プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[2865: eマンションさん]

駅力は違いますが、最後はタイミングです。
武蔵浦和の案内が出た時点で浦和の計画は進んでいなかったので。

26年まで待てる人は選択肢が広がっていいですね。
ただ、私はここ数年間待った中では一番いい選択をしたと思っています。

[2866: 通りがかりさん]

>>2863 通りがかりさん

小学校は現地の幸町小で中学から都内の評判良い私立に通わせますよ、ほぼ東京の立地ですから、非常に便利ですわwww

[2867: 通りがかりさん]

>>2866 通りがかりさん
学校云々ではなく繁華街で子育てするのは個人的にはありえないというだけの話。
繁華街で子育てするのが問題ないと考えるなら大宮や川口はありがと。
このあたりは個人の考え方だから。

[2868: eマンションさん]

樹モールで子育てw
川口選んだ奴が思いっきり川口脳でワロタw

[2869: 名無しさん]

>>2866 通りがかりさん
タワマンならほぼ駅とマンションで生活完結するからその選択もアリだな

[2870: eマンションさん]

>>2869 名無しさん
ないなw
川口の話をしたかったら川口のスレでやれよw

[2871: 口コミ知りたいさん]

>>2868 eマンションさん

下品な言葉遣いでアリーナの購入者なら残念だな。

[2872: 口コミ知りたいさん]

これからたつ浦和マンションの学区の高砂小学校も評判がいいですが、武蔵浦和のプラウドシリーズ、ラムザを学区に持つ浦和大里小学校も評判もこれからどんどん上昇しそうですね。

[2873: 通りがかりさん]

>>2872 口コミ知りたいさん
沼影市民プール跡地にできるらしい小中一貫校はどうなんだろうね。

[2874: 匿名さん]

>>2873 通りがかりさん
どうか分かりませんが新築の校舎は子どもたちは喜びますよね。トイレは綺麗だし、最新の設備が入りそう。高砂小は歴史はありますが、なんせ建物が古いです。

[2875: 通りがかりさん]

>>2874 匿名さん
施設が新しいのは良いよね。
小中一貫がうまく行くと良いけど。

[2876: マンション掲示板さん]

小中一貫まではいいけど、1-4、5-7、8-9年生の3グループに分けているのが謎。
中学受験しにくくないのか。部活動はどうするのか。

[2877: 口コミ知りたいさん]

いや、本当にそうですよね
そもそも高校からは入れない（受験枠がそもそもない）学校も増えているので、基本的には中学受験軸で考えているので、一貫の分け方は私も懸念しています

[2878: 職人さん]

川口の方が来て下さっていたので、参考までに。
https://www.kentaku.co.jp/miraiken/market/pdf/research/sumicoco/releas...

[2879: 通りがかりさん]

>>2878 職人さん

2020-2021住みたい町ランキングで川口はトップではなかったかなw要するにデータの取り方でこのようなランキングはどうにもなるんですよw

[2880: eマンションさん]

>>2878 職人さん
住み心地駅はさいたま新都心が全項目浦和を上回ってるのに何故か浦和が一位
住み心地区は何故かさいたま市の中で浦和区だけが防災が2位になっての一位
恣意的すぎて大東建託が売りたい駅ランキングにしか見えないんだが

[2881: eマンションさん]

>>2878 職人さん
住みたい街と住んでみて良かった街は違うからなw

[2882: 通りがかりさん]

>>2876 マンション掲示板さん
自治体は小中一貫校→浦和高校か浦和第一女子高校に行くのが一番良いという考え方なんだろうね。
おそらく中学受験は考慮してない。

[2883: マンコミュファンさん]

>>2882 通りがかりさん
自治体は考慮してなくてもここでの中学受験率は上がり続けそうですよね。財力のある親は当然教育にもお金かけるし、小中一貫になっても関係なさそうです。

[2884: 通りがかりさん]

>>2883 マンコミュファンさん
確かに小中一貫で教育の質が上がったら中学受験は増えそう。
埼玉県から都内の中高に通ってる人が相当数いると言われてるしね。

[2885: 検討板ユーザーさん]

>>2884 通りがかりさん
武蔵浦和周辺の別所小学校は中学受験よく聞くのですが、大里小、沼影小あたりもここらへんは中学受験盛んなんですか？

[2886: 通りがかりさん]

