プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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武蔵浦和について語る　「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[2703: 管理担当]

[No.2688～本レス他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2704: 通りがかりさん]

間取り評価の人のブログによると、エントランスと商業施設の屋上テラスは素晴らしいとのこと。

https://mansion-madori.com/blog-entry-9196.html

[2705: eマンションさん]

確かに駅直結であのエントランスは映えるなw

[2706: まさるさん]

>>2705 eマンションさん
エントランスと商業施設の屋上テラスは素晴らしいですな。

[2707: 通りがかりさん]

現地見てきてけど、商業棟も建築工事が始まってるね。
そして、ステアリの前で足止めて見てる人が多い。
竣工したら一気に評価が高まりそう。

[2708: 匿名さん]

年末に撮ってみました

[2709: 匿名さん]

その2

[2710: 匿名さん]

駅の出口から撮った写真
本当に目の前

[2711: eマンションさん]

>>2708 匿名さん
>>2709 匿名さん
>>2710 匿名さん
想像よりかなり良いなw
板マンなことに賛否両論あったが、これは現物見てから評価するのが正解だろうw

[2712: 匿名さん]

ハルミフラッグなんかより、品があって住みやすそうで、良い感じですね。　

[2713: 匿名さん]

自分も今日実家から帰るついでに現場見てきました。
帰りにビーンズでお弁当とお惣菜買いましたが便利でいいですね。

[2714: 通りがかりさん]

>>2710 匿名さん
写真ありがとう。
順調に進んでいそうで何より。

[2715: eマンションさん]

>>2713 匿名さん
武蔵浦和は浦和よりスーパーが多いという謎な状態なんだよなw
ここの1階にもスーパーできるしw

[2716: まさるさん]

>>2715 eマンションさん
そんなことでは武蔵境または小金井レベルで終わってしまいますな。

[2717: まさるさん]

>>2716 まさるさん
小生は予算がなくて
そもそも手が出ない
憧れのマンションでござる。

[2718: まさるさん]

>>2708 匿名さん
武蔵浦和
素敵ですな。
小生予算足らないでつらいですな。

[2719: まさるさん]

>>2716 まさるさん
武蔵浦和の駅前に住む
経済力ほしかったでござる。
憧れるマンションでござる。

[2720: マンコミュファンさん]

>>2719 まさるさん
人生100年時代だし、諦めないでー
諦めたら、試合終了だよ。

[2721: 匿名さん]

浦和PARCOみたいなのがホスィ。。

[2722: 評判気になるさん]

>>2715 eマンションさん
ムサウラのほうが駅前のスーパー寄ってくタワマンファミリーが多いのでは？
浦和って中小板マンばかりだから駅遠に住んでる人も多いでしょ

[2723: 口コミ知りたいさん]

>>2718 まさるさん
どこに住んでるの

[2724: マンコミュファンさん]

>>2704 通りがかりさん
モモレジさんの金賞取ったのか
これは竣工後の評価が期待できそう

[2725: まさるさん]

>>2723 口コミ知りたいさん
どこにも住んでないでござる。
いとつらしでござる。

[2726: eマンションさん]

>>2725 まさるさん
それはそれは、ご苦労様！
平均寿命も延びてるし、お互い頑張ろうなー

[2727: 通りがかりさん]

>>2724 マンコミュファンさん
金賞といっても評価されたのはエントランスというのが良いのか悪いのか。

[2728: まさるさん]

>>2727 通りがかりさん
小生広域検討者ゆえ浦和、朝霞、川越、和光、ふじみ野、西大宮、志木、武蔵浦和などが対象ですな。

[2729: 通りがかりさん]

明日から第3期2次の案内開始だけどどうなるかね。

[2730: 口コミ知りたいさん]

>>2727 通りがかりさん
記事見てみたら間取りはあまり評価されてないな
結局利便性で売れると思うけど
あとここは新設の武蔵浦和学園小中の学区だよね？そこも評価されての売れ行きなのかな

[2731: 通りがかりさん]

>>2730 口コミ知りたいさん
間取りは3LDKは田の字が中心だからねぇ。
評価しようがないのでは。(南西側の2LDKはさすがに論外)

