プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る　「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[2073: 検討板ユーザーさん]

やっぱりプラウドすごい。立地と整備ともに満足度高い！！
こういうしっかりと消費者に支持されているブランドはずっとリセール高いですね！
最近マンション選びをブランド軸で見るようになりました笑

[2074: 名無しさん]

>>2073 検討板ユーザーさん
何かそれを感じられる出来事があったんですか？
どこでそう思われたのか、検討者として興味あります。

[2075: 匿名さん]

高いだのなんだの言ってた人たちは結局買えないだけで僻みなんだよな
ローン組めて管理維持費も払っていけるお金持ちが買えばいいだけの話
買えない人は周辺中古狙ってください

[2076: 通りがかりさん]

マンション選びでは不動産会社のブランドに目が行きがちですが、実は施工会社や設計会社も同じ位重要な要素です。

[2077: 通りがかりさん]

7000万の部屋だったら年収1500万くらいで頑張ればいけると思いますし、仮に共働きで1500万だったらセレブってほどではないですよね。まあ管理費を考えるとハードルが高い物件に間違いないですが。

[2078: マンション掲示板さん]

年収1500万円（もちろん手取りはもっと低い）で一軒目の9000万円のマンション買ってローン組んだけど結構余裕でしたよ。
一馬力で子供一人います。セレブではなく普通の生活ですね。

年収1500万円なら7000万円の部屋、そんなに頑張らずとも買えるのでは？
実際その年収じゃないのに憶測で話すのはどうかと。

[2079: マンション検討中さん]

第2期2次が八月下旬申込開始予定のようです。1ヶ月足らずなのですが、マンション購入ってこんなに販売から申込期間が短いものなのでしょうか？

[2080: 匿名さん]

>>2078 さん

うちは１馬力で年収が1500万以上あるので感覚が分かりませんでした。1500万だと9000万も余裕なんですね。あと購入年齢や頭金にもよりますしね。

[2081: マンション検討中さん]

>>2079 マンション検討中さん
2期はそんなものですよ。元々1期の頃からモデルルームはやってたわけですし物件エントリーしていれば先行案内とかメールで来てるのでもう少し落ち着いて検討できてますし。エントリーせずにHP更新待ってる人はどうしても出遅れますね。

[2082: 契約済みさん]

一馬力1500万円以上年収がある(キリッ)のになぜ感覚がわからないんだろう
マンション買ったことないのかな

[2083: 名無しさん]

>>2073 検討板ユーザーさん

立地以外はここは平均的～以下ですよ。

例えば、ビルトインコンロがパロマからしか選べないし
ペランダにシンク無いし
各階にゴミ捨て場なしい

でも、立地は確かにいい。
あ、タワーパーキンはランクルも入るぐらいデカいのあるのもいい。

だから、買ってしまった。。

[2084: 契約済みさん]

>>2083 名無しさん
自分も立地で買いました～
オプション少ないですよね。
自分は水栓もコンロも工務店に依頼して好きなのつけます。
そっちの方が安いし

[2085: eマンションさん]

川口クロスと迷いこちらにしました。
設備はあちらの方が断然良いですが、街並みの良さとやはり立地が決めてですね！ゆかいふるも楽しみです。

[2086: 通りがかりさん]

>>2078 マンション掲示板さん

前の書き込みに、このマンションを買えた人はセレブとのコメントがあったので
一番多い7000万台の部屋で、仮に世帯収入1500万でも買えるのだったら、セレブって言うほどでもないのかなと個人的に思ったまでです。もちろん皆がその年収ではないと思いますし、あくまで憶測です。

[2087: 名無しさん]

>>2085 eマンションさん
同じくです！武蔵浦和の街並み、治安、立地でこちらにしました！花粉症があるので、ゆかいふる楽しみです。

[2088: 通りがかりさん]

資産価値的には川口駅の方がここより高くなると思いますよ。都心に近いですし、将来的に上野東京ラインが止まりますし、これから駅周辺が大規模開発があるんですからな。

[2089: マンション検討中さん]

