プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[2281: 通りがかりさん]

第一期購入ですが私も浦和で検討してました！ですが、立地上浦和はお見合いマンションだらけで、、新しい高砂計画のマンションは手が出せない価格になりそうで諦めました。
けど、武蔵浦和ならではのコンパクトで生活のしやすさ、電柱も地中化で歩道が広々しているところ、目の前に高いマンションが立たないところ、、あげるとキリがないですが、これからも好きになれそうな街だなと思い購入しました。

[2282: マンション検討中さん]

>>2281 通りがかりさん

あと子どもがいるので風俗街が多い大宮は検討外でした。

[2283: 買い替え検討中さん]

>>2278 マンコミュファンさん
お前の方が人気がないよ。(笑)

[2284: 匿名さん]

>>2283 買い替え検討中さん
変なネガに反応するのやめろ。民度低いと思われる。
そんなで資産価値下がんないから焦んな。

[2285: 通りがかりさん]

自分の物差しでいいなーって思えて、買えれば幸せ。

他人の良し悪しの価値観の押し付け合いや
分かりもしない未来の価値予測合戦やめません？

良かったねー
駅近だねー で、良いんじゃない？

住んで気に食わないならとっとと売って、次買えば良いだけ。

[2286: 通りがかりさん]

武蔵浦和駅から、マンションのエントリーまでの数mにアーケードがないんですよね。

どーやったら、あと数mアーケード作ってくれるんですかね？

野村さん、高いとか言わないから
JRと交渉してください。
単純に勿体無い気がする。

[2287: マンション検討中さん]

事業者にジェイアール東日本都市開発が入ってるけど

[2288: マンション検討中さん]

価格はしょうがない。相場的に納得できる。
管理費・修繕費とかがちょっと…。

[2289: 匿名さん]

首都圏住みたい街ランキング2022年では大宮／4位、川口／6位、浦和／8位になっています。川口は凄く躍進ですね。

[2290: 評判気になるさん]

武蔵浦和の順番は何位でしょうか？

[2291: 通りがかりさん]

完全に圏外だよ。

[2292: マンション検討中さん]

>>2289 匿名さん
川口クロスが良いのではないのですか。ここを検討する人は川口は検討外かと。街の雰囲気が全然違うし、治安や民度も全然違う。浦和に手が出ない人がここを検討するんだと思います。

[2293: 購入者]

>>2292 マンション検討中さん
何が民度だよ。笑わせんな。
あと●●とじゃなくて、ここ(武蔵浦和)が好きだから決めてんの。
無理してローン組んだ人なのか知らんけど、二度と安い投稿すんな。

[2294: 匿名さん]

>>2293 購入者さん
ここ(武蔵浦和)はあんま好きなエリアじゃないな。
でもタワマンだしデカいからここにした。

[2295: eマンションさん]

>>2294 匿名さん
同じく。ただタワマンではない…

[2296: 周辺住民さん]

新しく武蔵浦和にいらっしゃる方、ご安心ください。
ここはなんでも揃う、住むにはいいところです。
駅前タワマンであっても、職場などで自慢できる駅ではないので、そこだけ飲み込んでおきましょう。
どこに住んでる？と聞かれて「武蔵浦和！」と答えても、みんな曖昧にうなずきながら「ああ、浦和の方ですね、、」と反応するので、最近は「浦和の方です」と自分から答えるようにしています。そうするとみんな「いいとこですね！」と言ってくれます。

[2297: マンション掲示板さん]

>>2296 周辺住民さん

職場で自慢できないのは埼玉県のどこに住んでも同じ。
浦和ですらよく知らない人多い。

[2298: マンション掲示板さん]

ほんまにそれです。
比較する人生は疲れますが、駅近で、ある程度広い住居で最高の設備が揃ってる生活の質は、なかなか都内で実現できませんよ。

ゴールは今じゃないんでね。

[2299: 通りがかりさん]

都内に住んでいる人は大宮も浦和も、まず行かないですもんね。あってスーパーアリーナのある新都心くらいですか。

私みたいな埼玉の田舎育ちにとっては、武蔵浦和くらいが都会過ぎず、一番暮らしやすいです。

[2300: ご近所さん]

タワマンと勘違いしてる人ちょこちょこいるけどここは板マンです

ていうか、そもそも住んでる場所自慢する人っているんですか？
今まで出会ったことないですが
自分が住んでて便利なところに住めばいいじゃないですかね

[2301: 匿名さん]

そかタワマンて言わないんだね
それ分かってたら他の場所にしたかも泣

[2302: マンコミュファンさん]

>>2301 匿名さん

住んでる場所を自慢するためにタワマンを買うぞ！ってなってここを買ったんですか？、、、

[2303: 通りがかりさん]

>>2301 匿名さん
タワマンかどうかなんて、それを気にする人にしか違いがわからないから、周りにはタワマンだって言っていればいいですよ。

[2304: 匿名さん]

