プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[3046: マンコミュファンさん]

>>3045 検討板ユーザーさん
ワイドスパンで設計していたらこの1割は上がってるよ

[3047: 匿名さん]

>>3045 検討板ユーザーさん
立地と競合物件価格見てみたらいいですよ。
少なくともいまの埼玉にここと比較になる物件売り出しは無いですよ。

[3048: マンコミュファンさん]

確かに川口駅4分や大宮駅5分より総合的にいいと思う。
もっと言えば十条1分や小竹向原5分よりも。

[3049: 通りがかりさん]

>>3048 マンコミュファンさん

個人の好みだよね、俺ならほぼ東京の川口クロスを選んだ方が無難ではと思うよな。

[3050: 評判気になるさん]

>>3049 通りがかりさん
繁華街や商店街のわちゃわちゃ感が好きなら川口でしょうね
落ち着いた雰囲気が好きで武蔵浦和を選ぶ人は川口は最初から対象外だと思います

[3051: マンション掲示板さん]

都内だとファミリーで2LDKは別に珍しくない
お値段都内並みのここで2LDK買うファミリーいても驚かないな

[3052: マンション掲示板さん]

川口のタワマンならドアツードアでも東京駅まで30分かからない

[3053: マンション掲示板さん]

着々と進んでますね。今10階？あたりまで建てられています。完成したらイメージ図より存在感のあるマンションになりそうです。完成後の方が評価の上がりそうなマンションです。

[3054: eマンションさん]

川口の話はこことは無関係だからスルーしておけw

[3055: 匿名さん]

>>3051 マンション掲示板さん
都心に拘る人ならわかるけどあえての武蔵浦和で世帯持ちが極狭2ldk分譲を選ぶのはちょっと...。

[3056: 通りがかりさん]

名前をなくした女神っていうドラマを思い出した
裕福ではない家族が見栄張って高級タワマンの低層階極狭部屋を購入したけど同じタワマンに住むママ友は高層階の広い部屋に住んでるから自分の住んでるフロアがバレないように必死という笑

[3057: 口コミ知りたいさん]

ここは3LDKの場合はかもだけど、階層によってそこまで値段の幅が無い気がする。
全部高い笑

[3058: マンション検討中さん]

>>3056 通りがかりさん
タワマンではないしそこまで気にしないんじゃ

[3059: ご近所さん]

>>3056 通りがかりさん
このマンションって高層用エレベーターと低層用エレベーターって確か無いよね

[3060: 評判気になるさん]

広さ妥協してまで身の丈に合わないマンション買うのは微妙という意味では。。笑
確かに60前後の部屋に家族で住むのは狭いよ

[3061: 通りがかりさん]

>>3059 ご近所さん
3LDK買った世帯で自分より年収低い人はいないだろうから問題無し。

[3062: 評判気になるさん]

>>3060 評判気になるさん
マンションなんてどうせ買い替えるのにそこまでこだわるか？
ここまで駅に近いマンションに住みたいのは子どもが大きくなるまで

[3063: マンション検討中さん]

場所妥協して武蔵浦和で買う人もいれば広さ妥協して2LDKで買う人もいる。
価値観は人それぞれで否定されるものではない

[3064: 検討板ユーザーさん]

>>3063 マンション検討中さん
永住目的で2LDK買うのはあり、短期間で売るつもりなら無し
分譲で2LDKは需要が高くないから売るのは大変

[3065: eマンションさん]

>>3064 検討板ユーザーさん
2LDK限定で探してる自分みたいのもいるので。

[3066: 通りがかりさん]

3ldk売却したとき購入者は40代子なし夫婦だったよ
他の部屋も年齢問わず夫婦だけで住んでるとこ多かった

2ldk主体の分譲に親が一人で住んでるけど子あり世帯は見かけたことないな
ご近所さんも一人暮らしか夫婦のみが多くて静かで良いと言ってた

いずれも駅近のアクセス良好マンション

[3067: 口コミ知りたいさん]

>>3066 通りがかりさん
分譲ならそんな感じですよね。

同じフロアに2LDKの部屋があったら子なしを想定してしまうから、子供の声や足音が聞こえたらちょっと凹むかも...3LDKや4LDKなら覚悟は決められるが 笑

[3068: 検討板ユーザーさん]

子供が独立して戸建てからマンションに住み替えるパターンで、収納面や夫婦別室を考えて3LDKを選ぶ人は多いです。2LDKだとキッチンも狭くなるので。
リビング隣の仕切りは閉めると圧迫感半端ないから解放したままになりがち。寝室として使うのは少数派。
これから子供持つ予定の人がわざわざ2LDKを住み替え前提で買うって理解できない。
安いし2LDKで十分！って奥様の意見無視して推し進めてませんか？女性と子供は物が多いですよ。笑
ただでさえ狭い部屋が収納足りなくてゴチャゴチャになるの目に見えてる。5～6畳の部屋にベッド何台置ける？足の踏み場もなさそう...
せっかく綺麗なマンションなのに勿体ないな、とは思います。