売れ行き好調なのは、23区内で買えない人が相当数流れてきてるからだと思われ。
23区内のタワマンや大規模マンションより1割以上安いからね。

[2732: まさるさん]

>>2728 まさるさん

まさる買ったら掲示板に報告して
同じ物件は買いたくないから

[2733: 購入者]

>>2731 通りがかりさん
2LDKでもKタイプはなかなか良くできた間取りだと思う。
あとは3LDKのLタイプは面白い。予算あったらこれ欲しかった。

[2734: マンション検討中さん]

>>2714 通りがかりさん
現地見てみると、インパクトあっていい感じよね。
建物できたらかなり評価高まると思う。
だからこそ各階ゴミ置き場とかは多少コスト上がってもつけておくべきだったと思うけど…

[2735: マンション検討中さん]

マンマニも各階ゴミ置き場に異様にこだわってるけどタワマン住んだことない身としては何が良いのかわからん
ゴミなんて毎日出すものじゃないし、それで清掃人の人件費とゴミ専用のエレベーターで管理費がっつり取られるんだろ？無いほうがよくね？

[2736: 通りがかりさん]

>>2733 購入者さん
2LDKのKは良いよね。
3LDKのLは面白い間取りではあるけど、坪単価からすると先着順低層階の方がお得感があるかと。

[2737: 通りがかりさん]

>>2734 マンション検討中さん
各階ゴミ置き場はこの管理費だったら欲しかったよね。
そこだけが残念。

[2738: 通りがかりさん]

>>2735 マンション検討中さん
各階ゴミ置き場は便利だよ。
少なくともあってマイナスになることはないし、むしろこれだけ管理費取るならあって然るべきかと。
それと、各階ゴミ置き場がないことで、広域検討者がここを買わない理由になりえるわけでね。

[2739: 購入者]

>>2736 通りがかりさん
低層階でよければ確かに。
全部ウォールドアというのは遮音性気になるところですし。

[2740: 通りがかりさん]

>>2739 購入者さん
駅寄りの先着順3LDK低層階がどのくらい残ってるか分からないのが問題だけどね。
過去に見せてもらった日当たりのシミュレーションだと、6階以上は日当たりの問題はほぼなかった記憶あり。
坪単価からすると眺望気にしなければ買いだと思う。

[2741: 評判気になるさん]

>>2740 通りがかりさん
それでもここはやっぱり上層のほうが欲しいなあ。
シミュレーション見たら意外とラムザは陽当たりに影響しないし、結構視界も開ける。

[2742: 通りがかりさん]

>>2741 評判気になるさん
上層でまともな間取りは残っていないのでは。

[2743: 匿名さん]

南東、春秋分は15時くらいまでどこも日当たりいいよ
夏至は14時から全部影だけどこれは逆にありがたい
冬至はかなり場所によりけりだから書き切れない

[2744: eマンションさん]

南東はどうせ眺望は期待できないから低階層で良いと思うがw

[2745: 匿名さん]

寒くなるとやっぱり日当たりがホスィ。。

[2746: 匿名さん]

Q～Oあたりまでは眺望いいんだけどもう残ってないからね・・・
南東は↑の高層～中層変えた人が勝ち組
ラムザ以外眺望邪魔するものないし

[2747: まさるさん]

>>2746 匿名さん
おっしゃる通りそれでもここはやっぱり上層のほうが欲しいですな。

[2748: マンション検討中さん]

ディンクスなのでKタイプがちょうど良いけど、窓がない部屋があるので躊躇してます
寝室にしたいけど窓がないと目覚め悪そうなのと、リセールに影響しないか気になります

[2749: マンコミュファンさん]

>>2747 まさるさん
まさるモデルルーム見学には
いついったの？
具体的に教えてくれ

[2750: eマンションさん]

>>2746 匿名さん
ラムザが被る時点で抜け感ゼロだろw

[2751: eマンションさん]

>>2748 マンション検討中さん
寝室の日当たり気にするなら南側の部屋を寝室にするしかないなw
それと、リセール考慮するなら都内で買えよw
ここは坪単価が高いから一次取得に向かないw

[2752: eマンションさん]

>>2749 マンコミュファンさん
まさるに構うなよw
スルーでw