色々意見があっていいですね。ただ何となく思ったのは、川口、武蔵浦和のマンションでは立地と仕様の議論が多く、あまり教育観点では議論されないので、この辺の価値観は近いんだと思いますよ。私立中に入れればいいと割り切ってるのかもしれません。
私は少し駅から離れたとこに居を構えることにしましたが、駅近は魅力だと思います。

[2090: 匿名さん]

>>2088 通りがかりさん

川口に住む人って資産価値とか気にしすぎなんじゃないかな？住みやすさが一番だと思うけど。
余裕の差かな？

[2091: 周辺住民さん]

川口て昔は怪しい店があって今は中国人の店ばかりがあるて聞いたけど治安はどうなのかなあ。治安考えれば断然武蔵浦和ですかね。

[2092: マンション検討中さん]

>>2089 マンション検討中さん
埼玉県内で文教地区と言えば浦和ですよね！ただ知り合いの子で通っている子供に聞いてみたのですが、古いよ、との感想でした…(岸小や常盤小です)しかも結局みんな塾に通うので塾のレベルが大切だと思います。そうなるとそこそこのレベルでも良いので学校は綺麗なところで、優秀な生徒が通う南浦和の塾に通える範囲内に住むのが子供目線で考えると良いかと思います。なので数年後実現するかは分かりませんが武蔵浦和学園が出来たらとても魅力的だなと思いました。

[2093: マンション掲示板さん]

武蔵浦和も川口駅も駅周辺は世帯年収500ー600で住める価格ではないですよね。駅近と駅遠とマンションで世帯年収の格差が凄そう

[2094: 評判気になるさん]

>>2089 マンション検討中さん

うちは子供2人ですが塾は南浦和まで車で送り迎えしてます。
自転車で行ってるお子さんもいます。
公立校希望なら駅前のあづまでも全く問題無いと思います。

[2095: 契約済みさん]

契約済みなんだけど担当がマジでポンコツすぎてイライラする
今後まだ関わることあるかな？
契約前はうるさい客だと思われたくなくて我慢してたけど担当変えたい
もう関わることないなら別にいいけど、重要なこと伝え忘れたりミスしたりが多すぎる・・・

[2096: 名無しさん]

通勤、資産価値てきにはもしかすると川口の方が良いかも知れませんが、教育観点から（南浦和周辺の塾）武蔵浦和の方を選びました。
あとは武蔵浦和学園に期待してます。

[2097: 検討板ユーザーさん]

>>2096 名無しさん

武蔵浦和は都内や大宮方面の電車通学はもちろん浦高や市立浦和や一女は自転車で行けるし慶応志木や早稲田実業や立教新座も武蔵野線で行きやすいですよ。
資産価値は将来は誰にも分からないです。
武蔵浦和も10年ちょい前はめちゃくちゃ安かったですし。もし下がっても生活が快適なら良いと思ってます

[2098: 匿名さん]

ファミリーなら武蔵浦和や浦和、さいたま新都心
単身者なら川口や大宮が合っていますね。

[2099: 買い替え検討中さん]

タワマンの川口クロスより若干こちらの方が高いのは、駅直結という要素が大きいのでしょうか？

[2100: 匿名さん]

>>2099 買い替え検討中さん
駅直結の最高立地、ゆかいふる、ZEH、このへんですかね。

[2101: 通りがかりさん]

>>2099 買い替え検討中さん
恐らくそうでしょうね。自分みたいにとにかく駅近重視にはタワマンじゃなかろうが買いです。逆にタワマンだと億乱発で売れないのではないでしょうか。野村も商売上手ですよね。

[2102: 名無しさん]

>>2099 買い替え検討中さん
確かに駅徒歩3分とかはいくらでもありますけど、駅直結はかなりレアですからね。
今後近さで競合するマンションが建つことないというのは、売ることを考えても大きなメリットですね。

[2103: 口コミ知りたいさん]

