プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[2925: 匿名さん]

>>2924 名無しさん
他人からの批判的な意見も多様性の1つです
気に入らない意見を全否定するのではなく、なぜそういう意見が出たかの背景をきちんと考えるのも重要だと思いますよ

ところでアーリナって何ですか?

[2926: マンション掲示板さん]

>>2925 匿名さん

ただの入力ミスでしょう。

[2927: マンション掲示板さん]

川口絡みの話題はスルーしましょう。罵り合って気分が悪くなります。武蔵浦和の話をしましょう！

[2928: 通りがかりさん]

>>2927 マンション掲示板さん
承知しました。
川口とまさるはスルーで。

[2929: 周辺住民さん]

>>2919 匿名さん
写真のアップを誰かしてもらえるとありがたいですね

[2930: マンション検討中さん]

地盤の弱さをのぞけば、再開発のため街が明るく歩道も整備され車も東京方面に出やすく都内有名インターナショナルスクールやアフタースクールもいくつか進出、都内私立中行かせるのも南浦和塾銀座へのアクセス、交通利便性的に容易
免震タワーマンなら地盤関係ないから埼玉南部で住環境、子育て環境共に最強の駅
ただ、通勤の最寄りが東京駅や品川駅なら浦和のほうが乗り換えなしで便利と思う

[2931: 検討板ユーザーさん]

今日から第3期2次の受付ですね

[2932: 匿名さん]

武蔵浦和は鉄道も高速道路も南北の路線が交差する場所にあるから移動が本当に楽
首都高も外環もインターが近いし道を選べば10分ちょっとで高速に乗れる

[2933: マンション掲示板さん]

本日撮った写真です。
まだ建物の外観の大きさは半分くらいでしょうが、存在感がすごいですね。
完成したら駅を出た瞬間の視界は、ほぼステアリになりそうです。

[2934: マンション検討中さん]

写真ありがとうございます。確かにすごい存在感ですね。

[2935: 評判気になるさん]

>>2933 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
駅を出たらステアリしか見えなくなりそうですね。

[2936: マンション検討中さん]

最後の4LDK売れたかー
先着順もそこまで増えてないし、売れ行き結構いいね

[2937: マンコミュファンさん]

>>2936 マンション検討中さん
4LDK完売はMR情報でしょうか？

[2938: マンション検討中さん]

>>2937 マンコミュファンさん
あれ、午前中HP見たら物件概要ページが消えてて先着順に11戸って書いてあったんですが今見たら戻ってます
その時4LDKの記載が消えていたので売れたのかと思ったんですが幻だったんですかね・・

[2939: マンコミュファンさん]

>>2938 マンション検討中さん
今見てみたら先着販売の残りが11戸で4LDKは消えてますね。
これで70㎡以上の間取りは完売した模様。

[2940: 評判気になるさん]

>>2939 マンコミュファンさん

価格見る限り、Iが多め、Kの9-12Fあたりが数件、Jは9Fあたりで1件、て感じですかね。

[2941: マンション掲示板さん]

>>2940 評判気になるさん
間違えてました。Jは7Fの1戸だけみたいですね。
すごいスピードで売れていくなあ。

[2942: 口コミ知りたいさん]

完成前に完売しそうですね

[2943: 通りがかりさん]

やはり3LDKや4LDKが人気なのか。

[2944: eマンションさん]

>>2942 口コミ知りたいさん
少なくとも、HとI以外は夏頃までには間違いなく完売しそうですね。

[2945: マンション掲示板さん]

>>2943 通りがかりさん
2LDKでもKは人気で売れ行き速いですよ。

[2946: 名無しさん]

ここの住人「高い。高過ぎる」
マンマニ「露骨な埼玉仕様なのに高い。テンション上がらず」

発表当初のこれって一体何だったの？

[2947: 検討板ユーザーさん]

ここの住人→お金が無いだけ
マンマニ→勝手にハードル上げただけ、期待し過ぎ

[2948: 匿名さん]

>>2947 検討板ユーザーさん

ここは高いけど他の物件も高いので、
今検討するならその中で比較検討するしかない。

[2949: 口コミ知りたいさん]

>>2946 名無しさん
発表時点と今とで相場が全然違う

[2950: 匿名さん]

>>2946 名無しさん

こんな風に言ってるけど

https://manmani.net/?p=44017

さらに設備仕様！！ここもさすがは野村不動産。価格は周りより高いけど周りより良いものを提供しますよ～は今作でもしっかりと実現できています！！

[2951: 通りがかりさん]

マンマニさんが動画でテンションだだ下がり、Twitterで埼玉スペック云々と呟いていたのは、マニアとしては評価できないということかと。
亀戸くらいのスペックをこの価格で出していたら、おそらく大絶賛していたと思われ。
まぁ、武蔵浦和の最後の一等地で何で板マン？各階ゴミ置き場なし？コンシェルジュもなし？という気持ちは理解はできないことはないけど。