>>2303 通りがかりさん
周りに嘘をつけばいいんだね。
なんだか悲しい話しだね泣

[2305: 通りがかりさん]

>>2301 匿名さん
>>2304 (同じ方かな)

あなたがタワマンかどうかすら知らずに買っているくらいだから、ほとんどの周りの人は気にもしないし違いがわからないってことですよ。
そして後悔するくらいなら、ここでの話は聞かなかったことにして、タワマンだと思って住んでた方がきっと幸せですよ。

[2306: 通りがかりさん]

同時期建設中のプラウド浦和も板マンですが、但し、クロス川口は正真正銘のタワーマンですよ。

[2312: 匿名さん]

大昔の入間川の旧河道らしい

[2313: 口コミ知りたいさん]

>>2312 匿名さん

内水氾濫のリスクが高くなく、地下に水が溜まりやすいって何か問題あるのか？ただの地下水が多くなるだけで

内水氾濫が起きて武蔵小杉のタワマンみたいに地下階が水で埋まってて言うなら分かるけど。

[2314: 通りがかりさん]

武蔵浦和は川口と同レベルになっていますよ、危険リスクがかなり高いですね。

[2315: 検討板ユーザーさん]

>>2313 口コミ知りたいさん

素人の勝手な想像なのですが、地上が水に浸かる可能性は少なくても、「建築物の欠陥や老朽化で、地下の空間に水漏れがあったり、地下にある設備にトラブルが起きやすい」ということではないでしょうか？

[2316: 匿名さん]

地下に水がたまる件ですが私も2315さんと同じ考えに至りました。

マンションの土台となるコンクリートに問題があれば水漏れが起きるでしょうし、インフラ設備に不具合が生じる恐れがあるかもしれないという事ではないでしょうか。

[2317: まさる]

まあ、ここのランドマーク性は魅力ですわな

[2318: マンション検討中さん]

[No.2307～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[2319: 通りがかりさん]

南東の低層階、庭園から結構近くて覗かれる距離ですよね。人の声がうるさくないのかも心配です。

[2320: マンション比較中さん]

ベランダの曇りガラス？のおかげで部屋の中まで丸見えってことはあまりないのかなと思いますが、パジャマや下着のような恰好で気軽にベランダには出られないですね（笑）。

私は現在駅近に住んでいますが、電車の音よりも人の声の方が耳に入りやすいです。駅近の宿命だとは思っていますが、特に夜の酔っ払いの声は窓を閉めていてもかなり響きます。

[2321: 口コミ知りたいさん]

他のマンションでも低層階ほど外から覗かれやすいですし、人通りの多いところでの騒音問題はつきものです。でもそこは割り切るしかないですね。お金出して上の方の階にすればある程度改善する問題なので。
ただここに限っては、ベランダの目の前に人が集まる場所があるのは不利かもしれないですね。

[2322: 通りがかりさん]

外からの視線については駅近だからと割り切るしかないのでは。

[2323: 購入経験者さん]

南東、バルコニー側は全部屋二重サッシだけどどうだろうね
低層階はそれも踏まえて価格下げてくるんじゃない？
それを狙ってる人たちもいるだろうし

[2324: 評判気になるさん]

なんか、先着順になっているけど売れていないのですか？
建物が出来てから購入してもいい感じですかね。この日本経済の先行きを見ると24年にはマンション価格安くなるかもて考えているのですが。

[2325: 購入経験者さん]

>>2324 評判気になるさん
立地的に値下げしなくてもいつか売れるだろうから安くはならないと思うけどなー
そもそも1年半先の物件だしさすがに3～4LDKは完売しちゃうと思う
1Rとか2LDKはワンチャン竣工後も残ってるかもね

[2326: マンコミュファンさん]

>>2324 評判気になるさん

近々黒田が辞めて安倍さんがいなくなった今、金利が上がった瞬間にマンション価格は下がると思ってます。

[2327: 購入者]

>>2326 マンコミュファンさん
オリンピック終わったら下がると言われていた。
未来なんて読めない。購入のタイミングなんて所詮は運。マンション評論家なんぞも地震研究家と変わらない。
「その」時期に「そう」いう価格になった時に何かしらの理由を付けて「いずれマンション価格はこうなると思ってた」と評論してるだけ。
明確な理由なく、そう、こう、あぁ言うだけ。

[2328: マンション掲示板さん]

景気悪いのに短期金利上げたら日本終わるのでは
アメリカと状況が違いすぎます

[2329: 購入経験者さん]

>>2327 購入者さん
自分は2018年の終わり頃にマンション1件目買いましたが散々オリンピック前に・・って言われた記憶があります。
実際はあの時買って良かったです。

今年の頭くらいは2023年から価格下がるとか言われてたけど結局下がらないっぽいし
今度は2024年からって言われ始めてるしね・・・

[2330: 契約者1]

金利がもし今の状況で上がったら、多くの人と共倒れ。協力しよう。

金利がもし今の状態だったら、このマンション価格は間違いなく上がる。乾杯しよう。