施工会社:野村不動産
計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね
公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/
(仮称)武蔵浦和駅前計画
地名地番:さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途:共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数:285戸
階数:地下1階地上18階 地上1階
建築面積:4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象):36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ:59.99m 47.49m
工事着手:2021年2月15日
工事完了:2024年4月15日
事業者:野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計:アルク設計事務所
施工:鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社
交通;JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2
[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る 「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/
【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】
[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
2041:
匿名さん
[2022-07-14 16:38:03]
|
2042:
マンション検討中さん
[2022-07-14 23:34:34]
十條のタワマンは578世帯だって。大丈夫か埼京線。
今だってラッシュ時の十條、板橋は電車待っていても電車に乗る隙間ないよ。 大宮、川越方面に通う人はいいけど、都内に行く人は 早めに出て朝活でもした方がいいね。 |
2043:
匿名さん
[2022-07-15 00:09:50]
|
2044:
販売関係者さん
[2022-07-15 12:10:19]
|
2045:
マンション検討中さん
[2022-07-15 12:46:19]
埼京線弱いですよね。
りんかい線は風の影響受けて止まりやすいし。 湘南新宿ライン、宇都宮線、高崎線、横須賀線、東海道線、相鉄線の影響まで受けますからね。 |
2046:
ご近所さん
[2022-07-15 14:37:48]
>>2042 マンション検討中さん
多分、これからは十条からは超満員で乗れないでしょう。 超早く6時代でもどうかね。5時台にのるしかない。それか下りで赤羽まで行って並んで乗れって行くかですね。何のための都内住まいか(笑) |
2047:
マンション検討中さん
[2022-07-15 22:49:15]
んんん!?
3連休でモデルルームですか んで来週申し込み登録!? 販売の60戸ってどこや(゚o゚; |
2048:
名無しさん
[2022-07-16 09:23:50]
|
2049:
通りがかりさん
[2022-07-16 10:10:54]
7月頭からオンライン案内終わった人たちはモデルルーム見学してたよ
|
2050:
匿名さん
[2022-07-17 10:21:39]
|
|
2051:
買い替え検討中さん
[2022-07-17 11:32:41]
やはりQは抽選避けられないですよね。
|
2052:
購入経験者さん
[2022-07-20 15:42:34]
インテリフェアー案内が来て10月末からに早まったようですね。とにかく、検討時間が欲しいけど早めに決めて後でキャンセル聞くよね。インテリアだから。カーテン、電気類、備え付き食器棚、エコカラット、玄関の鏡それくらいかな。テーブル、ベット、ソファーはあるからいらない。テレビ、冷蔵庫、洗濯機もあるからいらない。あと、なんだろうか?こんな時間が楽しいんだろうね。あと、2年弱あるから、長いようで多分あっというまです。
|
2053:
マンション検討中さん
[2022-07-21 16:17:48]
第一期は完売しましたか?サイトに完売御礼などの掲載なかったので…
|
2054:
マンション検討中さん
[2022-07-21 16:25:27]
>>2053 マンション検討中さん
ここで出ますよ 埼玉県内で「ソッカン」マンションが続出。23区内並価格でも売れる3つの理由 https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220708-00304219 |
2055:
買い替え検討中さん
[2022-07-21 20:44:55]
物件概要の先着順住戸ページが消えてるのでラスト一戸も売れたのかなと思ってました
|
2056:
匿名さん
[2022-07-21 22:21:58]
|
2057:
マンション検討中さん
[2022-07-22 04:24:44]
南西棟の2L以上は販売終了しています。先着順で紹介していた2Lについても契約済となりました。
今週末は南東棟8階以上の70㎡超3L限定販売です。 |
2058:
購入経験者さん
[2022-07-22 14:34:45]
ソッカンですかね。
|
2059:
マンション掲示板さん
[2022-07-23 17:00:58]
南東希望住戸無事買えました。
眺望も日照もほぼ問題なさそうなので南東待っててよかったです。 騒音だけどんな感じか気になりますが・・駅近物件だし仕方ないと割り切ります。 |