人によってどこに価値を置くかは様々だと思いますが、私も駅近が最重要項目だったので、埼玉で探していて他は検討の余地もなかったです。
変な話、今より2000万円高くてもここを買ったと思いますし、徒歩5分の場所にあったら2000万円安くても買わないです。

[2104: 通りがかりさん]

時間をお金で買う。さすがお金持ちの考えだな。
川口とは買う人の層が違うのかな。

[2105: 匿名さん]

みんな落ち着いて！セレブはさいたまには住まないわよ！(わたし武蔵浦和在住)

[2106: マンション検討中さん]

埼玉が生活拠点のセレブもいますよ。
それかもう既に都内にはマンション持ってて、2件目、3件目とか。
そもそも他を見ずに即決する人、買い慣れてますよ。

[2107: 周辺住民さん]

2-3軒めはもうさいたま在住とは言わないのでは。ただ、さいたま在住とは言っても地主はいつでも強いよね。
俺も仕事しないでフェラーリ乗りたいねえ。

[2108: 通りがかりさん]

>>2104 通りがかりさん
川口クロスとステアリ武蔵浦和のモデルルームに行きましたが、来ている方は武蔵浦和の方が平均年齢が高い印象でした。お孫さんがいそうな年代の方もちらほらいらっしゃいました。
過去のコメントで、複数の部屋を購入されている方もいたみたいですし、武蔵浦和の方は投資や相続を考えて買われる方もいるのではないでしょうか。

[2109: 名無しさん]

>>2108 通りがかりさん
私も行きましたが、たしかに年齢層高めでした。相続対策なのでしょうか。

[2110: 匿名さん]

武蔵浦和在住です。
手取りで毎月これくらいありますが普通にナリアのマルエツやドンキで買い物して埼京で通勤してます。子供2人ももちろん公立です。

[2111: 通りがかりさん]

すごすぎてなんてコメントしていいのか分からない

[2112: 検討板ユーザーさん]

>>2110 匿名さん
ステアリ住み替えないですか？

[2113: 通りがかりさん]

通帳さらしてる人、真偽などはどうでもいいのだけど、恥ずかしくないんですかね。どれだけ品性のないことをしているか。
ひょっとしてギャグかな？

[2114: 口コミ知りたいさん]

>>2113 通りがかりさん
嫉妬の渦にのみこまれてるよ

[2115: マンコミュファンさん]

本当に品がない。
武蔵浦和にはしっかりお金持ちが住んでるよアピールですよね？頼むから逆効果なんでやめてほしい。

[2116: マンション掲示板さん]

ちょっとまえに年収1500万で9000万のマンション買ったってドヤってた人がいましたがそれが可愛く見える金額ですなぁ

[2117: 数字強いさん]

>>2110 匿名さん
これどっかからとってきたか
たまたまこの月だけいいだけでしょ？
(コミッション制か一過性の何かの売却益)

騙されてはいけない。

[2118: 周辺住民さん]

預金合計では？笑えます。

[2119: 匿名さん]

>>2117 数字強いさん

2110ですが色々言われてますね。

品がないって言われるとちょっと凹みますね（笑）　　
うちは4月がインセンティブ月なんで普段よりちょっと手取り多くなります。
こちらのマンションももちろん検討していますが今の所も家族が気に入っていますので悩み中です。　都心にも住みましたが、やはり生まれ育った埼玉が居心地良いです。

[2120: 名無しさん]

>>2119 匿名さん

すごすぎますね。
何関係のお仕事なのか気になります。普通というか一般的な業種の方なら羨ましい限りですが、怖そうなお仕事ですと、周辺に住むとしたら少し……
まぁこの掲示板に来られているという方なら心配はいらないとは思いますが

[2121: 評判気になるさん]

え、急に月の手取り額晒してるのめちゃくちゃ笑っちゃった
そんな流れだったっけ？www

[2122: マンション検討中さん]

わざわざ通帳出してモザイク処理までして画像をあげてる姿想像すると面白い