プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[2001: 通りがかりさん]

>>1999 検討板ユーザーさん
大山、商店街が賑やかでいいですよね！自分もちょうど板橋の物件と比べてました笑

[2002: 検討板ユーザーさん]

>>2001 通りがかりさん
この価格帯で駅近となるとあんまり選択肢もないですしね汗
めちゃくちゃ細かい話ですが、こちらの物件はシンク下スライドキャビネットとシンク前包丁差しが標準装備のようで何気に羨ましかったです。
大山ではオプションでいれないとなので。。

[2003: マンション比較中さん]

先日所ジョージの住みたい街ランキングで埼玉県で武蔵浦和がNO1になっていてセレブの街て紹介されていました。タワーマンションが武蔵小杉並みに増えているようですね。物価はどうなのでしょうか？23区内に住んでいると買い物行くとまあー高いよ。
引っ越そうかなて検討中です。いろいろ教えてください。

[2004: 匿名さん]

>>2003 マンション比較中さん

最近では浦和のマンション価格が高騰しまくっててある程度所得の高い層も浦和を諦めて武蔵浦和に流れてきてるケースも増えてるらしい

その関係で武蔵浦和も所得が高い層が増えて物価も上がっていくかも

[2005: 匿名さん]

>>2004 匿名さん

すでに南区は埼玉県でトップクラスの所得水準ですよ

[2006: 評判気になるさん]

浦和駅前の建築予定マンションは大宮スカイを軽く越えてくるでしょうね。

[2007: 匿名さん]

>>2004 匿名さん
南西のときは高い部屋から順に一気に要望書が入ったみたいですから、やはりそれなりの高所得者が多いと思いますよ。

[2008: マンション比較中さん]

相続で現金1億円あるけどそのまま銀行に預金しておくかマンションにしたほうが良いのか。どうしたらいいですかね。このマンションは1億円で買えそうなので。
株はリスクがうあるし金は高騰しすぎだしどうしょうか。ある人がマンション買えばていうんだけどね。自分が住めばローンして減税効果もありお金も残る。本当ですか？

[2009: 匿名さん]

匿名掲示板の書き込みに真剣に対応しても詮無い話ですが、
1億円程度なら人生変わるほどのカネでもないし自分で住む家に全額突っ込むよりも
キャッシュで持っておいてそれを担保に銀行からお金借りて、不動産投資でもすればいいんじゃないすか。種銭があるのはいいこと。

[2010: マンション検討中さん]

埼玉に住みたいなら話は別だけど、そういう目的で億出すならだいぶ割高なここよりは23区内で評論家たちがお勧めするようなマンションがいいかなと
自分だったら不動産投資か株ですね。

[2011: マンション検討中さん]

昔ならローン錬金術が出来たんですけどね
エコポイントも凄かったな

現金で相続したばかりならふるさと納税で相続税の減税が受けられる
1億なら100万以上は余裕で節税できるんじゃない

[2012: 名無しさん]

きたー！ 出張が楽だー！

浦和・武蔵浦和発 → 羽田空港ゆき

７月１６日より運行再開いたします。※7月16日以降の時刻表はこちら

[2014: 匿名さん]

羽田リムジンの復活は嬉しいニュースですね。
池袋からの深夜バスも復活してほしいけど、在宅勤務も浸透したしこのままなくなってしまうかな。

[2015: 名無しさん]

南東の金額はもうそろそろですかね、、

[2016: 通りがかりさん]

>>2015 名無しさん
第一期と同じですよ。下がりませんでした。

[2017: マンション検討中さん]

同じじゃないでしょ、上がってるよ

[2018: 匿名さん]

モデルルーム商談会はそろそろですよね
やはり南東外れた人から優先でしょうか

[2019: 名無しさん]

>>2016 通りがかりさん

もう値段出てますか？

[2020: 匿名さん]

>>2019 名無しさん
角部屋は上がっている階もありましたがそれ以外は同じでしたよ。案内が追いついてなくてまだな方が多いのでしょうか？

[2021: 検討板ユーザーさん]

せめて制振で欲しかったのという都内から少し多いのがネック。

前者はしょうがないと思いますが、後者について
新しく路線が増えるなど情報ありますでしょうか？？

[2022: マンション比較中さん]

東京駅まで30分　新宿駅まで25分　渋谷駅まで29分割と近いと思うけどね。
もっと近くにしたいない都内のど真ん中に住んだ方が良いです。都内でも場所によったら渋谷まで1時間かかるけどね。路線は増えません。

[2023: 坪単価比較中さん]

まだ確定の値段は出てないけど～万円台みたいな感じで出てるよ
4LDKはそれでも値上がり確定だね。
まぁ南東だし眺望も左右にタワー見えてるけどめちゃくちゃ悪いってわけじゃないから仕方ないのかもしれないけど、騒音問題が気になる。。

[2024: 購入経験者さん]

野村不動産からガラスの変更？よくわからない事説明が来ましたがどこが変更になったのですかね。AGCが40%も値上げしたからですかね。ご存じの方おしえてください。

[2025: 評判気になるさん]

すぐ京浜東北線に乗り換えれるしそう考えると路線は増えないと思う
都内近くがいいならここじゃなくてももっと安い場所あるんだからそっち住んだ方がいい

[2026: 名無しさん]