[3069: マンコミュファンさん]

都内なら普通にありうる選択なので
さいたまなら無いと必死に否定する理由がよくわからんな

[3070: 口コミ知りたいさん]

キッチン狭いのは確かに気になる
2.5なんて1k賃貸並みだしな

[3071: マンション掲示板さん]

>>3069 マンコミュファンさん
あなたが言う都内ってどこの話？
この値段で買えるのは人気のない下町区くらいでしょ

[3072: 名無しさん]

とりあえず3LDKを買っておいて、子育てが終わったら買い替えるか2LDKにリフォーム
これが一番無難でしょう

[3073: マンション検討中さん]

>>3069 マンコミュファンさん
都内ならあり得るその選択肢が貧乏臭くて嫌だから荒川越えを選ぶんじゃないの？
あとは車持ちたいとかの理由が大半よね。
駅直通とはいえ、埼京線の武蔵浦和駅なので...

[3074: 匿名さん]

>>3073 マンション検討中さん
少し前にここは駐車場の埋まりが悪いという話を聞いた記憶が。

[3075: 名無しさん]

>>3074 匿名さん
うちは月極で安いとこ探す予定です
通勤で使わない&特に高級車でもないので 笑

[3076: 口コミ知りたいさん]

>>3074 匿名さん
駐車場も埋まってて抽選らしいですよ。

[3077: 匿名さん]

>>3076 口コミ知りたいさん
それなら良かった。
埋まってくれないと管理費の問題が出てくるからね。

[3078: 評判気になるさん]

>>3073 マンション検討中さん
まさしくそうですね。週末は車で出掛けることが多いので車は必須でした。駐車場は抽選でしたが運良く希望が通りました。

[3079: 通りがかりさん]

>>3003 マンション掲示板さん
玄関前カメラ便利ですよ～
インターホン押されなくてもカメラ切り替えできるから、何か廊下で音がするな～って時にモニターで見れるので

[3080: 匿名さん]

>>3079 通りがかりさん
オプションで申し込めなかった人は管理組合で承認もらって変更できるようにするべきかと
変更する/しないは当人の自由なわけだし

[3081: 通りがかりさん]

>>3080 匿名さん
初期に購入した人からすれば不満が出るのでは。承認もらうなら価格は同等もしくはそれより高くないと。

[3082: 通りがかりさん]

>>3080 匿名さん
申し込めなかったというよりも、申し込みできないことを了承した上で契約しているのでしょうからね。
何か想定外の不利益を被っているわけではないですよ。

[3083: 通りがかりさん]

>>3081 通りがかりさん
普通に考えたら同等か高くなるでしょ。

[3084: 通りがかりさん]

>>3082 通りがかりさん
自分の経験からすると、こういうのは防犯強化の目的で出てくる話だから管理組合は拒否する理由がない。
カメラ付きインターホンが増えるのはマンションのセキュリティ強化・防犯強化につながるから歓迎すべき事案。
どちらにしても、お金は希望する当人が出すわけだから。

[3085: 評判気になるさん]

カメラ付きドアホンは別に他の住民に負担求めているわけじゃないしな
むしろ、カメラ付きドアホンにすることで防犯が強化されるなら歓迎だわ
>>3082みたいなのは余計なお世話

[3086: マンション掲示板さん]

先着順7戸に減りましたね。売れ行き順調ですよね。竣工前完売期待できそう。

[3087: 口コミ知りたいさん]

>>3086 マンション掲示板さん
引き続き好調ですね
当初の高いという声はどこに消えたのか

[3088: マンション検討中さん]

静かに売れていくね。

[3089: 口コミ知りたいさん]

後なん部屋残っているのですか？

[3090: 口コミ知りたいさん]

>>3089 口コミ知りたいさん
昨日の更新では先着順2LDKが残り7戸ですね。
それと4期の販売分。

[3091: マンション掲示板さん]

ついに12階の高さまで来たね

[3092: マンション検討中さん]

どなたか榊 淳司さんのマンションレポートを読んだ方はいらっしゃいませんか？

[3093: 口コミ知りたいさん]

>>3092 マンション検討中さん
いないのでは
アンチマンションの人のレポートが参考になるとは思えないしな

[3094: eマンションさん]

>>3092 マンション検討中さん

一応読みましたよ。この方が評価する物件などあるのかなあという気はしますが…
立地は高評価、街が中途半端、価格は高め。
まあそれくらいしか書いていませんでした。
批判だけしたい方ですね。
タワーは散々批判するのに、このマンションは19階建だから中途半端とか…

[3095: 評判気になるさん]

間取りや仕様・設備の評価はモモレジさん等のマンションブロガーがやってくれる
資産性もマンマニさん等のマンションブロガーが出してる数値を市況で補正すればある程度分かる
わざわざお金出して評論家のレビューを買うのは無駄金だわな