2060:
マンション検討中さん
[2022-07-23 18:10:51]
|
2061:
通りがかりさん
[2022-07-23 19:16:55]
>>2059 マンション掲示板さん
おめでとうございます!マークスの駅側角部屋にお邪魔した事がありますが、二重サッシのお陰か音は全然気になりませんでしたよ!むしろ西側は二重サッシがないせいか居酒屋からの人声が夜中聞こえるらしいですよ。 |
2062:
買い替え検討中さん
[2022-07-24 22:17:10]
今回売り出した南東の日照時間は10階くらいまでならどの季節に全然影にならなかったですね。
最初10階までだったけど4LDKはすぐ要望で埋まってしまって8階まで広げたみたいです。 スレが全然動かないのでどうなのかなと思ったんですがやっぱり高くても買う人はいますね というか余裕で買えるような人はこんなところあんまり見ないのか。。? |
2063:
購入経験者さん
[2022-07-26 14:12:59]
南東もソッカンですか?すごいですね。最初は高いとか文句言っていた人が多かったけど購入できる人はたくさんいるて事ですね。武蔵浦和は金持ちの街にセレブの街になりますかね。2年後ステリアから出てくる人はセレブですね。
|
2064:
マンション検討中さん
[2022-07-26 23:29:53]
南西の2ldkなんて実質1ldkみたいなのもあの価格で売れたんですね。すごいわ。
|
2065:
マンション検討中さん
[2022-07-26 23:40:11]
南東の3LDKは結構空きありましたよ
|
2066:
評判気になるさん
[2022-07-27 11:08:09]
駅直結だし埼京線沿いの中では始発もあるし快速もあるしでなんだかんだ便利だと思います。武蔵野線は微風で止まりますが・・・
自分はここら辺に住みたかったので買いましたけど駅周囲いろんなお店あるし小学校近くていいですよ ただ学校行くまでの横断歩道は車通り多い(駅周辺だから当たり前なんだけど)からちょっと怖いです。 予算内・埼京線沿いってことで十条と迷いましたが将来子供が電車通学になった時のことを考えると、せめて始発のある武蔵浦和だなと思ったのと駅周辺の感じを見てこちらにしました。 マンション自体の設備仕様はあちらのが断然上ですけどね~ 今のままでも十分便利ですが、これからいいお店が入ってくれると嬉しいです! |
2067:
マンコミュファンさん
[2022-07-27 19:59:06]
|
2068:
評判気になるさん
[2022-07-27 20:51:30]
>>2067 マンコミュファンさん
武蔵浦和に住んでいる友人から最近聞いたのですが・・前よりは改善されてるってことですかね。 |
2069:
名無しさん
[2022-07-27 21:30:12]
>>2068 評判気になるさん
防風柵設置により、 「風速20m/sで25km/hの速度制限、風速25m/sで運転中止」 ↓ 変更 「風速25m/sで25km/hの速度制限、風速30m/sで運転中止」 多分2015年ぐらいの昔からの話 人の体感や感覚話は参考で、まあ、大切ですが 自分の事は自己判断する為に真実を追求しましょう('ω') だれも、責任取ってくれないんだから |
2070:
ご近所さん
[2022-07-27 21:30:33]
>>2068 評判気になるさん
https://twitter.com/my_inbook/status/1435100732978446339?s=20&t=jXShdt... こういう系のポスターが武蔵浦和駅の武蔵野線ホームにも貼ってあるよ。 昔と違って防風壁が出来てだいぶましになったんだよ。 |
2071:
評判気になるさん
[2022-07-27 22:12:03]
|
2072:
名無しさん
[2022-07-28 07:57:06]
あと小学校行くまで車通りが多いとのことでしたが、南市役所の間の歩道橋を使っていくので横断歩道を渡ることはないから交通量はそこまで気にしないでいいと思うのですが、、。
|
2073:
検討板ユーザーさん
[2022-07-28 09:16:22]
やっぱりプラウドすごい。立地と整備ともに満足度高い!!
こういうしっかりと消費者に支持されているブランドはずっとリセール高いですね! 最近マンション選びをブランド軸で見るようになりました笑 |
2074:
名無しさん
[2022-07-28 12:13:53]
|
2075:
匿名さん
[2022-07-28 13:29:58]
高いだのなんだの言ってた人たちは結局買えないだけで僻みなんだよな
ローン組めて管理維持費も払っていけるお金持ちが買えばいいだけの話 買えない人は周辺中古狙ってください |
2076:
通りがかりさん
[2022-07-28 21:25:17]
マンション選びでは不動産会社のブランドに目が行きがちですが、実は施工会社や設計会社も同じ位重要な要素です。
|
2077:
通りがかりさん
[2022-08-01 10:00:18]
7000万の部屋だったら年収1500万くらいで頑張ればいけると思いますし、仮に共働きで1500万だったらセレブってほどではないですよね。まあ管理費を考えるとハードルが高い物件に間違いないですが。
|
2078:
マンション掲示板さん
[2022-08-01 11:21:25]
年収1500万円(もちろん手取りはもっと低い)で一軒目の9000万円のマンション買ってローン組んだけど結構余裕でしたよ。
一馬力で子供一人います。セレブではなく普通の生活ですね。 年収1500万円なら7000万円の部屋、そんなに頑張らずとも買えるのでは? 実際その年収じゃないのに憶測で話すのはどうかと。 |
2079:
マンション検討中さん
[2022-08-01 11:43:01]
第2期2次が八月下旬申込開始予定のようです。1ヶ月足らずなのですが、マンション購入ってこんなに販売から申込期間が短いものなのでしょうか?
