プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る　「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[2301: 匿名さん]

そかタワマンて言わないんだね
それ分かってたら他の場所にしたかも泣

[2302: マンコミュファンさん]

>>2301 匿名さん

住んでる場所を自慢するためにタワマンを買うぞ！ってなってここを買ったんですか？、、、

[2303: 通りがかりさん]

>>2301 匿名さん
タワマンかどうかなんて、それを気にする人にしか違いがわからないから、周りにはタワマンだって言っていればいいですよ。

[2304: 匿名さん]

>>2303 通りがかりさん
周りに嘘をつけばいいんだね。
なんだか悲しい話しだね泣

[2305: 通りがかりさん]

>>2301 匿名さん
>>2304 (同じ方かな)

あなたがタワマンかどうかすら知らずに買っているくらいだから、ほとんどの周りの人は気にもしないし違いがわからないってことですよ。
そして後悔するくらいなら、ここでの話は聞かなかったことにして、タワマンだと思って住んでた方がきっと幸せですよ。

[2306: 通りがかりさん]

同時期建設中のプラウド浦和も板マンですが、但し、クロス川口は正真正銘のタワーマンですよ。

[2312: 匿名さん]

大昔の入間川の旧河道らしい

[2313: 口コミ知りたいさん]

>>2312 匿名さん

内水氾濫のリスクが高くなく、地下に水が溜まりやすいって何か問題あるのか？ただの地下水が多くなるだけで

内水氾濫が起きて武蔵小杉のタワマンみたいに地下階が水で埋まってて言うなら分かるけど。

[2314: 通りがかりさん]

武蔵浦和は川口と同レベルになっていますよ、危険リスクがかなり高いですね。

[2315: 検討板ユーザーさん]

>>2313 口コミ知りたいさん

素人の勝手な想像なのですが、地上が水に浸かる可能性は少なくても、「建築物の欠陥や老朽化で、地下の空間に水漏れがあったり、地下にある設備にトラブルが起きやすい」ということではないでしょうか？

[2316: 匿名さん]

地下に水がたまる件ですが私も2315さんと同じ考えに至りました。

マンションの土台となるコンクリートに問題があれば水漏れが起きるでしょうし、インフラ設備に不具合が生じる恐れがあるかもしれないという事ではないでしょうか。

[2317: まさる]

まあ、ここのランドマーク性は魅力ですわな

[2318: マンション検討中さん]

[No.2307～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[2319: 通りがかりさん]

南東の低層階、庭園から結構近くて覗かれる距離ですよね。人の声がうるさくないのかも心配です。

[2320: マンション比較中さん]

ベランダの曇りガラス？のおかげで部屋の中まで丸見えってことはあまりないのかなと思いますが、パジャマや下着のような恰好で気軽にベランダには出られないですね（笑）。

私は現在駅近に住んでいますが、電車の音よりも人の声の方が耳に入りやすいです。駅近の宿命だとは思っていますが、特に夜の酔っ払いの声は窓を閉めていてもかなり響きます。

[2321: 口コミ知りたいさん]

他のマンションでも低層階ほど外から覗かれやすいですし、人通りの多いところでの騒音問題はつきものです。でもそこは割り切るしかないですね。お金出して上の方の階にすればある程度改善する問題なので。
ただここに限っては、ベランダの目の前に人が集まる場所があるのは不利かもしれないですね。

[2322: 通りがかりさん]

外からの視線については駅近だからと割り切るしかないのでは。

[2323: 購入経験者さん]

南東、バルコニー側は全部屋二重サッシだけどどうだろうね
低層階はそれも踏まえて価格下げてくるんじゃない？
それを狙ってる人たちもいるだろうし

[2324: 評判気になるさん]

なんか、先着順になっているけど売れていないのですか？
建物が出来てから購入してもいい感じですかね。この日本経済の先行きを見ると24年にはマンション価格安くなるかもて考えているのですが。

[2325: 購入経験者さん]

>>2324 評判気になるさん
立地的に値下げしなくてもいつか売れるだろうから安くはならないと思うけどなー
そもそも1年半先の物件だしさすがに3～4LDKは完売しちゃうと思う
1Rとか2LDKはワンチャン竣工後も残ってるかもね

[2326: マンコミュファンさん]

>>2324 評判気になるさん

近々黒田が辞めて安倍さんがいなくなった今、金利が上がった瞬間にマンション価格は下がると思ってます。

[2327: 購入者]

>>2326 マンコミュファンさん
オリンピック終わったら下がると言われていた。
未来なんて読めない。購入のタイミングなんて所詮は運。マンション評論家なんぞも地震研究家と変わらない。
「その」時期に「そう」いう価格になった時に何かしらの理由を付けて「いずれマンション価格はこうなると思ってた」と評論してるだけ。
明確な理由なく、そう、こう、あぁ言うだけ。

[2328: マンション掲示板さん]

景気悪いのに短期金利上げたら日本終わるのでは
アメリカと状況が違いすぎます

[2329: 購入経験者さん]

>>2327 購入者さん
自分は2018年の終わり頃にマンション1件目買いましたが散々オリンピック前に・・って言われた記憶があります。
実際はあの時買って良かったです。

今年の頭くらいは2023年から価格下がるとか言われてたけど結局下がらないっぽいし
今度は2024年からって言われ始めてるしね・・・

[2330: 契約者1]

