プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[3146: 検討板ユーザーさん]

お金が絡む話は調整が難しいです
実際に自分が住んでいる築18年のマンションはこんなことが起きてます

経年劣化でエントラスのオートロックから呼び出してもインターホンが鳴らない部屋が出始める
↓
保守対応が満了しているため修理不可
インターホンは共有部のため管理組合が機器更新(全戸総入れ替え)の見積もりを取る
↓
費用対効果が合わないからNG ← 今ここ

[3147: 検討板ユーザーさん]

本当に必要経費かという線引は必要だと思いますが、線引があまりにも厳しいと生活に支障が出るケースがありますのでご注意を

[3148: 評判気になるさん]

反対派はちょっと反応が過剰だねぇ

[3149: マンコミュファンさん]

反対派とレッテルを貼り始めたけど、こんな図々しい話聞いたことがないから戸惑いしか感じない
いずれにせよ竣工後管理組合に議題としてあげればよいだけでは。マンション全体の賛意を得られるとはとても思えないが

[3150: 評判気になるさん]

>>3132 口コミ知りたいさん
該当する住人ごく一部なんでしょう？
否決されて陰口叩かれて終わりですよ

[3151: マンコミュファンさん]

>>3149 マンコミュファンさん
えっ！？
マンション全体の資産性につながる可能性がある話が図々しいというのはさすがに理解できない

[3152: eマンションさん]

>>3149 マンコミュファンさん
>>3150 評判気になるさん
そういう物言いしかできないからレッテル貼られるんだぞw

[3153: 名無しさん]

そんなに資産性に影響しますかね。

やるとしたら相当な工事ですよ。
費用対効果あるのかな？

[3154: マンション掲示板さん]

お金がかかる話は事件が起きてからで遅くない
そもそも論で永住目的で買った立場からすれば資産価値なんてどうでもいい

[3155: 評判気になるさん]

何も工事してない段階なら分かりますが、ある程度工事も進んでいたと思うので、ペデストリアンデッキから丸見えなのが分かって、納得して購入したのでは？比較的低予算で購入してもしかしたら皆んなの修繕管理費で柵作ってもらえるかも！？みたいな発想で購入している人は別だと思いますが、、

[3156: eマンションさん]

反対派必死過ぎw

[3157: 匿名さん]

>>3155 評判気になるさん
3期以降はともかく2期までの人は現物がある程度出来上がる前に購入しているのではないかと

[3158: eマンションさん]

防犯意識が低い俺カッコいいw

[3159: 口コミ知りたいさん]

変な方向荒れてきているのでここらへんでやめましょう。
どうしても続けたいなら住民板の方で好きなだけどうぞ。

[3160: 匿名さん]

テナントとかは年末年始あたりに分かり始める感じなんですかね

[3161: 通りがかりさん]

>>3160 匿名さん
年末前にはアルバイト募集の情報とか出てくるはず。

[3162: 名無しさん]

とりあえず武蔵小杉に追い付き追い越せぇ～。。

[3163: 名無しさん]

南側、市役所側角は平和ですな。

ちなみに、現状

[3164: 匿名さん]

>>3163 名無しさん
ペデストリアンデッキから北側共有部分の距離はどのくらいありますかね？
夜間に梯子とか使って乗り越えて侵入されてしまう距離だと嫌だなと

[3165: マンション検討中さん]

>>3162 名無しさん
埼京線と武蔵野線では難しいのでは

[3166: ご近所さん]

>>3164 匿名さん
すぐ近くに交番あるのにそんなことする奴いる？？？？

[3167: 評判気になるさん]

>>3164 匿名さん
実際現地に見に行ってみては。深夜でも明るく人通りも結構ありますし、飛び越えられるくらいの距離はないですよ。むしろ酔っ払いが結構いるので夜間は人声は気になるかと。

[3168: 匿名さん]

>>3166 ご近所さん
>>3167 評判気になるさん
それなら大丈夫そうで安心
物騒な事件が激増しているのでいろいろ気になってしまうんだよね

[3169: 匿名さん]

>>3168 匿名さん
近くの戸田であんな事件ありましたしね…
小学校が近くにあることもあり、駅改札前、バスのロータリー入り口、大通り沿いにあるローソン前や、マークス周辺を警察官が立っているのをよく目にします。周りの目があるのも防犯の面では良いかと。

[3170: 評判気になるさん]

>>3164 匿名さん
5-6mでは？

是非美術館にでも住んでください。

[3171: 匿名さん]

第4期の販売開始がどんどん後ろにズレてますが何か理由があるのでしょうか？

[3172: ご近所さん]