|
2080:
匿名さん
[2022-08-01 11:50:39]
|
2081:
マンション検討中さん
[2022-08-01 12:01:56]
>>2079 マンション検討中さん
2期はそんなものですよ。元々1期の頃からモデルルームはやってたわけですし物件エントリーしていれば先行案内とかメールで来てるのでもう少し落ち着いて検討できてますし。エントリーせずにHP更新待ってる人はどうしても出遅れますね。 |
2082:
契約済みさん
[2022-08-01 14:16:15]
一馬力1500万円以上年収がある(キリッ)のになぜ感覚がわからないんだろう
マンション買ったことないのかな |
2083:
名無しさん
[2022-08-01 19:58:36]
>>2073 検討板ユーザーさん
立地以外はここは平均的~以下ですよ。 例えば、ビルトインコンロがパロマからしか選べないし ペランダにシンク無いし 各階にゴミ捨て場なしい でも、立地は確かにいい。 あ、タワーパーキンはランクルも入るぐらいデカいのあるのもいい。 だから、買ってしまった。。 |
2084:
契約済みさん
[2022-08-01 20:23:12]
|
2085:
eマンションさん
[2022-08-01 21:38:11]
川口クロスと迷いこちらにしました。
設備はあちらの方が断然良いですが、街並みの良さとやはり立地が決めてですね!ゆかいふるも楽しみです。 |
2086:
通りがかりさん
[2022-08-02 00:04:46]
>>2078 マンション掲示板さん
前の書き込みに、このマンションを買えた人はセレブとのコメントがあったので 一番多い7000万台の部屋で、仮に世帯収入1500万でも買えるのだったら、セレブって言うほどでもないのかなと個人的に思ったまでです。もちろん皆がその年収ではないと思いますし、あくまで憶測です。 |
2087:
名無しさん
[2022-08-02 00:22:15]
|
2088:
通りがかりさん
[2022-08-02 08:20:04]
資産価値的には川口駅の方がここより高くなると思いますよ。都心に近いですし、将来的に上野東京ラインが止まりますし、これから駅周辺が大規模開発があるんですからな。
|
2089:
マンション検討中さん
[2022-08-02 10:04:02]
色々意見があっていいですね。ただ何となく思ったのは、川口、武蔵浦和のマンションでは立地と仕様の議論が多く、あまり教育観点では議論されないので、この辺の価値観は近いんだと思いますよ。私立中に入れればいいと割り切ってるのかもしれません。
私は少し駅から離れたとこに居を構えることにしましたが、駅近は魅力だと思います。 |
2090:
匿名さん
[2022-08-02 10:23:24]
|
2091:
周辺住民さん
[2022-08-02 10:40:08]
川口て昔は怪しい店があって今は中国人の店ばかりがあるて聞いたけど治安はどうなのかなあ。治安考えれば断然武蔵浦和ですかね。
|
2092:
マンション検討中さん
[2022-08-02 10:52:00]
>>2089 マンション検討中さん
埼玉県内で文教地区と言えば浦和ですよね!ただ知り合いの子で通っている子供に聞いてみたのですが、古いよ、との感想でした…(岸小や常盤小です)しかも結局みんな塾に通うので塾のレベルが大切だと思います。そうなるとそこそこのレベルでも良いので学校は綺麗なところで、優秀な生徒が通う南浦和の塾に通える範囲内に住むのが子供目線で考えると良いかと思います。なので数年後実現するかは分かりませんが武蔵浦和学園が出来たらとても魅力的だなと思いました。 |
2093:
マンション掲示板さん
[2022-08-02 10:53:09]
武蔵浦和も川口駅も駅周辺は世帯年収500ー600で住める価格ではないですよね。駅近と駅遠とマンションで世帯年収の格差が凄そう
|
2094:
評判気になるさん
[2022-08-02 11:48:14]
|
2095:
契約済みさん
[2022-08-02 12:41:54]
契約済みなんだけど担当がマジでポンコツすぎてイライラする
今後まだ関わることあるかな? 契約前はうるさい客だと思われたくなくて我慢してたけど担当変えたい もう関わることないなら別にいいけど、重要なこと伝え忘れたりミスしたりが多すぎる・・・ |
2096:
名無しさん
[2022-08-02 14:05:32]
