プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[2093: マンション掲示板さん]

武蔵浦和も川口駅も駅周辺は世帯年収500ー600で住める価格ではないですよね。駅近と駅遠とマンションで世帯年収の格差が凄そう

[2094: 評判気になるさん]

>>2089 マンション検討中さん

うちは子供2人ですが塾は南浦和まで車で送り迎えしてます。
自転車で行ってるお子さんもいます。
公立校希望なら駅前のあづまでも全く問題無いと思います。

[2095: 契約済みさん]

契約済みなんだけど担当がマジでポンコツすぎてイライラする
今後まだ関わることあるかな？
契約前はうるさい客だと思われたくなくて我慢してたけど担当変えたい
もう関わることないなら別にいいけど、重要なこと伝え忘れたりミスしたりが多すぎる・・・

[2096: 名無しさん]

通勤、資産価値てきにはもしかすると川口の方が良いかも知れませんが、教育観点から（南浦和周辺の塾）武蔵浦和の方を選びました。
あとは武蔵浦和学園に期待してます。

[2097: 検討板ユーザーさん]

>>2096 名無しさん

武蔵浦和は都内や大宮方面の電車通学はもちろん浦高や市立浦和や一女は自転車で行けるし慶応志木や早稲田実業や立教新座も武蔵野線で行きやすいですよ。
資産価値は将来は誰にも分からないです。
武蔵浦和も10年ちょい前はめちゃくちゃ安かったですし。もし下がっても生活が快適なら良いと思ってます

[2098: 匿名さん]

ファミリーなら武蔵浦和や浦和、さいたま新都心
単身者なら川口や大宮が合っていますね。

[2099: 買い替え検討中さん]

タワマンの川口クロスより若干こちらの方が高いのは、駅直結という要素が大きいのでしょうか？

[2100: 匿名さん]

>>2099 買い替え検討中さん
駅直結の最高立地、ゆかいふる、ZEH、このへんですかね。

[2101: 通りがかりさん]

>>2099 買い替え検討中さん
恐らくそうでしょうね。自分みたいにとにかく駅近重視にはタワマンじゃなかろうが買いです。逆にタワマンだと億乱発で売れないのではないでしょうか。野村も商売上手ですよね。

[2102: 名無しさん]

>>2099 買い替え検討中さん
確かに駅徒歩3分とかはいくらでもありますけど、駅直結はかなりレアですからね。
今後近さで競合するマンションが建つことないというのは、売ることを考えても大きなメリットですね。

[2103: 口コミ知りたいさん]

人によってどこに価値を置くかは様々だと思いますが、私も駅近が最重要項目だったので、埼玉で探していて他は検討の余地もなかったです。
変な話、今より2000万円高くてもここを買ったと思いますし、徒歩5分の場所にあったら2000万円安くても買わないです。

[2104: 通りがかりさん]

時間をお金で買う。さすがお金持ちの考えだな。
川口とは買う人の層が違うのかな。

[2105: 匿名さん]

みんな落ち着いて！セレブはさいたまには住まないわよ！(わたし武蔵浦和在住)

[2106: マンション検討中さん]

埼玉が生活拠点のセレブもいますよ。
それかもう既に都内にはマンション持ってて、2件目、3件目とか。
そもそも他を見ずに即決する人、買い慣れてますよ。

[2107: 周辺住民さん]

2-3軒めはもうさいたま在住とは言わないのでは。ただ、さいたま在住とは言っても地主はいつでも強いよね。
俺も仕事しないでフェラーリ乗りたいねえ。

[2108: 通りがかりさん]

>>2104 通りがかりさん
川口クロスとステアリ武蔵浦和のモデルルームに行きましたが、来ている方は武蔵浦和の方が平均年齢が高い印象でした。お孫さんがいそうな年代の方もちらほらいらっしゃいました。
過去のコメントで、複数の部屋を購入されている方もいたみたいですし、武蔵浦和の方は投資や相続を考えて買われる方もいるのではないでしょうか。

[2109: 名無しさん]

>>2108 通りがかりさん
私も行きましたが、たしかに年齢層高めでした。相続対策なのでしょうか。

[2110: 匿名さん]

武蔵浦和在住です。
手取りで毎月これくらいありますが普通にナリアのマルエツやドンキで買い物して埼京で通勤してます。子供2人ももちろん公立です。

[2111: 通りがかりさん]

すごすぎてなんてコメントしていいのか分からない

[2112: 検討板ユーザーさん]

>>2110 匿名さん
ステアリ住み替えないですか？

[2113: 通りがかりさん]

通帳さらしてる人、真偽などはどうでもいいのだけど、恥ずかしくないんですかね。どれだけ品性のないことをしているか。
ひょっとしてギャグかな？

[2114: 口コミ知りたいさん]

>>2113 通りがかりさん
嫉妬の渦にのみこまれてるよ

[2115: マンコミュファンさん]

本当に品がない。
武蔵浦和にはしっかりお金持ちが住んでるよアピールですよね？頼むから逆効果なんでやめてほしい。

[2116: マンション掲示板さん]