>>2021 検討板ユーザーさん
都内の物件を買うのがいいと思いますよ！ここ買う予算があれば選択肢はわりと豊富かと思います。

[2027: マンション検討中さん]

個別オンライン案内会、どんどん延長してますね。
問い合わせが多いのでしょうか。
倍率がどこまで上がるのか心配です。

[2028: マンション検討中さん]

またほとんど一棟全部売りな感じになりそうなんですか？

[2029: マンション検討中さん]

3LDKと4LDKが先ですよ

[2030: 名無しさん]

眺望期待できないけどやはり駅近は強いですね

[2031: マンション検討中さん]

先週マンションの周りを見てきました。昼にはラムザとテラスより太陽は上に来るので南東でも十分日は入りそうでした。冬はどうかわかりませんが。

[2032: 購入経験者さん]

東南もそれなりに高くなりそうなんですね。景観より駅30秒(改札口から歩いて入り口まで)でした。本当に近い。こんな物件めったにないですよね。

[2033: マンション検討中さん]

武蔵浦和は改札も近いですからね。
マンションのエントランスから埼京線ホームまで1分ちょいで行けると思いますよ。

[2034: ご近所さん]

最近埼京線がかなり心もとない。今朝は4回も急病人が発生した。
池袋到着が15分遅れるのが週５中３～４回はある感じ。
湘南新宿ラインと違って埼京線は池袋駅到着と赤羽駅到着の2回詰まる
武蔵浦和から快速乗るより、大宮から湘南新宿ラインのほうが時間短い可能性すらある

[2035: マンション検討中さん]

埼京線においてピーク時の赤羽-池袋間の混雑は都内でもトップ3に入るのではないでしょうか。

武蔵浦和から上りの埼京線乗るなら、早めに出て始発で座っていくのが正解ですね。

[2036: 販売関係者さん]

始発のると池袋まででも平気で45分とかかかるよ
定刻だと29分だけど

[2037: マンション検討中さん]

そりゃそうですけど6時台の始発は結構人気ですよ。
私は満員電車で揉まれるより、少し時間かかっても寝られた方が全然いいですけどね。

[2038: 名無しさん]

武蔵浦和から埼京線を利用していますが、6時台の電車は遅延はあんまりない印象ですね。通勤快速以外は始発じゃなくても概ね座れます。各駅停車で武蔵浦和ー池袋間は定刻25分、実際30分はかからないと思います。
7時以降は電車も混みますし高率で遅延して時間もかかります。

[2039: 匿名さん]

最近は遅れても10分以内が多いから許容範囲かな。月に何回か15分以上遅れるけど、その時は運が悪かったという事で

[2040: ご近所さん]

コロナ禍で早く出勤する人が増えてきている感じがする。コロナ前に比べると6時代も増えているよ。帰りは早く帰る。毎朝4時起きて5時代に乗るか？会社は15時に帰る
そんな会社ないか？みんなもっとテレワークすればいいじゃないて思うよ。その為のマンションじぁないのかね。日本人は会社行くのが大好きだからね。昭和の時代はテレビの映像で見るともっと混んでいたよね。24時間働きますかていうCMも流していたからね。今そんなことしたらコンプラ違反です。もっと働き方改革しないと。

[2041: 匿名さん]

>>2034 ご近所さん

あの混雑具合だと、心も体も具合悪くなるだろうね・・・。これ以上埼京線沿線の人口が増えて欲しくない。

[2042: マンション検討中さん]

十條のタワマンは578世帯だって。大丈夫か埼京線。
今だってラッシュ時の十條、板橋は電車待っていても電車に乗る隙間ないよ。
大宮、川越方面に通う人はいいけど、都内に行く人は
早めに出て朝活でもした方がいいね。

[2043: 匿名さん]

>>2042 マンション検討中さん

先月まで埼京線で今月から湘南新宿ラインで通勤してるけど埼京線はマジで遅延地獄だったんだなぁと思う
これよりももっと悪化するとなると真面目にヤバイんじゃ、、、

[2044: 販売関係者さん]

https://traininfo.jreast.co.jp/train_info/line.aspx?gid=1&lineid=saiky...
履歴見るとなかなかだねぇ

[2045: マンション検討中さん]

埼京線弱いですよね。
りんかい線は風の影響受けて止まりやすいし。
湘南新宿ライン、宇都宮線、高崎線、横須賀線、東海道線、相鉄線の影響まで受けますからね。

[2046: ご近所さん]

>>2042 マンション検討中さん
多分、これからは十条からは超満員で乗れないでしょう。
超早く6時代でもどうかね。5時台にのるしかない。それか下りで赤羽まで行って並んで乗れって行くかですね。何のための都内住まいか(笑)

[2047: マンション検討中さん]

んんん！？
3連休でモデルルームですか
んで来週申し込み登録！？
販売の60戸ってどこや(ﾟoﾟ;

[2048: 名無しさん]

>>2047 マンション検討中さん
締め切り早くないですか？！考えてる余裕ないですよね。

[2049: 通りがかりさん]

7月頭からオンライン案内終わった人たちはモデルルーム見学してたよ

[2050: 匿名さん]

>>2047 マンション検討中さん
>>2048 名無しさん
私も住宅購入ってこんなに早いのかと思っちゃいました。

購入検討している人にとってはいいのかもしれません。先手必勝で。本当に欲しい人は前から考えているのかもしれないし・・・
オンラインである程度買うと決めていたら、早めに決められそうです。