プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[No.1981 by 通りがかりさん 2022-06-12 09:47:15]

ここは固定資産税30万くらい？

[No.1982 by 検討板ユーザーさん 2022-06-12 09:47:38]

>>1980 検討板ユーザーさん
追記
野村さんの標準やアップグレード、、
ハッキリ言って賃貸マンションLVで、高い事より
保証が高価なところがダメすぎる。。
家電屋さんのリフォームでも10年保証無料なのに。

[No.1983 by 検討板ユーザーさん 2022-06-12 09:54:19]

>>1981 さん

過去レス5月10日ぐらいまで、掘りましょう

土地代に

固定資産税 課税標準額×税率1．4％＝固定資産税（100円未満切捨て）
都市計画税 課税標準額×税率0．3％＝都市計画税（100円未満切捨て）

[No.1984 by 検討板ユーザーさん 2022-06-12 09:54:58]

>>1983 検討板ユーザーさん

ちなみに、消費税から土地代わかります。

[No.1985 by 購入経験者さん 2022-06-12 11:05:29]

>>1982 検討板ユーザーさん
都心だともう少し幅広いみたいですが、埼玉だから手抜かれてるんじゃないですかね
水栓にいたってはタッチレスもないし。
自分は野村でやるオプションは最低限にして、ほぼほぼリフォーム会社に依頼予定です。

[No.1986 by マンション検討中さん 2022-06-12 16:11:25]

もう坪300万円台で買える大きい駅の駅近物件は激減しましたね…

[No.1987 by マンション検討中さん 2022-06-13 08:28:55]

南東オンライン説明会。価格についてはまだはっきりしていないとの事、第一次と同等か少し高くなる可能性もありとの事。いずれにせよ、モデルルーム予約して商談時にある程度分かるみたい。管理費、修繕費は同等みたい。スーパー何処が入るのか聞いたけどまだ未定て言ってたけどもう決まているわね。大手スーパーなら事業計画に入っているからねるスーパーアキダイだったらかなり安く買えるかね。(笑)

[No.1988 by マンション掲示板さん 2022-06-13 09:44:37]

価格気になりますね。

今モデルルームでやっている南西のオーダーチョイス会が19日までなので、南東のモデルルーム商談はそろそろですかね。

[No.1989 by マンション検討中さん 2022-06-13 13:14:14]

>>1988 マンション掲示板さん
その後の土日は7月2.3迄は銀行のローン相談会が入っていますからそのあとだと思いますね。余裕見て8月頃からではないでしょうか？

[No.1990 by 購入経験者さん 2022-06-15 14:21:20]

物件概要には7月上旬～って書いてあるのでもう少し早いかと思ってました。

[No.1991 by 通りがかりさん 2022-06-21 00:12:40]

『ことぶき武蔵浦和店』が５月１５日を以って閉店

おお、町が浄化された

[No.1992 by 周辺住民さん 2022-06-21 06:47:08]

昭和から営業していた地元密着型のパチンコ店が、そんなに汚いものなのでしょうか。

[No.1993 by ご近所さん 2022-06-21 10:09:50]

時代の流れだね。

[No.1994 by 口コミ知りたいさん 2022-06-22 00:02:54]

>>1991 通りがかりさん

やったぁーーー！

[No.1995 by ご近所さん 2022-06-24 16:08:38]

暫くステアリの情報ないのですかね。東南いつから発売とか価格とか　スーパーはどこが入るのか(これが一番気になる)地元としてはね。大手super出店計画のホームページ見ても武蔵浦和掲載無し。早く知りたいです。

[No.1996 by 評判気になるさん 2022-06-24 23:51:11]

そういえば近隣の小学校と中学校が統合されるみたいですね。良いのか悪いのかはわかりませんが、人口が増えて飽和している小学校のクラスがうまく分散するといいですね。
https://www.city.saitama.jp/003/002/001/p082303.html

[No.1997 by 検討板ユーザーさん 2022-06-25 20:41:55]

モデルルーム動画見ました。設備も標準的で、天井も高くて普通に良かったです！
都内に購入決めてしまったけど、やっぱりこっちだったかな…。

[No.1998 by 通りがかりさん 2022-06-25 20:46:42]

>>1997 検討板ユーザーさん
都内のどの辺ですか？きっとそちらも考えて決められたんでしょうから、よいのではと！

[No.1999 by 検討板ユーザーさん 2022-06-25 21:06:52]

>>1998 通りがかりさん
ありがとうございます。板橋大山です。坪単価350くらいでしたが、お部屋の開放感は武蔵浦和の方が良さそうです。駅徒歩１分には勝てませんが、都心には近いので利便性は同じくらいかな。。
色々目移りしてしまいますね。

[No.2000 by マンション検討中さん 2022-06-25 22:59:10]

どなたか榊淳司さんのマンションレポートを買われた方いらっしゃいませんか？
このマンションの評価が気になります。