>>2885 検討板ユーザーさん
地元の人間ではないのでそこらへんの事情はよく分からない。

[2887: 匿名さん]

中学受験率の話、このスレで前にもありましたね
内谷中学区の中学受験率は15％くらいです

[2888: マンコミュファンさん]

>>2887 匿名さん

それだけ教育熱心層＝高所得者が購入または購入検討されていると言うことですね。

[2889: マンション掲示板さん]

更にここら辺は埼玉大附属が近いですからね。
高所得者じゃなくても成績上位者は受かれば抜けていきます。
附属中から浦高、一女に行く人は多いです。

[2890: 名無しさん]

>>2887 匿名さん
都内の教育熱心なエリアでは4割超えるのが普通みたいだが、これはさいたま市内では高いほうなのか

[2891: 匿名さん]

別所小だと３割超えてくるみたいですね

[2892: 名無しさん]

>>2891 匿名さん
ありがとうございます。
進学率31%なら受験率は4割くらいありそうですね。

[2893: マンション掲示板さん]

別所小は南区なのに中学受験率めちゃくちゃ高いんだな。なんでだ？

[2894: eマンションさん]

>>2893 マンション掲示板さん
別所だからだろw
別所はさいたま市になった時に「なぜ高級住宅街の別所が南区!?」と言われた地域だw

[2895: 匿名さん]

別所小はこの中受率の高さだと浦和区の高砂小、常盤小ともほとんど差がなさそう
ここの大里小もこれから別所小みたいになっていくことを期待

[2896: 通りがかりさん]

>>2895 匿名さん
ここを買える層は相応の年収だと思うので、教育熱心な親が多いとのではないかと。
中学受験率は上がると予想。

[2897: マンション比較中さん]

先着順見れなくなってません？自分だけ？

[2898: 名無しさん]

>>2897 マンション比較中さん

読み込みエラーでは？
見られます

[2899: 通りがかりさん]

>>2897 マンション比較中さん
見られるよ。
16日更新で残り戸数は8。

[2900: マンション比較中]

>>2898 >>2899
ありがとうございます。読み込み直してもまだ見れないのですが自分だけみたいですね；

[2901: マンション掲示板さん]

このマンションは、
住宅ローン減税 ZEH水準省エネ住宅 3500万円
で良いのでしょうか？

[2902: まさるさん]

>>2901 マンション掲示板さん
おっしゃる通りこのマンションは住宅ローン減税ZEH水準省エネ住宅3500万円ですな。

[2903: eマンションさん]

ここは2000万10年。
野村の営業さん談。

[2904: 評判気になるさん]

>>2903 eマンションさん
あれ？ここはZEHじゃないの？

[2905: マンション掲示板さん]

>>2903 eマンションさん

こっちもそう聞いたし、どっちだろう

[2906: マンション検討中さん]

一部ZEH認定審査が下りてないらしく現段階では一般住居扱いみたいです。今夏には分かるとか。ローン減税、贈与額に関わるので大きいですよね。

[2907: 通りがかりさん]

>>2906 マンション検討中さん
自分も営業の人からはそのように聞いてる。(今は承認前なので2000万円、承認されれば3500万円)
ローン控除をアテにして資金計画立ててるわけではないけど、お金に関わる話は早めに結論出してほしい。

[2908: マンション掲示板さん]

>>2901ですがありがとうございました。
今の時点では決まっていないのですね。

[2909: 買い替え検討中さん]

第3期2次は11戸ということは、I/J/Kの9～12Fだけ売り出したんだね。
てことはこの列を3次で売り出すのか。
ワンルームのHが残るのはわかるけど、Lを残してる意味ってなんなんだろう。

[2910: 通りがかりさん]

>>2909 買い替え検討中さん
特殊な間取りだからでは。
ホームページで特集組みやすいしね。

[2911: 名無しさん]

武蔵浦和のマンションを買うのは地縁の人が多いのかな？

[2912: マンション検討中さん]

タワマンは広域検討多い

[2913: 通りがかりさん]

>>2911 名無しさん
自分はそうです。武蔵浦和とても住みやすいですよ。

[2914: 通りがかりさん]

自分は広域検討なので地縁ではない。
予算の範囲内でいろいろ検討してここに決めた。