3222 匿名さん
入居後に理事会開いて管理会社変えちゃたらどう。

[3233: マンション検討中さん]

>>3232 eマンションさん
それは野村系のところが価格相応の管理をしてくれるかどうか次第だね。

[3234: 口コミ知りたいさん]

先着順残り4戸

[3235: マンション掲示板さん]

>>3234 口コミ知りたいさん
本当に静かに売れていく。

[3236: マンション検討中さん]

ここの管理修繕費の内訳について教えてください。 商業棟の一部も全体共用部として含まれていたりするのでしょうか。 他の物件と比べると割高に見えてしまう理由が知りたいです。

[3237: 匿名さん]

>>3236 マンション検討中さん
管理の規約はクローズの情報なのでここには出せないでしょ。
MRで聞く方が良いかと。

[3238: 口コミ知りたいさん]

>>3234 口コミ知りたいさん
先着の2Lは完売ってことですよね

[3239: 匿名さん]

管理費の内訳はモデルルームで問い合わせれば教えていただけるものですか？
確か修繕費の方は長期修繕計画を見せていただけると聞いた覚えがありますが、他のマンションに比べて管理費が割高になっている理由も明確になるでしょうか。

[3240: 検討板ユーザーさん]

>>3239 匿名さん

購入希望者なら行って直接聞けば？
何でも書ける掲示板では嘘も多い