ちょっとまえに年収1500万で9000万のマンション買ったってドヤってた人がいましたがそれが可愛く見える金額ですなぁ

[2117: 数字強いさん]

>>2110 匿名さん
これどっかからとってきたか
たまたまこの月だけいいだけでしょ？
(コミッション制か一過性の何かの売却益)

騙されてはいけない。

[2118: 周辺住民さん]

預金合計では？笑えます。

[2119: 匿名さん]

>>2117 数字強いさん

2110ですが色々言われてますね。

品がないって言われるとちょっと凹みますね（笑）　　
うちは4月がインセンティブ月なんで普段よりちょっと手取り多くなります。
こちらのマンションももちろん検討していますが今の所も家族が気に入っていますので悩み中です。　都心にも住みましたが、やはり生まれ育った埼玉が居心地良いです。

[2120: 名無しさん]

>>2119 匿名さん

すごすぎますね。
何関係のお仕事なのか気になります。普通というか一般的な業種の方なら羨ましい限りですが、怖そうなお仕事ですと、周辺に住むとしたら少し……
まぁこの掲示板に来られているという方なら心配はいらないとは思いますが

[2121: 評判気になるさん]

え、急に月の手取り額晒してるのめちゃくちゃ笑っちゃった
そんな流れだったっけ？www

[2122: マンション検討中さん]

わざわざ通帳出してモザイク処理までして画像をあげてる姿想像すると面白い

[2123: 名無しさん]

>>2119 匿名さん

あまりやり過ぎると妬み中傷の嵐になりますからもうそのくらいで
ここの板だとありえない金額ですから。

[2124: 買い替え検討中さん]

インセンティブということは経営されている方ではなく、営業職でしょうか。
インセンティブとはいえ、手取りで月に650万って、相当何かを犠牲にしないと得られない額だと思います。

[2125: eマンションさん]

>>2124 買い替え検討中さん

合致する仕事だとコンサルとか士業とかかな

[2126: マンション掲示板さん]

>>2119 匿名さん
もう4ldkは完売で3ldkしか残ってないので、ほぼ住み替えなしですよね…？このレベルの方がステアリにいるかもって思うと凄いと思いました。

[2127: 口コミ知りたいさん]

嫉妬の嵐がすごいな。この人はステアリなんか選ばないよ。

[2128: 名無しさん]

>>2120 名無しさん

>>2120 名無しさん

怖い仕事ならプライオリティパスの審査はまず通らないでしょうね

[2129: 入居予定さん]

南西棟の王様部屋が売れたんだからこのレベルは他にもいるでしょ～
4LDK買った人達って割とこんな感じなんじゃないの

[2130: eマンションさん]

>>2129 入居予定さん

手取りで3000万オーバーって事は税込だと年収6000万位？
あめ玉感覚でマンション買えそうだわ

[2131: 評判気になるさん]

ちなみに私の知人はここの４LDKの部屋、 ローンなしで一括購入されていました。

[2132: 検討板ユーザーさん]

>>2131 評判気になるさん

二馬力で頑張ってフルローン組む人と一括で余裕の人のマンション内格差が凄いだろうね。
マンションはどこでもそうだけど。

[2133: マンション検討中さん]

>>2131 評判気になるさん

一括ってことは、資産は少なくとも数億ありますよね。
3LDKを購入出来る方も十分お金持ちだと思いますが、4LDK購入者はまた別格なんでしょうね。

[2134: マンション検討中さん]

ここだけ住む層が違いそうですね。武蔵浦和も格差凄くなりますね。

[2135: マンション検討中さん]

マンションにお金をかけるか、教育費にお金をかけるか?
未だに悩んでる庶民です。

[2136: 匿名さん]

このマンションは構造というか部屋の並びがわかりやすくていいですよね。
３LDK同士はそんなに値段は変わらない。角部屋に住んでいるのは富豪。

[2137: 名無しさん]

以前所さんの番組で武蔵浦和はセレブ街という紹介がありましたが、2110さんのような高級取りがたくさんいらっしゃるんでしょうね。（とくに駅近エリア）

[2138: マンション検討中さん]

>>2136 匿名さん

上層階と角部屋以外はなんか引け目感じるかなぁ？
中古のプラウドにしたほうが良いかな？

[2139: マンション検討中さん]

>>2137 名無しさん

駅前の車はメルセデス、BMW、アウディ、レクサスが多いけどミニバン軽なんかも多いから2極化が激しいかもね

[2140: 通りがかりさん]

>>2137 名無しさん
そうなんですね。確かに庶民だと3ldkさえ手が届かないです、、、

[2141: マンション検討中さん]

管理費、修繕費、駐車場、駐輪場、ローンで25万とかだと当然私学助成金はもらえないから大学まで私立いかせたら途中で破綻します（泣）

[2142: ご近所さん]

>>2138 マンション検討中さん
どこの部屋でもこのマンションに住めるっていうだけですごいと思いますよ。
どんなマンションでも部屋の値段の差はあります。むしろここは３LDKが同じような広さと間取りですし、タワマンでもないですし、差は少ない方じゃないですか？
実際に高い部屋を買われるようなお金持ちはマンション内の格差なんて気にもしないと思いますけどね。