通勤、資産価値てきにはもしかすると川口の方が良いかも知れませんが、教育観点から(南浦和周辺の塾)武蔵浦和の方を選びました。
あとは武蔵浦和学園に期待してます。 |
2097:
検討板ユーザーさん
[2022-08-02 14:43:13]
>>2096 名無しさん
武蔵浦和は都内や大宮方面の電車通学はもちろん浦高や市立浦和や一女は自転車で行けるし慶応志木や早稲田実業や立教新座も武蔵野線で行きやすいですよ。 資産価値は将来は誰にも分からないです。 武蔵浦和も10年ちょい前はめちゃくちゃ安かったですし。もし下がっても生活が快適なら良いと思ってます |
2098:
匿名さん
[2022-08-02 15:10:45]
ファミリーなら武蔵浦和や浦和、さいたま新都心
単身者なら川口や大宮が合っていますね。 |
2099:
買い替え検討中さん
[2022-08-02 19:13:22]
タワマンの川口クロスより若干こちらの方が高いのは、駅直結という要素が大きいのでしょうか?
|
2100:
匿名さん
[2022-08-02 19:29:20]
|
2101:
通りがかりさん
[2022-08-02 19:34:04]
|
2102:
名無しさん
[2022-08-02 22:25:07]
>>2099 買い替え検討中さん
確かに駅徒歩3分とかはいくらでもありますけど、駅直結はかなりレアですからね。 今後近さで競合するマンションが建つことないというのは、売ることを考えても大きなメリットですね。 |
2103:
口コミ知りたいさん
[2022-08-02 22:42:37]
人によってどこに価値を置くかは様々だと思いますが、私も駅近が最重要項目だったので、埼玉で探していて他は検討の余地もなかったです。
変な話、今より2000万円高くてもここを買ったと思いますし、徒歩5分の場所にあったら2000万円安くても買わないです。 |
2104:
通りがかりさん
[2022-08-02 22:56:36]
時間をお金で買う。さすがお金持ちの考えだな。
川口とは買う人の層が違うのかな。 |
2105:
匿名さん
[2022-08-02 23:06:54]
みんな落ち着いて!セレブはさいたまには住まないわよ!(わたし武蔵浦和在住)
|
2106:
マンション検討中さん
[2022-08-02 23:17:36]
埼玉が生活拠点のセレブもいますよ。
それかもう既に都内にはマンション持ってて、2件目、3件目とか。 そもそも他を見ずに即決する人、買い慣れてますよ。 |
2107:
周辺住民さん
[2022-08-02 23:38:42]
2-3軒めはもうさいたま在住とは言わないのでは。ただ、さいたま在住とは言っても地主はいつでも強いよね。
俺も仕事しないでフェラーリ乗りたいねえ。 |
2108:
通りがかりさん
[2022-08-02 23:39:01]
>>2104 通りがかりさん
川口クロスとステアリ武蔵浦和のモデルルームに行きましたが、来ている方は武蔵浦和の方が平均年齢が高い印象でした。お孫さんがいそうな年代の方もちらほらいらっしゃいました。 過去のコメントで、複数の部屋を購入されている方もいたみたいですし、武蔵浦和の方は投資や相続を考えて買われる方もいるのではないでしょうか。 |
2109:
名無しさん
[2022-08-02 23:50:41]
|
2110:
匿名さん
[2022-08-03 00:01:41]
武蔵浦和在住です。
手取りで毎月これくらいありますが普通にナリアのマルエツやドンキで買い物して埼京で通勤してます。子供2人ももちろん公立です。 |
2111:
通りがかりさん
[2022-08-03 00:33:25]
すごすぎてなんてコメントしていいのか分からない
|
2112:
検討板ユーザーさん
[2022-08-03 06:03:45]
>>2110 匿名さん
ステアリ住み替えないですか? |
2113:
通りがかりさん
[2022-08-03 08:45:34]
通帳さらしてる人、真偽などはどうでもいいのだけど、恥ずかしくないんですかね。どれだけ品性のないことをしているか。
ひょっとしてギャグかな? |
2114:
口コミ知りたいさん
[2022-08-03 09:33:36]
|
2115:
マンコミュファンさん
[2022-08-03 09:36:44]
本当に品がない。
武蔵浦和にはしっかりお金持ちが住んでるよアピールですよね?頼むから逆効果なんでやめてほしい。 |
2116:
マンション掲示板さん