>>3171 匿名さん
申し込みが入らない部屋があるのでは？以前もずらしてる時がありました。
ただ、なんだかんだで残り4戸まできてるので気にすることはないかと
今期購入側からしたらもどかしいんでしょうけど・・・

[3173: 匿名さん]

残り4戸、順調じゃないでしょうか。
ここは駅まで1分なのがすごくいいと思います。エントランスもオフィスビルみたいでモダンでありながらシンプルで素敵です。かっこいいと思っています。

総戸数がすごく多いので多少売れ残っても・・・　営業さんにとっては完売目標なんでしょうけど。

[3174: 口コミ知りたいさん]

先着順残り4戸で次の販売開始を先送りするというのはあまり聞いたことないけどな
売れ過ぎも困るという中の事情とかあるのかね

[3175: 評判気になるさん]

>>3174 口コミ知りたいさん
もし要望入ってない部屋が多いと次の先着かなり増えちゃうし先送りするんじゃないのかね

[3176: eマンションさん]

>>3174 口コミ知りたいさん
残10以上で延期はよくある、残4とかで延期は「？」だよね。
何か理由があるのだろうけど。

[3177: 購入経験者さん]

B1ってまだ未分譲だったんですね。これで納得。

B1 15戸
H 15戸
L 15戸
Iの5F～8F 4戸
Jの5F6F 2戸
Kの5F6F 2戸
これに、IとKの先着4戸で、57戸てことですかね。

[3178: 評判気になるさん]

>>3177 購入経験者さん
まぁ、まだ販売を開始していない中で3LDKは瞬殺だろうね。

[3179: 通りがかりさん]

第4期の販売対象ですが2Lと3Lで未供給7階以上が販売します。
一気に増えました。
5階と6階の2Lと3L、1DKと1LDKは4月に案内開始予定してます。
Lタイプの要望書も結構でてますが2Lはまだ少なめ。
この物件は申込締切直前に希望者が駆け込んでくるので、ある程度は売れそうです。希望者はお早めに。

[3180: 評判気になるさん]

>>3179 通りがかりさん
19戸って、
Lの7-19階、
Iの7-8,10-12階
と考えるとあと1戸どこなんだろう。
Kはすでに7階が先着になってるし。

[3181: マンコミュファンさん]

ようやく4期の販売開始ですね

[3182: 匿名さん]

物件概要を見ましたが第4期の販売時期が3月17日～3月18日とかなり短いように思います。
さすがに2日で完売しないでしょうし、今回販売される19戸は全て申し込みが入っているのでしょうか？

[3183: 名無しさん]

>>3182 匿名さん
最近はいつも2日間だよ

[3184: eマンションさん]

4期は12戸売れたんだね。
相変わらず上層階から売れてるけど、
まだオーダーチョイスって受け付けてるんだろうか…

[3185: マンション掲示板さん]

>>3184 eマンションさん
あ、オーダーチョイスじゃなくて建設オプションだった。
有償の。

[3186: 口コミ知りたいさん]

>>3185 マンション掲示板さん
とっくの昔に終了。
選べたのは1期と2期の初期まで。
例えばカメラドアホンが欲しいなら入居後に管理組合の承認をもらって付け替え工事してもらう流れ。

[3187: マンション検討中さん]

>>3186 口コミ知りたいさん
3期もありましたよ
16F以上で

[3188: マンション掲示板さん]

>>3187 マンション検討中さん
そうだっけ？
勘違いしてたかも。

[3189: 匿名さん]

今日撮った武蔵浦和の桜の写真置いときますね

[3190: 評判気になるさん]

>>3187 マンション検討中さん
>>3188 マンション掲示板さん
自分は3期の終盤に購入したのでカメラ付きインターホンは申し込みできませんでした
入居後に変更するつもりです
この価格のマンションであれば標準にしてほしかったですね

[3191: 評判気になるさん]

>>3190 評判気になるさん
カメラ付インターホンと玄関キーレスは標準にして欲しかったですね。

[3192: eマンションさん]

>>3190 評判気になるさん
>>3191 評判気になるさん
玄関電子錠はコスト的に高いのでオプションでも仕方がないかなという気がするが、
玄関カメラインターホンはコスト的に標準装備にできたのではという気がする
管理組合の仕事が1つ増えたな

[3193: 匿名さん]

野村カスタマークラブの紹介つかわないの？

自動施錠ぐらいの割引にはなりますよ。

[3194: 匿名さん]

>>3193 匿名さん
紹介とは？

[3195: 通りがかりさん]

>>3194 匿名さん
紹介だと
双方に10万のデジタルギフト
元々会員だと
0.5%OFF

まぁ、野村で買うか、売るかしたら
カスタマークラブ入れますよ。