ただ、現実には好調に売れているので、このスペックでこの価格帯は間違っていなかったということ。
マンションはマニアを喜ばせるための商品ではなく、一般消費者に買ってもらえないと意味がないわけだから。

[2952: 名無しさん]

販売価格は大事よ
武蔵浦和、大宮、川口、川越が好調なことから坪350前後が限界と考えるのが妥当
350をはるかに超えている十条は苦戦中だし

[2953: マンション掲示板さん]

設備・仕様で不満があるとしたら、

・洗面台の天板が標準で御影石ではない
・各部屋のダウンライトが標準ではない
・キッチンのタッチレス水栓が標準ではない
・ラクセスキーが標準ではない
・玄関ドアホンが標準でカメラ対応ではない

くらい。
それ以外は板状マンションとしては文句無しかな。

[2954: マンコミュファンさん]

>>2953 マンション掲示板さん
全部オプションでなんとかなるんだからむしろ良心的ではと思ってしまった
オプション追加するか、十数年後水回りリフォームするときに好きなもの入れればよいだけじゃん

[2955: eマンションさん]

>>2953 マンション掲示板さん
アパート賃貸からの一次取得者からすると、一番下の玄関前カメラ以外はピンと来ないです… ダウンライトとか天井に穴が空くの嫌だし、横になると眩しいので特にいらないです。

[2956: eマンションさん]

>>2955 eマンションさん
ダウンライトは高級感がまるで違ってくる
あとは不要かな。御影石よりモダンで高級感あるフィオレストーンのほうを選びたいし、エントランスピンポンされることはあっても玄関直接ピンポンされることは基本的にはない

[2957: マンション検討中さん]

ダウンライトは好き嫌いあるからあとで工務店に頼んで安くやって貰えばオッケー

自分が今住んでるマンションは標準で御影石洗面だったけど、シンクとの際？の掃除がしにくくて嫌だったから今回は掃除が楽そうな標準シンクにしたよ。
御影石にすると偏心シンクじゃなくなるし。

[2958: 匿名さん]

ラクセスキーや玄関カメラドアホンは今からでもオプションで対応できるのでしょうか？

[2959: マンション掲示板さん]

>>2957 マンション検討中さん
そうなんですね。個人的に掃除のしやすさはかなり重要視してます。靴箱のニッチもいらないです。
風呂場の排水溝はプラスチックじゃなくてアルミが良かったです。どちらも経験しましたが断然アルミの方が汚くなりにくいです。

[2960: 検討板ユーザーさん]

>>2959 マンション掲示板さん
ごめんなさい、アルミじゃなくてステンレスの間違えです。

[2961: 名無しさん]

>>2960 検討板ユーザーさん
サザナクラスのユニットバスが入ってるならプラで全然問題ありませんよ。賃貸のユニットバスとは比べ物にならないです

[2962: 評判気になるさん]

>>2951 通りがかりさん
個人的には各階ゴミ置き場もコンシェルジュもいらない
ディスポーザーさええればよい

[2963: マンション検討中さん]

>>2958 匿名さん
どうだろう？問い合わせたほうがいいと思います。
自分は2期の高層階買ったのでできましたがその時の段階で低層階はできないオプション？セレクトなどありました。

[2964: 名無しさん]

ニョキニョキ

[2965: 口コミ知りたいさん]

>>2964 名無しさん

南西側から見ると、壁がそり立ってる感じですね。
今まであった駅前の開放感はなくなりましたね。

[2966: マンション掲示板さん]

>>2953 マンション掲示板さん

タッチレス水栓はなかったですがそれ以外は有償オプションで入れました。
住戸ラクセスキーは標準にしても良かったような気がしますけどね。

もうそろそろ有償オプションも頼めなくなるかな。

[2967: 匿名さん]

>>2964 名無しさん

南西すてきですね～！

[2968: マンコミュファンさん]

思ったより圧迫感ありますね。横幅が広い板マンなので街も暗くなりそう
タワマンにならなかったのは景観、住環境的には大失敗では。。。

[2969: 通りがかりさん]

>>2968 マンコミュファンさん
タワマンも駅までの眺望は塞がれるので似たようなものでしょ。

[2970: 口コミ知りたいさん]

今まで更地だった分、余計にギャップを感じます。

圧迫感はありますが、野村不動産にとってはこのマンション自体が広告塔みたいなものですから、駅前を行き交う人の視界に嫌でも入ってくるというのは成功ですかね。

[2971: eマンションさん]

>>2969 通りがかりさん
タワマンは空き地率が高いのでここまで圧迫感出ないです

[2972: 検討板ユーザーさん]

>>2968 マンコミュファンさん
駅側から見たらかなり存在感があるからな
リセール考えたら良いことと考えるべきだ

[2973: 検討板ユーザーさん]

>>2971 eマンションさん
それはタワマンの設計によるとしか

[2974: マンション検討中さん]

>>2972 検討板ユーザーさん
この存在感に、ラミスカイのガラス手摺でかなりインパクトありそう。
壁側が暗い方がこのガラスは映えるのでいい使い方だと思う。
外観見えるようになるだろう次の冬が楽しみ。