[2022-08-03 09:52:12]
ちょっとまえに年収1500万で9000万のマンション買ったってドヤってた人がいましたがそれが可愛く見える金額ですなぁ
|
2117:
数字強いさん
[2022-08-03 11:03:45]
|
2118:
周辺住民さん
[2022-08-03 11:30:49]
預金合計では?笑えます。
|
2119:
匿名さん
[2022-08-03 13:05:47]
>>2117 数字強いさん
2110ですが色々言われてますね。 品がないって言われるとちょっと凹みますね(笑) うちは4月がインセンティブ月なんで普段よりちょっと手取り多くなります。 こちらのマンションももちろん検討していますが今の所も家族が気に入っていますので悩み中です。 都心にも住みましたが、やはり生まれ育った埼玉が居心地良いです。 |
2120:
名無しさん
[2022-08-03 13:31:59]
>>2119 匿名さん
すごすぎますね。 何関係のお仕事なのか気になります。普通というか一般的な業種の方なら羨ましい限りですが、怖そうなお仕事ですと、周辺に住むとしたら少し…… まぁこの掲示板に来られているという方なら心配はいらないとは思いますが |
2121:
評判気になるさん
[2022-08-03 13:37:56]
え、急に月の手取り額晒してるのめちゃくちゃ笑っちゃった
そんな流れだったっけ?www |
2122:
マンション検討中さん
[2022-08-03 13:39:01]
わざわざ通帳出してモザイク処理までして画像をあげてる姿想像すると面白い
|
2123:
名無しさん
[2022-08-03 13:48:45]
|
2124:
買い替え検討中さん
[2022-08-03 13:57:23]
インセンティブということは経営されている方ではなく、営業職でしょうか。
インセンティブとはいえ、手取りで月に650万って、相当何かを犠牲にしないと得られない額だと思います。 |
2125:
eマンションさん
[2022-08-03 14:12:29]
|
2126:
マンション掲示板さん
[2022-08-03 14:13:27]
|
2127:
口コミ知りたいさん
[2022-08-03 14:20:30]
嫉妬の嵐がすごいな。この人はステアリなんか選ばないよ。
|
2128:
名無しさん
[2022-08-03 14:27:37]
|
2129:
入居予定さん
[2022-08-03 14:29:32]
南西棟の王様部屋が売れたんだからこのレベルは他にもいるでしょ~
4LDK買った人達って割とこんな感じなんじゃないの |
2130:
eマンションさん
[2022-08-03 14:49:07]
|
2131:
評判気になるさん
[2022-08-03 15:44:13]
ちなみに私の知人はここの4LDKの部屋、 ローンなしで一括購入されていました。
|
2132:
検討板ユーザーさん
[2022-08-03 15:53:32]
|
2133:
マンション検討中さん
[2022-08-03 15:56:10]
|
2134:
マンション検討中さん
[2022-08-03 15:59:57]
ここだけ住む層が違いそうですね。武蔵浦和も格差凄くなりますね。
|
2135:
マンション検討中さん
[2022-08-03 16:16:29]
マンションにお金をかけるか、教育費にお金をかけるか?
未だに悩んでる庶民です。 |
2136:
匿名さん
[2022-08-03 16:17:24]
このマンションは構造というか部屋の並びがわかりやすくていいですよね。
3LDK同士はそんなに値段は変わらない。角部屋に住んでいるのは富豪。 |
2137:
名無しさん
[2022-08-03 16:31:43]
以前所さんの番組で武蔵浦和はセレブ街という紹介がありましたが、2110さんのような高級取りがたくさんいらっしゃるんでしょうね。(とくに駅近エリア)
|
2138:
マンション検討中さん
[2022-08-03 16:36:19]
|
2139:
マンション検討中さん
[2022-08-03 16:54:00]
|
2140:
通りがかりさん
[2022-08-03 16:55:05]
>>2137 名無しさん
そうなんですね。確かに庶民だと3ldkさえ手が届かないです、、、 |
あの混雑具合だと、心も体も具合悪くなるだろうね・・・。これ以上埼京線沿線の人口が増えて欲しくない。