金利がもし今の状況で上がったら、多くの人と共倒れ。協力しよう。

金利がもし今の状態だったら、このマンション価格は間違いなく上がる。乾杯しよう。

[2331: デベにお勤めさん]

#ひろゆき切り抜き

※戸建ての人は特にヤバい※不動産価格の下落はもう避けられない
https://youtu.be/PmU3_SRclXk

0:00 大規模な不動産価格の下落が起こる

[2332: 通りがかりさん]

マンションは土地の仕入れ金額と新築需要を考えたら少なくとも3～5年は下がらないでしょ。
都市部は土地柄なくなってきてるので、郊外駅近マンションは下がるどころか上がる。
現実に都下や神奈川や埼玉は上がってきている。

戸建ては需要がなくなってきてるから厳しいかもね。
車を複数台持ってるとかじゃなければ、駅から遠いところに住むメリットがないし。

[2333: 匿名さん]

金利が上がると手持ち預金の利息が増えるからメリットあるんだよね。
ローンで買う人は実質価格が上がって多少痛手がある程度です。
銀行も誰彼に貸さなくなるから良いと思いますよ、

[2334: 買い替え検討中さん]

これからも、駅近マンション需要はあります。特に東京都心に30分圏内のマンションはさらに価格上昇が見込まれますよ。今の価格でもこのマンションはお買い得かもしれません。一軒家の需要はなくなります。(少子化の影響と高齢化)

[2335: 職人さん]

X年後にはマンション価格が暴落すると言われて幾星霜
あの時に買っておけばよかったという後悔と
今買っても良いのかという葛藤が交錯する今日この頃です

[2336: 通りがかりさん]

>>2334 買い替え検討中さん
仰る通りだと思います。
駅近??駅力は重要な要素ですね。

これから武蔵浦和の駅力は増しますし、本当に楽しみです。

[2337: 通りがかりさん]

>>2334 買い替え検討中さん
戸建ては本当に売れなくなってるよね。
マンション=悪みたいなこと言う人は声だけ大きいから目立つけど。

[2338: 購入者]

>>2337 通りがかりさん
そんな人、現実世界ならずネット世界(仮想世界)でもほぼ見たことがないのですけど。。。
興味があるのでそんな論調を語る人の記事とかブログが見れるURL教えてもらっていいですか。
純粋にどんな内容なのか見てみたいので。

[2339: 買い替え検討中さん]

>>2338 購入者さん
そんなこと常識に考えればわかる事でしょ。子供の数が減り、高齢者が長生きして増加する日本で一軒家に住む人は日本経済が発展しているときはみんながマンション買ってその後は子供の数が増えてきたから少し広い一軒家を買おうとしたでしょう。今後の日本国で人口が増えることありますか？2338さんどうなのですか？ネットの世界ばかり気にしている人は現実の世の中が見えていないのでしょうか？あくまでも
今後を考えた場合は、マンションも過剰になるでしょう。さて、どうしたらいいのでしようか。私の考えは、マンション買いたい人は買えばいいしね一軒家が良い人は買えばいいし賃貸がいい人はそれでも好いと思います。個人的な意見です。

[2340: 匿名さん]

>>2339 買い替え検討中さん
何をそん熱くなってるの。ちょっと怖いよ(^^;
マンション＝悪
ってブログか記事のURL乗せればいいじゃん。

[2341: 通りがかりさん]

まもなくインテリアフェアですね。
皆様、設置をお考えのものはありますか？

我が家はキッチンのカップボードと、リビングに収納付テレビ台を設置しようか悩んでいます。
しかしどれも高そうですよね…。

[2342: 匿名さん]

>>2341 通りがかりさん
ここは「検討板」ですよ。
購入者は「住民板」へどうぞ。

[2343: マンション検討中さん]

>>2339 買い替え検討中さん
この文章。一回読んだだけで何も頭に入ってこない。何を言いたいのかな。何回か読んで理解できた人いたら分かりやすく解説して。
理解するのに数回読むには、俺は長くて読み直ししたくなかった。笑

[2344: 通りがかりさん]

ここが高いと言っていた人はほぼフルローン想定なのかな？
3000～5000万円程度の頭金があれば、残りをローン組んでも生活には困らないわけで。

[2345: マンション掲示板さん]

>>2343 マンション検討中さん
いやいや、簡単な話しだよ。
数回読まないと理解できない内容じゃない。
こんな単純な原理も分からないようじゃここでの書き込みはやめた方がいい。
ほんと恥ずかしいやつだな。

[2346: マンコミュファンさん]

>>2345 マンション掲示板さん
あなたの日本語の方が恥ずかしいよ。
何よ原理って。

[2347: マンション掲示板さん]

>>2346 マンコミュファンさん
本当に数回読まないと理解できないのか？
まじでやばいやつだな。
何が原理かも分からないようなやつは二度と書き込むな。
いいか？二度とな

[2348: 購入経験者さん]

言い合ってる人たちスレチなので帰ってもらっていいですか？＾＾；

[2349: eマンションさん]

>>2348 購入経験者さん
もう三時間も落ち着いてるのに、そういう煽りを入れるからさらに荒れるんだよ。

[2350: eマンションさん]

>>2349 eマンションさん
そのコメもいらないから！
イチイチいらないツッコミするから荒れるんだよ！
まじでそれもやめてくれ！